二零二五年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保與社區(qū)服務(wù)融合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保與社區(qū)服務(wù)融合合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2擔(dān)保人信息1.3抵押物信息2.抵押擔(dān)保范圍2.1抵押物價(jià)值評(píng)估2.2抵押擔(dān)保金額2.3抵押擔(dān)保期限3.抵押物使用與保管3.1抵押物使用條件3.2抵押物保管責(zé)任3.3抵押物處置方式4.抵押擔(dān)保費(fèi)用4.1抵押擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方法4.2抵押擔(dān)保費(fèi)用支付方式4.3抵押擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間5.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目5.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3社區(qū)服務(wù)期限6.社區(qū)服務(wù)費(fèi)用6.1社區(qū)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法6.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同履行監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任追究方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1抵押物清單11.2社區(qū)服務(wù)清單11.3其他附件12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同終止與清算14.1合同終止條件14.2合同清算程序14.3合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：________抵押人地址：________抵押人法定代表人：________抵押人聯(lián)系電話：________1.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：________擔(dān)保人地址：________擔(dān)保人法定代表人：________擔(dān)保人聯(lián)系電話：________1.3抵押物信息抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物類型：________抵押物價(jià)值：________第二條抵押擔(dān)保范圍2.1抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為：________元。2.2抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為：________元。2.3抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自合同生效之日起至________年________月________日止。第三條抵押物使用與保管3.1抵押物使用條件抵押人在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)擔(dān)保人同意，不得擅自改變抵押物的用途。3.2抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)，確保抵押物的安全與完整。3.3抵押物處置方式抵押物在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，不得擅自處置。如需處置，應(yīng)經(jīng)擔(dān)保人同意，并按約定程序辦理。第四條抵押擔(dān)保費(fèi)用4.1抵押擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方法抵押擔(dān)保費(fèi)用按抵押擔(dān)保金額的________%計(jì)算，即：________元。4.2抵押擔(dān)保費(fèi)用支付方式抵押擔(dān)保費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：第________期：________元，支付時(shí)間：________；第________期：________元，支付時(shí)間：________；以此類推。4.3抵押擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間抵押擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在合同生效后________個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：________、________、________。5.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.3社區(qū)服務(wù)期限社區(qū)服務(wù)期限自合同生效之日起至________年________月________日止。第六條社區(qū)服務(wù)費(fèi)用6.1社區(qū)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法社區(qū)服務(wù)費(fèi)用按社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用如下：社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目一：________元；社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目二：________元；社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目三：________元；以此類推。6.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用支付方式社區(qū)服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：第________期：________元，支付時(shí)間：________；第________期：________元，支付時(shí)間：________；以此類推。6.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間社區(qū)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同生效后________個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至________年________月________日止。7.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任若抵押人違反合同約定，擅自改變抵押物用途或未經(jīng)擔(dān)保人同意處置抵押物，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金為抵押擔(dān)保金額的________%。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任若擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為抵押擔(dān)保金額的________%。8.3違約責(zé)任追究方式違約責(zé)任的追究，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議。第十一條合同附件11.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。11.2社區(qū)服務(wù)清單社區(qū)服務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)列明社區(qū)服務(wù)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等信息。11.3其他附件其他附件包括但不限于：評(píng)估報(bào)告、服務(wù)協(xié)議等。第十二條合同簽署與生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為________。12.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同解除條件同第十條合同解除條件。13.3合同變更與解除程序合同變更或解除前，雙方應(yīng)就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂變更或解除合同協(xié)議。第十四條合同終止與清算14.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同清算，包括但不限于：抵押物的返還、服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、違約金的支付等。14.3合同終止日期合同終止日期為合同約定的期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致終止合同之日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件甲乙雙方書面同意；第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)；第三方承諾遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。