2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押買賣合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間的房產(chǎn)抵押買賣關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)抵押：指甲方將所擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供借款或擔(dān)保的行為。2.買賣合同：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方所擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。2.抵押權(quán)：指乙方在甲方房產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利。3.買賣價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所支付的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在房產(chǎn)過(guò)戶前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確保房產(chǎn)符合約定條件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，分批支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已交付的購(gòu)房款；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所支付的金額，包括但不限于房產(chǎn)本身的價(jià)值、稅費(fèi)等。2.抵押登記費(fèi)：指乙方在辦理房產(chǎn)抵押登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)：指乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，具體賬戶信息由甲方提供。2.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金，定金金額為購(gòu)房款總額的_____%。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)，分批支付剩余購(gòu)房款。3.甲方在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_____%。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)總額的_____%。2.乙方在合同履行過(guò)程中，擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可申請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解達(dá)成一致意見的，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行。11.3仲裁或訴訟1.雙方可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)按照裁決履行。3.如未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除合同并要求乙方返還房產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押買賣的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)抵押登記證明文件3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)抵押登記證明文件3.房產(chǎn)買賣合同4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用清單6.雙方身份證明文件7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。擅自變更合同內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，待債務(wù)履行完畢后，債權(quán)人應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)利返還給債務(wù)人或第三人。2.買賣合同：指買方支付價(jià)款，賣方轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)的協(xié)議。3.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，為保證合同履行，由買方預(yù)先支付的一部分價(jià)款。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額，作為違約方違約責(zé)任的補(bǔ)償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并催促甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并催促乙方盡快支付購(gòu)房款。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如自然災(zāi)害。解決辦法：雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失，并停止泄露行為。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在乙方未能按時(shí)償還貸款時(shí)，代為償還剩余貸款本金及利息。2.第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，確保抵押權(quán)的有效性。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定，行使抵押權(quán)。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.第三方應(yīng)配合甲方和乙方，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息和真實(shí)情況。2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方有權(quán)在甲方未能履行合同義務(wù)時(shí)，要求解除合同。甲方違約及限制條款：1.甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的_____%。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方在合同履行期間，不得單方面提高房?jī)r(jià)或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.甲方有權(quán)在乙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，要求解除合同。乙方違約及限制條款：1.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)總額的_____%。2.乙方在合同履行期間，不得擅自變更合同內(nèi)容或要求增加合同義務(wù)。3.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自處置房產(chǎn)。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押買賣合同示范文本2合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同目的及依據(jù)4.合同生效條件二、房屋基本情況1.房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息2.房屋面積及用途3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備三、抵押權(quán)設(shè)立1.抵押權(quán)人及債務(wù)人2.抵押物范圍及價(jià)值3.抵押登記手續(xù)4.抵押期限及利率四、房屋買賣1.買賣雙方基本信息2.買賣價(jià)格及支付方式3.交付時(shí)間及方式4.房屋過(guò)戶手續(xù)五、付款安排1.首付款支付2.按揭貸款及審批3.剩余款項(xiàng)支付4.逾期付款責(zé)任六、房屋交付1.房屋交付條件2.交付時(shí)間及地點(diǎn)3.履約責(zé)任4.違約責(zé)任七、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍2.維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用3.房屋裝修限制4.房屋損壞責(zé)任八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.買方稅費(fèi)承擔(dān)3.賣方稅費(fèi)承擔(dān)4.稅費(fèi)繳納期限九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.爭(zhēng)議解決方式4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十二、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同變更與解除4.合同生效十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限十四、附則1.合同份數(shù)2.合同簽署3.合同附件4.合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息（1）甲方（賣方）名稱：（2）甲方（賣方）地址：（3）甲方（賣方）聯(lián)系方式：（4）乙方（買方）名稱：（5）乙方（買方）地址：（6）乙方（買方）聯(lián)系方式：2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：（2）簽訂地點(diǎn)：3.