2025年度征收拆遷安置房租賃與買(mǎi)賣(mài)組合合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度征收拆遷安置房租賃與買(mǎi)賣(mài)組合合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其征收拆遷安置房出租給乙方，乙方承租該房屋并購(gòu)買(mǎi)甲方對(duì)該房屋的相應(yīng)權(quán)益，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.征收拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，被征收拆遷的房屋，由政府提供安置的房屋。2.租賃：指乙方在甲方同意的情況下，按照約定的條件使用甲方征收拆遷安置房的行為。3.買(mǎi)賣(mài)：指乙方在租賃期滿(mǎn)后，按照約定的條件購(gòu)買(mǎi)甲方對(duì)該征收拆遷安置房權(quán)益的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的租賃期限和買(mǎi)賣(mài)期限。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用征收拆遷安置房的費(fèi)用。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方對(duì)該征收拆遷安置房權(quán)益的價(jià)款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。2.甲方有義務(wù)保證征收拆遷安置房的合法性和安全性。3.甲方有義務(wù)按照約定提供租賃和買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用征收拆遷安置房。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金和買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用征收拆遷安置房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。買(mǎi)賣(mài)期限自租賃期滿(mǎn)之日起____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的征收拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式1.租賃期間，乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方應(yīng)保證房屋的合法性和安全性。2.買(mǎi)賣(mài)期間，乙方應(yīng)按照約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。2.買(mǎi)賣(mài)期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。3.雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。6.3終止程序1.租賃期滿(mǎn)或提前終止，乙方應(yīng)將征收拆遷安置房交還甲方。2.買(mǎi)賣(mài)期滿(mǎn)或提前終止，乙方應(yīng)支付甲方約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。6.4終止后果1.租賃期滿(mǎn)或提前終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2.買(mǎi)賣(mài)期滿(mǎn)或提前終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)征收拆遷安置房的面積、地段、設(shè)施等情況，租金按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.保證金：乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方對(duì)該征收拆遷安置房權(quán)益的價(jià)款，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：因房屋租賃或買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。7.3支付時(shí)間1.租金：每月____日前。2.保證金：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：租賃期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件1.租金支付：乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，將支付憑證交付甲方。2.保證金支付：乙方應(yīng)在支付保證金時(shí)，將支付憑證交付甲方。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付：乙方應(yīng)在支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格時(shí)，將支付憑證交付甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定提供征收拆遷安置房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方在租賃或買(mǎi)賣(mài)期間，違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定支付租金、保證金或買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違反法律法規(guī)或合同約定，造成征收拆遷安置房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方，賠償金額不得超過(guò)乙方支付的總費(fèi)用。2.乙方違約的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，賠償金額不得超過(guò)乙方支付的總費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的租賃或買(mǎi)賣(mài)權(quán)益；2.本合同約定的保密內(nèi)容；3.法律法規(guī)或政策規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)征收拆遷安置房的所有權(quán)，乙方租賃和購(gòu)買(mǎi)的行為不影響甲方的所有權(quán)。2.乙方在租賃和購(gòu)買(mǎi)期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與征收拆遷安置房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)征收拆遷安置房進(jìn)行合理維修、改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因，提前解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和要求，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的征收拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方支付租金、保證金和買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定提供征收拆遷安置房，認(rèn)定為違約。違反法律法規(guī)或合同約定，造成房屋損壞，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按照約定支付租金、保證金或買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，認(rèn)定為違約。違反法律法規(guī)或合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與征收拆遷安置房，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.征收拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，被征收拆遷的房屋，由政府提供安置的房屋。2.租賃：指承租方在出租方同意的情況下，按照約定的條件使用出租方提供的房屋的行為。3.買(mǎi)賣(mài)：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)或相應(yīng)權(quán)益的行為。4.不可抗力：指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：征收拆遷安置房存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換期間，乙方有權(quán)要求減免租金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金、保證金或買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方違反合同約定。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及介紹：第三方名稱(chēng)：____________________第三方介紹：____________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的征收拆遷安置房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供征收拆遷安置房。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方對(duì)該房屋的權(quán)益。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照合同約定提供征收拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方的合法裝修改造行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金和買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用征收拆遷安置房。甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先租賃乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照合同約定支付租金、保證金和買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行損害性的裝修改造。全文完。2025年度征收拆遷安置房租賃與買(mǎi)賣(mài)組合合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期限6.合同簽訂目的7.合同適用法律二、征收拆遷安置房基本情況1.房屋基本信息2.征收拆遷原因3.