2025年度租賃權(quán)附帶廣告位租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃權(quán)附帶廣告位租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.丙方（廣告位使用權(quán)方）：名稱：（請?zhí)顚懕矫Q）地址：（請?zhí)顚懕降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懕铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懕铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“租賃權(quán)附帶廣告位”是指甲方擁有的、具有廣告發(fā)布功能的租賃權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃權(quán)”：指甲方對租賃權(quán)附帶廣告位所擁有的使用權(quán)、收益權(quán)等。（2）“廣告位”：指租賃權(quán)附帶廣告位內(nèi)可用于發(fā)布廣告的固定位置。（3）“廣告”：指乙方在廣告位上發(fā)布的宣傳材料。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及廣告發(fā)布費用；（2）甲方有權(quán)對乙方發(fā)布廣告的內(nèi)容進(jìn)行審核，確保其符合法律法規(guī)及甲方的要求；（3）甲方應(yīng)保證租賃權(quán)附帶廣告位的正常使用，確保廣告發(fā)布質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃權(quán)附帶廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及廣告發(fā)布費用；（3）乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益；（4）乙方應(yīng)遵守廣告發(fā)布規(guī)定，不得在廣告位上發(fā)布虛假、違法廣告。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點租賃權(quán)附帶廣告位的具體位置為：（請?zhí)顚懢唧w地點）5.3合同履行方式乙方按照合同約定，在租賃權(quán)附帶廣告位上發(fā)布廣告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還廣告位、支付剩余租金等。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）合同解除后，乙方未支付的租金及廣告發(fā)布費用應(yīng)按合同約定支付；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還對方的財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付基本租金；（2）廣告發(fā)布費用：乙方在廣告位上發(fā)布廣告所產(chǎn)生的費用；（3）其他費用：包括但不限于維修費、清潔費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶；（2）廣告發(fā)布費用：乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前，將廣告發(fā)布費用支付至甲方指定賬戶；（3）其他費用：按雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月的5日前支付當(dāng)月的基本租金；（2）廣告發(fā)布費用：乙方應(yīng)于廣告發(fā)布前支付；（3）其他費用：按雙方約定的支付時間支付。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等；（2）甲方收到費用后，應(yīng)及時向乙方出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供租賃權(quán)附帶廣告位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的10%；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或廣告發(fā)布費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的1%；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃權(quán)附帶廣告位的所有權(quán)；（2）甲方保留對廣告發(fā)布內(nèi)容的最終審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)附帶廣告位的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廣告位的外觀或結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠按時、按質(zhì)完成廣告發(fā)布；（2）乙方應(yīng)遵守甲方提供的操作規(guī)范，確保廣告發(fā)布的安全和效果。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不影響合同的完整性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人：（簽名）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）：代表人：（簽名）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）丙方（廣告位使用權(quán)方）：代表人：（簽名）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.甲方提供的租賃權(quán)附帶廣告位權(quán)屬證明；3.廣告發(fā)布內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)；4.補充協(xié)議（如有）；5.付款憑證；6.協(xié)議解除合同的通知書（如有）；7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時提供租賃權(quán)附帶廣告位；b)違反保密條款；乙方違約：a)未按時支付租金或廣告發(fā)布費用；b)違反保密條款；c)擅自改變廣告位的外觀或結(jié)構(gòu)；d)將租賃權(quán)附帶廣告位的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押未經(jīng)甲方同意。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由非違約方提出書面異議，并要求違約方改正；如違約方未在合理期限內(nèi)改正，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方在合同履行期間及合同終止后一定期限內(nèi)保守商業(yè)秘密。4.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補充的協(xié)議，具有與原合同同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或廣告發(fā)布費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：廣告發(fā)布內(nèi)容不符合法律法規(guī)或甲方要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方修改廣告內(nèi)容；如乙方拒絕修改或修改后仍不符合要求，甲方有權(quán)拒絕發(fā)布。3.問題：租賃權(quán)附帶廣告位出現(xiàn)損壞。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)；如損壞系乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：丙方（廣告制作方）：負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計、制作和安裝。