二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)交易保障居間服務(wù)協(xié)議8篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)交易保障居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3居間服務(wù)方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易限制4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)方責(zé)任4.2居間服務(wù)方權(quán)利4.3居間服務(wù)方義務(wù)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程步驟6.3交易流程時(shí)間安排7.交易保障措施7.1交易資金監(jiān)管7.2交易風(fēng)險(xiǎn)控制7.3交易糾紛解決8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“存量房”指在交易前已登記備案的住宅房屋。1.1.2“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中的出賣(mài)方和買(mǎi)受方。1.1.3“居間服務(wù)方”指提供居間服務(wù)并促成存量房買(mǎi)賣(mài)交易的中介機(jī)構(gòu)。1.1.4“居間服務(wù)費(fèi)”指居間服務(wù)方為買(mǎi)賣(mài)雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋原則1.2.1本合同中術(shù)語(yǔ)的含義以本合同中的定義為準(zhǔn)。1.2.2如本合同對(duì)同一術(shù)語(yǔ)有不同定義，以出現(xiàn)且有效的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方全稱(chēng)：2.1.2出賣(mài)方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：2.1.3出賣(mài)方聯(lián)系方式：2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：2.2.2買(mǎi)受方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：2.3居間服務(wù)方信息2.3.1居間服務(wù)方全稱(chēng)：2.3.2居間服務(wù)方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：2.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋建筑面積：3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.1.4房屋用途：3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)（如有）：3.3房屋交易限制3.3.1房屋是否設(shè)有抵押權(quán)：3.3.2房屋是否設(shè)有租賃權(quán)：3.3.3房屋是否存在其他交易限制：4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。4.1.2負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋交易談判。4.1.3負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的支付和房屋交付。4.2居間服務(wù)方權(quán)利4.2.1有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和身份證明。4.2.2有權(quán)根據(jù)交易情況調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)。4.2.3有權(quán)在必要時(shí)終止居間服務(wù)。4.3居間服務(wù)方義務(wù)4.3.1按照法律法規(guī)和合同約定履行居間服務(wù)職責(zé)。4.3.2對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息保密。4.3.3及時(shí)告知買(mǎi)賣(mài)雙方交易進(jìn)展情況。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1居間服務(wù)費(fèi)按房屋成交價(jià)的百分比計(jì)算。5.1.2百分比的具體數(shù)值由居間服務(wù)方和買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1居間服務(wù)費(fèi)在交易完成后支付。5.2.2買(mǎi)受方支付居間服務(wù)費(fèi)。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1居間服務(wù)費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。6.交易流程6.1交易流程概述6.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。6.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交接手續(xù)。6.2交易流程步驟6.2.1居間服務(wù)方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。6.2.2居間服務(wù)方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2.3居間服務(wù)方監(jiān)督房屋交接手續(xù)的辦理。6.3交易流程時(shí)間安排6.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。8.交易保障措施8.1交易資金監(jiān)管8.1.1居間服務(wù)方應(yīng)設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶(hù)。8.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)。8.1.3交易資金在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且買(mǎi)受方取得房屋所有權(quán)證后，由監(jiān)管賬戶(hù)支付給出賣(mài)方。8.2交易風(fēng)險(xiǎn)控制8.2.1居間服務(wù)方應(yīng)審查買(mǎi)賣(mài)雙方的資格和房屋權(quán)屬證明。8.2.2居間服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督交易過(guò)程中的合法合規(guī)性。8.2.3居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易安全。8.3交易糾紛解決8.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可以向居間服務(wù)方申請(qǐng)調(diào)解。8.3.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)方違約責(zé)任9.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋成交價(jià)萬(wàn)分之一的違約金。9.1.2出賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致交易的，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付購(gòu)房款萬(wàn)分之一的違約金。9.2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋成交價(jià)萬(wàn)分之一的違約金。9.3居間服務(wù)方違約責(zé)任9.3.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的居間服務(wù)費(fèi)。9.3.2居間服務(wù)方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方或居間服務(wù)方違反合同約定，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同終止條件10.