安置房性質(zhì)4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.房屋面積6.房屋結(jié)構(gòu)7.房屋設(shè)施8.房屋用途三、租賃合同部分1.租賃雙方基本信息2.租賃房屋信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租金押金7.使用規(guī)定8.維修責(zé)任9.違約責(zé)任10.合同解除11.合同終止四、買(mǎi)賣(mài)合同部分1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.買(mǎi)賣(mài)房屋信息3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.付款期限及方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.房屋質(zhì)量保證8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)9.違約責(zé)任10.合同解除11.合同終止五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃合同權(quán)利與義務(wù)2.買(mǎi)賣(mài)合同權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除的程序4.變更與解除后的處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同生效5.合同附件九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.征收拆遷文件復(fù)印件3.房屋租賃合同4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.其他相關(guān)文件十、合同簽訂1.合同簽訂人2.合同簽字蓋章3.合同生效時(shí)間十一、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案材料3.備案時(shí)間4.備案費(fèi)用十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.爭(zhēng)議解決協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同補(bǔ)充1.特殊約定事項(xiàng)2.不可抗力條款3.合同未盡事宜4.合同補(bǔ)充說(shuō)明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度征收拆遷安置房租賃與買(mǎi)賣(mài)組合合同2.合同雙方：甲方（出租/賣(mài)方），乙方（承租/買(mǎi)方）3.合同簽訂時(shí)間：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同有效期限：自____年____月____日至____年____月____日6.合同簽訂目的：明確甲乙雙方在征收拆遷安置房租賃與買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任7.合同適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)二、征收拆遷安置房基本情況1.房屋基本信息：房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋設(shè)施等2.征收拆遷原因：因____項(xiàng)目需要，經(jīng)____批準(zhǔn)，對(duì)房屋所在區(qū)域進(jìn)行征收拆遷3.安置房性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、公共租賃住房等4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方為房屋合法產(chǎn)權(quán)人5.房屋面積：____平方米6.房屋結(jié)構(gòu)：____層____戶(hù)7.房屋設(shè)施：____等三、租賃合同部分1.租賃雙方基本信息：甲方（出租方）姓名/名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；乙方（承租方）姓名/名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式2.租賃房屋信息：房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋設(shè)施等3.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日4.租金及支付方式：租金為每月____元，支付方式為_(kāi)___（月付、季付、年付等）5.租金調(diào)整：租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度和方式由雙方協(xié)商確定6.租金押金：乙方需向甲方支付____元作為押金，合同終止后無(wú)損壞或欠費(fèi)，押金全額退還7.使用規(guī)定：乙方需按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.維修責(zé)任：房屋日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)9.違約責(zé)任：雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同約定10.合同解除：合同解除條件及程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行11.合同終止：合同終止條件及程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行四、買(mǎi)賣(mài)合同部分1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息：甲方（賣(mài)方）姓名/名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；乙方（買(mǎi)方）姓名/名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式2.買(mǎi)賣(mài)房屋信息：房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋設(shè)施等3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)___元，支付方式為_(kāi)___（一次性付清、分期付款等）4.付款期限及方式：具體付款期限和方式由雙方協(xié)商確定5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合6.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由雙方共同辦理7.房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)9.違約責(zé)任：雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同約定10.合同解除：合同解除條件及程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行11.合同終止：合同終止條件及程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃合同權(quán)利與義務(wù)：根據(jù)租賃合同約定，明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)2.買(mǎi)賣(mài)合同權(quán)利與義務(wù)：根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同約定，明確甲乙雙方在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)：根據(jù)租賃合同和買(mǎi)賣(mài)合同約定，明確甲乙雙方在租賃與買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的共同權(quán)利和義務(wù)六、合同變更與解除1.合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議2.合同解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定條件3.變更與解除的程序：變更與解除合同需按照法律規(guī)定和合同約定程序執(zhí)行4.變更與解除后的處理：變更與解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定八、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、專(zhuān)人遞送或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。2.合同附件：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、征收拆遷文件復(fù)印件、租賃合同、買(mǎi)賣(mài)合同等。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。九、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.爭(zhēng)議解決協(xié)議4.其他相關(guān)文件十、合同簽訂1.合同簽訂人：甲方（出租/賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____；乙方（承租/買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____2.合同簽字蓋章：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十一、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)：____房地產(chǎn)交易管理部門(mén)2.備案材料：本合同、身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證等3.備案時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成備案4.備案費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定和當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行十二、合同終止1.合同終止條件：合同約定的租賃或買(mǎi)賣(mài)期限屆滿(mǎn)、合同解除或終止的其他條件2.合同終止程序：合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交還、費(fèi)用結(jié)算等十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.爭(zhēng)議解決協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同補(bǔ)充1.