二零二五版房屋租賃合同關(guān)于租賃用途變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租賃合同關(guān)于租賃用途變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景與依據(jù)2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.租賃用途變更原因5.租賃用途變更內(nèi)容6.租賃用途變更后房屋用途限制7.租賃期限及租金調(diào)整8.租金支付方式及時(shí)間9.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任10.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用規(guī)定11.損壞賠償及違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.協(xié)議生效及終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽訂背景與依據(jù)1.3鑒于乙方提出將原租賃合同約定的房屋用途變更為_(kāi)___，甲方同意進(jìn)行租賃用途變更，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.1雙方基本信息2.2甲方：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。2.3乙方：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。3.1房屋基本情況3.2房屋地址：____。3.3房屋面積：____平方米。3.4房屋權(quán)屬證明：____。4.1租賃用途變更原因4.2乙方因____原因，需要將原租賃合同約定的房屋用途變更為_(kāi)___。5.1租賃用途變更內(nèi)容5.2原租賃合同約定的房屋用途為_(kāi)___，現(xiàn)變更為_(kāi)___。6.1租賃用途變更后房屋用途限制6.2.1法律、行政法規(guī)禁止的用途；6.2.2危害公共利益、他人合法權(quán)益的用途；6.2.3影響他人正常生活的用途；6.2.4其他可能對(duì)房屋安全、環(huán)境造成危害的用途。7.1租賃期限及租金調(diào)整7.2原租賃合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.3由于租賃用途變更，乙方同意調(diào)整租金，調(diào)整后的租金為_(kāi)___元/月。7.4租金支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為_(kāi)___。8.1房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任8.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等重大維修，以及水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。8.3乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，以及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。8.4乙方在使用房屋期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.1附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用規(guī)定9.2乙方在使用房屋附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或私自拆卸。9.3乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)保持環(huán)境整潔，不得隨意堆放雜物，不得進(jìn)行影響他人正常使用的行為。10.1損壞賠償及違約責(zé)任10.2乙方如有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，導(dǎo)致房屋、設(shè)施設(shè)備損壞或他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1爭(zhēng)議解決方式11.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.1協(xié)議生效及終止條件12.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本協(xié)議因下列原因終止：12.3.1雙方協(xié)商一致解除；12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.3.3其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。13.1其他約定事項(xiàng)13.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1本協(xié)議附件14.2.1原租賃合同；14.2.2房屋權(quán)屬證明；14.2.3其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。14.3附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的透明度，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配、合同審查等服務(wù)；15.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估；15.3.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、合同起草、爭(zhēng)議解決等服務(wù)；15.3.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過(guò)其注冊(cè)資本或業(yè)務(wù)范圍的限制。15.5第三方責(zé)任承擔(dān)15.5.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，非因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.6第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方的影響。15.6.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入目的、方式、責(zé)任等達(dá)成一致意見(jiàn)。15.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。15.8第三方變更及退出15.8.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。15.8.2第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。15.9第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.9.1第三方與其他各方（包括甲乙雙方）在合同履行中的關(guān)系如下：15.9.1.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；15.9.1.2第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；15.9.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他各方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。15.10第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)15.10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況由甲乙雙方分擔(dān)。15.10.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。15.11第三方介入的保密義務(wù)15.11.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.12第三方介入的合同終止15.12.1如合同履行完畢或第三方介入不再需要，甲乙雙方可終止第三方介入，并通知第三方。15.13第三方介入的法律適用15.13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原租賃合同詳細(xì)要求：提供完整的原租賃合同文本，包括合同雙方簽字或蓋章的原件。附件說(shuō)明：原租賃合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)，用于明確原租賃關(guān)系的條款和條件。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。附件說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明用于確認(rèn)甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：列出房屋及附屬設(shè)施清單，包括房屋面積、裝修情況、家具電器等。附件說(shuō)明：房屋交接清單用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的現(xiàn)狀。4.租賃用途變更申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：提供乙方提交的租賃用途變更申請(qǐng)，包括變更原因、用途說(shuō)明等。附件說(shuō)明：租賃用途變更申請(qǐng)用于記錄乙方提出變更租賃用途的意愿和理由。5.