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)，合同目的實(shí)現(xiàn)。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可以向居間服務(wù)方申請(qǐng)調(diào)解。11.1.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。11.2.2訴訟機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3.2雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)居間服務(wù)方審核無(wú)誤。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和居間服務(wù)方書(shū)面同意。12.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于交易價(jià)格、交易時(shí)間、居間服務(wù)費(fèi)等。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、專(zhuān)人遞送等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證明等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式三份，買(mǎi)賣(mài)雙方和居間服務(wù)方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為房屋所在地。14.3簽署人14.3.1出賣(mài)方（或授權(quán)代表）簽字/蓋章：14.3.2買(mǎi)受方（或授權(quán)代表）簽字/蓋章：14.3.3居間服務(wù)方（或授權(quán)代表）簽字/蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在存量房買(mǎi)賣(mài)交易保障居間服務(wù)過(guò)程中，除買(mǎi)賣(mài)雙方和居間服務(wù)方之外，因交易需要而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1符合法律法規(guī)及合同約定；2.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方或居間服務(wù)方提出明確需求；2.1.3第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和條件。3.第三方責(zé)任限額3.1.1法定責(zé)任限額：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；3.1.2合同約定限額：買(mǎi)賣(mài)雙方和居間服務(wù)方在合同中約定的責(zé)任限額；3.1.3保險(xiǎn)責(zé)任限額：第三方提供的保險(xiǎn)合同中約定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程的合法性和安全性。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方和居間服務(wù)方提供必要的資料和信息；4.2.2第三方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)和建議；4.2.3第三方有權(quán)要求增加服務(wù)費(fèi)用或終止服務(wù)。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方和居間服務(wù)方的商業(yè)秘密；4.3.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向買(mǎi)賣(mài)雙方和居間服務(wù)方報(bào)告工作進(jìn)展；4.3.3第三方應(yīng)協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方5.1.1第三方應(yīng)與買(mǎi)賣(mài)雙方保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與居間服務(wù)方5.2.1第三方應(yīng)與居間服務(wù)方保持良好合作關(guān)系，共同促進(jìn)交易順利進(jìn)行；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守居間服務(wù)方的指導(dǎo)和管理。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方（買(mǎi)受方）額外條款6.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；6.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2乙方（出賣(mài)方）額外條款6.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.第三方介入的具體條款7.1律師介入7.1.1甲方或乙方在交易過(guò)程中，如需法律意見(jiàn)，可邀請(qǐng)律師介入；7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入7.2.1交易雙方可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；7.3銀行介入7.3.1交易雙方在資金支付過(guò)程中，可邀請(qǐng)銀行進(jìn)行資金監(jiān)管；7.3.2銀行應(yīng)確保交易資金的安全，按照合同約定支付資金。7.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入7.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合法合規(guī)；7.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查和處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的核心附件，是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是證明房屋所有權(quán)合法性的重要文件，是交易順利進(jìn)行的前提。3.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶(hù)信息、資金支付流程等。說(shuō)明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是確保交易資金安全的重要文件，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。4.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：居間服務(wù)協(xié)議是居間服務(wù)方提供居間服務(wù)的依據(jù)，保障交易雙方的權(quán)益。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)格等。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)，有助于保障交易公平。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的物品、設(shè)施、裝修等情況。說(shuō)明：房屋交接清單是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的依據(jù)，保障交易雙方的權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，保障交易順利進(jìn)行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)，保障交易雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買(mǎi)受方房屋成交價(jià)萬(wàn)分之一的違約金。示例：若房屋成交價(jià)為100萬(wàn)元，延遲交付3天，則出賣(mài)方需支付3000元違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣(mài)方購(gòu)房款萬(wàn)分之一的違約金。示例：若購(gòu)房款為100萬(wàn)元，延遲支付3天，則買(mǎi)受方需支付3000元違約金。