特殊約定事項(xiàng)：____2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力合同方簽字（或蓋章）：甲方（出租/賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____乙方（承租/買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任與義務(wù)1.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或未了事項(xiàng)。1.2甲方應(yīng)提供房屋的合法證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、征收拆遷文件等。1.3甲方應(yīng)確保房屋在租賃或買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃或買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)。2.甲方權(quán)利與限制2.1甲方有權(quán)在租賃或買(mǎi)賣(mài)期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.2甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3甲方有權(quán)在合同約定的租賃或買(mǎi)賣(mài)期限屆滿(mǎn)后收回房屋。3.甲方違約責(zé)任3.1若甲方未履行合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋或相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方責(zé)任與義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金或房款，并按時(shí)完成付款。1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方權(quán)利與限制2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法證明文件，確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。2.2乙方有權(quán)在合同約定的租賃或買(mǎi)賣(mài)期限屆滿(mǎn)后繼續(xù)租賃或購(gòu)買(mǎi)房屋。2.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃或買(mǎi)賣(mài)期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方違約責(zé)任3.1若乙方未履行合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2若乙方未按時(shí)支付租金或房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃或買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與限制2.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。2.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在交易完成后收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.1若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2若中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任。3.3若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同并要求賠償。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.征收拆遷文件復(fù)印件3.房屋租賃合同4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.乙方身份證明復(fù)印件7.甲方身份證明復(fù)印件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供房屋或相關(guān)證明文件。b.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。c.乙方未按合同約定支付租金或房款。d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。e.中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未提供房屋或相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方未支付租金或房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。e.中介機(jī)構(gòu)未提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議并要求賠償。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.征收拆遷：指政府為了公共利益需要，依法對(duì)公民、法人或者其他組織的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收或者拆遷的行為。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是房屋產(chǎn)權(quán)人的合法憑證。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款理解不一致或發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：及時(shí)查明房屋產(chǎn)權(quán)情況，必要時(shí)可申請(qǐng)法律援助或提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金或房款。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.征收拆遷安置房租賃。2.征收拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)。3.征收拆遷安置房租賃與買(mǎi)賣(mài)組合交易。4.房屋租賃或買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)。全文完。2025年度征收拆遷安置房租賃與買(mǎi)賣(mài)組合合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有征收拆遷安置房，乙方有意租賃或購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在征收拆遷安置房租賃與買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.征收拆遷安置房：指因政府征收拆遷而由政府安置的房屋。2.租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，使用甲方征收拆遷安置房的權(quán)利。3.買(mǎi)賣(mài)：指乙方按照本合同約定向甲方支付房款，取得甲方征收拆遷安置房所有權(quán)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.合同期限：指本合同約定的租賃或買(mǎi)賣(mài)期限。2.租金/房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金或房款。3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金或房款。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用征收拆遷安置房的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)保證征收拆遷安置房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃或購(gòu)買(mǎi)征收拆遷安置房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金或房款。3.乙方應(yīng)合理使用征收拆遷安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃或買(mǎi)賣(mài)期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：征收拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式：1.租賃：乙方按照本合同約定支付租金，甲方將征收拆遷安置房交付乙方使用。2.買(mǎi)賣(mài)：乙方按照本合同約定支付房款，甲方將征收拆遷安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將征收拆遷安置房交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租賃費(fèi)用：包括每月租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等。2.買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：包括房款、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)等。7.2支付方式：1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付租金，每月____日前支付至甲方指定賬戶(hù)。2.買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：乙方應(yīng)按合同約定分期支付房款，每期支付金額和支付時(shí)間詳見(jiàn)附件。7.3支付時(shí)間：1.租賃費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前。2.買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用支付時(shí)間：詳見(jiàn)合同附件。7.4支付章件：1.租賃費(fèi)用支付：乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方收到支付憑證后予以確認(rèn)。2.買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方收到支付憑證后予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供征收拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。2.