租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就租金調(diào)整達(dá)成的協(xié)議文本，包括調(diào)整后的租金金額、支付方式等。附件說(shuō)明：租金調(diào)整協(xié)議用于記錄雙方就租金調(diào)整的協(xié)商結(jié)果。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：房屋維修記錄用于記錄房屋在租賃期間的維修情況。7.附屬設(shè)施使用記錄詳細(xì)要求：提供附屬設(shè)施使用記錄，包括使用時(shí)間、使用情況、使用費(fèi)用等。附件說(shuō)明：附屬設(shè)施使用記錄用于記錄附屬設(shè)施在租賃期間的使用情況。8.違約行為記錄詳細(xì)要求：提供違約行為的記錄，包括違約時(shí)間、違約行為、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：違約行為記錄用于記錄合同履行過(guò)程中的違約情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議文本，包括爭(zhēng)議解決方式、期限等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于記錄雙方就爭(zhēng)議解決的協(xié)商結(jié)果。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、照片、視頻等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。1.2違反合同約定，擅自改變房屋用途。1.3未按時(shí)收取租金或未按規(guī)定調(diào)整租金。1.4故意損壞房屋或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金。2.2違反合同約定，擅自改變房屋用途。2.3故意損壞房屋或附屬設(shè)施。2.4未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或分租。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在提供中介、評(píng)估、法律等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的。3.2第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，乙方因此遭受的損失包括但不限于住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租，甲方發(fā)現(xiàn)后要求解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房屋租賃合同關(guān)于租賃用途變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.租賃房屋的基本情況3.租賃用途變更的具體內(nèi)容4.租賃用途變更后的租金及支付方式5.租賃用途變更后的合同期限6.租賃用途變更后的押金及退還7.租賃用途變更后的物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.租賃用途變更后的房屋維護(hù)及修繕責(zé)任9.租賃用途變更后的合同解除及違約責(zé)任10.合同爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確甲方（出租人）與乙方（承租人）在租賃房屋用途變更事宜中的權(quán)利和義務(wù)。1.2本合同目的在于：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)原《二零二四版房屋租賃合同》中約定的租賃用途進(jìn)行變更，確保租賃關(guān)系的合法性和雙方的權(quán)益。2.1租賃房屋位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2租賃房屋原約定用途為[原約定用途]，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，變更后的租賃用途為[變更后用途]。3.1租賃用途變更后，乙方應(yīng)按照變更后的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。3.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.1租賃用途變更后，租金調(diào)整為[變更后租金]元/月，支付方式為[支付方式]，支付日期為[支付日期]。4.2乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向甲方支付變更后的物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。5.1租賃用途變更后的合同期限自[變更后起始日期]起至[變更后終止日期]止。5.2合同期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。6.1租賃用途變更后，原押金[押金金額]元繼續(xù)有效，乙方在租賃用途變更后的使用期間，應(yīng)妥善保管租賃房屋，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。6.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還剩余押金。7.1租賃用途變更后，如乙方未按照變更后的用途使用房屋，或違反法律法規(guī)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修或改造符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)審批，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.4甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)提供便利條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.1租賃用途變更后，如因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。9.3甲方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。10.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.1.1租賃房屋現(xiàn)狀描述；13.1.2裝修或改造相關(guān)協(xié)議；13.1.3乙方支付租金、押金等相關(guān)憑證。14.1本合同簽署日期為[簽署日期]，甲方（出租人）代表：[甲方代表姓名]，乙方（承租人）代表：[乙方代表姓名]。14.2本合同自簽署之日起生效，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、資金擔(dān)保、法律服務(wù)等非直接參與租賃活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任：2.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同履行情況。2.1.2專業(yè)咨詢方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。2.1.3資金擔(dān)保方：按照合同約定，為甲方或乙方提供資金擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.1.4法律服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。3.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：4.1.1中介方：在合同履行過(guò)程中，因中介方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.1.2專業(yè)咨詢方：在提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)時(shí)，若因咨詢意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償責(zé)任不超過(guò)咨詢費(fèi)用的兩倍。4.1.3資金擔(dān)保方：在提供資金擔(dān)保服務(wù)時(shí)，若因擔(dān)保方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償責(zé)任不超過(guò)擔(dān)保金額的百分之十。4.1.4法律服務(wù)方：在提供法律服務(wù)時(shí)，若因法律服務(wù)錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償責(zé)任不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的百分之十。5.第三方的變更與解除5.1甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方的其他義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題，確保合同順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，并附上照片。說(shuō)明：描述應(yīng)客觀、真實(shí)，如有爭(zhēng)議，以附件為準(zhǔn)。3.裝修或改造相關(guān)協(xié)議要求：提供裝修或改造設(shè)計(jì)方案、施工合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保裝修或改造符合相關(guān)規(guī)定。4.乙方支付租金、押金等相關(guān)憑證要求：提供租金支付憑證、押金收據(jù)等，證明乙方已履行支付義務(wù)。說(shuō)明：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，如有爭(zhēng)議，以憑證為準(zhǔn)。