合同目的及依據(jù)（1）甲方同意將位于_________的房產(chǎn)出售給乙方。（2）本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。4.合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。二、房屋基本情況1.房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋地址：_________。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。2.房屋面積及用途（1）房屋建筑面積：_________平方米。（2）房屋用途：_________。3.房屋權(quán)屬證明文件（1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備（1）房屋附屬設(shè)施：_________。（2）房屋設(shè)備：_________。三、抵押權(quán)設(shè)立1.抵押權(quán)人及債務(wù)人（1）抵押權(quán)人：_________。（2）債務(wù)人：_________。2.抵押物范圍及價(jià)值（1）抵押物：位于_________的房產(chǎn)。（2）抵押物價(jià)值：_________。3.抵押登記手續(xù)（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押登記費(fèi)用由_________承擔(dān)。4.抵押期限及利率（1）抵押期限：_________。（2）抵押利率：_________。四、房屋買賣1.買賣雙方基本信息（1）甲方（賣方）名稱：（2）甲方（賣方）地址：（3）甲方（賣方）聯(lián)系方式：（4）乙方（買方）名稱：（5）乙方（買方）地址：（6）乙方（買方）聯(lián)系方式：2.買賣價(jià)格及支付方式（1）房屋買賣價(jià)格：_________。（2）支付方式：_________。3.交付時(shí)間及方式（1）交付時(shí)間：_________。（2）交付方式：_________。4.房屋過(guò)戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）過(guò)戶費(fèi)用由_________承擔(dān)。五、付款安排1.首付款支付（1）首付款金額：_________。（2）首付款支付時(shí)間：_________。2.按揭貸款及審批（1）乙方申請(qǐng)按揭貸款。（2）貸款銀行及額度：_________。3.剩余款項(xiàng)支付（1）剩余款項(xiàng)金額：_________。（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_________。4.逾期付款責(zé)任（1）逾期付款違約金：_________。（2）逾期付款責(zé)任：_________。六、房屋交付1.房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備完好。2.交付時(shí)間及地點(diǎn)（1）交付時(shí)間：_________。（2）交付地點(diǎn)：_________。3.履約責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定接受房屋。4.違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：_________。（2）乙方未按時(shí)接受房屋的違約責(zé)任：_________。七、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍（1）乙方有權(quán)按照房屋用途使用房屋。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用（1）房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。（2）房屋的維修費(fèi)用由_________承擔(dān)。3.房屋裝修限制（1）乙方進(jìn)行房屋裝修應(yīng)事先征得甲方同意。（2）裝修后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。4.房屋損壞責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）因不可抗力造成房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）稅費(fèi)種類：_________。（2）稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_________。2.買方稅費(fèi)承擔(dān)（1）買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_________。（2）買方稅費(fèi)支付時(shí)間：_________。3.賣方稅費(fèi)承擔(dān)（1）賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_________。（2）賣方稅費(fèi)支付時(shí)間：_________。4.稅費(fèi)繳納期限（1）稅費(fèi)繳納期限：_________。（2）稅費(fèi)繳納方式：_________。九、合同解除與終止1.合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件（1）房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)后，合同終止。（2）合同約定的其他終止條件。3.合同解除程序（1）一方違約，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)提出解除合同。（2）解除合同通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。4.合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算。十、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按時(shí)交付房屋的違約行為。（2）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：_________。（2）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：_________。3.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金按_________計(jì)算。（2）違約金最高限額為_________。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)名稱：_________。（2）仲裁規(guī)則：_________。3.爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。（2）仲裁裁決為終局裁決。4.爭(zhēng)議解決期限（1）爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。（2）逾期未解決的，爭(zhēng)議雙方均可向人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.合同附件（1）本合同附件包括：_________。2.合同解釋（1）本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）合同解除需按照本合同約定的解除條件及程序進(jìn)行。4.合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。十三、附則1.合同份數(shù)（1）本合同一式_________份。2.合同簽署（1）甲方（賣方）簽字（或蓋章）：（2）乙方（買方）簽字（或蓋章）：3.合同附件（1）本合同附件包括：_________。4.合同解釋權(quán)（1）對(duì)本合同的解釋權(quán)歸_________所有。甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）甲方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)以同等條件優(yōu)先購(gòu)買乙方所購(gòu)買的房屋。（2）甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)提前_________日內(nèi)通知乙方，并按照合同約定的買賣價(jià)格支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.甲方指定過(guò)戶時(shí)間條款（1）甲方有權(quán)指定房屋過(guò)戶的具體時(shí)間，乙方應(yīng)予以配合。（2）過(guò)戶時(shí)間由甲方根據(jù)自身需求及市場(chǎng)情況確定。3.甲方房屋使用限制條款（1）在房屋過(guò)戶前，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，包括居住、出租等。（2）甲方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)確保房屋的安全和完好。4.甲方房屋維修責(zé)任條款（1）在房屋過(guò)戶前，甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋在過(guò)戶時(shí)符合合同約定條件。5.甲方違約責(zé)任條款（1）甲方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先選擇條款（1）乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先選擇房屋的裝修設(shè)計(jì)和施工方案。（2）乙方行使優(yōu)先選擇權(quán)時(shí)，應(yīng)提前_________日內(nèi)通知甲方。2.乙方房屋驗(yàn)收條款（1）乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可接收房屋。