2.3第三方介入程序第三方介入程序如下：甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過合同標(biāo)的額的________%。3.3責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償金。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同履行的公正性。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更的必要性第三方介入后，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商。5.2合同變更的程序合同變更程序如下：甲乙雙方書面提出合同變更請(qǐng)求；第三方對(duì)合同變更進(jìn)行評(píng)估；甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除的條件第三方嚴(yán)重違約；合同目的無法實(shí)現(xiàn)；出現(xiàn)不可抗力。6.2合同解除的程序合同解除程序如下：甲乙雙方書面通知第三方解除合同；第三方在收到解除通知后，按照約定履行合同解除后的義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍適用本合同第九條的規(guī)定。7.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍適用本合同第九條的規(guī)定。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件合同約定的期限屆滿；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同解除的情形。8.2合同終止的程序合同終止程序如下：甲乙雙方書面通知第三方合同終止；第三方在收到終止通知后，按照約定履行合同終止后的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息，并附有抵押物的照片或掃描件。說明：抵押物清單是確定抵押物范圍和價(jià)值的依據(jù)，對(duì)于后續(xù)的抵押物處置和清算具有重要意義。2.社區(qū)服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明社區(qū)服務(wù)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等信息，并附有服務(wù)協(xié)議或相關(guān)文件。3.評(píng)估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估依據(jù)和方法。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)于抵押擔(dān)保金額的確定有直接影響。4.服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的重要文件，對(duì)于確保第三方服務(wù)質(zhì)量有重要作用。5.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同變更時(shí)簽訂，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，對(duì)于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益有重要意義。6.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方在合同解除時(shí)簽訂，明確解除原因、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)，對(duì)于明確雙方責(zé)任和后續(xù)處理有重要作用。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方責(zé)任限額。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)，對(duì)于保障甲乙雙方權(quán)益有重要作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)擔(dān)保人同意擅自改變抵押物用途。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金為抵押擔(dān)保金額的________%。示例：抵押人未經(jīng)擔(dān)保人同意，將抵押物用于非約定用途，應(yīng)支付違約金________元。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為抵押擔(dān)保金額的________%。示例：擔(dān)保人未按合同約定提供擔(dān)保，應(yīng)支付違約金________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償金。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付賠償金________元。4.違約行為及責(zé)任認(rèn)定的一般標(biāo)準(zhǔn)違約行為：未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方在合同中約定，乙方應(yīng)在每月底前支付租金，若乙方未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金________元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保與社區(qū)服務(wù)融合合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2擔(dān)保人基本信息1.3債權(quán)人基本信息1.4社區(qū)服務(wù)提供方基本信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押登記情況2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保額度3.5擔(dān)保金的計(jì)算與支付4.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用5.合作期限5.1合作起始時(shí)間5.2合作終止時(shí)間5.3合作續(xù)約條件6.履約責(zé)任6.1抵押人責(zé)任6.2擔(dān)保人責(zé)任6.3債權(quán)人責(zé)任6.4社區(qū)服務(wù)提供方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)資本：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)資本：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.3債權(quán)人基本信息債權(quán)人名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)資本：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.4社區(qū)服務(wù)提供方基本信息社區(qū)服務(wù)提供方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)資本：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房產(chǎn)建筑面積：___________房產(chǎn)用途：___________房產(chǎn)估值：___________2.2抵押登記情況抵押登記日期：___________抵押登記機(jī)關(guān)：___________抵押登記證號(hào)：___________2.3抵押物價(jià)值評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________評(píng)估報(bào)告日期：___________評(píng)估價(jià)值：___________3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人對(duì)債權(quán)人的債權(quán)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.2擔(dān)保方式擔(dān)保人提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。3.3擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行完畢之日止。3.4擔(dān)保額度房產(chǎn)抵押擔(dān)保的額度為___________元。3.5擔(dān)保金的計(jì)算與支付擔(dān)保金按月支付，每月支付額為___________元。4.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目1.社區(qū)環(huán)境維護(hù)2.社區(qū)文化活動(dòng)組織3.社區(qū)便民服務(wù)提供4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.社區(qū)環(huán)境維護(hù)：保持社區(qū)環(huán)境整潔，綠化率達(dá)到___________%。2.社區(qū)文化活動(dòng)組織：每年至少舉辦___________次文化活動(dòng)。3.社區(qū)便民服務(wù)提供：提供___________項(xiàng)便民服務(wù)。