二零二五版房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2擔(dān)保人信息1.3咨詢顧問(wèn)信息1.4抵押房產(chǎn)信息2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)3.2擔(dān)保期間3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保責(zé)任4.咨詢顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)方式5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估報(bào)告5.4評(píng)估結(jié)果6.抵押登記手續(xù)6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記程序6.3登記費(fèi)用6.4登記期限7.咨詢顧問(wèn)權(quán)利義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)7.3違約責(zé)任8.抵押人權(quán)利義務(wù)8.1權(quán)利8.2義務(wù)8.3違約責(zé)任9.擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)9.1權(quán)利9.2義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更程序10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：證件號(hào)碼：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：證件號(hào)碼：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：證件號(hào)碼：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號(hào)：建筑面積：產(chǎn)權(quán)人：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置：所在省（自治區(qū)、直轄市）：所在市（地區(qū)）：所在縣（市、區(qū)）：街道門牌號(hào)：2.2房產(chǎn)面積：使用面積：建筑面積：土地面積：2.3房產(chǎn)用途：商業(yè)：住宅：辦公：其他：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)清晰：產(chǎn)權(quán)受限：產(chǎn)權(quán)共有：產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議：2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：電梯：供暖：燃?xì)猓汗┧汗╇姡壕W(wǎng)絡(luò)通信：其他：3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)：債務(wù)金額：債務(wù)期限：債務(wù)用途：3.2擔(dān)保期間：擔(dān)保起始日期：擔(dān)保終止日期：3.3擔(dān)保方式：實(shí)際抵押：虛擬抵押：其他：3.4擔(dān)保責(zé)任：甲方債務(wù)履行責(zé)任：乙方擔(dān)保責(zé)任：4.咨詢顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：房產(chǎn)市場(chǎng)分析：抵押物權(quán)屬調(diào)查：抵押物風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：法律咨詢：其他：4.2服務(wù)期限：服務(wù)起始日期：服務(wù)終止日期：4.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用總額：付款方式：付款時(shí)間：4.4服務(wù)方式：面談咨詢：書面報(bào)告：其他：5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：機(jī)構(gòu)名稱：機(jī)構(gòu)地址：評(píng)估師姓名：評(píng)估師資質(zhì)：5.2評(píng)估方法：成本法：市場(chǎng)法：收益法：其他：5.3評(píng)估報(bào)告：報(bào)告名稱：報(bào)告日期：評(píng)估結(jié)果：5.4評(píng)估結(jié)果：評(píng)估價(jià)值：評(píng)估依據(jù)：6.抵押登記手續(xù)6.1登記機(jī)構(gòu)：機(jī)構(gòu)名稱：機(jī)構(gòu)地址：6.2登記程序：提交材料：審批流程：登記費(fèi)用：6.3登記費(fèi)用：支付方式：金額：6.4登記期限：預(yù)計(jì)登記時(shí)間：實(shí)際登記時(shí)間：8.咨詢顧問(wèn)權(quán)利義務(wù)8.1權(quán)利獲取咨詢費(fèi)用；要求甲方和乙方提供真實(shí)、完整、有效的資料；依法維護(hù)自身合法權(quán)益；8.2義務(wù)按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)；對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密；按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告及相關(guān)文件；8.3違約責(zé)任如咨詢顧問(wèn)未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金；如咨詢顧問(wèn)提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如咨詢顧問(wèn)泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.抵押人權(quán)利義務(wù)9.1權(quán)利在擔(dān)保期間，抵押物所有權(quán)歸甲方所有；在債務(wù)履行完畢后，有權(quán)解除抵押關(guān)系；9.2義務(wù)按時(shí)支付咨詢費(fèi)用；配合咨詢顧問(wèn)進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估；如債務(wù)履行完畢，應(yīng)及時(shí)通知咨詢顧問(wèn)解除抵押關(guān)系；9.3違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用，應(yīng)向咨詢顧問(wèn)支付違約金；如甲方未配合咨詢顧問(wèn)進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)10.1權(quán)利在擔(dān)保期間，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；如甲方未按時(shí)償還債務(wù)，有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；10.2義務(wù)按時(shí)支付咨詢費(fèi)用；配合咨詢顧問(wèn)進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估；如甲方未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；10.3違約責(zé)任如擔(dān)保人未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用，應(yīng)向咨詢顧問(wèn)支付違約金；如擔(dān)保人未配合咨詢顧問(wèn)進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同變更與解除11.1變更條件經(jīng)甲方、乙方和咨詢顧問(wèn)協(xié)商一致；11.2解除條件債務(wù)履行完畢；合同約定的解除條件成就；11.3變更程序雙方簽訂書面變更協(xié)議；11.4解除程序雙方簽訂書面解除協(xié)議；如有爭(zhēng)議，按照本合同第12條約定解決。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；任何一方提供虛假資料；任何一方違反保密義務(wù)；12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；12.3違約處理雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)；13.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序。14.其他約定14.1通知方式以書面形式進(jìn)行；送達(dá)地址為合同雙方提供的地址；14.2附件本合同附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；本合同附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明；14.3合同份數(shù)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；14.4法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在抵押擔(dān)保房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)合同中，除甲、乙、丙三方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件1.雙方（甲、乙）一致同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的目的和內(nèi)容符合本合同的約定。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.雙方（甲、乙）簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入目的、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；2.第三方根據(jù)協(xié)議約定，開(kāi)展相關(guān)工作；3.第三方提交工作成果，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)；4.第三方工作成果納入本合同執(zhí)行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同擔(dān)保債務(wù)金額的20%。如第三方因自身原因?qū)е录住⒁覔p失超過(guò)責(zé)任限額，甲、乙有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過(guò)部分的責(zé)任。16.2責(zé)任劃分第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任限于其工作范圍和協(xié)議約定的內(nèi)容。第三方不承擔(dān)因甲、乙自身原因?qū)е碌膿p失。第三方不承擔(dān)因甲、乙之間爭(zhēng)議導(dǎo)致的損失。16.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力導(dǎo)致工作無(wú)法正常進(jìn)行，其責(zé)任予以免除。如第三方在介入過(guò)程中因甲、乙提供虛假資料或隱瞞重要信息導(dǎo)致的損失，其責(zé)任免除。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲、乙提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成工作。17.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，要求甲、乙支付費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成工作。18.2第三方應(yīng)保守甲、乙的商業(yè)秘密。18.