2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同租賃用途變更服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同租賃用途變更服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條原租賃合同內(nèi)容3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還方式3.4其他約定事項(xiàng)第四條租賃用途變更內(nèi)容4.1原租賃用途4.2現(xiàn)租賃用途4.3變更原因4.4變更后租賃期限4.5變更后租金及支付方式4.6變更后押金及退還方式第五條租賃用途變更手續(xù)5.1出租方手續(xù)5.2承租方手續(xù)5.3相關(guān)部門(mén)審批第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則6.2爭(zhēng)議解決途徑6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七條合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除通知第八條合同終止后的處理8.1房屋交還8.2設(shè)施設(shè)備退還8.3欠款處理8.4其他處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.4違約金計(jì)算方法第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理第十一條通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)時(shí)間11.4通知送達(dá)確認(rèn)第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2相關(guān)證明材料12.3其他附件第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止通知第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________1.1.4住址：________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：________1.2.4住址：________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________第三條原租賃合同內(nèi)容3.1租賃期限：自________年________月________日至________年________月________日3.2租金及支付方式：每月租金________元，每月________日支付，支付方式為_(kāi)_______3.3押金及退還方式：押金________元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約情況，押金無(wú)息退還3.4其他約定事項(xiàng)：________第四條租賃用途變更內(nèi)容4.1原租賃用途：________4.2現(xiàn)租賃用途：________4.3變更原因：________4.4變更后租賃期限：自________年________月________日至________年________月________日4.5變更后租金及支付方式：每月租金________元，每月________日支付，支付方式為_(kāi)_______4.6變更后押金及退還方式：押金________元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約情況，押金無(wú)息退還第五條租賃用途變更手續(xù)5.1出租方手續(xù)：5.1.1出具同意變更用途的書(shū)面文件5.1.2向相關(guān)部門(mén)報(bào)告變更用途情況5.1.3配合承租方辦理變更手續(xù)5.2承租方手續(xù)：5.2.1向出租方提出變更用途申請(qǐng)5.2.2向相關(guān)部門(mén)提交變更用途申請(qǐng)材料5.2.3按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則：友好協(xié)商6.2爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)第七條合同生效與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同解除條件：7.2.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同7.2.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同7.3合同解除程序：7.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方7.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)協(xié)商解決7.3.3協(xié)商不成的，可按照第六條約定的爭(zhēng)議解決方式解決7.4合同解除通知：7.4.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為_(kāi)_______7.4.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起________日生效第八條合同終止后的處理8.1房屋交還8.1.1房屋租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)在________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交還給出租方。8.1.2房屋交還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并制作房屋交接清單。8.2設(shè)施設(shè)備退還8.2.1承租方應(yīng)將租賃期間添置的設(shè)施設(shè)備原狀退還給出租方。8.2.2如設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)按實(shí)際損壞情況進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.3欠款處理8.3.1若租賃期間產(chǎn)生欠款，承租方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)付清。8.3.2如逾期未付，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.4其他處理事項(xiàng)8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題。8.4.2雙方應(yīng)保持溝通，確保合同終止后的相關(guān)事宜得到妥善解決。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.2.2如承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。9.3.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。9.4違約金計(jì)算方法9.4.1違約金的計(jì)算基數(shù)為實(shí)際發(fā)生的損失。9.4.2違約金的計(jì)算方式為每日損失金額乘以違約天數(shù)。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象、社會(huì)事件或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件10.2.1包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十一條通知送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知可采用書(shū)面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2通知送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：________11.2.2承租方送達(dá)地址：________11.3通知送達(dá)時(shí)間11.3.1通知自發(fā)出之日起________日內(nèi)視為送達(dá)。11.4通知送達(dá)確認(rèn)11.4.1收到通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn)。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2相關(guān)證明材料12.3其他附件：________第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。13.2.2雙方達(dá)成終止協(xié)議。13.3合同解除與終止程序13.3.1提出解除或終止的一方應(yīng)提前________日通知對(duì)方。13.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)完成合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。13.4合同解除與終止通知13.4.1解除或終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.4.2通知送達(dá)地址同第十一條。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在________簽訂。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式________份，出租方和承租方各執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)限。3.2第三方職責(zé)包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行前的準(zhǔn)備工作；3.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；3.1.3提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，如法律咨詢(xún)、評(píng)估服務(wù)等；3.1.4代表甲乙雙方與相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。