2025版門面租賃合同違約責(zé)任承擔(dān)與賠償4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版門面租賃合同違約責(zé)任承擔(dān)與賠償合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2門面基本信息1.3租賃期限與租金1.4租金支付方式1.5租賃用途第二章違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約情形2.2違約責(zé)任2.3違約賠償?shù)谌沦r償方式與金額3.1賠償方式3.2賠償金額計(jì)算3.3賠償期限第四章違約金的計(jì)算與支付4.1違約金計(jì)算方法4.2違約金支付方式4.3違約金減免條件第五章逾期支付租金的違約責(zé)任5.1逾期支付租金的違約責(zé)任5.2逾期支付租金的違約金計(jì)算5.3逾期支付租金的補(bǔ)救措施第六章逾期交付門面的違約責(zé)任6.1逾期交付門面的違約責(zé)任6.2逾期交付門面的違約金計(jì)算6.3逾期交付門面的補(bǔ)救措施第七章擅自改變租賃用途的違約責(zé)任7.1擅自改變租賃用途的違約責(zé)任7.2擅自改變租賃用途的違約金計(jì)算7.3擅自改變租賃用途的補(bǔ)救措施第八章?lián)p壞門面的違約責(zé)任8.1損壞門面的違約責(zé)任8.2損壞門面的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3損壞門面的補(bǔ)救措施第九章未能履行合同的其他違約責(zé)任9.1未能履行合同的其他違約責(zé)任9.2其他違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3其他違約責(zé)任的補(bǔ)救措施第十章合同解除與終止10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決期限第十二章合同附件12.1附件一：門面租賃合同12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：門面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四章合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定條款14.3合同其他約定解釋合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2門面基本信息1.2.1門面地址：1.2.2門面面積：1.2.3門面結(jié)構(gòu)：1.3租賃期限與租金1.3.1租賃期限：1.3.2租金金額：1.3.3租金支付周期：1.3.4租金支付方式：1.4租金支付方式1.4.1首付款支付：1.4.2月租金支付：1.4.3保證金支付：1.5租賃用途1.5.1門面允許的經(jīng)營(yíng)范圍：1.5.2違反經(jīng)營(yíng)范圍的處理：第二章違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約情形2.1.1逾期支付租金：2.1.2逾期交付門面：2.1.3擅自改變租賃用途：2.1.4損壞門面：2.1.5其他違約行為：2.2違約責(zé)任2.2.1違約金的計(jì)算：2.2.2賠償金額的確定：2.2.3違約金的支付：2.3違約賠償2.3.1賠償責(zé)任的承擔(dān)：2.3.2賠償金額的確定：2.3.3賠償金的支付：第三章賠償方式與金額3.1賠償方式3.1.1現(xiàn)金賠償：3.1.2等價(jià)物賠償：3.2賠償金額計(jì)算3.2.1租金損失賠償：3.2.2損壞門面賠償：3.2.3其他損失賠償：3.3賠償期限3.3.1賠償提出期限：3.3.2賠償支付期限：第四章違約金的計(jì)算與支付4.1違約金計(jì)算方法4.1.1逾期支付租金的違約金計(jì)算：4.1.2逾期交付門面的違約金計(jì)算：4.1.3擅自改變租賃用途的違約金計(jì)算：4.1.4損壞門面的違約金計(jì)算：4.2違約金支付方式4.2.1違約金支付時(shí)間：4.2.2違約金支付方式：4.3違約金減免條件4.3.1違約金減免情形：4.3.2違約金減免程序：第五章逾期支付租金的違約責(zé)任5.1逾期支付租金的違約責(zé)任5.1.1逾期支付租金的定義：5.1.2逾期支付租金的違約金計(jì)算：5.2逾期支付租金的違約金計(jì)算5.2.1違約金比例：5.2.2違約金計(jì)算公式：5.3逾期支付租金的補(bǔ)救措施5.3.1提醒支付：5.3.2追索權(quán)行使：第六章逾期交付門面的違約責(zé)任6.1逾期交付門面的違約責(zé)任6.1.1逾期交付門面的定義：6.1.2逾期交付門面的違約金計(jì)算：6.2逾期交付門面的違約金計(jì)算6.2.1違約金比例：6.2.2違約金計(jì)算公式：6.3逾期交付門面的補(bǔ)救措施6.3.1提醒交付：6.3.2追索權(quán)行使：第七章擅自改變租賃用途的違約責(zé)任7.1擅自改變租賃用途的違約責(zé)任7.1.1擅自改變租賃用途的定義：7.1.2擅自改變租賃用途的違約金計(jì)算：7.2擅自改變租賃用途的違約金計(jì)算7.2.1違約金比例：7.2.2違約金計(jì)算公式：7.3擅自改變租賃用途的補(bǔ)救措施7.3.1提醒恢復(fù)原用途：7.3.2追索權(quán)行使：第八章?lián)p壞門面的違約責(zé)任8.1損壞門面的違約責(zé)任8.1.1損壞門面的定義：8.1.2損壞門面的違約金計(jì)算：8.2損壞門面的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1損壞程度分類：8.2.2賠償金額計(jì)算方法：8.3損壞門面的補(bǔ)救措施8.3.1修復(fù)責(zé)任：8.3.2修復(fù)期限：8.3.3修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)：第九章未能履行合同的其他違約責(zé)任9.1未能履行合同的其他違約責(zé)任9.1.1違約行為列舉：9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2其他違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1賠償金額計(jì)算方法：9.3其他違約責(zé)任的補(bǔ)救措施9.3.1補(bǔ)救措施列舉：9.3.2補(bǔ)救措施執(zhí)行：第十章合同解除與終止10.1合同解除的情形10.1.1雙方協(xié)商解除：10.1.2法定解除條件：10.2合同解除的程序10.2.1解除通知：10.2.2解除確認(rèn)：10.3合同解除后的處理10.3.1租金結(jié)算：10.3.2門面返還：10.3.3違約責(zé)任處理：第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1調(diào)解：11.1.2仲裁：11.1.3訴訟：11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提出爭(zhēng)議：11.2.2解決爭(zhēng)議：11