2.第三方責(zé)權(quán)利：責(zé)任：a)丙方應(yīng)確保廣告設(shè)計、制作和安裝符合法律法規(guī)及甲方要求；b)丙方應(yīng)對廣告制作過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題和損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。權(quán)利：a)丙方有權(quán)根據(jù)乙方的需求提供廣告制作方案；b)丙方有權(quán)獲得合同約定的廣告制作費用。義務(wù)：a)丙方應(yīng)按照合同約定的時間完成廣告制作和安裝；b)丙方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行廣告內(nèi)容的審核。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a)乙方有權(quán)要求甲方提供租賃權(quán)附帶廣告位的正常使用；b)乙方有權(quán)要求甲方提供廣告發(fā)布效果的評估報告；c)乙方有權(quán)要求甲方對廣告位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：a)乙方有權(quán)獲得合同約定的租金折扣；b)乙方有權(quán)在廣告位上優(yōu)先發(fā)布廣告。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方未按時提供租賃權(quán)附帶廣告位，應(yīng)向乙方支付違約金；b)甲方不得擅自改變廣告位的使用性質(zhì)；c)甲方不得限制乙方在廣告位上發(fā)布廣告的種類和數(shù)量。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a)甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；b)甲方可要求乙方遵守廣告發(fā)布規(guī)范；c)甲方可要求乙方在廣告位上發(fā)布符合甲方要求的廣告。2.甲方的利益條款：a)甲方可獲得合同約定的租金收入；b)甲方可獲得乙方支付的廣告發(fā)布費用。3.乙方的違約及限制條款：a)乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；b)乙方不得發(fā)布虛假或違法廣告；c)乙方不得擅自改變廣告位的外觀或結(jié)構(gòu)。全文完。2025年度租賃權(quán)附帶廣告位租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、租賃雙方基本信息1.租賃方名稱2.租賃方法定代表人3.租賃方地址4.租賃方聯(lián)系方式5.承租方名稱6.承租方法定代表人7.承租方地址8.承租方聯(lián)系方式三、租賃標(biāo)的物1.租賃物名稱2.租賃物規(guī)格3.租賃物數(shù)量4.租賃物所在地5.租賃物現(xiàn)狀描述四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長五、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整六、廣告位租賃1.廣告位位置2.廣告位面積3.廣告位使用方式4.廣告位使用期限5.廣告位費用七、廣告位使用規(guī)范1.廣告內(nèi)容要求2.廣告發(fā)布時間3.廣告發(fā)布形式4.廣告發(fā)布范圍5.廣告發(fā)布效果八、租賃物維護(hù)保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)保養(yǎng)費用4.維護(hù)保養(yǎng)記錄5.維護(hù)保養(yǎng)驗收九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理程序5.違約解除合同十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后處理十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知5.合同終止效力十三、其他約定事項1.隱私保護(hù)2.不可抗力3.通知方式4.合同附件5.合同附件效力十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位蓋章5.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同編號：2025租賃合字第001號2.合同名稱：2025年度租賃權(quán)附帶廣告位租賃合同3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：2025年1月10日5.合同終止日期：2025年12月31日二、租賃雙方基本信息1.租賃方名稱：租賃2.租賃方法定代表人：3.租賃方地址：市區(qū)路號5.承租方名稱：廣告?zhèn)髅?.承租方法定代表人：7.承租方地址：市區(qū)路號三、租賃標(biāo)的物1.租賃物名稱：商場一樓商鋪2.租賃物規(guī)格：面積100平方米3.租賃物數(shù)量：14.租賃物所在地：市區(qū)商場一樓5.租賃物現(xiàn)狀描述：商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，包括空調(diào)、照明、貨架等。四、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月10日2.租賃終止日期：2025年12月31日3.租賃期限延長：租賃期限到期前一個月，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。五、租賃費用1.租金金額：每月人民幣10萬元整2.租金支付方式：每月10日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.租金支付時間：每月10日4.租金調(diào)整：如市場行情變動，租金可按雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。六、廣告位租賃1.廣告位位置：商場一樓入口處2.廣告位面積：5平方米3.廣告位使用方式：LED屏幕廣告4.廣告位使用期限：與租賃期限一致5.廣告位費用：每月人民幣2萬元整七、廣告位使用規(guī)范1.廣告內(nèi)容要求：廣告內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息。2.廣告發(fā)布時間：每日8:00至22:003.廣告發(fā)布形式：LED屏幕滾動播放4.廣告發(fā)布范圍：市及周邊地區(qū)5.廣告發(fā)布效果：雙方協(xié)商確定廣告效果評估標(biāo)準(zhǔn)。八、租賃物維護(hù)保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)。2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照租賃物制造商提供的保養(yǎng)手冊進(jìn)行維護(hù)。3.維護(hù)保養(yǎng)費用：維護(hù)保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。4.維護(hù)保養(yǎng)記錄：承租方應(yīng)定期記錄維護(hù)保養(yǎng)情況，并保存相關(guān)憑證。5.維護(hù)保養(yǎng)驗收：租賃期滿時，雙方應(yīng)共同驗收租賃物的維護(hù)保養(yǎng)狀況。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括未按時支付租金、未按約定使用廣告位、違反廣告內(nèi)容規(guī)范等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過租金總額的30%。4.違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.違約解除合同：違約方連續(xù)兩次違約，另一方有權(quán)解除合同。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三個月內(nèi)解決爭議。十一、合同解除1.合同解除條件：包括不可抗力、一方違約、雙方協(xié)商一致等。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。