3.2第三方權(quán)限包括但不限于：3.2.1在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行合同相關(guān)事宜的決策；3.2.2依法對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.2.3收集、整理、傳遞甲乙雙方的信息；3.2.4向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入后，其職責(zé)權(quán)限僅限于本合同約定的范圍，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方不得超越其職責(zé)權(quán)限，干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入原因：明確第三方介入的具體原因，如中介機(jī)構(gòu)介入是為了促成交易，法律顧問(wèn)介入是為了提供法律意見(jiàn)等。5.1.2第三方介入方式：約定第三方介入的具體方式，如提供咨詢(xún)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解爭(zhēng)議等。5.1.3第三方介入費(fèi)用：明確第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，以及費(fèi)用計(jì)算方式。5.1.5第三方介入的終止條件：約定在何種情況下，第三方介入應(yīng)終止。第六條第三方責(zé)任界定6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е碌倪`約行為，免除其法律責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定7.1.1合同履行過(guò)程中，第三方因自身原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失；7.1.2合同履行過(guò)程中，第三方因自身原因?qū)е碌拈g接經(jīng)濟(jì)損失；7.1.3合同履行過(guò)程中，第三方因自身原因?qū)е碌牡谌嚼鎿p失。7.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同附件中明確約定。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行變更。8.2當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)解除第三方介入的相關(guān)條款。8.3第三方介入的變更與解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細(xì)要求：合同應(yīng)清晰、完整，包括雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式、其他約定事項(xiàng)等。說(shuō)明：此為雙方簽訂的正式租賃合同，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況，便于后續(xù)的設(shè)施設(shè)備退還。4.房屋租賃用途變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)變更后的租賃用途、變更原因等信息。說(shuō)明：用于申請(qǐng)變更租賃用途，需經(jīng)出租方同意。5.相關(guān)政府部門(mén)審批文件詳細(xì)要求：提供變更用途所需的相關(guān)政府部門(mén)審批文件。說(shuō)明：用于證明變更用途符合相關(guān)法律法規(guī)要求。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能涉及的其他事項(xiàng)，提供相應(yīng)的證明材料。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：退還租金，賠償承租方損失。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)退還已收租金，并賠償承租方因無(wú)法入住造成的損失。1.2故意隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方在簽訂合同時(shí)故意隱瞞房屋存在安全隱患，導(dǎo)致承租方入住后發(fā)生事故，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，賠償出租方損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并賠償因租金未按時(shí)支付造成的損失。2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方損失。示例：承租方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償出租方修復(fù)或更換的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的違約行為責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，因故意提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同租賃用途變更服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景甲方根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，將位于________________的房屋出租給乙方使用。在租賃期間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定對(duì)房屋的租賃用途進(jìn)行變更。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋租賃用途變更過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.租賃房屋：指甲方出租給乙方的位于________________的房屋。2.租賃用途：指乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或其他活動(dòng)。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋使用時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃用途變更：指乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，對(duì)租賃房屋用途進(jìn)行調(diào)整。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。3.房屋維修：指在租賃期間，因房屋自然老化、損壞等原因，乙方或甲方對(duì)房屋進(jìn)行的維修保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。2.甲方有義務(wù)確保租賃房屋符合國(guó)家安全、消防等要求，并按時(shí)交付乙方使用。3.甲方有義務(wù)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，對(duì)租賃房屋用途進(jìn)行調(diào)整。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______________。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋所在地：________________。5.3合同履行方式1.乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方按照本協(xié)議約定交付租賃房屋。3.雙方按照本協(xié)議約定履行其他權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃房屋及相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還租賃房屋。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租金、押金等款項(xiàng)。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于房屋的日常使用費(fèi)用。2.更改用途費(fèi)：因乙方租賃用途變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于裝修、改造等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。2.乙方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.更改用途費(fèi)支付：乙方應(yīng)在租賃用途變更前支付全部更改用途費(fèi)用。3.其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按約定條件提供租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在協(xié)議中約定。2.賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的管轄法院為_(kāi)_______________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。2.乙方保留在租賃房屋內(nèi)安裝必要設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)盡最大努力，確保本協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃用途變更的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得單獨(dú)解釋?zhuān)瑧?yīng)與整體協(xié)議一起解釋。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.本協(xié)議的增減條款，與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租賃房屋照片及基本情況說(shuō)明。2.甲乙雙方的身份證明文件。3.房屋租賃用途變更申請(qǐng)表。4.租賃用途變更后的房屋使用說(shuō)明。5.修改或補(bǔ)充協(xié)議的書(shū)面文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付租賃房屋，認(rèn)定違約。未按約定條件提供租賃房屋，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋用途，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。3.調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)助下，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。5.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交法院，由法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：租賃用途變更后，房屋使用出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付租金。