二零二五年度宅基地使用權(quán)租賃與房屋租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度宅基地使用權(quán)租賃與房屋租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、宅基地使用權(quán)租賃1.宅基地使用權(quán)基本情況2.宅基地使用權(quán)租賃期限3.宅基地使用權(quán)租金及支付方式4.宅基地使用權(quán)使用范圍5.宅基地使用權(quán)使用條件6.宅基地使用權(quán)變更及終止7.宅基地使用權(quán)爭議解決三、房屋租賃1.房屋基本情況2.房屋租賃期限3.房屋租金及支付方式4.房屋使用范圍5.房屋使用條件6.房屋維修責(zé)任7.房屋變更及終止8.房屋爭議解決四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭議解決方式五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件3.保證金爭議解決六、租賃期間費用1.水電費承擔(dān)2.物業(yè)費承擔(dān)3.其他相關(guān)費用承擔(dān)七、租賃合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更內(nèi)容4.變更爭議解決八、租賃合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果4.解除爭議解決九、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果4.終止?fàn)幾h解決十、合同附件1.宅基地使用權(quán)證明文件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效爭議解決十二、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果4.解除爭議解決十三、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果4.終止?fàn)幾h解決十四、其他約定1.違約金2.通知方式3.合同份數(shù)4.合同附件5.合同解釋權(quán)合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度宅基地使用權(quán)租賃與房屋租賃合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道二、宅基地使用權(quán)租賃1.宅基地使用權(quán)基本情況：a.宅基地使用權(quán)證號：b.宅基地坐落地址：c.宅基地面積：d.宅基地用途：2.宅基地使用權(quán)租賃期限：a.租賃起始日期：2025年1月1日b.租賃終止日期：____年____月____日3.宅基地使用權(quán)租金及支付方式：a.租金金額：人民幣____元/年b.支付方式：____年支付一次，于每年的____月____日前支付4.宅基地使用權(quán)使用范圍：a.僅限于居住用途b.不得用于商業(yè)、工業(yè)等其他用途5.宅基地使用權(quán)使用條件：a.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于宅基地使用的規(guī)定b.乙方應(yīng)保持宅基地的整潔和衛(wèi)生c.乙方不得擅自改變宅基地的用途和結(jié)構(gòu)6.宅基地使用權(quán)變更及終止：a.如甲方需要變更宅基地使用權(quán)，應(yīng)提前____個月通知乙方b.如乙方需要終止租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方7.宅基地使用權(quán)爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟三、房屋租賃1.房屋基本情況：a.房屋坐落地址：b.房屋面積：c.房屋結(jié)構(gòu)：d.房屋裝修情況：2.房屋租賃期限：a.租賃起始日期：2025年1月1日b.租賃終止日期：____年____月____日3.房屋租金及支付方式：a.租金金額：人民幣____元/月b.支付方式：每月支付一次，于每月的____日支付4.房屋使用范圍：a.僅限于居住用途b.不得用于商業(yè)、工業(yè)等其他用途5.房屋使用條件：a.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的規(guī)定b.乙方應(yīng)保持房屋的整潔和衛(wèi)生c.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修6.房屋維修責(zé)任：a.房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)b.房屋的大修由甲方負(fù)責(zé)7.房屋變更及終止：a.如甲方需要變更房屋租賃，應(yīng)提前____個月通知乙方b.如乙方需要終止租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方8.房屋爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用宅基地和房屋c.乙方有權(quán)按約定使用宅基地和房屋d.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)2.租賃雙方的義務(wù)：a.甲方應(yīng)提供合法、有效的宅基地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)證明b.甲方應(yīng)保證宅基地和房屋的安全c.乙方應(yīng)按時支付租金d.乙方應(yīng)合理使用宅基地和房屋3.違約責(zé)任：a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約金為____%4.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式：a.保證金金額：人民幣____元b.支付方式：合同簽訂時一次性支付2.保證金退還條件：a.租賃期滿且乙方無違約行為b.乙方按約定搬離租賃物3.保證金爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟六、租賃期間費用1.水電費承擔(dān)：a.水電費按實際使用量由乙方承擔(dān)b.乙方應(yīng)每月向甲方提供水電費繳納憑證2.物業(yè)費承擔(dān)：a.物業(yè)費按物業(yè)管理規(guī)定由乙方承擔(dān)b.乙方應(yīng)每月向物業(yè)管理處繳納物業(yè)費3.其他相關(guān)費用承擔(dān)：a.雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)其他相關(guān)費用b.如無約定，則由雙方協(xié)商解決七、租賃合同變更1.變更條件：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行b.雙方協(xié)商一致同意變更2.變更程序：a.雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求b.經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效3.變更內(nèi)容：a.宅基地使用權(quán)租賃期限、租金等b.房屋租賃期限、租金等4.變更爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟八、租賃合同解除1.解除條件：a.甲方有正當(dāng)理由需要收回宅基地使用權(quán)或房屋b.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.解除程序：a.甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方b.乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)搬離租賃物3.解除后果：a.乙方應(yīng)支付至合同解除之日止的租金b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金4.解除爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟九、合同終止1.終止條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.合同因法定原因被宣告無效或被撤銷2.終止程序：a.雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止b.乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)搬離租賃物3.終止后果：a.乙方應(yīng)支付至合同終止之日止的租金b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金4.終止?fàn)幾h解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟十、合同附件1.