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還買(mǎi)受方已支付的居間服務(wù)費(fèi)。示例：若居間服務(wù)費(fèi)為2萬(wàn)元，未提供居間服務(wù)，則居間服務(wù)方需退還2萬(wàn)元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗或損失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)交易保障居間服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.丙方（居間服務(wù)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售存量房，乙方購(gòu)買(mǎi)該存量房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為保障甲方、乙方雙方合法權(quán)益，明確雙方在存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)存量房交易市場(chǎng)健康發(fā)展，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制，可供交易的房屋。2.居間服務(wù)：指丙方為甲方、乙方提供信息查詢(xún)、交易撮合、合同簽訂、過(guò)戶(hù)登記等全程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：本合同中指出售存量房的當(dāng)事人。2.乙方：本合同中指購(gòu)買(mǎi)存量房的當(dāng)事人。3.丙方：本合同中指提供居間服務(wù)的一方。4.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給丙方的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)確保所出售的存量房符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付存量房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)房款及居間服務(wù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)確保所提供的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或偽造。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至存量房過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：存量房過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將存量房交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)房款及居間服務(wù)費(fèi)。3.丙方應(yīng)按照本合同約定，提供居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為_(kāi)________元。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金等，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付方式，按時(shí)支付。7.3支付時(shí)間：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間，按時(shí)支付。7.4支付條款：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)匯入丙方指定的賬戶(hù)。2.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付條款，按時(shí)支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付存量房的，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。2.甲方提供的存量房存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方、乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，各方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方、乙方、丙方因履行本合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；2.本合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)存量房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)存量房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)存量房進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方、乙方、丙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知其他方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。2.丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、高效的居間服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方完成交易。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房買(mǎi)賣(mài)交易保障居間服務(wù)的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：_________（蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：_________（蓋章）丙方（居間服務(wù)方）：_________（蓋章）甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________丙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.存量房所有權(quán)證復(fù)印件。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。5.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付存量房，視為違約。甲方提供的存量房存在權(quán)利瑕疵，視為違約。甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定支付購(gòu)房款，視為違約。乙方違反保密條款，視為違約。3.丙方違約行為及認(rèn)定：丙方未按約定提供居間服務(wù)，視為違約。丙方泄露保密內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制，可供交易的房屋。2.居間服務(wù)：指居間服務(wù)方為甲方、乙方提供信息查詢(xún)、交易撮合、合同簽訂、過(guò)戶(hù)登記等全程服務(wù)。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的存量房存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：丙方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并由甲方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方、丙方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，逾期未支付的，可按違約金條款處理。3.問(wèn)題：丙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：乙方、甲方可要求丙方履行合同約定的居間服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：各方應(yīng)協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商一致的，可依法向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。