二零二五年度綠色建筑存量房買賣合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑存量房買賣合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議生效條件1.6協(xié)議解除條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及進(jìn)度4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納6.4稅費(fèi)違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄12.3合同附件13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)就綠色建筑存量房的買賣事宜所達(dá)成的共識(shí)，確保買賣雙方的權(quán)益得到充分保障。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期至二零二五年度結(jié)束。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后，自甲乙雙方指定的履行起始之日起生效。1.6協(xié)議解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，且違約方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行或改正；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.房屋信息2.1房屋基本情況甲方出售的房屋位于[房屋地址]，房屋類型為[房屋類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證所出售房屋擁有合法、清晰的權(quán)屬證明，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.3房屋面積房屋實(shí)際面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)，如有誤差，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.5房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備清單如下：[設(shè)施設(shè)備清單]3.買賣雙方信息3.1買方信息乙方為購(gòu)買本房屋的買方，乙方信息如下：[買方基本信息]3.2賣方信息甲方為出售本房屋的賣方，甲方信息如下：[賣方基本信息]3.3買賣雙方聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式如下：[甲方聯(lián)系方式][乙方聯(lián)系方式]4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格本房屋買賣價(jià)格為人民幣[買賣價(jià)格]元整。4.2支付方式乙方支付方式為：[支付方式]4.3付款時(shí)間及進(jìn)度[付款時(shí)間及進(jìn)度安排]4.4付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合本協(xié)議約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常等。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4驗(yàn)收程序雙方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]前共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[整改時(shí)間]內(nèi)整改。5.5驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[整改時(shí)間]內(nèi)完成整改，逾期未整改或整改不合格的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[過(guò)戶時(shí)間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性繳納房屋交易稅費(fèi)。6.4稅費(fèi)違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出判決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。10.合同解除10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，且違約方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行或改正；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)，并相互退還已收款項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后，自甲乙雙方指定的履行起始之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)，并相互退還已收款項(xiàng)。12.其他約定12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄本協(xié)議的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。12.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為[簽署地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議買賣價(jià)格的[百分比]%，且最高不超過(guò)[金額]元。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行審查。15.3.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期效果。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。16.3第三方介入爭(zhēng)議若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方的義務(wù)和責(zé)任僅限于本協(xié)議和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方的義務(wù)和責(zé)任僅限于本協(xié)議和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本協(xié)議進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的宗旨。18.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。18.3合同變更后，原協(xié)議與本協(xié)議變更內(nèi)容同時(shí)生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、買賣價(jià)格、支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)所出售房屋擁有合法、清晰的權(quán)屬。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付時(shí)所需具備的設(shè)施設(shè)備。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明買賣雙方的身份信息。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按約定支付房款。6.房屋交付及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付及驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收的實(shí)際情況。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書、委托書等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的合法性。8.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按約定繳納房屋交易稅費(fèi)。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟材料等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。乙方未按約定時(shí)間支付房款或支付房款不符合約定方式。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約示例說(shuō)明甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付乙方[金額]元的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到房款，乙方應(yīng)支付甲方[金額]元的違約金。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方[金額]元的損失。全文完。二零二五年度綠色建筑存量房買賣合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，采用節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)的技術(shù)和材料，達(dá)到節(jié)能減排、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、提高居住舒適度的建筑。2.存量房：指在市場(chǎng)上已經(jīng)存在的、未被拆除的、具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋2.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。3.合同標(biāo)的：指甲方出售的房產(chǎn)。4.合同價(jià)格：指甲方同意出售房產(chǎn)的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法交易。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將房產(chǎn)交付乙方，乙方支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行合同義務(wù)。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；3.雙方簽署終止協(xié)議后，合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算；2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：2.尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余的購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間2.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付尾款。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方在合同履行過(guò)程中，違反國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致房屋損壞。2.2025年發(fā)生的戰(zhàn)爭(zhēng)，導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與轉(zhuǎn)讓方有直接關(guān)聯(lián)。2.轉(zhuǎn)讓方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色建筑存量房的設(shè)計(jì)、建設(shè)、使用等方面的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.乙方同意在合同履行過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)，但不得影響乙方的合法權(quán)益。2.乙方同意在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書面、口頭或其他有效方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就綠色建筑存量房買賣協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同中的條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（買方）：（簽字）（蓋章）見(jiàn)證人：（簽字）（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表3.