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決時(shí)限：11.3.2爭(zhēng)議解決結(jié)果：第十二章合同附件12.1附件一：門面租賃合同12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：門面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同簽訂：13.1.2合同登記：13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿：13.2.2合同解除：13.3合同終止后的處理13.3.1租金結(jié)算：13.3.2門面返還：13.3.3違約責(zé)任處理：第十四章合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.1.1不可抗力條款：14.1.2通知條款：14.2合同其他約定條款14.2.1違約責(zé)任條款：14.2.2保密條款：14.3合同其他約定解釋14.3.1解釋原則：14.3.2解釋爭(zhēng)議：出租方（簽字）：出租方蓋章：日期：承租方（簽字）：承租方蓋章：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對(duì)租賃門面的管理權(quán)，包括但不限于門面內(nèi)部裝修、招牌更換、廣告宣傳等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃門面進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.1.2甲方有權(quán)在租賃門面上設(shè)置招牌和廣告，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。1.2甲方收益權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在乙方租賃期間，有權(quán)從乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得一定的收益分成。條款內(nèi)容：1.2.1甲方與乙方協(xié)商確定收益分成比例，乙方需按照約定比例向甲方支付收益分成。1.2.2收益分成計(jì)算方式及支付時(shí)間由雙方另行約定。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在乙方租賃期滿后，有優(yōu)先購(gòu)買門面的權(quán)利。條款內(nèi)容：1.3.1租賃期滿后，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購(gòu)買門面。1.3.2甲方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說明：本條款保障乙方在租賃期間擁有充分的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)方式、商品種類等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)自主決定租賃門面的經(jīng)營(yíng)方式、商品種類和價(jià)格。2.1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方裝修權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行裝修，但需符合相關(guān)規(guī)定。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)對(duì)租賃門面進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.2.2乙方裝修后需恢復(fù)原狀，如有損壞需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：本條款允許乙方在符合條件的情況下，將租賃的門面轉(zhuǎn)租給第三方。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意后，可將租賃的門面轉(zhuǎn)租給第三方。2.3.2乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，需確保第三方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。條款內(nèi)容：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：3.2.1中介應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，如調(diào)解失敗，中介不承擔(dān)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中對(duì)雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1中介在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門面租賃合同2.附件二：租金支付憑證3.附件三：門面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：甲方管理權(quán)相關(guān)文件（如有）6.附件六：乙方裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）7.附件七：第三方轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金的行為。2.逾期交付門面：指甲方未按合同約定時(shí)間交付門面的行為。3.擅自改變租賃用途：指乙方未按合同約定使用門面的行為。4.損壞門面：指乙方在租賃期間對(duì)門面造成損壞的行為。5.未能履行合同的其他違約行為：指除上述行為外，乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：門面損壞賠償。解決辦法：根據(jù)損壞程度和責(zé)任認(rèn)定，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求賠償損失。4.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于門面租賃關(guān)系的建立和履行。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃合同。3.適用于存在第三方中介參與租賃關(guān)系的合同。4.適用于需要明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)的租賃合同。全文完。2025版門面租賃合同違約責(zé)任承擔(dān)與賠償1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約情形1.2違約責(zé)任認(rèn)定1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式2.