擔(dān)保方在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)代為履行或要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的擔(dān)保物或擔(dān)保措施。擔(dān)保方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供存量房的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間交付存量房。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供存量房信息的，視為違約，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。甲方未按約定時(shí)間交付存量房的，視為違約，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。甲方提供的存量房存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同前提供身份證明、支付能力等相關(guān)信息。甲方可要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購(gòu)房款的，視為違約，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)交易保障居間服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.5協(xié)議雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2交易保障服務(wù)內(nèi)容2.3居間服務(wù)流程2.4居間服務(wù)費(fèi)用三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)四、交易保障措施4.1交易資金監(jiān)管4.2交易信息真實(shí)性審核4.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示4.4交易糾紛處理五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3雙方共同違約責(zé)任六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除條件九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議變更與解除程序十、其他約定10.1不可抗力10.2法律法規(guī)10.3通知方式10.4協(xié)議附件十一、協(xié)議附件11.1房源信息11.2交易合同11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員十三、協(xié)議附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點(diǎn)13.3附件簽署人員十四、協(xié)議附件簽署確認(rèn)14.1確認(rèn)日期14.2確認(rèn)地點(diǎn)14.3確認(rèn)人員合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)交易保障居間服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議編號(hào)：_______1.3協(xié)議簽訂日期：_______1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_______1.5協(xié)議雙方基本信息：甲方（賣(mài)方）：_________________乙方（買(mǎi)方）：_________________居間服務(wù)方（丙方）：_________________二、服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍：2.1.1提供交易信息查詢(xún)與匹配服務(wù)2.1.2協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判2.1.3提供交易保障措施2.2交易保障服務(wù)內(nèi)容：2.2.1交易資金監(jiān)管2.2.2交易信息真實(shí)性審核2.2.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示2.2.4交易糾紛處理2.3居間服務(wù)流程：2.3.1甲方與丙方簽訂居間服務(wù)協(xié)議2.3.2乙方與丙方簽訂居間服務(wù)協(xié)議2.3.3丙方協(xié)助雙方進(jìn)行交易2.3.4交易完成后的后續(xù)服務(wù)2.4居間服務(wù)費(fèi)用：2.4.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.4.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間2.4.3居間服務(wù)費(fèi)的其他費(fèi)用三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1提供真實(shí)、完整的房源信息3.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行交易談判3.1.3按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1提供真實(shí)、完整的購(gòu)買(mǎi)意向3.2.2協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判3.2.3按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用3.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)：3.3.1依法進(jìn)行交易活動(dòng)3.3.2保守交易秘密3.3.3履行協(xié)議約定的其他義務(wù)四、交易保障措施4.1交易資金監(jiān)管：4.1.1交易資金監(jiān)管的具體流程4.1.2交易資金監(jiān)管賬戶(hù)信息4.1.3交易資金監(jiān)管的解除條件4.2交易信息真實(shí)性審核：4.2.1信息審核的標(biāo)準(zhǔn)4.2.2信息審核的流程4.2.3信息審核的責(zé)任4.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示：4.3.1風(fēng)險(xiǎn)提示的內(nèi)容4.3.2風(fēng)險(xiǎn)提示的頻次4.3.3風(fēng)險(xiǎn)提示的責(zé)任4.4交易糾紛處理：4.4.1糾紛處理的程序4.4.2糾紛處理的時(shí)限4.4.3糾紛處理的責(zé)任五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1未能提供真實(shí)房源信息的責(zé)任5.1.2未能按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任5.1.3其他違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1未能提供真實(shí)購(gòu)買(mǎi)意向的責(zé)任5.2.2未能按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任5.2.3其他違約責(zé)任5.3雙方共同違約責(zé)任：5.3.1協(xié)議履行過(guò)程中的共同違約責(zé)任5.3.2協(xié)議解除后的共同責(zé)任六、保密條款6.1保密內(nèi)容：6.1.1雙方交易過(guò)程中的商業(yè)秘密6.1.2雙方協(xié)議內(nèi)容6.2保密期限：6.2.1保密期限的起始和結(jié)束時(shí)間6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：6.3.1違反保密義務(wù)的法律責(zé)任6.3.2違反保密義務(wù)的民事責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1爭(zhēng)議解決的前置程序7.1.2爭(zhēng)議解決的最終方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和地址7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方7.