宅基地使用權(quán)證明文件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律規(guī)定2.合同生效日期：a.合同簽訂日期3.合同生效爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟十二、合同解除1.解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.解除程序：a.雙方應(yīng)以書面形式提出解除請求b.經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效3.解除后果：a.乙方應(yīng)支付至合同解除之日止的租金b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金4.解除爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟十三、合同終止1.終止條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.合同因法定原因被宣告無效或被撤銷2.終止程序：a.雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止b.乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)搬離租賃物3.終止后果：a.乙方應(yīng)支付至合同終止之日止的租金b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金4.終止?fàn)幾h解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟十四、其他約定1.違約金：a.任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金b.違約金金額為____%2.通知方式：書面通知電子郵件3.合同份數(shù)：a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力4.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同解釋權(quán)：a.本合同如有未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行b.本合同解釋權(quán)歸甲方所有甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款：說明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)宅基地和房屋的日常維護(hù)和修繕。具體條款如下：b.甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后的____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。c.甲方進(jìn)行維修時，應(yīng)盡量避免對乙方的正常生活造成影響。2.甲方使用權(quán)條款：說明：甲方保留對宅基地和房屋的最終使用權(quán)，乙方在使用過程中不得損害甲方權(quán)益。具體條款如下：a.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變宅基地和房屋的結(jié)構(gòu)及用途。b.甲方有權(quán)隨時進(jìn)入宅基地和房屋進(jìn)行檢查或進(jìn)行必要的維修。c.乙方不得利用宅基地和房屋進(jìn)行違法活動。3.甲方違約責(zé)任條款：說明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體條款如下：a.甲方未按約定提供宅基地或房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.甲方未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方使用權(quán)條款：說明：乙方作為承租方，享有宅基地和房屋的使用權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。具體條款如下：a.乙方在租賃期間，享有對宅基地和房屋的占有、使用和收益權(quán)。b.乙方應(yīng)合理使用宅基地和房屋，不得損害他人利益。c.乙方在租賃期間，有權(quán)對宅基地和房屋進(jìn)行合理改造，但需提前告知甲方并征得甲方同意。2.乙方裝修條款：a.乙方裝修需符合甲方的要求，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。b.乙方在裝修過程中，應(yīng)確保施工安全，避免對他人造成損害。c.乙方在合同終止后，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，不得遺留任何損壞。3.乙方違約責(zé)任條款：說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體條款如下：a.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。b.乙方在租賃期間造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款：說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。具體條款如下：a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用為____元。b.服務(wù)費用由乙方在合同簽訂時一次性支付給中介機(jī)構(gòu)。2.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。具體條款如下：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方了解合同內(nèi)容，并在雙方簽字前解答疑問。b.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，并解決合同履行過程中的問題。3.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對在合同簽訂過程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。具體條款如下：a.中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密和隱私。b.中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得將雙方信息用于其他商業(yè)用途。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明文件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.雙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供宅基地或房屋。b.甲方未按約定進(jìn)行維修。c.乙方未按時支付租金。d.乙方在租賃期間造成房屋損壞。e.乙方擅自改變宅基地和房屋的結(jié)構(gòu)及用途。f.雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利。2.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.滯納金：指債務(wù)人未按約定時間支付債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的金錢。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供宅基地或房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況采取法律手段追討租金。3.問題：房屋維修責(zé)任不清。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.問題：合同解除或終止程序不明確。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定履行合同解除或終止程序，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)租賃。2.城鎮(zhèn)房屋租賃。3.農(nóng)村房屋租賃。4.房屋轉(zhuǎn)租。5.房屋租賃中介服務(wù)。全文完。