租賃期限違約責(zé)任2.1租賃期限縮短2.2租賃期限延長(zhǎng)2.3租賃期限屆滿未續(xù)租3.租金支付違約責(zé)任3.1未按時(shí)支付租金3.2未足額支付租金3.3預(yù)付租金違約4.使用用途違約責(zé)任4.1違反約定用途4.2損壞租賃物4.3租賃物安全使用5.交付與驗(yàn)收違約責(zé)任5.1未按時(shí)交付租賃物5.2交付的租賃物不符合約定5.3驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任6.1未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)6.2維護(hù)保養(yǎng)不到位6.3導(dǎo)致租賃物損壞7.租賃物轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任7.1未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓7.2轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)問題7.3轉(zhuǎn)讓后的租賃物管理8.合同解除違約責(zé)任8.1違約解除合同8.2合同解除后的責(zé)任8.3解除合同后的租賃物處理9.違約賠償金額確定9.1賠償金額計(jì)算方法9.2賠償金額調(diào)整9.3賠償金額支付10.違約責(zé)任承擔(dān)期限10.1違約責(zé)任承擔(dān)起止時(shí)間10.2違約責(zé)任承擔(dān)時(shí)效10.3違約責(zé)任訴訟時(shí)效11.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)12.1相關(guān)法律法規(guī)概述12.2違約責(zé)任適用法律法規(guī)12.3法律法規(guī)解釋13.違約責(zé)任其他約定13.1違約責(zé)任補(bǔ)充條款13.2違約責(zé)任變更13.3違約責(zé)任解釋14.違約責(zé)任合同附件第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約情形1.1.1租賃期限未按時(shí)交付租賃物1.1.2租賃期限未按時(shí)支付租金1.1.3租賃期限未按時(shí)交付保證金1.1.4租賃期限未按約定用途使用租賃物1.1.5租賃期限未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)1.1.6租賃期限未按約定進(jìn)行裝修或改造1.2違約責(zé)任認(rèn)定1.2.1出租人違約責(zé)任認(rèn)定1.2.2承租人違約責(zé)任認(rèn)定1.2.3雙方共同違約責(zé)任認(rèn)定1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式1.3.1違約金支付1.3.2損害賠償1.3.3恢復(fù)原狀1.3.4暫時(shí)解除合同1.3.5終止合同2.租賃期限違約責(zé)任2.1租賃期限縮短2.1.1承租人未按時(shí)支付租金導(dǎo)致租賃期限縮短2.1.2出租人未按時(shí)交付租賃物導(dǎo)致租賃期限縮短2.2租賃期限延長(zhǎng)2.2.1雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限2.2.2因不可抗力導(dǎo)致租賃期限延長(zhǎng)2.3租賃期限屆滿未續(xù)租2.3.1承租人未提出續(xù)租申請(qǐng)2.3.2出租人未同意續(xù)租3.租金支付違約責(zé)任3.1未按時(shí)支付租金3.1.1每月租金未按時(shí)支付3.1.2預(yù)付租金未按時(shí)支付3.2未足額支付租金3.2.1未支付足額租金3.2.2部分租金未支付3.3預(yù)付租金違約3.3.1預(yù)付租金未按時(shí)支付3.3.2預(yù)付租金未足額支付4.使用用途違約責(zé)任4.1違反約定用途4.1.1使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)4.1.2使用租賃物進(jìn)行危害公共安全活動(dòng)4.2損壞租賃物4.2.1故意損壞租賃物4.2.2因使用不當(dāng)損壞租賃物4.3租賃物安全使用4.3.1未采取必要的安全措施4.3.2導(dǎo)致租賃物安全事故5.交付與驗(yàn)收違約責(zé)任5.1未按時(shí)交付租賃物5.1.1租賃物未按時(shí)交付5.1.2租賃物未按時(shí)達(dá)到約定狀態(tài)5.2交付的租賃物不符合約定5.2.1租賃物質(zhì)量不符合約定5.2.2租賃物數(shù)量不符合約定5.3驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題5.3.1驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題5.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)數(shù)量問題6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任6.1未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)6.1.1未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)6.1.2維護(hù)保養(yǎng)不到位6.2維護(hù)保養(yǎng)不到位6.2.1維護(hù)保養(yǎng)措施不當(dāng)6.2.2維護(hù)保養(yǎng)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)6.3導(dǎo)致租賃物損壞6.3.1維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞6.3.2維護(hù)保養(yǎng)不力導(dǎo)致租賃物損壞8.合同解除違約責(zé)任8.1違約解除合同8.1.1承租人違約解除合同8.1.1.1未按時(shí)支付租金8.1.1.2違反約定用途8.1.1.3損壞租賃物8.1.2出租人違約解除合同8.1.2.1未按時(shí)交付租賃物8.1.2.2租賃物不符合約定8.1.2.3未能保證租賃物安全使用8.2合同解除后的責(zé)任8.2.1合同解除后的租金支付8.2.2合同解除后的保證金退還8.2.3合同解除后的租賃物恢復(fù)8.3解除合同后的租賃物處理8.3.1租賃物返還原狀8.3.2租賃物損壞賠償8.3.3租賃物權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移9.違約賠償金額確定9.1賠償金額計(jì)算方法9.1.1按實(shí)際損失計(jì)算9.1.2按照約定的違約金計(jì)算9.2賠償金額調(diào)整9.2.1因不可抗力導(dǎo)致賠償金額調(diào)整9.2.2因市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)導(dǎo)致賠償金額調(diào)整9.3賠償金額支付9.3.1賠償金額支付期限9.3.2賠償金額支付方式10.