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方變更與解除19.1第三方變更如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方解除如需解除第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。20.其他約定20.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲、乙、丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2如第三方介入涉及本合同其他條款的變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致。20.3本合同中關(guān)于第三方的約定，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲、乙雙方及第三方簽字蓋章。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等，并由甲、乙雙方及丙方簽字蓋章。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、責(zé)任承擔(dān)等，并由甲、乙雙方及丙方簽字蓋章。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括訴訟文書、仲裁裁決書等，用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他需要作為附件的文件，如支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用違約方未配合咨詢顧問(wèn)進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估違約方未按時(shí)償還債務(wù)第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告第三方泄露甲、乙商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償守約方因此遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明違約方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償守約方因此遭受的利息損失。違約方未配合咨詢顧問(wèn)進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。違約方未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)按照合同約定的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、承擔(dān)清償責(zé)任等。第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還評(píng)估費(fèi)用、賠償甲、乙因此遭受的損失等。第三方泄露甲、乙商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償甲、乙因此遭受的損失等。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方當(dāng)事人1.2合同生效條件及日期2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保的房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)描述2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明及抵押登記情況3.抵押擔(dān)保的范圍及方式3.1抵押擔(dān)保的范圍3.2抵押擔(dān)保的方式3.3抵押物的價(jià)值評(píng)估4.房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容4.1顧問(wèn)服務(wù)的基本內(nèi)容4.2顧問(wèn)服務(wù)的具體事項(xiàng)4.3顧問(wèn)服務(wù)的期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的總額及構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計(jì)算及支付8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理12.合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件及程序12.2續(xù)簽期限及費(fèi)用13.合同的生效及法律適用13.1合同生效的條件13.2合同的法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于二零二四年三月十五日簽訂。1.2合同訂立地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)。1.3雙方當(dāng)事人：甲方（房產(chǎn)所有人）為，乙方（房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)）為，身份證號(hào)碼分別為05678和98765432。1.4合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。1.5合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保的房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為100平方米。2.2房產(chǎn)詳細(xì)描述：房產(chǎn)位于該區(qū)域核心位置，交通便利，配套設(shè)施完善，為多層住宅樓，所在樓層為第5層，共有10層。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房產(chǎn)證號(hào)為ABCD，抵押登記情況為已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為某銀行，抵押登記日期為二零二三年九月三十日。3.抵押擔(dān)保的范圍及方式3.1抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下甲方向乙提供的抵押擔(dān)保范圍為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000）。3.2抵押擔(dān)保方式：抵押物為上述房產(chǎn)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可，抵押物價(jià)值為人民幣陸佰萬(wàn)元整（￥6,000,000）。4.房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容4.1顧問(wèn)服務(wù)基本內(nèi)容：乙方為甲方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格評(píng)估、營(yíng)銷策略等。4.2顧問(wèn)服務(wù)具體事項(xiàng)：4.2.1進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)分析報(bào)告；4.2.2評(píng)估房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，提出合理的售價(jià)建議；4.2.3制定房產(chǎn)銷售策略，包括推廣計(jì)劃、銷售渠道等；4.2.4協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的法律、稅務(wù)等事宜。4.3顧問(wèn)服務(wù)期限：自合同生效之日起至甲方房產(chǎn)銷售完畢之日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000），余款于房產(chǎn)銷售完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如市場(chǎng)發(fā)生變化，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；6.1.2向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)信息；6.1.3配合乙方開(kāi)展房產(chǎn)咨詢服務(wù)；6.1.4在乙方提供服務(wù)過(guò)程中，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1按約定提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；6.2.2保證提供的服務(wù)真實(shí)、有效；6.2.3對(duì)甲方提供的信息保密；6.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息、市場(chǎng)信息等均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同終止后的五年內(nèi)。8.3違反保密義務(wù)的處理：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守密方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，守約方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.合同的終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.2合同終止后的處理：11.2.2雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)；11.2.3雙方應(yīng)解除與合同相關(guān)的所有權(quán)利義務(wù)。12.合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：如雙方有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前六十日書面通知對(duì)方，并協(xié)商續(xù)簽事宜。12.2續(xù)簽期限及費(fèi)用：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，續(xù)簽費(fèi)用按照原合同規(guī)定執(zhí)行。13.合同的生效及法律適用13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的需要，并向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式同意第三方介入。16.3第三方介入的邀請(qǐng)：雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，其最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等因素確定。17.2.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）。18.第三方責(zé)任與義務(wù)18.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、高效地履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見(jiàn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；19.1.2第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任；19.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而影響。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；19.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同補(bǔ)充22.1如第三方介入涉及本合同以外的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押擔(dān)保的依據(jù)。3.抵押登