洛陽2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME洛陽2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語與定義2.抵押物描述2.1抵押房產(chǎn)的基本信息2.2抵押房產(chǎn)的地理位置2.3抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款頻率5.3還款金額6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.逾期違約7.1逾期定義7.2違約責(zé)任7.3逾期利息8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出借人：指在合同中承擔(dān)出借房產(chǎn)抵押貸款的一方。1.1.2借款人：指在合同中承擔(dān)借款房產(chǎn)抵押貸款并以其房產(chǎn)設(shè)定抵押的一方。1.1.3抵押物：指借款人用以設(shè)定抵押的房產(chǎn)。1.1.4抵押權(quán)：指出借人基于本合同取得的在抵押物上設(shè)定的權(quán)利。1.2術(shù)語與定義1.2.1房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以房產(chǎn)為抵押，向出借人借款并約定在一定期限內(nèi)還款的貸款。1.2.2抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等情況登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。1.2.3抵押物評(píng)估：指對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估。1.2.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指出借人在借款人違約時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)的行為。2.抵押物描述2.1抵押房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)名稱：[具體房產(chǎn)名稱]2.1.2房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.1.4房產(chǎn)建筑面積：[具體建筑面積]2.1.5房產(chǎn)用途：[具體用途]2.2抵押房產(chǎn)的地理位置2.2.1所在區(qū)縣：[具體區(qū)縣]2.2.2所在街道：[具體街道]2.2.3所在小區(qū)：[具體小區(qū)名稱]2.3抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)是否已經(jīng)裝修：[已裝修/未裝修]2.3.2房產(chǎn)是否為共有財(cái)產(chǎn)：[是/否]2.3.3房產(chǎn)是否涉及任何法律糾紛：[是/否]3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：[具體貸款金額]3.1.2初始貸款金額：[具體初始貸款金額]3.2貸款期限3.2.1貸款期限：[具體貸款期限，如5年]3.2.2貸款到期日：[具體貸款到期日]3.3貸款利率3.3.1貸款利率：[具體貸款利率]3.3.2利率調(diào)整方式：[具體利率調(diào)整方式]4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍4.1.1抵押權(quán)范圍：[具體抵押權(quán)范圍]4.2抵押權(quán)登記4.2.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：[具體抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)]4.2.2抵押權(quán)登記時(shí)間：[具體抵押權(quán)登記時(shí)間]4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：[具體抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件]5.還款方式5.1還款計(jì)劃5.1.1還款計(jì)劃：[具體還款計(jì)劃]5.2還款頻率5.2.1還款頻率：[具體還款頻率，如每月]5.3還款金額5.3.1每期還款金額：[具體每期還款金額]5.3.2每期還款日：[具體每期還款日]6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式6.1.1利息計(jì)算公式：[具體利息計(jì)算公式]6.2利息支付時(shí)間6.2.1利息支付周期：[具體利息支付周期，如每月]6.2.2利息支付日：[具體利息支付日]6.3利息支付方式6.3.1利息支付方式：[具體利息支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]7.逾期違約7.1逾期定義7.1.1逾期：指借款人未按合同約定的還款日期還款的行為。7.2違約責(zé)任7.2.1違約金：[具體違約金比例或金額]7.2.2利率調(diào)整：[具體利率調(diào)整方式]7.3逾期利息7.3.1逾期利息計(jì)算：[具體逾期利息計(jì)算方式]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出借人單方解除條件：[具體出借人單方解除合同的條件]8.1.2借款人單方解除條件：[具體借款人單方解除合同的條件]8.2合同終止條件8.2.1貸款本金及利息全部清償完畢8.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢8.2.3合同約定的其他終止條件8.3合同解除或終止的程序8.3.1解除通知：解除方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方8.3.2解除生效：合同解除通知送達(dá)對(duì)方后[具體天數(shù)]生效8.3.3合同終止后的處理：[具體合同終止后的處理措施]9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：[具體房產(chǎn)保險(xiǎn)種類]9.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：[具體責(zé)任保險(xiǎn)種類]9.2保險(xiǎn)金額9.2.1房產(chǎn)保險(xiǎn)金額：[具體房產(chǎn)保險(xiǎn)金額]9.2.2責(zé)任保險(xiǎn)金額：[具體責(zé)任保險(xiǎn)金額]9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：[具體房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任]9.3.2責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：[具體責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任]10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送10.2送達(dá)地址10.2.1出借人地址：[具體出借人地址]10.2.2借款人地址：[具體借款人地址]10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議11.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁11.2爭議解決程序11.2.1仲裁程序：按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.2.2訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)：[具體爭議解決地點(diǎn)]12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件：指地震、洪水、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況12.1.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減輕損失12.2合同附件12.2.1合同附件：[具體合同附件清單]12.3合同份數(shù)12.3.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)齊全13.2合同備案要求13.2.1合同備案機(jī)構(gòu)：[具體合同備案機(jī)構(gòu)]13.2.2合同備案時(shí)間：[具體合同備案時(shí)間]14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1簽署日期：[具體簽署日期]14.1.