4.3服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間為___________至___________。4.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額為___________元。5.合作期限5.1合作起始時(shí)間本合同自___________年___________月___________日起生效。5.2合作終止時(shí)間本合同合作期限為___________年。5.3合作續(xù)約條件雙方同意在合同到期前___________個(gè)月，協(xié)商一致可續(xù)簽本合同。6.履約責(zé)任6.1抵押人責(zé)任抵押人應(yīng)按時(shí)償還債務(wù)，確保抵押物的完整與安全。6.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，履行擔(dān)保責(zé)任。6.3債權(quán)人責(zé)任債權(quán)人應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向抵押人追償債務(wù)。6.4社區(qū)服務(wù)提供方責(zé)任社區(qū)服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)社區(qū)服務(wù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.抵押人未按時(shí)償還債務(wù)；2.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；3.債權(quán)人未按照本合同約定向抵押人追償債務(wù)；4.社區(qū)服務(wù)提供方未按照本合同約定提供社區(qū)服務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算違約金按違約金額的___________%計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3合同變更與解除的程序1.提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)答復(fù)；3.若雙方就變更或解除事宜達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.債務(wù)履行完畢；3.合同解除；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余財(cái)產(chǎn)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密和其他敏感信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.法律適用與管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交___________人民法院管轄。13.其他約定13.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址或電子郵箱。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自___________年___________月___________日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為___________。14.3簽署人員抵押人代表（簽字）：___________擔(dān)保人代表（簽字）：___________債權(quán)人代表（簽字）：___________社區(qū)服務(wù)提供方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除合同雙方（抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人、社區(qū)服務(wù)提供方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.在本合同履行過程中，如需評(píng)估抵押物價(jià)值，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.在合同履行過程中，如需提供專業(yè)法律意見，可引入律師事務(wù)所；3.在合同履行過程中，如需進(jìn)行資金結(jié)算，可引入會(huì)計(jì)師事務(wù)所；4.在合同履行過程中，如需進(jìn)行信息溝通，可引入中介機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的___________%；2.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失，由其自行承擔(dān)；3.第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失給合同一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任界定1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其行為后果由第三方自行承擔(dān)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)合同內(nèi)容保密；16.3甲乙方應(yīng)與第三方明確職責(zé)分工，避免出現(xiàn)職責(zé)交叉或責(zé)任不清的情況；16.4甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保其履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息；17.3第三方有權(quán)要求甲乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的資料和信息；18.4第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式完成工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、抵押登記情況、抵押物價(jià)值評(píng)估等內(nèi)容，并由抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人三方簽字或蓋章。說明：該附件是本合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)抵押的相關(guān)事宜。2.社區(qū)服務(wù)協(xié)議要求：社區(qū)服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容，并由社區(qū)服務(wù)提供方和債權(quán)人簽字或蓋章。說明：該附件是本合同的重要組成部分，用于明確社區(qū)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容，并由第三方和合同雙方簽字或蓋章。說明：該附件是本合同的重要組成部分，用于明確第三方提供服務(wù)的相關(guān)事宜。4.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由合同雙方和第三方簽字或蓋章。說明：該附件是本合同的重要組成部分，用于明確保密事宜。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容，并由合同雙方簽字或蓋章。說明：該附件是本合同的重要組成部分，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后果等內(nèi)容，并由合同雙方簽字或蓋章。說明：該附件是本合同的重要組成部分，用于明確合同變更的相關(guān)事宜。7.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除后果、解除程序等內(nèi)容，并由合同雙方簽字或蓋章。說明：該附件是本合同的重要組成部分，用于明確合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按時(shí)償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期債務(wù)的___________%計(jì)算，并承擔(dān)債權(quán)人因此遭受的損失。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.債權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：債權(quán)人未按照本合同約定向抵押人追償債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.社區(qū)服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：社區(qū)服務(wù)提供方未按照本合同約定提供社區(qū)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若抵押人逾期償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期債務(wù)的1%計(jì)算，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。若擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括支付違約金和賠償債權(quán)人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保與社區(qū)服務(wù)融合合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2擔(dān)保人信息1.3債權(quán)人信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保方式4.