個(gè)人二手房銷售協(xié)議（無(wú)代理版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人二手房銷售協(xié)議（無(wú)代理版）版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3賣方身份證號(hào)第三條買方信息3.1買方姓名3.2買方聯(lián)系方式3.3買方身份證號(hào)第四條交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付前的維修責(zé)任第六條過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶費(fèi)用6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶過(guò)程中的配合義務(wù)第七條房屋瑕疵擔(dān)保7.1房屋質(zhì)量7.2房屋權(quán)利瑕疵第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同附件第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物共【層數(shù)】，本房屋位于【第幾層】，建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【戶型】。1.2房屋面積本房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】，共有【幾室】【幾廳】【幾衛(wèi)】。1.3房屋戶型本房屋戶型為【具體戶型】，包括【幾室】【幾廳】【幾衛(wèi)】，房間布局合理，采光通風(fēng)良好。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)本房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。第二條賣方信息2.1賣方姓名賣方姓名為【賣方姓名】。2.2賣方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系方式為【電話號(hào)碼】或【電子郵箱】。2.3賣方身份證號(hào)賣方身份證號(hào)為【身份證號(hào)碼】。第三條買方信息3.1買方姓名買方姓名為【買方姓名】。3.2買方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式為【電話號(hào)碼】或【電子郵箱】。3.3買方身份證號(hào)買方身份證號(hào)為【身份證號(hào)碼】。第四條交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格本房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。4.2付款方式（1）【支付方式一】：買方在【付款時(shí)間】前向賣方支付人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）作為定金，定金支付后買方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買本房屋。（2）【支付方式二】：買方應(yīng)按照【付款時(shí)間】的約定，將成交價(jià)款分【期數(shù)】期支付給賣方，每期支付的金額和時(shí)間按照【具體約定】執(zhí)行。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照本合同的約定，在【付款時(shí)間】前將成交價(jià)款支付完畢。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間本房屋的交付時(shí)間為【交付日期】。5.2交付條件本房屋的交付條件為：【具體交付條件】。5.3交付前的維修責(zé)任在交付前，由于賣方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因買方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞的，買方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在【過(guò)戶起始日期】至【過(guò)戶截止日期】?jī)?nèi)完成。6.3過(guò)戶過(guò)程中的配合義務(wù)賣方和買方在過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)互相配合，提供必要的證件和資料，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。如因一方不配合導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本房屋成交價(jià)格的【百分比】。8.2買方違約買方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本房屋成交價(jià)格的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【法院所在地】。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起【時(shí)效期限】?jī)?nèi)提出。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方未能履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字賣方在此合同上簽字：12.2買方簽字買方在此合同上簽字：12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人在此合同上簽字：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為【合同編號(hào)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋維修記錄附件六：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件七：過(guò)戶手續(xù)所需材料清單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明賣方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件三：房屋平面圖提供房屋的平面圖，標(biāo)明各房間的位置和尺寸，以便買方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外各個(gè)角度的照片，以及房屋內(nèi)部裝修和設(shè)施的圖片，以便買方了解房屋的實(shí)際情況。附件五：房屋維修記錄提供房屋的維修記錄，包括過(guò)去進(jìn)行的維修和保養(yǎng)的情況，以及任何重大的維修歷史。附件六：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)提供詳細(xì)的交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。附件七：過(guò)戶手續(xù)所需材料清單提供過(guò)戶手續(xù)所需材料的清單，包括雙方的身份證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以及辦理過(guò)戶所需的其它文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的。2.賣方未能按照合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息的。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付成交價(jià)款的。4.買方未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本房屋成交價(jià)格的5%。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本房屋成交價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如果賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本房屋成交價(jià)格的5%。例如，如果本房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的違約金為5萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證件。2.土地使用權(quán)證：指證明賣方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的證件。3.成交價(jià)款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.違約金：指因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的一方應(yīng)向另一方支付的賠償金額。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方