違約責(zé)任承擔(dān)期限10.1違約責(zé)任承擔(dān)起止時(shí)間10.1.1違約行為發(fā)生時(shí)間10.1.2違約責(zé)任終止時(shí)間10.2違約責(zé)任承擔(dān)時(shí)效10.2.1違約責(zé)任時(shí)效期限10.2.2違約責(zé)任時(shí)效中斷10.3違約責(zé)任訴訟時(shí)效10.3.1違約責(zé)任訴訟時(shí)效期限10.3.2違約責(zé)任訴訟時(shí)效中斷11.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)11.2.2法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1協(xié)商程序11.3.2仲裁程序11.3.3訴訟程序12.違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)12.1相關(guān)法律法規(guī)概述12.1.1違約責(zé)任的法律依據(jù)12.1.2違約責(zé)任的法律適用12.2違約責(zé)任適用法律法規(guī)12.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》12.2.2《中華人民共和國(guó)民法典》12.3法律法規(guī)解釋12.3.1法律法規(guī)的解釋原則12.3.2法律法規(guī)的解釋方法13.違約責(zé)任其他約定13.1違約責(zé)任補(bǔ)充條款13.1.1特殊違約情形的賠償13.1.2特殊違約責(zé)任的承擔(dān)13.2違約責(zé)任變更13.2.1違約責(zé)任變更的條件13.2.2違約責(zé)任變更的程序13.3違約責(zé)任解釋13.3.1違約責(zé)任解釋的權(quán)限13.3.2違約責(zé)任解釋的效力14.違約責(zé)任合同附件14.1附件一：違約責(zé)任明細(xì)表14.2附件二：違約責(zé)任爭(zhēng)議解決流程圖14.3附件三：法律法規(guī)適用說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.2.2任何一方違約，另一方要求第三方介入進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任的能力為準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供合同文本、相關(guān)文件等。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。17.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)證據(jù)和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方的指示應(yīng)視為甲乙雙方共同意愿的體現(xiàn)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方的指示應(yīng)視為甲乙雙方共同意愿的體現(xiàn)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的指示應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜保持溝通，確保合同履行不受影響。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方介入的具體事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。要求租賃物清單應(yīng)與實(shí)際交付的租賃物相符。2.附件二：租賃合同副本合同副本應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，包括甲乙雙方的簽字或蓋章。3.附件三：租金支付憑證包括租金支付憑證的復(fù)印件或掃描件，證明租金已按時(shí)足額支付。4.附件四：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的交付時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等。要求驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽字或蓋章。5.附件五：維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。6.附件六：裝修改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件包括裝修改造申請(qǐng)、批準(zhǔn)文件及相關(guān)圖紙。7.附件七：違約行為及賠償協(xié)議記錄違約行為及雙方達(dá)成的賠償協(xié)議。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限等。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.附件十：法律法規(guī)適用說明說明合同中涉及到的法律法規(guī)的名稱、適用范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限屆滿前，出租人未按時(shí)交付租賃物。示例說明：出租人應(yīng)于合同約定的交付日期前將租賃物交付給承租人，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。示例說明：承租人應(yīng)于每月的租金支付期限內(nèi)支付租金，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：違反約定用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按合同約定的用途使用租賃物。示例說明：承租人應(yīng)僅將租賃物用于約定的商業(yè)用途，若用于其他用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞。示例說明：承租人使用租賃物時(shí)，若因不當(dāng)操作導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按合同約定的頻率和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。示例說明：承租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，若未按時(shí)進(jìn)行，則構(gòu)成違約。6.違約行為：未按時(shí)交付保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未在合同約定的保證金交付期限內(nèi)支付保證金。示例說明：承租人應(yīng)于合同約定的保證金交付期限內(nèi)支付保證金，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。