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用的計(jì)算方式八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)8.2協(xié)議終止條件：8.2.1協(xié)議約定的終止條件8.2.2任何一方違約8.3協(xié)議解除條件：8.3.1雙方協(xié)商一致8.3.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件9、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)允許的變更9.2協(xié)議解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2法律法規(guī)允許的解除9.3協(xié)議變更與解除程序：9.3.1變更或解除的書(shū)面通知9.3.2變更或解除的生效日期10、其他約定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力的定義10.1.2不可抗力事件的處理10.2法律法規(guī)：10.2.1適用法律10.2.2適用法規(guī)10.3通知方式：10.3.1通知的形式10.3.2通知的送達(dá)10.4協(xié)議附件：10.4.1協(xié)議附件的名稱(chēng)和內(nèi)容11、協(xié)議附件11.1房源信息：11.1.1房源的基本信息11.1.2房源的產(chǎn)權(quán)情況11.2交易合同：11.2.1交易合同的主要內(nèi)容11.2.2交易合同的附件11.3其他相關(guān)文件：11.3.1其他相關(guān)文件的名稱(chēng)11.3.2其他相關(guān)文件的內(nèi)容12、協(xié)議簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員：甲方（賣(mài)方）：_________________乙方（買(mǎi)方）：_________________居間服務(wù)方（丙方）：_________________13、協(xié)議附件簽署13.1附件簽署日期：_______13.2附件簽署地點(diǎn)：_______13.3附件簽署人員：甲方（賣(mài)方）：_________________乙方（買(mǎi)方）：_________________居間服務(wù)方（丙方）：_________________14、協(xié)議附件簽署確認(rèn)14.1確認(rèn)日期：_______14.2確認(rèn)地點(diǎn)：_______14.3確認(rèn)人員：甲方（賣(mài)方）：_________________乙方（買(mǎi)方）：_________________居間服務(wù)方（丙方）：_________________甲方（賣(mài)方）：_________________乙方（買(mǎi)方）：_________________居間服務(wù)方（丙方）：_________________簽署日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在交易過(guò)程中，如遇同等條件的買(mǎi)方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。具體操作如下：1.1.1甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；1.1.2居間服務(wù)方應(yīng)立即通知乙方，并在乙方同意的情況下進(jìn)行交易；1.1.3如乙方不同意，甲方有權(quán)要求居間服務(wù)方協(xié)助尋找同等條件的買(mǎi)方。1.2甲方信息保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方提供的相關(guān)信息，居間服務(wù)方和乙方有義務(wù)保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。具體如下：1.2.1甲方提供的信息僅用于本協(xié)議約定的交易目的；1.2.2居間服務(wù)方和乙方對(duì)甲方信息負(fù)有保密義務(wù)；1.2.3保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成或解除本協(xié)議為止。1.3甲方違約責(zé)任增加條款1.3.1甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%；1.3.2甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；1.3.3甲方應(yīng)承擔(dān)居間服務(wù)方因處理違約事宜而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在交易過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)房源進(jìn)行優(yōu)先選擇。具體操作如下：2.1.1乙方在同等條件下享有優(yōu)先選擇權(quán)；2.1.2居間服務(wù)方應(yīng)確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得房源信息；2.1.3如房源已被其他買(mǎi)方選擇，乙方有權(quán)要求居間服務(wù)方協(xié)助尋找同等條件的房源。2.2乙方購(gòu)房資金監(jiān)管條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在支付購(gòu)房資金前，應(yīng)將資金存入由居間服務(wù)方指定的監(jiān)管賬戶(hù)，確保資金安全。具體如下：2.2.1乙方在支付購(gòu)房資金前，應(yīng)將資金存入監(jiān)管賬戶(hù)；2.2.2監(jiān)管賬戶(hù)由居間服務(wù)方指定，并確保賬戶(hù)資金安全；2.2.3交易完成后，監(jiān)管賬戶(hù)資金自動(dòng)劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶(hù)。2.3乙方違約責(zé)任增加條款2.3.1乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%；2.3.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3.3乙方應(yīng)承擔(dān)居間服務(wù)方因處理違約事宜而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介參與條款3.1.1第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；3.1.2第三方中介的參與應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意；3.1.3第三方中介的參與應(yīng)有利于交易的順利進(jìn)行。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介的費(fèi)用由參與交易的各方按比例承擔(dān)。具體如下：3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方和居間服務(wù)方共同承擔(dān)；3.2.2具體承擔(dān)比例由三方協(xié)商確定；3.2.3如有爭(zhēng)議，由居間服務(wù)方協(xié)調(diào)解決。3.3第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如第三方中介違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體如下：3.3.1第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方、乙方或居間服務(wù)方造成的損失；3.3.2第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金等；3.3.3第三方中介的違約責(zé)任由居間服務(wù)方負(fù)責(zé)追償。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源信息表2.交易合同3.居間服務(wù)協(xié)議4.第三方中介參與協(xié)議（如有）5.交易資金監(jiān)管協(xié)議6.交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)7.交易糾紛處理協(xié)議8.