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的不可抗力條款處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：________________5.第三方責(zé)任：第三方作為房屋維修服務(wù)的提供者，負(fù)責(zé)租賃房屋的維修工作。第三方應(yīng)確保維修質(zhì)量，符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。第三方有權(quán)在維修過(guò)程中進(jìn)入租賃房屋。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成維修工作。第三方應(yīng)保證維修過(guò)程中不損害租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃用途變更后，提供必要的裝修和改造支持。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，保證租賃房屋的安全和正常使用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供裝修和改造支持，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方違反租賃用途變更協(xié)議，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，保持租賃房屋的完好狀態(tài)。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，將租賃房屋恢復(fù)原狀。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，收回租賃房屋。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。全文完。2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同租賃用途變更服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂雙方1.5協(xié)議目的二、租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明三、租賃用途變更3.1原租賃用途3.2新租賃用途3.3變更原因3.4變更程序3.5變更后的租賃期限四、租金及費(fèi)用4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)4.2新租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4費(fèi)用承擔(dān)五、房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)要求5.3維修費(fèi)用六、違約責(zé)任6.1租賃雙方違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除九、其他約定9.1不可抗力9.2協(xié)議變更9.3協(xié)議附件十、協(xié)議簽署10.1雙方代表簽字10.2單位蓋章10.3簽署日期十一、附件11.1房屋租賃合同11.2相關(guān)證明材料十二、法律適用12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2相關(guān)證明材料十四、協(xié)議解除及終止14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議解除程序合同編號(hào)2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同租賃用途變更服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同租賃用途變更服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議編號(hào)：2025LEA00011.3協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.4協(xié)議簽訂雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.5協(xié)議目的：明確雙方在2025年度租賃房屋租賃合同中關(guān)于租賃用途變更的相關(guān)事宜。二、租賃房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.4房屋設(shè)施：[設(shè)施清單]2.5房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]三、租賃用途變更3.1原租賃用途：[原用途]3.2新租賃用途：[新用途]3.3變更原因：[變更原因說(shuō)明]3.4變更程序：3.4.1乙方提出變更申請(qǐng)；3.4.2甲方審核并給出意見(jiàn)；3.4.3雙方協(xié)商一致后簽訂本協(xié)議；3.5變更后的租賃期限：[新的租賃期限]四、租金及費(fèi)用4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)：[原租金金額]4.2新租金標(biāo)準(zhǔn)：[新租金金額]4.3租金支付方式：[支付方式]4.4費(fèi)用承擔(dān)：4.4.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用：[費(fèi)用清單]4.4.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：[費(fèi)用清單]五、房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任劃分]5.2保養(yǎng)要求：[保養(yǎng)要求說(shuō)明]5.3維修費(fèi)用：[維修費(fèi)用承擔(dān)方式]六、違約責(zé)任6.1租賃雙方違約行為：6.1.1甲方違約行為：[違約行為清單]6.1.2乙方違約行為：[違約行為清單]6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1甲方違約責(zé)任：[責(zé)任承擔(dān)方式]6.2.2乙方違約責(zé)任：[責(zé)任承擔(dān)方式]6.3違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式選擇]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1爭(zhēng)議提出；7.3.2爭(zhēng)議調(diào)解；7.3.3爭(zhēng)議仲裁或訴訟。八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議終止條件：8.2.1租賃期滿(mǎn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；8.3協(xié)議解除：8.3.1甲方或乙方有權(quán)在協(xié)議終止條件成就時(shí)解除協(xié)議；8.3.2雙方協(xié)商一致可以解除協(xié)議。九、其他約定9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。9.2協(xié)議變更：任何協(xié)議內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分。十、協(xié)議簽署10.1雙方代表簽字：[甲方代表簽字][乙方代表簽字]10.2單位蓋章：[甲方蓋章][乙方蓋章]10.3簽署日期：[簽署日期]十一、附件11.1房屋租賃合同11.2相關(guān)證明材料十二、法律適用12.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議引起的或與之有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2相關(guān)證明材料十四、協(xié)議解除及終止14.1協(xié)議解除條件：參照第八章協(xié)議終止條件。14.2協(xié)議終止條件：參照第八章協(xié)議終止條件。14.3協(xié)議解除程序：14.3.1提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；14.3.2雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)就協(xié)議解除事宜進(jìn)行協(xié)商；14.3.3協(xié)商不成，可按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。甲方（出租方）代表簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金：說(shuō)明：甲方在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，有權(quán)按照市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金漲幅。1.2甲方有權(quán)決定租賃用途的最終變更：說(shuō)明：在乙方提出租賃用途變更申請(qǐng)后，甲方有權(quán)根據(jù)房屋的實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，決定是否同意變更，以及變更后的具體用途。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行裝修限制：說(shuō)明：在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修進(jìn)行限制，包括裝修風(fēng)格、材料選擇和裝修費(fèi)用等，以保護(hù)房屋原有結(jié)構(gòu)和外觀。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行使用監(jiān)督：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用房屋，防止房屋被用于非法活動(dòng)。1.5甲方有權(quán)要求乙方支付違約金：說(shuō)明：若乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和協(xié)議約定確定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)提出租賃用途變更申請(qǐng)：說(shuō)明：乙方在租賃期間，如需改變房屋用途，有權(quán)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[審核期限]內(nèi)給予答復(fù)。2.2乙方有權(quán)要求合理裝修：說(shuō)明：乙方在得到甲方同意后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后需保持房屋原有結(jié)構(gòu)不受損害。