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：[具體生效日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方：指在本合同中，除出借人和借款人以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方分類：1.2.1中介方：指在合同履行過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2.2評(píng)估方：指對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。1.2.3保險(xiǎn)代理方：指為出借人或借款人提供保險(xiǎn)代理服務(wù)的第三方。1.2.4法律顧問：指為合同雙方提供法律咨詢服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其在本合同中明確承諾的賠償限額。2.2責(zé)任限額設(shè)定：2.2.1中介方：[具體中介方責(zé)任限額]2.2.2評(píng)估方：[具體評(píng)估方責(zé)任限額]2.2.3保險(xiǎn)代理方：[具體保險(xiǎn)代理方責(zé)任限額]2.2.4法律顧問：[具體法律顧問責(zé)任限額]3.第三方介入條款3.1.1雙方同意3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力3.1.3第三方愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方責(zé)任：4.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成交易。4.1.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。4.1.3保險(xiǎn)代理方：負(fù)責(zé)為出借人或借款人提供保險(xiǎn)代理服務(wù)，確保保險(xiǎn)合同的順利簽訂。4.1.4法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行中的法律問題。4.2第三方權(quán)利：4.2.1中介方：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。4.2.2評(píng)估方：有權(quán)收取約定的評(píng)估費(fèi)用。4.2.3保險(xiǎn)代理方：有權(quán)收取約定的代理服務(wù)費(fèi)用。4.2.4法律顧問：有權(quán)收取約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出借人的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向出借人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助出借人完成合同履行。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與借款人的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)向借款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助借款人完成合同履行。5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入后的額外條款6.1通知義務(wù)：第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知出借人和借款人，并取得雙方的同意。6.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)方按約定承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢7.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)7.1.3雙方同意終止第三方介入7.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，應(yīng)及時(shí)通知出借人和借款人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效期內(nèi)。說明：證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬借款人。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：評(píng)估抵押房產(chǎn)的市場價(jià)值。3.房產(chǎn)抵押登記證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記。說明：證明抵押權(quán)已設(shè)立。4.貸款合同要求：內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：借款人與出借人之間的貸款協(xié)議。5.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款期限、還款金額、還款頻率等。說明：明確借款人還款計(jì)劃。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：由保險(xiǎn)公司出具，合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。說明：證明抵押物已購買相關(guān)保險(xiǎn)。7.第三方合作協(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款清晰、各方簽字蓋章。說明：第三方介入時(shí)，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的法律顧問出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行審核。說明：確保合同合法有效。9.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容明確、條款清晰、各方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)合同履行需要，提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：1.1未按時(shí)還款：借款人未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金比例或金額支付違約金，并承擔(dān)利息罰息。示例：借款人逾期1天，支付違約金[具體金額]。1.2未如實(shí)提供抵押物信息：借款人未如實(shí)提供抵押物的相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定：賠償因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：借款人未如實(shí)提供抵押物信息，導(dǎo)致出借人遭受損失，賠償損失金額。2.出借人違約行為：2.1未按時(shí)放款：出借人未按約定時(shí)間放款。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金比例或金額支付違約金。示例：出借人逾期1天，支付違約金[具體金額]。2.2未如實(shí)提供貸款信息：出借人未如實(shí)提供貸款相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定：賠償因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：出借人未如實(shí)提供貸款信息，導(dǎo)致借款人遭受損失，賠償損失金額。3.第三方違約行為：3.1未履行中介職責(zé)：中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：賠償因中介方違約導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，賠償損失金額。3.2未履行評(píng)估職責(zé)：評(píng)估方未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：賠償因評(píng)估結(jié)果不實(shí)導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：評(píng)估方未履行職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不真實(shí)，賠償損失金額。