房產(chǎn)維修基金繳納證明4.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的書面記錄（如有）8.不可抗力事件證明文件（如有）9.違約金支付憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約。房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵：認(rèn)定違約。違反合同約定的保密義務(wù)：認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約。違反國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)：認(rèn)定違約。未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，采用節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)的技術(shù)和材料，達(dá)到節(jié)能減排、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、提高居住舒適度的建筑。2.存量房：指在市場(chǎng)上已經(jīng)存在的、未被拆除的、具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋。3.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.仲裁：指仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方當(dāng)事人的協(xié)議，對(duì)某一民事?tīng)?zhēng)議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房產(chǎn)交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任。5.問(wèn)題：合同條款不明確，產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色第三方角色：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。2.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、代理過(guò)戶或提供融資服務(wù)。第三方有權(quán)獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。4.第三方的責(zé)任第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款若甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自提高房產(chǎn)價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度綠色建筑存量房買賣合作協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同生效日期5.合同終止條件6.合同適用法律7.合同爭(zhēng)議解決方式二、綠色建筑定義及要求1.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)2.能源效率要求3.環(huán)境保護(hù)要求4.節(jié)能減排要求5.綠色建材要求6.綠色施工要求三、存量房基本情況1.房屋坐落位置2.房屋權(quán)屬情況3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施設(shè)備情況5.房屋權(quán)屬證明文件四、買賣雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.買賣雙方聯(lián)系方式五、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式及期限3.首付款比例4.按揭貸款5.房屋過(guò)戶稅費(fèi)六、合同履行及交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.交付方式4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.交付后維修責(zé)任七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任及賠償3.爭(zhēng)議解決方式4.合同解除通知5.合同解除后的處理八、稅費(fèi)承擔(dān)及處理1.房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)2.增值稅及其他稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理九、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.合同附件清單4.補(bǔ)充協(xié)議簽訂十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更及解除3.合同終止及解除后的處理4.合同未盡事宜5.合同簽署及生效日期合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度綠色建筑存量房買賣合作協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂雙方：a.買方：[買方全稱]b.賣方：[賣方全稱]4.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止條件：a.房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢b.合同約定的解除條件成就c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形6.合同適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)7.合同爭(zhēng)議解決方式：a.由雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁c.仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟二、綠色建筑定義及要求1.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定3.環(huán)境保護(hù)要求：房屋建設(shè)及使用過(guò)程中應(yīng)減少對(duì)環(huán)境的影響4.節(jié)能減排要求：房屋應(yīng)采用節(jié)能設(shè)備和材料，降低能源消耗5.綠色建材要求：房屋應(yīng)使用環(huán)保、可回收的建筑材料6.綠色施工要求：施工過(guò)程中應(yīng)采取環(huán)保措施，減少污染排放三、存量房基本情況1.房屋坐落位置：[具體地址]2.房屋權(quán)屬情況：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：[房屋面積]平方米，[房屋結(jié)構(gòu)]4.房屋設(shè)施設(shè)備情況：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求5.房屋權(quán)屬證明文件：[提供房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]四、買賣雙方基本信息1.買方基本信息：a.買方全稱：[買方全稱]b.買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]c.買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.賣方基本信息：a.賣方全稱：[賣方全稱]b.賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]c.賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]五、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣[成交價(jià)格]元整2.付款方式及期限：a.首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付b.尾款：剩余款項(xiàng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[付款期限]內(nèi)支付3.首付款比例：[首付款比例]%，具體金額見(jiàn)附件4.按揭貸款：如需按揭貸款，雙方另行簽訂按揭貸款合同5.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)六、合同履行及交付1.房屋交付時(shí)間：[具體交付日期]2.房屋交付條件：a.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛b.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求c.房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.交付方式：賣方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付買方4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.交付后維修責(zé)任：a.房屋交付后，賣方應(yīng)承擔(dān)正常使用情況下的維修責(zé)任b.因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同b.出現(xiàn)合同約定的解除條件c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形2.違約責(zé)任及賠償：a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額見(jiàn)合同附件c.因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償3.爭(zhēng)議解決方式：a.由雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁c.仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟4.合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方5.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)b.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任c.合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)八、稅費(fèi)承擔(dān)及處理1.房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：a.買方承擔(dān)房屋過(guò)戶登記費(fèi)、契稅等稅費(fèi)b.賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)2.增值稅及其他稅費(fèi)承擔(dān)：a.如房屋存在增值稅及附加稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)b.其他相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家及地方政策規(guī)定執(zhí)行3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：a.雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前，各自承擔(dān)的稅費(fèi)繳納完畢b.稅費(fèi)繳納方式按照相關(guān)稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行4.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理：a.如對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟九、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.合同附件清單4.補(bǔ)充協(xié)議簽訂：如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致并簽訂十、合同生效及其他1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同變更及解除：任何一方不得擅自變更或解除合同，變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.