全文完。2025版門面租賃合同違約責(zé)任承擔(dān)與賠償2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的適用范圍1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.租賃期限違約責(zé)任2.1租賃期限縮短違約責(zé)任2.2租賃期限延長(zhǎng)違約責(zé)任2.3租賃期限未定違約責(zé)任3.租金支付違約責(zé)任3.1未按時(shí)支付租金違約責(zé)任3.2拖欠租金違約責(zé)任3.3逾期支付租金違約責(zé)任4.租金調(diào)整違約責(zé)任4.1未按約定調(diào)整租金違約責(zé)任4.2未經(jīng)同意擅自調(diào)整租金違約責(zé)任4.3調(diào)整租金后未按時(shí)支付違約責(zé)任5.使用用途違約責(zé)任5.1違反約定使用門面違約責(zé)任5.2擅自改變門面用途違約責(zé)任5.3未按約定維護(hù)門面違約責(zé)任6.附屬設(shè)施違約責(zé)任6.1損壞附屬設(shè)施違約責(zé)任6.2未按規(guī)定使用附屬設(shè)施違約責(zé)任6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1門前公共區(qū)域保險(xiǎn)責(zé)任7.2門面內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任7.3人員傷亡保險(xiǎn)責(zé)任8.不可抗力違約責(zé)任8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力事件持續(xù)期間的違約責(zé)任9.合同解除違約責(zé)任9.1單方解除合同違約責(zé)任9.2雙方協(xié)商解除合同違約責(zé)任9.3違約解除合同后的違約責(zé)任10.違約金計(jì)算與支付10.1違約金計(jì)算方式10.2違約金支付時(shí)間10.3違約金爭(zhēng)議解決11.賠償責(zé)任11.1損害賠償范圍11.2損害賠償計(jì)算方式11.3賠償金支付時(shí)間12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除后的處理13.1門面返還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他違約責(zé)任14.1違約責(zé)任補(bǔ)充條款14.2違約責(zé)任變更14.3違約責(zé)任終止第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同項(xiàng)下，違約責(zé)任指因一方當(dāng)事人違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或?qū)崿F(xiàn)程度降低，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的適用范圍本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任適用于租賃雙方在履行合同過程中，因任何一方違反合同約定而發(fā)生的違約行為。1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等。2.租賃期限違約責(zé)任2.1租賃期限縮短違約責(zé)任若承租方未按約定提前終止租賃，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于提前終止期限租金的違約金。2.2租賃期限延長(zhǎng)違約責(zé)任若出租方未按約定提供延長(zhǎng)租賃期限的服務(wù)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于延長(zhǎng)期限租金的違約金。2.3租賃期限未定違約責(zé)任若租賃期限未定，雙方應(yīng)自合同成立之日起一年內(nèi)協(xié)商確定租賃期限；如未能確定，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.租金支付違約責(zé)任3.1未按時(shí)支付租金違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。3.2拖欠租金違約責(zé)任承租方拖欠租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠租金及違約金。3.3逾期支付租金違約責(zé)任承租方逾期支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期支付的利息，并按逾期天數(shù)計(jì)收違約金。4.租金調(diào)整違約責(zé)任4.1未按約定調(diào)整租金違約責(zé)任若出租方未按約定調(diào)整租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。4.2未經(jīng)同意擅自調(diào)整租金違約責(zé)任出租方未經(jīng)承租方同意擅自調(diào)整租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。4.3調(diào)整租金后未按時(shí)支付違約責(zé)任承租方在租金調(diào)整后未按時(shí)支付調(diào)整后的租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。5.使用用途違約責(zé)任5.1違反約定使用門面違約責(zé)任承租方違反本合同約定使用門面的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.2擅自改變門面用途違約責(zé)任承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變門面用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.3未按約定維護(hù)門面違約責(zé)任承租方未按約定維護(hù)門面的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。6.附屬設(shè)施違約責(zé)任6.1損壞附屬設(shè)施違約責(zé)任承租方損壞附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用，并支付違約金。6.2未按規(guī)定使用附屬設(shè)施違約責(zé)任承租方未按規(guī)定使用附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任因附屬設(shè)施自然損耗或合理使用導(dǎo)致的維修，由出租方負(fù)責(zé)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由承租方負(fù)責(zé)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1門前公共區(qū)域保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保門前公共區(qū)域的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于門前公共區(qū)域?qū)嶋H價(jià)值的120%，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并協(xié)助承租方進(jìn)行索賠。