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)。說(shuō)明：文件應(yīng)清晰、完整，由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，確保第三方履行服務(wù)義務(wù)。7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、爭(zhēng)議解決文件等。說(shuō)明：文件應(yīng)真實(shí)、有效，如有爭(zhēng)議，以文件為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用；擅自改變房屋用途；損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、資金擔(dān)保等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方未按約定提供真實(shí)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除及違約責(zé)任違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。全文完。二零二四版房屋租賃合同關(guān)于租賃用途變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用定義2.合同背景2.1房屋基本信息2.2租賃雙方信息2.3原租賃合同簽訂日期及內(nèi)容3.租賃用途變更原因3.1租賃用途變更背景3.2租賃用途變更原因4.租賃用途變更內(nèi)容4.1原租賃用途4.2新租賃用途4.3新租賃用途相關(guān)條件5.租賃期限及租金調(diào)整5.1租賃期限變更5.2租金調(diào)整5.3租金支付方式及時(shí)間6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.2租賃雙方責(zé)任6.3違約責(zé)任7.租賃合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.租賃合同終止及續(xù)租8.1合同終止條件8.2續(xù)租條件及程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效及修改11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房屋”指位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____號(hào)房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。1.1.2“租賃雙方”指甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.1.3“原租賃合同”指雙方于____年____月____日簽訂的《二零二三年房屋租賃合同》。1.1.4“新租賃用途”指乙方將房屋用于____用途。1.2通用定義1.2.1“租賃用途”指房屋的具體使用目的。1.2.2“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。2.合同背景2.1房屋基本信息房屋面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋裝修狀況為_(kāi)___。2.2租賃雙方信息甲方全稱為_(kāi)___，法定代表人為_(kāi)___，聯(lián)系電話為_(kāi)___。乙方全稱為_(kāi)___，法定代表人為_(kāi)___，聯(lián)系電話為_(kāi)___。2.3原租賃合同簽訂日期及內(nèi)容原租賃合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日，主要內(nèi)容包括房屋租賃期限、租金金額、支付方式等。3.租賃用途變更原因3.1租賃用途變更背景乙方因____原因，需要將原租賃用途變更為_(kāi)___用途。3.2租賃用途變更原因具體原因如下：（1）____；（2）____；（3）____。4.租賃用途變更內(nèi)容4.1原租賃用途原租賃用途為_(kāi)___。4.2新租賃用途新租賃用途為_(kāi)___。4.3新租賃用途相關(guān)條件（1）乙方需保證新租賃用途符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；（2）乙方需保證新租賃用途不違反房屋原有設(shè)計(jì)使用功能；（3）乙方需在租賃期間承擔(dān)因新租賃用途產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.租賃期限及租金調(diào)整5.1租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，原租賃合同期限____年____月____日至____年____月____日變更為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2租金調(diào)整新租賃用途下的租金調(diào)整為每月____元，自____年____月____日起執(zhí)行。5.3租金支付方式及時(shí)間租金支付方式為_(kāi)___，支付時(shí)間為每月____日前。6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1房屋維護(hù)與保養(yǎng)（1）甲方負(fù)責(zé)房屋本體及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的整潔、安全。6.2租賃雙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：①保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；②在租賃期間，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；③甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付房屋。（2）乙方責(zé)任：①按照約定用途使用房屋；②保持房屋整潔、安全；③按期支付租金；④租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交付甲方。7.租賃合同解除條件7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用；（2）房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）租賃雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____天內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)。8.租賃合同終止及續(xù)租8.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）租賃雙方協(xié)商一致解除合同。8.2續(xù)租條件及程序（1）租賃期限屆滿前____個(gè)月，乙方有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方；（2）甲方在收到乙方續(xù)租通知后____日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租；（3）續(xù)租條件應(yīng)與原合同基本一致，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.其他約定10.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。10.2合同附件（1）房屋租賃登記備案證明；（2）房屋維修基金繳納證明；（3）房屋租賃押金收據(jù)。10.3合同生效及修改（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）對(duì)本合同的任何修改，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一合同附件一：房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。13.2合同附件二合同附件二：房屋維修基金繳納證明復(fù)印件。14.合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）因違約解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）租賃雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入方式15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）中介方是指在租賃過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（2）中介方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。15.2.2其他第三方介入（1）其他第三方介入包括但不限于評(píng)估、鑒定、擔(dān)保、法律顧問(wèn)等。（2）其他第三方介入需由甲乙雙方共同決定，并在合同中明確其介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約、過(guò)失等原因?qū)滓译p方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素綜合考慮。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，且不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。（2）責(zé)任限額調(diào)整需書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。18.2爭(zhēng)議解決（1）第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決