4.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和費用結(jié)算。5.合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和費用結(jié)算。4.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。5.合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十三、其他約定事項1.隱私保護(hù)：雙方應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密和隱私。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送通知。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同附件效力：合同附件的修改或補充，需經(jīng)雙方書面同意。十四、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點：____市____區(qū)____路____號3.簽署人：承租方代表：（簽字）租賃方代表：（簽字）4.簽署單位蓋章：承租方：（蓋章）租賃方：（蓋章）5.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)1.1甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行日常管理，包括但不限于維護(hù)、維修和清潔。1.2甲方有權(quán)制定租賃物的使用規(guī)則，承租方必須遵守。1.3甲方有權(quán)對廣告位的內(nèi)容進(jìn)行審核，確保其符合法律法規(guī)和甲方的要求。2.廣告位優(yōu)先使用權(quán)2.1甲方保留在合同期內(nèi)對廣告位的優(yōu)先使用權(quán)。2.2在甲方使用廣告位期間，承租方不得在廣告位上發(fā)布任何廣告。3.租金調(diào)整權(quán)3.1在合同期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.2租金調(diào)整需提前一個月通知承租方，承租方有權(quán)在收到通知后五日內(nèi)提出異議。4.合同解除權(quán)4.1如承租方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主使用權(quán)1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主使用租賃物，無需事先獲得甲方同意。1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對廣告位進(jìn)行設(shè)計、布局和內(nèi)容調(diào)整。2.租金調(diào)整限制2.1在合同期內(nèi)，租金調(diào)整幅度不得超過市場平均租金水平的10%。2.2乙方有權(quán)要求甲方對租金調(diào)整進(jìn)行合理性說明。3.廣告位發(fā)布權(quán)3.1乙方有權(quán)在廣告位上發(fā)布廣告，但需確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)。3.2乙方需在廣告發(fā)布前向甲方提交廣告內(nèi)容，甲方有權(quán)對廣告內(nèi)容進(jìn)行審核。4.合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)4.1在合同期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同，甲方不得無正當(dāng)理由拒絕。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用1.1中介方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。1.2中介費用在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任2.1中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密3.1中介方對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介爭議解決4.1如中介方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.中介合同解除5.1中介方在合同期內(nèi)未經(jīng)雙方同意，不得擅自解除合同。5.2中介方在合同期內(nèi)如有違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃雙方營業(yè)執(zhí)照副本2.租賃物現(xiàn)狀照片及清單3.廣告位位置示意圖4.廣告位使用規(guī)范細(xì)則5.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及記錄6.合同簽訂地點的證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同雙方簽字蓋章的副本9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金違反廣告內(nèi)容規(guī)范未按照約定使用租賃物故意損壞租賃物未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)無正當(dāng)理由單方面解除合同2.違約行為認(rèn)定：由雙方根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定可通過協(xié)商解決，也可通過法律途徑解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.合同解除：指在合同履行過程中，因雙方協(xié)商一致或法定原因，使合同關(guān)系終止的行為。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：建立明確的支付流程，定期核對賬目，一旦發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決。2.問題：廣告位使用不規(guī)范解決辦法：明確廣告發(fā)布流程和內(nèi)容要求，加強廣告發(fā)布前的審核，對違規(guī)發(fā)布廣告的行為進(jìn)行處罰。3.問題：租賃物損壞解決辦法：制定租賃物損壞賠償細(xì)則，對損壞行為進(jìn)行鑒定，要求承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：維護(hù)保養(yǎng)不到位解決辦法：建立維護(hù)保養(yǎng)記錄，定期檢查租賃物狀況，對維護(hù)保養(yǎng)不力的行為進(jìn)行處罰。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)場所租賃2.廣告位租賃3.商業(yè)活動合作4.中介服務(wù)合同5.租賃合同糾紛解決6.租賃物損壞賠償7.廣告內(nèi)容審核8.租金調(diào)整協(xié)商全文完。2025年度租賃權(quán)附帶廣告位租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的租賃權(quán)及廣告位租賃給乙方，乙方同意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范租賃權(quán)及廣告位的租賃行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃權(quán)：指甲方對其擁有的租賃物（包括但不限于土地、房屋等）享有的出租權(quán)。2.廣告位：指甲方在其租賃物上為乙方提供的用于發(fā)布廣告的空間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方租賃權(quán)及廣告位的起止時間。2.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月支付、按季度支付等。3.廣告內(nèi)容：指乙方在廣告位上發(fā)布的廣告內(nèi)容。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定出租其租賃權(quán)及廣告位。