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)：說(shuō)明：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間獲得必要的房屋維護(hù)和物業(yè)服務(wù)，如遇房屋設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在[修復(fù)期限]內(nèi)予以修復(fù)。2.4乙方有權(quán)要求退還押金：說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。2.5乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)不可抗力導(dǎo)致的損失：說(shuō)明：如遇不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同約定。3.2中介責(zé)任：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)告知雙方協(xié)議內(nèi)容，并對(duì)協(xié)議的履行提供必要的協(xié)助和監(jiān)督。3.3中介保密義務(wù)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介解除協(xié)議：說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.5中介爭(zhēng)議解決：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.相關(guān)證明材料（如房屋權(quán)屬證明、租賃雙方身份證明等）3.中介服務(wù)合同（如有中介參與）4.甲方與乙方之間的協(xié)商記錄5.協(xié)議變更及補(bǔ)充協(xié)議6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；未按約定履行維修義務(wù)；無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方合理裝修請(qǐng)求；未按約定退還押金。乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用房屋，造成房屋損壞；未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的貨幣作為違約的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金調(diào)整機(jī)制解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的維修責(zé)任劃分解決爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：房屋用途變更爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的變更程序和條件解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：押金退還爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的退還期限和條件解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃房屋用途變更。2.租賃合同違約。3.租賃房屋維修責(zé)任。4.租賃押金退還。5.租賃爭(zhēng)議解決。6.租賃中介服務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同租賃用途變更服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2025年簽訂的《2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同》基礎(chǔ)上，因乙方租賃房屋用途變更，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本服務(wù)協(xié)議。2.2目的本服務(wù)協(xié)議旨在明確雙方在房屋租賃用途變更過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.租賃用途：指乙方租賃房屋的特定目的，如居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等。3.變更：指乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃房屋用途進(jìn)行的調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的承租方，即房屋使用人。3.合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期限。4.合同租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用租賃房屋。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃房屋的用途變更進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕不符合法律法規(guī)及合同約定的用途變更申請(qǐng)。3.甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法權(quán)益，不得侵犯乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租賃房屋的合理使用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得擅自改變租賃房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本服務(wù)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃房屋用途變更手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本服務(wù)協(xié)議的履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理租賃房屋用途變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本服務(wù)協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本服務(wù)協(xié)議約定的合同期限屆滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致，終止本服務(wù)協(xié)議。3.出現(xiàn)法定或約定終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.出現(xiàn)法定或約定終止情形的，一方有權(quán)通知另一方終止本服務(wù)協(xié)議。6.4終止后果1.本服務(wù)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.本服務(wù)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理租賃房屋及其附屬設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：根據(jù)《2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同》約定，乙方需向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)_____元。2.用途變更手續(xù)費(fèi)：因乙方租賃房屋用途變更產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)管理部門(mén)的審批費(fèi)用、登記費(fèi)用等，具體金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)注明“租賃房屋用途變更費(fèi)用”字樣。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可采取現(xiàn)金支付方式，但乙方應(yīng)在支付后提供支付憑證。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月租金及用途變更手續(xù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用，如有延誤，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______的違約金。2.若乙方擅自改變租賃房屋用途，或造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：按照未履行義務(wù)部分的金額乘以______的比率計(jì)算。2.賠償金的支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)，將賠償金支付至甲方指定賬戶(hù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本服務(wù)協(xié)議及其附件中的所有商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本服務(wù)協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方，除非法律法規(guī)要求或經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以視為不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本服務(wù)協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方同意在合同履行期間，如需將房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按照合同約定支付租金及費(fèi)用的。2.乙方擅自改變租賃房屋用途的。3.乙方違反保密條款的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本服務(wù)協(xié)議的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本服務(wù)協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本服務(wù)協(xié)議的組成部分，與本服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本服務(wù)協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本服務(wù)協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全和完好。2.雙方應(yīng)按照本服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照法