（2）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至乙方滿意。3.乙方指定貸款銀行條款（1）乙方有權(quán)指定貸款銀行，并負(fù)責(zé)與銀行協(xié)商貸款事宜。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。4.乙方房屋裝修限制條款（1）乙方進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（2）裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。5.乙方違約責(zé)任條款（1）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任。（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由_________承擔(dān)。（2）中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：_________。2.中介保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密。（2）未經(jīng)合同雙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。3.中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成交易。（2）中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介爭(zhēng)議解決條款（1）中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.中介解除合同條款（1）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同。（2）中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)通知合同雙方，并退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋買賣合同4.抵押登記證明5.付款憑證6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.中介服務(wù)合同8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。甲方未履行房屋維修責(zé)任。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。乙方未履行房屋驗(yàn)收責(zé)任。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未能交付的，視為違約。甲方未履行房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞的，經(jīng)乙方書面通知后仍未能修復(fù)的，視為違約。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方書面通知后仍未能支付的，視為違約。乙方未履行房屋驗(yàn)收責(zé)任，導(dǎo)致房屋存在重大瑕疵的，視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未能履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同的民事法律規(guī)范。3.抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，直至乙方滿意。2.問(wèn)題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：合同一方不履行合同義務(wù)。解決辦法：對(duì)方有權(quán)要求履行、采取補(bǔ)救措施或者解除合同，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)買賣。2.房產(chǎn)抵押貸款。3.房產(chǎn)中介服務(wù)。4.房產(chǎn)交易糾紛解決。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押買賣合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》（2）《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（3）國(guó)家及地方有關(guān)房產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策（4）甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)抵押買賣協(xié)議三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的，依法取得產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.抵押權(quán)：指甲方為保證乙方履行合同義務(wù)，將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.房產(chǎn)抵押登記：指甲乙雙方按照國(guó)家及地方有關(guān)房產(chǎn)抵押登記的法律法規(guī)，在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。4.房產(chǎn)買賣：指甲乙雙方在房產(chǎn)抵押的基礎(chǔ)上，進(jìn)行房產(chǎn)買賣的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的房產(chǎn)所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的房產(chǎn)購(gòu)買人。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件。2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.乙方有權(quán)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.乙方有義務(wù)按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度房產(chǎn)抵押買賣事宜全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同的約定，以房產(chǎn)抵押方式進(jìn)行買賣交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的房產(chǎn)抵押買賣事宜全部完成。2.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.辦理房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)。3.歸還房產(chǎn)及相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.終止合同后，甲乙雙方不得以任何理由追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格支付給甲方。2.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)房產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)支付房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)支付房產(chǎn)抵押登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：甲乙雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將購(gòu)房款轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.甲方應(yīng)在乙方支付尾款后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后__年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法繼續(xù)履行合同。2.戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲乙任何一方可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2.根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲方所有。2.甲方保留對(duì)房產(chǎn)抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.若發(fā)生不可抗力事件，甲方保留調(diào)整合同履行期限的權(quán)利。2.若乙方違反保密條款，甲方保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.甲乙雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減。2.增減條款作為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件（包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房產(chǎn)買賣協(xié)議書。3.房產(chǎn)抵押登記證明。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.協(xié)議書、信函、電子郵件等與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。（4）乙方違反保密條款。2.違約認(rèn)定：（1）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，經(jīng)乙方催告后仍未提供，視為違約。（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理