不可抗力事件證明（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未提供真實(shí)房源信息未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用未能履行協(xié)議約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未提供真實(shí)購(gòu)買(mǎi)意向未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用未能履行協(xié)議約定的其他義務(wù)3.居間服務(wù)方違約行為：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息未履行交易保障措施未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)4.違約行為的認(rèn)定：雙方根據(jù)協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定居間服務(wù)方有權(quán)進(jìn)行調(diào)查和取證爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指居間服務(wù)方為交易雙方提供信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。2.交易保障：指為保障交易安全，采取的資金監(jiān)管、信息真實(shí)性審核、風(fēng)險(xiǎn)提示等措施。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.賠償金：指因一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失，守約方有權(quán)要求賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。2.問(wèn)題：交易資金安全無(wú)法保證。解決辦法：采用交易資金監(jiān)管賬戶(hù)，確保資金安全。3.問(wèn)題：房源信息不真實(shí)。解決辦法：居間服務(wù)方進(jìn)行信息真實(shí)性審核，確保房源信息準(zhǔn)確。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為賣(mài)方，乙方為買(mǎi)方，居間服務(wù)方提供居間服務(wù)。2.甲方為賣(mài)方，乙方為買(mǎi)方，第三方中介參與交易。3.甲方為買(mǎi)方，乙方為賣(mài)方，居間服務(wù)方提供居間服務(wù)。4.甲方為買(mǎi)方，乙方為賣(mài)方，第三方中介參與交易。全文完。二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)交易保障居間服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.丙方（居間服務(wù)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議簽訂背景為甲方擬出售位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋所在地）的存量房，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議，明確丙方作為居間服務(wù)方提供居間服務(wù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方及丙方在存量房買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行抵押、查封等限制性措施的房屋。2.居間服務(wù)：指丙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲乙雙方提供信息查詢(xún)、交易撮合、合同簽訂、資金監(jiān)管等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易保障：指丙方為甲乙雙方提供資金監(jiān)管、信息真實(shí)、交易安全等保障措施。2.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給丙方，用于補(bǔ)償其提供居間服務(wù)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。3.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方與乙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.丙方作為居間服務(wù)方，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。3.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.3終止程序1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即解除與丙方的居間服務(wù)關(guān)系。2.丙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還剩余的居間服務(wù)費(fèi)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.丙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的居間服務(wù)義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本居間服務(wù)協(xié)議中，費(fèi)用構(gòu)成如下：1.居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）元。2.其他費(fèi)用：包括但不限于交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況各自承擔(dān)。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款。2.房屋過(guò)戶(hù)后支付：房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)向丙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)支付預(yù)付款。2.剩余費(fèi)用支付時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向丙方提供支付憑證，丙方應(yīng)在收到支付憑證后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。2.丙方應(yīng)在收到預(yù)付款后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)開(kāi)始履行居間服務(wù)義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)向乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）元違約金。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲的，甲方應(yīng)向乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致丙方無(wú)法履行居間服務(wù)義務(wù)的，乙方應(yīng)向丙方支付（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）元違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成交易，導(dǎo)致丙方無(wú)法收取居間服務(wù)費(fèi)的，乙方應(yīng)向丙方支付（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）元違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金支付給守約方，如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）止。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.保密方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，各方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.2020年新冠疫情（COVID19）。