全文完。洛陽2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定的資金實(shí)力，乙方因購房需要，特向甲方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資金安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)抵押貸款：指乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指乙方提供的房產(chǎn)，作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.貸款本金：指乙方從甲方處獲得的貸款金額。4.利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指乙方名下的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.抵押：指乙方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，作為貸款擔(dān)保的行為。3.貸款期限：指乙方應(yīng)向甲方償還貸款本金及利息的期限。4.還款方式：指乙方按照約定的方式向甲方償還貸款本金及利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款方式償還貸款本金及利息。3.甲方有權(quán)在乙方未按約定償還貸款時(shí)，依法處置抵押物。4.甲方應(yīng)按照約定的利率向乙方支付貸款利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定的貸款期限和還款方式，向甲方申請(qǐng)貸款。2.乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行抵押登記。3.乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)償還貸款本金及利息。4.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定的還款方式，每月向甲方支付貸款利息。2.乙方應(yīng)在貸款到期前，一次性償還貸款本金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.乙方按照約定的還款方式，按時(shí)償還貸款本金及利息。2.甲方同意提前終止本合同。6.3終止程序：1.乙方提前終止本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。2.甲方收到乙方通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止本合同。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即將抵押物返還甲方。2.甲方應(yīng)按照約定的利率，向乙方支付剩余貸款利息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方協(xié)商確定的利率計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：乙方承擔(dān)抵押登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方按照甲方要求購買房屋保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于提前還款違約金、逾期還款罰息等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款利息及各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.貸款利息：每月____日前支付當(dāng)月利息。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用：在發(fā)生費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按約定時(shí)間支付利息或費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息或違約金。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的____%。2.甲方未按約定支付利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。8.2乙方違約：1.乙方未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方未按約定支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相應(yīng)費(fèi)用的____%。8.3賠償金額和方式：1.違約金和逾期利息的計(jì)算方式為：貸款本金×違約金/逾期利息比例×逾期天數(shù)。2.甲方和乙方應(yīng)按照約定的賠償金額和方式，及時(shí)履行賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同及其相關(guān)資料的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭議解決過程中，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲方和乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方和乙方因履行本合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)抵押物的檢查權(quán)，以確保其價(jià)值及安全。2.乙方保留在貸款期限內(nèi)，按約定條件提前償還貸款的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行過程中，提出合理修改合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向時(shí)，應(yīng)以書面形式提出。2.雙方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改函，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議或修改函與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供貸款履行過程中的相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問題。2.協(xié)作事項(xiàng)應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并按約定時(shí)間完成。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)抵押貸款事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.增減條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）簽字（蓋章）：____年____月____日乙方（借款方）簽字（蓋章）：____年____月____日見證人（如有）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.貸款合同附件3.抵押物清單4.貸款利息計(jì)算表5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單6.支付憑證7.違約金及罰息計(jì)算表8.協(xié)議書及修改函9.協(xié)議附件10.其他雙方協(xié)商一致的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供貸款，認(rèn)定為違約行為。未按約定支付利息，認(rèn)定為違約行為。未按約定辦理抵押登記，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定償還貸款本金及利息，認(rèn)定為違約行為。未按約定支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物的占有權(quán)，在債務(wù)人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.法律適用：指在解決合同糾紛時(shí)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款發(fā)放延遲。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期溝通，確保貸款發(fā)放的順利進(jìn)行。