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供符合約定的租賃權(quán)及廣告位。3.甲方有義務(wù)保證租賃權(quán)及廣告位的合法合規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃權(quán)及廣告位。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得在廣告位上發(fā)布違法違規(guī)的廣告內(nèi)容。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方租賃物所在地，即____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金及相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用租賃權(quán)及廣告位，不得擅自改變廣告位用途。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合約定的租賃權(quán)及廣告位。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形時，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃權(quán)及廣告位；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清算債權(quán)債務(wù)；3.合同終止后，本合同項下的權(quán)利義務(wù)自行終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付租賃權(quán)及廣告位的租金。2.廣告發(fā)布費用：乙方在廣告位上發(fā)布廣告所產(chǎn)生的費用。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修保養(yǎng)費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式乙方支付租金及相關(guān)費用的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式，但乙方應(yīng)在支付時提供支付憑證。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.其他費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.乙方支付租金及相關(guān)費用時，應(yīng)確保款項足額到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方補足。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及相關(guān)費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃權(quán)及廣告位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自改變租賃權(quán)及廣告位用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金及相關(guān)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方在廣告位上發(fā)布違法違規(guī)廣告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約責(zé)任的具體賠償金額，雙方應(yīng)按照實際損失和約定比例協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方租賃權(quán)及廣告位的詳細(xì)信息；2.雙方協(xié)商確定的商業(yè)秘密；3.本合同的內(nèi)容和履行情況。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)本合同項下的保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得將本合同項下的保密內(nèi)容用于除履行本合同以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并采取一切合理措施履行本合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致租賃物損毀；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃權(quán)無法繼續(xù)履行；3.因罷工導(dǎo)致乙方無法正常發(fā)布廣告。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方約定的仲裁條款，提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，未按照約定支付租金及相關(guān)費用；2.乙方在廣告位上發(fā)布違法違規(guī)廣告；3.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對其租賃權(quán)及廣告位的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權(quán)暫?；蚪K止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，共同維護(hù)租賃權(quán)及廣告位的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃權(quán)及廣告位租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.租賃權(quán)及廣告位明細(xì)表2.廣告發(fā)布規(guī)范3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃權(quán)及廣告位明細(xì)表2.廣告發(fā)布規(guī)范3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃權(quán)及廣告位。b.擅自改變租賃權(quán)及廣告位用途。乙方違約：a.未按合同約定支付租金及相關(guān)費用。b.在廣告位上發(fā)布違法違規(guī)廣告。c.未遵守國家法律法規(guī)，侵犯他人合法權(quán)益。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未按合同約定提供租賃權(quán)及廣告位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方擅自改變租賃權(quán)及廣告位用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按合同約定支付租金及相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。b.乙方在廣告位上發(fā)布違法違規(guī)廣告，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方違反國家法律法規(guī)，侵犯他人合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指甲方對其擁有的租賃物享有的出租權(quán)。2.廣告位：指甲方在其租賃物上為乙方提供的用于發(fā)布廣告的空間。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.法律適用：指在合同履行過程中，應(yīng)適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供租賃權(quán)及廣告位。乙方未按合同約定支付租金及相關(guān)費用。乙方在廣告位上發(fā)布違法違規(guī)廣告。2.解決辦法：對于甲方未按合同約定提供租賃權(quán)及廣告位的問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。對于乙方未按合同約定支付租金及相關(guān)費用的問題，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。