8.2門面內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保門面內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于門面內(nèi)部財(cái)產(chǎn)實(shí)際價(jià)值的100%，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行索賠。8.3人員傷亡保險(xiǎn)責(zé)任出租方和承租方應(yīng)分別投保門面內(nèi)工作人員的人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于每人每年人民幣十萬元，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。9.不可抗力違約責(zé)任9.1不可抗力事件定義不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，租賃雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。9.3不可抗力事件持續(xù)期間的違約責(zé)任在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但合同約定的履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。10.合同解除后的處理10.1門面返還合同解除后，承租方應(yīng)立即將門面及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。10.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及違約金。10.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，如一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。12.合同解除后的處理12.1門面返還合同解除后，承租方應(yīng)立即將門面及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。12.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及違約金。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，如一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他違約責(zé)任13.1違約責(zé)任補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2違約責(zé)任變更任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本合同約定的違約責(zé)任條款。13.3違約責(zé)任終止如違約責(zé)任已按約定履行完畢，則違約責(zé)任終止。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同項(xiàng)下的第三方指非合同雙方當(dāng)事人，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的流程16.1介入申請(qǐng)合同雙方如需第三方介入，應(yīng)書面提出申請(qǐng)，明確第三方介入的具體目的和范圍。16.2第三方選擇合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的目的和范圍，共同選擇合適的第三方。16.3第三方協(xié)議合同雙方與第三方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙方的額外條款17.1第三方介入時(shí)的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方介入時(shí)的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.3第三方介入時(shí)的權(quán)益甲乙雙方應(yīng)保障第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益，不得無故阻礙或干擾。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)的專業(yè)服務(wù)，不包括合同雙方的主要違約責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，但不得超過合同雙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.3賠償責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，與合同雙方對(duì)合同對(duì)方的責(zé)任相獨(dú)立。19.2保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系過程中，對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。19.3爭(zhēng)議解決第三方與其他方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)解決。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方主動(dòng)退出等。20.2終止程序合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，第三方應(yīng)在接到通知后及時(shí)撤離。20.3終止后的責(zé)任第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)協(xié)議約定，對(duì)第三方在介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃門面平面圖要求：提供門面的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明門面位置、面積、門窗位置等。說明：作為合同附件，用于明確租賃門面的具體位置和面積。2.附件二：租賃門面附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出門面內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、空調(diào)、消防設(shè)備等。