二零二五年度宅基地使用權(quán)租賃與房屋租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條宅基地使用權(quán)租賃的具體條款2.1宅基地的權(quán)屬證明2.2宅基地的租賃期限2.3宅基地的租賃費用及支付方式2.4宅基地的使用范圍及限制第三條房屋租賃的具體條款3.1房屋的權(quán)屬證明3.2房屋的租賃期限3.3房屋的租賃費用及支付方式3.4房屋的使用范圍及限制第四條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1出租方的權(quán)益與義務(wù)4.2承租方的權(quán)益與義務(wù)第五條房屋及宅基地的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋及宅基地的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與抵押6.1房屋及宅基地的轉(zhuǎn)讓6.2房屋及宅基地的轉(zhuǎn)租6.3房屋及宅基地的抵押第七條房屋及宅基地的拆除與重建7.1房屋及宅基地的拆除7.2房屋及宅基地的重建第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的解除第十條合同的終止與續(xù)簽10.1合同的終止10.2合同的續(xù)簽第十一條合同的其他約定11.1合同的其他約定事項11.2合同的其他約定條款第十二條合同附件12.1合同附件一：宅基地權(quán)屬證明12.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明12.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署13.2合同的備案第十四條合同的生效時間與法律適用14.1合同的生效時間14.2合同的法律適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______第二條宅基地使用權(quán)租賃的具體條款2.1宅基地的權(quán)屬證明2.1.1出租方保證宅基地使用權(quán)合法有效，提供宅基地權(quán)屬證明文件。2.1.2宅基地權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用證、宅基地使用協(xié)議等。2.2宅基地的租賃期限2.2.1宅基地租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3宅基地的租賃費用及支付方式2.3.1宅基地租賃費用為人民幣_______元/年。2.3.2租賃費用支付方式：承租方應(yīng)于每年_______月_______日前向出租方支付下一年的宅基地租賃費用。2.4宅基地的使用范圍及限制2.4.1承租方僅可在宅基地上建造房屋，不得改變土地用途。2.4.2宅基地上建筑物及附屬設(shè)施的使用、維修、保養(yǎng)等責(zé)任由承租方承擔(dān)。第三條房屋租賃的具體條款3.1房屋的權(quán)屬證明3.1.1出租方保證房屋所有權(quán)合法有效，提供房屋權(quán)屬證明文件。3.1.2房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、房屋買賣合同等。3.2房屋的租賃期限3.2.1房屋租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3房屋的租賃費用及支付方式3.3.1房屋租賃費用為人民幣_______元/年。3.3.2租賃費用支付方式：承租方應(yīng)于每年_______月_______日前向出租方支付下一年的房屋租賃費用。3.4房屋的使用范圍及限制3.4.1承租方僅可在房屋內(nèi)居住、生活，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。3.4.2房屋內(nèi)設(shè)施的使用、維修、保養(yǎng)等責(zé)任由承租方承擔(dān)。第四條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1出租方的權(quán)益與義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租賃費用。4.1.2出租方有義務(wù)保證宅基地和房屋的權(quán)屬合法、有效。4.2承租方的權(quán)益與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用宅基地和房屋。4.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定支付租賃費用，并合理使用宅基地和房屋。第五條房屋及宅基地的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)宅基地的維修與保養(yǎng)，確保其符合居住條件。5.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)，確保其符合居住條件。第六條房屋及宅基地的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與抵押6.1房屋及宅基地的轉(zhuǎn)讓6.1.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)。6.2房屋及宅基地的轉(zhuǎn)租6.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋及宅基地使用權(quán)。6.3房屋及宅基地的抵押6.3.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋及宅基地使用權(quán)設(shè)定抵押。第七條房屋及宅基地的拆除與重建7.1房屋及宅基地的拆除7.1.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自拆除房屋及宅基地上的建筑物。7.2房屋及宅基地的重建7.2.1重建房屋及宅基地需符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，并經(jīng)出租方書面同意。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1如出租方未按合同約定提供宅基地或房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)向承租方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2如承租方未按合同約定支付租賃費用，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。8.1.3如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付_______元人民幣的違約金。8.1.4如出租方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，承租方有權(quán)要求其立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費用。8.2爭議解決方式8.2.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更9.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的解除9.3.1合同在下列情況下可以解除：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力致使合同無法履行；c)一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條合同的終止與續(xù)簽10.1合同的終止10.1.1合同期滿后自動終止，如需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)在期滿前_______日書面協(xié)商續(xù)簽事宜。10.2合同的續(xù)簽10.2.1如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)按照原合同條款簽訂新的租賃合同。第十一條合同的其他約定11.1合同的其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的其他約定條款11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1合同附件一：宅基地權(quán)屬證明12.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明12.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同的備案13.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案。第十四條合同的生效時間與法律適用14.1合同的生效時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的約定8.1.1第三方介入的定義8.1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方介入的條件8.1.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.1.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。8.1.3第三方介入的范圍8.1.3.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋及宅基地的評估、監(jiān)理、維修、拆除與重建等。8.1.4第三方介入的費用8.1.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同條款。8.1.5第三方介入的流程8.1.5.