對于乙方在廣告位上發(fā)布違法違規(guī)廣告的問題，乙方應(yīng)立即停止發(fā)布，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度租賃權(quán)附帶廣告位租賃合同中，除甲方和乙方以外的第三方參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對因其行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)按照本合同約定，對合同履行過程中產(chǎn)生的問題提出解決方案。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃權(quán)及廣告位。乙方有權(quán)要求甲方提供廣告發(fā)布的必要支持和協(xié)助。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對廣告內(nèi)容進(jìn)行修改和調(diào)整。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金及其他相關(guān)費用。乙方有權(quán)獲得合同約定的廣告發(fā)布權(quán)益。乙方有權(quán)獲得合同約定的違約賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按合同約定提供租賃權(quán)及廣告位、擅自改變廣告位用途等。甲方的違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方的損失、支付違約金等。甲方在合同履行過程中，不得限制乙方的合法權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方的權(quán)利包括但不限于收取租金及其他相關(guān)費用、監(jiān)督乙方的廣告發(fā)布行為等。甲方的利益條款包括但不限于獲得合同約定的租金收入、維護(hù)租賃權(quán)及廣告位的合法權(quán)益等。2.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按合同約定支付租金、在廣告位上發(fā)布違法違規(guī)廣告等。乙方的違約責(zé)任包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度租賃權(quán)附帶廣告位租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物描述2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約金及滯納金5.廣告位租賃5.1.廣告位位置5.2.廣告位面積5.3.廣告位租賃期限5.4.廣告位租金5.5.廣告位使用規(guī)則6.租賃物使用及維護(hù)6.1.租賃物使用范圍6.2.租賃物維護(hù)責(zé)任6.3.租賃物損壞賠償7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1.附屬設(shè)施清單7.2.設(shè)備清單7.3.設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任8.保險8.1.保險種類8.2.保險金額8.3.保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計算10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方信息承租方名稱：廣告法定代表人：住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物描述租賃物為位于省市區(qū)路號商業(yè)樓的一層商鋪，建筑面積為100平方米。2.2.租賃物位置租賃物位于商業(yè)樓一層，靠近主入口。2.3.租賃物面積租賃物實際使用面積為100平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)。3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。3.2.租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日。3.3.租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租賃物租金為每月人民幣10萬元，共計人民幣120萬元。4.2.租金支付方式租金支付方式為每月前10日支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3.租金支付時間每月租金支付時間為每月前10日，如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個工作日。4.4.違約金及滯納金如承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的1%。5.廣告位租賃5.1.廣告位位置廣告位位于商業(yè)樓頂部，總面積為20平方米。5.2.廣告位面積廣告位實際使用面積為20平方米，具體面積以廣告位設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。5.3.廣告位租賃期限廣告位租賃期限與租賃物期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.4.廣告位租金廣告位租金為每月人民幣2萬元，共計人民幣24萬元。5.5.廣告位使用規(guī)則承租方在使用廣告位時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)樓管理規(guī)定，不得擅自改變廣告位用途或結(jié)構(gòu)。6.租賃物使用及維護(hù)6.1.租賃物使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動。6.2.租賃物維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，保持租賃物整潔、安全。6.3.租賃物損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險8.1.保險種類出租方應(yīng)為其擁有的商業(yè)樓及附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。8.2.保險金額保險金額應(yīng)不低于商業(yè)樓及附屬設(shè)施的實際價值。8.3.保險責(zé)任保險責(zé)任應(yīng)包括但不限于因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌呢敭a(chǎn)損失。9.違約責(zé)任9.1.違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約金計算違約金按每日租金的1%計算，直至違約行為得到糾正或賠償損失為止。10.合同解除10.1.合同解除條件包括但不限于租賃物無法繼續(xù)使用、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.2.合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，承租方應(yīng)將租賃物交還出租方，并結(jié)清所有費用。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為省市仲裁委員會。11.3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、廣告位設(shè)計圖紙等。13.3.合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在2025年度租賃權(quán)附帶廣告位租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人與法人，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2.1.為租賃物提供評估或咨詢服務(wù)的第三方；1.2.2.為租賃交易提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；1.2.3.為租賃交易提供中介服務(wù)的第三方；1.2.4.因