合同終止及解除后的處理：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)b.合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)c.合同解除后，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決5.合同簽署及生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十一、通知送達(dá)1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知2.通知送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)時(shí)間：通知自發(fā)出之日起[通知期限]內(nèi)視為送達(dá)十二、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[法院名稱]十三、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由十四、其他1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力2.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、改造、使用等方面進(jìn)行決策和管理。a.甲方有權(quán)決定房屋的裝修風(fēng)格和材料選擇。b.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造，但需提前通知乙方并取得乙方同意。c.甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行合理限制，確保房屋的安全和環(huán)保。2.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。a.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的安全和完好。b.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。c.甲方應(yīng)在收到乙方維修請(qǐng)求后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)予以處理。3.甲方信息披露條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬狀況等。a.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的詳細(xì)資料。b.甲方應(yīng)及時(shí)更新房屋信息，確保乙方了解最新的房屋狀況。c.甲方對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)房屋的使用、裝修、改造等方面進(jìn)行決策和管理。a.乙方有權(quán)決定房屋的裝修風(fēng)格和材料選擇。b.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。c.乙方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行合理限制，確保房屋的安全和環(huán)保。2.乙方使用責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，乙方應(yīng)合理使用房屋，避免造成不必要的損失。a.乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋。b.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免損壞。c.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方信息披露條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有義務(wù)向甲方提供自己的詳細(xì)信息，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況等。a.乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供自己的身份證明和財(cái)務(wù)狀況證明。b.乙方應(yīng)及時(shí)更新個(gè)人信息，確保甲方了解最新的乙方狀況。c.乙方對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過(guò)戶等手續(xù)。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。a.中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要措施，確保信息的安全。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如調(diào)解不成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供必要的法律支持。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.中介服務(wù)合同（如有）4.稅費(fèi)繳納憑證5.合同附件清單6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.雙方身份證復(fù)印件8.付款憑證9.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)。認(rèn)定：買方超過(guò)合同約定的付款期限未支付款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：賣方超過(guò)合同約定的交付時(shí)間未交付房屋，視為違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其義務(wù)且經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康生活空間，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的建筑。2.存量房：指已建成并投入使用的房屋，包括二手房、租賃房等。3.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，人民法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快核實(shí)房屋權(quán)屬，必要時(shí)可委托律師協(xié)助處理。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由賣方負(fù)責(zé)維修，如賣方無(wú)法維修，可由買方委托第三方維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：稅費(fèi)繳納問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定辦理稅費(fèi)繳納事宜。4.問(wèn)題：房屋交付后出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：由賣方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)解決，如賣方無(wú)法解決，買方可向中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色建筑存量房買賣。2.二手房買賣。3.房屋租賃。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)。全文完。二零二五年度綠色建筑存量房買賣合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)綠色建筑產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為推動(dòng)綠色建筑存量房市場(chǎng)的繁榮，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就綠色建筑存量房買賣事宜達(dá)成合作協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在綠色建筑存量房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同推動(dòng)綠色建筑存量房市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染、提高居住舒適度、促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展的建筑。（2）存量房：指已建成并投入使用的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中提供綠色建筑存量房的當(dāng)事人。（2）乙方：指本協(xié)議中購(gòu)買綠色建筑存量房的當(dāng)事人。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的存量房。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供綠色建筑存量房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的綠色建筑存量房所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同內(nèi)容的履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買賣價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方提供的綠色建筑存量房所支付的總金額。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買綠色建筑存量房過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如需中介服務(wù)所支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本協(xié)議中未明確列出的，但雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，將稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂中介服務(wù)協(xié)議后，將中介服務(wù)費(fèi)支付至中介機(jī)構(gòu)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂中介服務(wù)協(xié)議后支付。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向甲方索取支付憑證。（3）甲乙雙方應(yīng)確保支付憑證的真實(shí)性和有效性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供綠色建筑存量房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供的綠色建筑存量房不符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：按照未履行義務(wù)部分的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_____%。（2）賠償金額的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）綠色建筑存量房的技術(shù)參數(shù)；（3）雙方在合作過(guò)程中知悉的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施，確保其不被泄露；（3）在保密期限屆滿或本協(xié)議解除后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議中所述的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致綠色建筑存量房損毀；（2）政府發(fā)布政策，限制綠色建筑存量房交易；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，保留各自的權(quán)利，包括但不限于：（1）甲方保留對(duì)綠色建筑存量房的最終所有權(quán)；（2）乙方保留對(duì)購(gòu)買綠色建筑存量房的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施的權(quán)利；（2）乙方保留在甲方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)綠色建筑存量房買賣事宜的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合；（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方