社區(qū)服務(wù)融合內(nèi)容4.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物使用5.3抵押物處置6.債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1債權(quán)人權(quán)利6.2債權(quán)人義務(wù)7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)8.1擔(dān)保人權(quán)利8.2擔(dān)保人義務(wù)9.社區(qū)服務(wù)融合實(shí)施9.1服務(wù)實(shí)施流程9.2服務(wù)監(jiān)督9.3服務(wù)評(píng)價(jià)10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.3債權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與終止13.1合同變更程序13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名稱：____________________1.1.2抵押人住所：____________________1.1.3抵押人法定代表人：____________________1.1.4抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2擔(dān)保人信息1.2.1擔(dān)保人名稱：____________________1.2.2擔(dān)保人住所：____________________1.2.3擔(dān)保人法定代表人：____________________1.2.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________1.3債權(quán)人信息1.3.1債權(quán)人名稱：____________________1.3.2債權(quán)人住所：____________________1.3.3債權(quán)人法定代表人：____________________1.3.4債權(quán)人聯(lián)系電話：____________________2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2抵押擔(dān)保期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止3.3抵押擔(dān)保方式：____________________4.社區(qū)服務(wù)融合內(nèi)容4.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目：____________________4.2服務(wù)期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.抵押物管理5.1抵押物保管：____________________5.2抵押物使用：____________________5.3抵押物處置：____________________6.債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1債權(quán)人權(quán)利6.1.1享有抵押擔(dān)保的債權(quán)6.1.2對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)6.1.3要求抵押人履行合同義務(wù)的權(quán)利6.2債權(quán)人義務(wù)6.2.1依法行使債權(quán)6.2.2對(duì)抵押物的妥善保管6.2.3遵守合同約定，不得濫用權(quán)利7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.1.1享有抵押物的所有權(quán)7.1.2享有抵押物的使用權(quán)7.1.3要求債權(quán)人履行合同義務(wù)的權(quán)利7.2抵押人義務(wù)7.2.1履行合同約定的還款義務(wù)7.2.2保證抵押物的完好無損7.2.3遵守合同約定，不得濫用權(quán)利8.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)8.1擔(dān)保人權(quán)利8.1.1在抵押人違約時(shí)，有權(quán)要求抵押人履行合同義務(wù)8.1.2在抵押人不能履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)代為履行或要求抵押物折價(jià)、拍賣、變賣所得優(yōu)先受償8.1.3有權(quán)要求債權(quán)人履行合同約定的還款義務(wù)8.2擔(dān)保人義務(wù)8.2.1在抵押人違約時(shí)，有義務(wù)代為履行或要求抵押物折價(jià)、拍賣、變賣所得優(yōu)先受償8.2.2有義務(wù)保證擔(dān)保合同的履行，不得擅自變更或解除8.2.3有義務(wù)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保其完好無損9.社區(qū)服務(wù)融合實(shí)施9.1服務(wù)實(shí)施流程9.1.1擔(dān)保人與社區(qū)服務(wù)提供方簽訂服務(wù)協(xié)議9.1.2社區(qū)服務(wù)提供方按照服務(wù)協(xié)議提供社區(qū)服務(wù)9.1.3抵押人配合社區(qū)服務(wù)提供方實(shí)施服務(wù)9.2服務(wù)監(jiān)督9.2.1社區(qū)服務(wù)提供方定期向擔(dān)保人報(bào)告服務(wù)實(shí)施情況9.2.2擔(dān)保人有權(quán)對(duì)社區(qū)服務(wù)提供方進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量9.3服務(wù)評(píng)價(jià)9.3.1服務(wù)期滿后，由債權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人共同對(duì)社區(qū)服務(wù)提供方進(jìn)行評(píng)價(jià)9.3.2評(píng)價(jià)結(jié)果作為未來社區(qū)服務(wù)選擇的重要依據(jù)10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1抵押人未按期償還債務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期利息10.1.2抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.3債權(quán)人違約責(zé)任10.3.1債權(quán)人未按期收回債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3.2債權(quán)人濫用權(quán)利損害抵押人或擔(dān)保人利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：____________________12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除事由13.合同變更與終止13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2簽訂變更協(xié)議13.2合同終止程序13.2.1合同履行完畢13.2.2出現(xiàn)合同約定的終止事由14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知以書面形式送達(dá)14.1.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：抵押房產(chǎn)證明文件、社區(qū)服務(wù)協(xié)議、其他相關(guān)文件14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____________________份，具有同等法律效力14.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入的情形a)抵押物的評(píng)估、鑒定；b)社區(qū)服務(wù)的提供與管理；c)合同糾紛的調(diào)解；d)其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與責(zé)任15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.3.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，由其自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，并充分考慮其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。16.第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲乙雙方的委托范圍內(nèi)行事。16.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1抵押物評(píng)估與鑒定17.1.1在抵押物評(píng)估與鑒定過程中，第三方應(yīng)遵循公正、客觀、專業(yè)的原則。17.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告或鑒定結(jié)論，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2社區(qū)服務(wù)提供與管理1