2.問題：抵押物價(jià)值降低。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值符合貸款要求。3.問題：貸款利率變動(dòng)。解決辦法：在合同中約定利率調(diào)整機(jī)制，確保雙方權(quán)益。4.問題：支付過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)支付過程中的核對(duì)，確保準(zhǔn)確無誤。5.問題：違約行為發(fā)生。解決辦法：按照合同約定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并及時(shí)協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物不符合要求而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抵押登記等相關(guān)手續(xù)，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供抵押物相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行貸款審查。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的利率和期限提供貸款。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的條件提前償還貸款。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得收取超出約定的費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在貸款期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法償還貸款，有權(quán)要求延期償還。乙方在貸款期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е沦J款無法正常使用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的____%。甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自提高貸款利率或縮短貸款期限。甲方不得以任何理由拒絕乙方提前償還貸款的請(qǐng)求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行定期檢查，確保其價(jià)值符合貸款要求。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得將貸款用于非法用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，按照約定的條件提前償還貸款。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得將貸款用于非法用途，否則甲方有權(quán)提前終止貸款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。乙方未按約定支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相應(yīng)費(fèi)用的____%。乙方擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。洛陽2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同模板2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同目的和依據(jù)1.7合同履行期限1.8合同適用法律第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)抵押權(quán)2.4房產(chǎn)登記情況2.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.6房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.7房產(chǎn)用途第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計(jì)劃3.6貸款用途3.7貸款擔(dān)保第四章乙方義務(wù)4.1乙方按時(shí)還款4.2乙方遵守合同約定4.3乙方提供真實(shí)信息4.4乙方配合貸款調(diào)查4.5乙方承擔(dān)違約責(zé)任第五章甲方權(quán)利5.1甲方審核貸款申請(qǐng)5.2甲方發(fā)放貸款5.3甲方監(jiān)督貸款使用5.4甲方收取貸款利息5.5甲方行使抵押權(quán)第六章違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任6.2甲方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算和支付6.4違約行為的處理第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效后的履行第十章合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.2貸款合同附件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的履行第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同解除與終止后的處理13.1貸款余額處理13.2貸款利息處理13.3房產(chǎn)抵押權(quán)處理第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“洛陽2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（貸款方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。1.6合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方為乙方提供房產(chǎn)抵押貸款的條款，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同。1.7合同履行期限本合同履行期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.8合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況乙方抵押的房產(chǎn)位于________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.2房產(chǎn)所有權(quán)乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)抵押權(quán)乙方同意將該房產(chǎn)抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。2.4房產(chǎn)登記情況乙方保證該房產(chǎn)已依法辦理抵押登記手續(xù)。2.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為____元。2.6房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利該房產(chǎn)不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于租賃權(quán)、共有權(quán)等。2.7房產(chǎn)用途該房產(chǎn)僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。第三章貸款信息3.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為____元。3.2貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為____%，按年利率計(jì)算。3.3貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為____年。3.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。3.5還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款。3.6貸款用途乙方應(yīng)將貸款用于________________。3.7貸款擔(dān)保乙方同意以該房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押擔(dān)保。