說明：作為合同附件，用于明確租賃門面所包含的附屬設(shè)施。3.附件三：租金調(diào)整方案要求：明確租金調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整頻率和調(diào)整幅度。說明：作為合同附件，用于規(guī)范租金調(diào)整的流程和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：門面使用規(guī)范要求：制定門面使用的具體規(guī)范，包括但不限于使用范圍、禁止行為等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范承租方對(duì)門面的合理使用。5.附件五：保險(xiǎn)合同要求：提供雙方簽訂的保險(xiǎn)合同副本，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。說明：作為合同附件，用于證明保險(xiǎn)責(zé)任的落實(shí)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議副本。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。7.附件七：合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于租金支付、設(shè)施維護(hù)等。說明：作為合同附件，用于證明合同履行的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金總額千分之五的違約金。示例：若月租金為10000元，逾期一日，則應(yīng)支付50元的違約金。2.違約行為：擅自改變門面用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，金額為剩余租賃期限租金的50%。示例：若剩余租賃期限為一年，月租金為10000元，則違約金為50000元。3.違約行為：損壞附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用，并支付違約金，金額為實(shí)際損失金額的100%。示例：若附屬設(shè)施損壞損失為5000元，則承租方應(yīng)支付5000元賠償金及違約金。4.違約行為：未按約定維護(hù)門面責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，金額為維修費(fèi)用的一半。示例：若維修費(fèi)用為10000元，則承租方應(yīng)支付5000元維修費(fèi)用及違約金。5.違約行為：未按約定調(diào)整租金責(zé)任認(rèn)定：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，金額為剩余租賃期限租金的10%。示例：若剩余租賃期限為一年，月租金為10000元，則違約金為12000元。全文完。2025版門面租賃合同違約責(zé)任承擔(dān)與賠償3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的門面，乙方有意租賃該門面用于____________________業(yè)務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.門面：指甲方擁有的位于____________________的建筑物或其一部分，包括但不限于店面、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等。2.租賃期限：指乙方租賃門面的有效期限，自本合同生效之日起至____________________止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.違約責(zé)任：指本合同約定的任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.賠償：指本合同約定的違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)當(dāng)予以賠償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)門面進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)本合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照約定提供門面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將門面及附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、違約責(zé)任等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣_(tái)___________________元，支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按甲方通知的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于約定支付日前將租金及相關(guān)費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件乙方應(yīng)在支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，以作為支付的有效證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供門面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方未按約定進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)本合同約定解除合同。2.乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方違反本合同約定，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際損失賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的門面相關(guān)信息。2.乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自本合同生效之日起至租賃期滿之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違反本合同約定，從事違法活動(dòng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門面的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)門面進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入門面的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