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方能夠履行其職責(zé)。8.1.5.2第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)，并向甲乙雙方提交相關(guān)報告或證明。第九條（二）甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款9.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。9.2.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。9.2.3如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.4甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于第三方的不當(dāng)行為或能力不足。第十條（三）第三方的責(zé)任限額10.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。10.3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)直接經(jīng)濟(jì)損失；b)間接經(jīng)濟(jì)損失；c)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。第十一條（四）第三方與其他各方的劃分說明11.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任。11.4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。11.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。11.4.4第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第十二條（五）合同附件的補(bǔ)充12.5.1本合同附件中應(yīng)增加第三方合作協(xié)議的副本。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；b)第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的違約責(zé)任；e)第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條（六）合同的簽署與備案的補(bǔ)充13.6.1本合同簽署時，甲乙雙方應(yīng)同時簽署第三方合作協(xié)議。13.6.2第三方合作協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案。第十四條（七）合同的法律適用和爭議解決14.7.1本合同及其附件、第三方合作協(xié)議均適用中華人民共和國法律。14.7.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明要求：提供宅基地使用證、土地使用證等證明文件，證明宅基地使用權(quán)合法有效。說明：該證明文件應(yīng)清晰、完整，并由相關(guān)政府部門出具。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、房屋買賣合同等證明文件，證明房屋所有權(quán)合法有效。說明：該證明文件應(yīng)清晰、完整，并由相關(guān)政府部門出具。3.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并符合相關(guān)法律法規(guī)。4.宅基地租賃協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定宅基地的租賃期限、租賃費用、使用范圍等。說明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并符合相關(guān)法律法規(guī)。5.房屋租賃協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定房屋的租賃期限、租賃費用、使用范圍等。說明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并符合相關(guān)法律法規(guī)。6.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、交付日期、用途等。說明：該收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并由承租方妥善保管。7.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修保養(yǎng)的內(nèi)容、時間、費用等。說明：該記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保管，以備查證。8.違約金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明違約金金額、交付日期、用途等。說明：該收據(jù)應(yīng)由違約方出具，并由受損方妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供宅基地或房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)向承租方支付違約金。未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，承租方有權(quán)要求出租方立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付租賃費用，每逾期一日應(yīng)向出租方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付違約金。未按合同約定合理使用宅基地和房屋，造成損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。示例說明：若出租方未按合同約定提供宅基地，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)向承租方支付人民幣_______元的違約金。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付人民幣_______元的違約金。全文完。二零二五年度宅基地使用權(quán)租賃與房屋租賃合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在宅基地使用權(quán)租賃與房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地使用權(quán)。2.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給成員的用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地。2.房屋：指甲方擁有的，用于出租給乙方的住宅及其附屬設(shè)施。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方房屋的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整租金。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方房屋。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。5.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為____。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.甲方或乙方提前終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.租賃期滿，本合同自動終止；2.甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期滿，本合同終止，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；2.甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費用支付：乙方應(yīng)按照相關(guān)費用發(fā)生的時間節(jié)點，及時支付相關(guān)費用。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前。2.押金支付時間：簽訂本合同之日。3.其他費用支付時間：按照相關(guān)費用發(fā)生的時間節(jié)點。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r收到款項，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。2.違約金和賠償金的支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的房屋相關(guān)信息；3.