第四章乙方義務(wù)4.1乙方按時(shí)還款乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。4.2乙方遵守合同約定乙方應(yīng)遵守本合同的所有約定，包括但不限于還款方式、貸款用途等。4.3乙方提供真實(shí)信息乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和貸款用途。4.4乙方配合貸款調(diào)查乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款調(diào)查，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。4.5乙方承擔(dān)違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章甲方權(quán)利5.1甲方審核貸款申請(qǐng)甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。5.2甲方發(fā)放貸款甲方有權(quán)根據(jù)乙方的貸款申請(qǐng)和抵押物情況，決定是否發(fā)放貸款。5.3甲方監(jiān)督貸款使用甲方有權(quán)監(jiān)督乙方貸款的使用情況。5.4甲方收取貸款利息甲方有權(quán)按照本合同約定的利率收取貸款利息。5.5甲方行使抵押權(quán)在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物。第六章違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按____%計(jì)算。6.2甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按____%計(jì)算。6.3違約金的計(jì)算和支付違約金應(yīng)在本合同約定的還款日后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.4違約行為的處理甲方有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于處置抵押物，以追償貸款本息。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至洛陽仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同附件8.1房產(chǎn)證明文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.2貸款合同附件附件四：貸款合同8.3其他相關(guān)文件附件五：借款申請(qǐng)書附件六：抵押合同附件七：擔(dān)保合同第九章合同變更9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2合同變更程序變更本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同變更后的履行合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被宣告無效或被撤銷。10.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十一章合同解除與終止后的處理11.1貸款余額處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即支付剩余貸款本息。11.2貸款利息處理合同解除或終止后，已收取的貸款利息不再退還。11.3房產(chǎn)抵押權(quán)處理合同解除或終止后，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物。第十二章其他約定12.1通知方式雙方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。12.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.5合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。13.3合同生效后的履行本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十四章合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保存雙方應(yīng)妥善保存本合同及附件，保存期限不少于____年。甲方（貸款方）簽字（蓋章）：____________________乙方（借款方）簽字（蓋章）：____________________甲方（貸款方）法定代表人（簽字）：____________________乙方（借款方）法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1貸款審批權(quán)限甲方保留對(duì)貸款申請(qǐng)的最終審批權(quán)限，包括貸款額度、利率、期限等。說明：此條款確保甲方在貸款審批過程中擁有決定權(quán)，防止乙方濫用貸款。1.2貸款發(fā)放條件甲方有權(quán)設(shè)定貸款發(fā)放條件，包括但不限于乙方信用狀況、抵押物評(píng)估價(jià)值等。說明：此條款保障甲方在貸款發(fā)放前對(duì)乙方及抵押物進(jìn)行充分評(píng)估，降低風(fēng)險(xiǎn)。1.3貸款利率調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，并提前____個(gè)工作日通知乙方。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場利率變動(dòng)調(diào)整貸款利率，以維護(hù)自身利益。1.4貸款用途監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定使用貸款，有權(quán)要求乙方改正或提前收回貸款。說明：此條款確保貸款用途符合約定，防止乙方濫用貸款。1.5抵押物處置權(quán)在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)自行處置抵押物，無需經(jīng)過乙方同意。說明：此條款賦予甲方在乙方違約時(shí)快速處置抵押物的權(quán)利，降低甲方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1貸款額度選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇貸款額度，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。說明：此條款保障乙方在貸款額度選擇上的自主權(quán)，滿足乙方個(gè)性化需求。2.2貸款期限調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請(qǐng)調(diào)整貸款期限，甲方應(yīng)予以考慮。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身償還能力調(diào)整貸款期限，減輕還款壓力。2.3貸款利率協(xié)商權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商貸款利率，雙方應(yīng)本著公平、合理原則達(dá)成一致。說明：此條款保障乙方在貸款利率上的協(xié)商權(quán)，避免利率過高給乙方帶來負(fù)擔(dān)。2.4貸款用途變更權(quán)在貸款發(fā)放后，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更貸款用途，甲方應(yīng)予以支持。說明：此條款允許乙方在貸款發(fā)放后根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款用途，提高貸款靈活性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并取得甲方認(rèn)可。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和合法性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)，并確保雙方權(quán)益得到保障。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保中介機(jī)構(gòu)在交易中發(fā)揮積極作用。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：此條款保障雙方在中介費(fèi)用上的權(quán)益，避免產(chǎn)生糾紛。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中對(duì)雙方信息保密，維護(hù)雙方利益。