2.2020年澳大利亞山火。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的居間服務(wù)費(fèi)支付義務(wù)。2.本協(xié)議項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.丙方作為居間服務(wù)方，保留對(duì)甲乙雙方提供的信息、文件及交易記錄的保密權(quán)利。2.丙方保留對(duì)居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不代表丙方對(duì)甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易進(jìn)行任何形式的擔(dān)保。2.丙方保留在居間服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)變化和交易情況，調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成交易。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，辦理房屋買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)手續(xù)。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方和丙方之間關(guān)于存量房買(mǎi)賣(mài)交易保障居間服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┠暝氯找曳剑ㄙI(mǎi)方）：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┠暝氯毡剑ň娱g服務(wù)方）：（請(qǐng)?jiān)诖颂幧w章）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間完成交易，認(rèn)定違約。3.丙方違約：未按約定提供居間服務(wù)，認(rèn)定違約。泄露保密信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行抵押、查封等限制性措施的房屋。2.居間服務(wù)：指丙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲乙雙方提供信息查詢(xún)、交易撮合、合同簽訂、資金監(jiān)管等服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額支付給守約方的補(bǔ)償金。5.保密條款：指協(xié)議中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)房屋信息有爭(zhēng)議。解決辦法：由丙方協(xié)助核實(shí)房屋信息，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)資金安全問(wèn)題。解決辦法：丙方設(shè)立資金監(jiān)管賬戶(hù)，確保交易資金安全。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照本協(xié)議中不可抗力條款處理，如延期履行或解除合同。4.問(wèn)題：甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方主體名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的評(píng)估、鑒定等服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出房屋交易價(jià)格的建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估、鑒定等工作。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息。乙方有權(quán)要求丙方提供居間服務(wù)的質(zhì)量保障。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交易過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方在交易過(guò)程中享有價(jià)格優(yōu)惠權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隱瞞房屋的瑕疵或限制乙方行使權(quán)利。甲方不得在交易過(guò)程中擅自提高房?jī)r(jià)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。甲方可要求乙方在交易過(guò)程中履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受丙方提供的專(zhuān)業(yè)居間服務(wù)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋交易價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在未支付居間服務(wù)費(fèi)的情況下要求甲方提供房屋。乙方不得在交易過(guò)程中違反合同約定，影響交易進(jìn)度。全文完。二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)交易保障居間服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指購(gòu)買(mǎi)存量房的買(mǎi)方。1.1.2“乙方”指提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.1.3“存量房”指已取得房產(chǎn)證并可供交易的房屋。1.1.4“居間服務(wù)”指乙方在甲方委托下，為甲方尋找合適的存量房買(mǎi)賣(mài)交易機(jī)會(huì)并提供相關(guān)協(xié)助的服務(wù)。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方姓名/名稱(chēng)：2.1.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：2.2.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1乙方為甲方提供存量房買(mǎi)賣(mài)交易信息查詢(xún)、市場(chǎng)分析、房源推薦等服務(wù)。3.1.2乙方協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行談判，促成交易。3.1.3乙方提供交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)和文件起草服務(wù)。3.2居間服務(wù)方式3.2.1乙方通過(guò)線(xiàn)上平臺(tái)、電話(huà)、郵件等方式與甲方溝通。3.2.2乙方定期向甲方提供存量房市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及政策解讀。3.3居間服務(wù)期限3.3.1本協(xié)議服務(wù)期限自簽訂之日起至甲方完成存量房買(mǎi)賣(mài)交易之日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方收取的服務(wù)費(fèi)用為成交金額的百分之三（3%）。4.1.2乙方不得收取任何額外費(fèi)用。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)在成交后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效付款憑證。4.3付款時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在成交后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.履約責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房需求。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方提供的個(gè)人信息、購(gòu)房需求及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。6.1.2乙方在居間服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。6.2保密義務(wù)6.2.1乙方不得泄露、使用或以任何形式披露保密內(nèi)容。