乙方在使用房屋過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；3.罷工導(dǎo)致房屋維修延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃的房屋進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃房屋的維護(hù)、使用等問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于宅基地使用權(quán)租賃與房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.房屋租賃面積測量報告。4.租金支付憑證。5.房屋維修記錄。6.不可抗力事件證明。7.協(xié)商或調(diào)解記錄。8.違約金支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋，認(rèn)定為違約。擅自提高租金，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地使用權(quán)。2.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出支付通知，若乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院起訴。2.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商維修事宜，若協(xié)商不成，可委托第三方鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果維修。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商，可依法解除合同。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止泄露等。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。第三方有權(quán)在甲方違約時，代表乙方提出權(quán)利要求。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方解決合同履行過程中的問題。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。乙方在房屋租賃期間，有權(quán)要求甲方降低租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方按時支付租金。甲方可要求乙方按照約定使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過房屋租賃獲得額外的財產(chǎn)增值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度宅基地使用權(quán)租賃與房屋租賃合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)1.2房屋租賃1.3租賃期限1.4租賃費用1.5交付與接收1.6租賃物維護(hù)1.7保險責(zé)任1.8法律法規(guī)1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11合同生效1.12合同解除1.13通知與送達(dá)1.14不可抗力1.15合同附件1.16其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)是指依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)戶的宅基地使用權(quán)。1.2房屋租賃是指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。1.3租賃期限指本合同約定的宅基地使用權(quán)和房屋租賃的起始日至終止日的期間。1.4租賃費用是指承租人按照本合同約定支付給出租人的租金，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M等。1.5交付與接收是指出租人將符合本合同約定的宅基地使用權(quán)和房屋交付給承租人，承租人接收并確認(rèn)無誤的行為。1.6租賃物維護(hù)是指承租人在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，保持其原有使用功能和價值的義務(wù)。1.7保險責(zé)任是指出租人和承租人按照本合同約定各自承擔(dān)的保險責(zé)任，包括但不限于房屋保險、人身意外傷害保險等。1.8法律法規(guī)是指中華人民共和國現(xiàn)行的有關(guān)宅基地使用權(quán)、房屋租賃等方面的法律法規(guī)。1.9違約責(zé)任是指一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)的責(zé)任。1.10爭議解決是指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.11合同生效是指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起具有法律效力。1.12合同解除是指在本合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。1.13通知與送達(dá)是指一方按照本合同約定以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)當(dāng)采取能夠證明已送達(dá)的方式。1.14不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。1.15合同附件是指本合同所附的文件，包括但不限于房屋租賃清單、房屋維修記錄等。1.16其他約定是指雙方在本合同中未明確規(guī)定，但經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他事項。第二條宅基地使用權(quán)2.1出租人同意將位于______的宅基地使用權(quán)租賃給承租人使用。2.2宅基地使用權(quán)面積：______平方米，具體界限以土地管理部門確定的界址為準(zhǔn)。2.3出租人保證宅基地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條房屋租賃3.1出租人同意將位于宅基地上的房屋租賃給承租人使用。3.2房屋結(jié)構(gòu)：______，建筑面積：______平方米。3.3房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞，出租人保證房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。4.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第五條租賃費用5.1租賃費用為每月______元，共計______元，一次性支付或按月支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.2租賃費用包含水費、電費、燃?xì)赓M等，但不包含物業(yè)管理費、維修基金等。第六條交付與接收6.1出租人應(yīng)在本合同約定的交付日期前將宅基地使用權(quán)和房屋交付給承租人。6.2承租人在接收時，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。第七條租賃物維護(hù)7.1承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2承租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，保持其完好狀態(tài)。7.3因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條保險責(zé)任8.1出租人應(yīng)為本合同涉及的房屋及附屬設(shè)施投保相應(yīng)的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。8.2承租人應(yīng)自行投保人身意外傷害保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。第九條法律法規(guī)9.1本合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)規(guī)定。9.2如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任10.1出租人未按約定交付宅基地使用權(quán)或房屋的，應(yīng)向承租人支付______元的違約金。10.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付______元的違約金。10.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1本合同在租賃期限內(nèi)，因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方應(yīng)在本合同約定的地址接收對方的通知。14.2任何一方變更地址的，應(yīng)及時書