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在交易過程中如出現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，防止中介機(jī)構(gòu)損害雙方利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.貸款合同5.借款申請(qǐng)書6.抵押合同7.擔(dān)保合同8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.雙方身份證明文件11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)還款。認(rèn)定：根據(jù)還款計(jì)劃，乙方未在約定的還款日支付貸款本息。2.違約行為：乙方未按約定用途使用貸款。認(rèn)定：甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)或與約定用途不符。3.違約行為：乙方提供虛假信息。認(rèn)定：乙方在貸款申請(qǐng)過程中故意隱瞞或提供虛假信息。4.違約行為：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款。認(rèn)定：甲方未在約定的貸款發(fā)放日期前將貸款發(fā)放至乙方賬戶。5.違約行為：甲方未按約定調(diào)整貸款利率。認(rèn)定：甲方未在市場利率變動(dòng)后按約定時(shí)間調(diào)整貸款利率。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。5.擔(dān)保法：指調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范，包括抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方還款能力不足。解決辦法：甲方可提供延期還款、分期還款等靈活的還款方式。2.問題：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符。解決辦法：重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，調(diào)整貸款額度。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款含義。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房貸款。2.企業(yè)經(jīng)營貸款。3.房地產(chǎn)開發(fā)貸款。4.二手房交易貸款。5.房產(chǎn)抵押貸款再融資。6.房產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)按揭。全文完。洛陽2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同模板3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3貸款人信息1.4保證人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用監(jiān)督6.還款責(zé)任6.1還款期限6.2還款方式6.3逾期還款責(zé)任7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)收益分配8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.3貸款人信息貸款人姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.4保證人信息（如有）保證人姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。2.3貸款利率：年利率為________%，按月計(jì)息，每月利率為________%。2.4還款方式：按月等額本息還款方式。2.5貸款用途：________（具體用途）3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物地址：________抵押物類型：________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）評(píng)估機(jī)構(gòu)：________評(píng)估日期：________3.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：________4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件抵押物處置條件：________4.2抵押物處置程序抵押物處置程序：________4.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：________5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：________5.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序：________5.3貸款使用監(jiān)督貸款使用監(jiān)督：________6.還款責(zé)任6.1還款期限還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止，每月________日為還款日。6.2還款方式還款方式：按月等額本息還款方式，每月還款金額為________元。6.3逾期還款責(zé)任逾期還款責(zé)任：自逾期還款之日起，每日按貸款本金金額的________%計(jì)收逾期利息，逾期利息按月累計(jì)，直至清償完畢。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至洛陽仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至洛陽仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除條件（1）抵押人違反合同約定，逾期未償還貸款本息；（2）抵押物因不可抗力滅失，無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）抵押人、貸款人、抵押權(quán)人之一喪失行為能力或者死亡，且沒有合法繼承人或者繼承人放棄繼承；（4）其他依據(jù)法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致應(yīng)解除合同的情形。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）抵押人未按約定償還貸款本息；（2）抵押人未按約定使用貸款；（3）抵押人未按約定履行合同其他義務(wù)；（4）其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)請(qǐng)求賠償差額。11.保密條款11.1保密信息范圍（1）貸款人、抵押人、抵押權(quán)人的財(cái)務(wù)信息；（2）貸款協(xié)議的具體內(nèi)容；（3）抵押物的相關(guān)信息；（4）其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為洛陽________人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本息全部償還完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物處置完畢；（3）本合同約定的其他終止條件；（4）根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止。13.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式________份，各方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除貸款人、抵押人、抵押權(quán)人、保證人以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）抵押物的評(píng)估、鑒定、拍賣等；（2）貸款的擔(dān)保、保險(xiǎn)等；（3）合同的履行監(jiān)督、爭議解決等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物評(píng)估、鑒定的結(jié)果負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的________%。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)