6.2.2乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。6.3違約責(zé)任6.3.1若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.履約保證7.1履約保證金7.1.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方支付履約保證金，金額為人民幣壹萬(wàn)元整。7.1.2履約保證金用于保證甲方在交易過(guò)程中履行本協(xié)議約定的義務(wù)。7.2保證金退還7.2.1若甲方在交易過(guò)程中履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。7.2.2若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的。8.1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)的。8.1.3任何一方違反保密條款的。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五（0.5%）。8.2.2乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已收服務(wù)費(fèi)用的百分之十（10%）。8.2.3任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用和履約保證金。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿(mǎn)。12.1.2合同解除。12.2終止程序13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2甲方支付履約保證金。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、付款憑證、履約保證金收據(jù)等。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在存量房買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方對(duì)甲方和乙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。15.4第三方的介入程序15.4.1甲方和乙方在交易過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與本協(xié)議的居間服務(wù)條款保持一致，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的百分之十（10%）。17.2賠償責(zé)任17.2.1若第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失。17.2.2甲方或乙方因第三方的原因遭受損失的，有權(quán)要求乙方先行賠償，乙方賠償后，有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)直接向第三方支付費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.2.2乙方在第三方介入過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的變更和終止19.1變更19.1.1若第三方介入的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。19.2終止19.2.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)交易保障居間服務(wù)協(xié)議》2.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.履約保證金收據(jù)6.第三方評(píng)估報(bào)告7.第三方檢查報(bào)告8.第三方測(cè)繪報(bào)告9.第三方貸款審批文件10.交易合同11.交易資金監(jiān)管協(xié)議12.交易稅費(fèi)繳納憑證13.交易過(guò)戶(hù)手續(xù)14.交易房屋交付確認(rèn)書(shū)15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件1：協(xié)議文本，詳細(xì)列明雙方權(quán)利義務(wù)。2.附件2：甲方身份證明，用于核實(shí)甲方身份。3.附件3：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照，用于核實(shí)乙方資質(zhì)。4.附件4：服務(wù)費(fèi)用支付憑證，證明服務(wù)費(fèi)用已支付。5.附件5：履約保證金收據(jù)，證明履約保證金已繳納。6.附件6：第三方評(píng)估報(bào)告，提供房屋價(jià)值評(píng)估。7.附件7：第三方檢查報(bào)告，確認(rèn)房屋狀況。8.附件8：第三方測(cè)繪報(bào)告，提供房屋面積測(cè)量。9.附件9：第三方貸款審批文件，證明貸款條件。10.附件10：交易合同，明確買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)。11.附件11：交易資金監(jiān)管協(xié)議，保障交易資金安全。12.附件12：交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。13.附件13：交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，證明產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)。14.附件14：交易房屋交付確認(rèn)書(shū)，證明房屋已交付。15.附件15：其他與本合同相關(guān)的文件和資料，如律師意見(jiàn)書(shū)、公證書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4任何一方泄露保密信息。1.5任何一方違反合同約定導(dǎo)致交易失敗。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五（0.5%）。2.2乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已收服務(wù)費(fèi)用的百分之十（10%）。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同服務(wù)費(fèi)用的百分之十（10%）。2.4任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.5任何一方違反合同約定導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣壹萬(wàn)元整。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為人民幣叁萬(wàn)元整。3.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣壹萬(wàn)元整。全文完。二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)交易保障居間服務(wù)協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.丙方（居間服務(wù)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，存量房交易日益活躍。為保障買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及丙方在存量房買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)存量房市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）存量房：指在房地產(chǎn)市場(chǎng)交易中，未被拆除、未被抵押、未被查封、未被限制轉(zhuǎn)讓的房屋。（2）居間服務(wù)：指丙方在甲方、乙方之間提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、交易保障等中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）買(mǎi)賣(mài)雙方：指甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）。（2）居間服務(wù)費(fèi)：指