損失賠償以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在收到乙方賠償請(qǐng)求后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的征收拆遷安置房的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同履行期限屆滿(mǎn)后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致征收拆遷安置房損毀，無(wú)法繼續(xù)履行合同。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致征收拆遷安置房無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為_(kāi)___日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個(gè)人用戶(hù)，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方為政府機(jī)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)征收拆遷安置房的所有權(quán)，乙方在租賃或買(mǎi)賣(mài)期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。2.乙方在租賃或買(mǎi)賣(mài)期間，應(yīng)妥善保管征收拆遷安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入征收拆遷安置房的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)征收拆遷安置房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)征收拆遷安置房的安全和完好。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于征收拆遷安置房租賃與買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.征收拆遷安置房租賃與買(mǎi)賣(mài)組合合同補(bǔ)充協(xié)議2.征收拆遷安置房租賃與買(mǎi)賣(mài)組合合同附件一：費(fèi)用明細(xì)表3.征收拆遷安置房租賃與買(mǎi)賣(mài)組合合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述4.征收拆遷安置房租賃與買(mǎi)賣(mài)組合合同附件三：不可抗力事件證明5.征收拆遷安置房租賃與買(mǎi)賣(mài)組合合同附件四：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按合同約定提供征收拆遷安置房。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，若未提供，視為違約。2.乙方違約：違約行為：未按合同約定支付租金或房款。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或房款，若未支付，視為違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.征收拆遷安置房：因政府征收拆遷而由政府安置的房屋。2.租賃：指乙方按照合同約定支付租金，使用甲方征收拆遷安置房的權(quán)利。3.買(mǎi)賣(mài)：指乙方按照合同約定支付房款，取得甲方征收拆遷安置房所有權(quán)的權(quán)利。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)，作為違約方對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：征收拆遷安置房存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換期間，乙方有權(quán)要求減免租金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金或房款。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的征收拆遷安置房。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維修。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償。乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。甲方如擅自提高租金或房款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方使用征收拆遷安置房的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金或房款。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金或房款，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金或房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2025年度征收拆遷安置房租賃與買(mǎi)賣(mài)組合合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件與時(shí)間2.征收拆遷安置房的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的裝修情況3.租賃合同條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃押金3.4房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.5租賃合同變更與解除4.買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的基本情況4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4買(mǎi)賣(mài)合同變更與解除5.租賃與買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)系5.1合同履行順序5.2合同履行中的相互配合5.3合同履行中的爭(zhēng)議解決6.付款方式與時(shí)間6.1租金支付方式6.2買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付方式6.3逾期付款的違約責(zé)任7.交付與接收7.1房屋交付的時(shí)間與方式7.2房屋接收的條件與標(biāo)準(zhǔn)7.3交付與接收的爭(zhēng)議解決8.房屋使用與管理8.1房屋的使用范圍8.2房屋的維修與保養(yǎng)8.3房屋的物業(yè)管理9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)的種類(lèi)與范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)9.3保險(xiǎn)事故的處理10.違約責(zé)任10.1租賃合同違約責(zé)任10.2買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同的變更與終止13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同終止的條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效的條件與時(shí)間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2甲方收到乙方支付的第一期租金后，合同正式生效。2.征收拆遷安置房的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋的權(quán)屬證明2.2.1甲方持有房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.租賃合同條款3.1租賃期限3.1.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：____元3.2.2支付方式：每月____日前支付，租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3租賃押金3.3.1押金金額：____元3.3.2押金退還條件：乙方按照合同約定正常使用房屋，并在合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，無(wú)違約行為。4.買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的基本情況4.1.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物為甲方名下的征收拆遷安置房，具體信息見(jiàn)附件。4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：____元4.2.2支付方式：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金____元，余款在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。4.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.租賃與買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)系5.1合同履行順序5.1.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金，并在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)甲方名下的征收拆遷安置房。5.2合同履行中的相互配合5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利履行。5.3合同履行中的爭(zhēng)議解決5.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.付款方式與時(shí)間6.1租金支付方式6.1.1租金支付方式：每月____日前支付，租金支付至甲方指定賬戶(hù)。6.2買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付方式6.2.1買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付方式：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金____元，余款在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。6.3逾期付款的違約責(zé)任6.3.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。6.3.2乙方逾期支付買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。7.交付與接收7.1房屋交付的時(shí)間與方式7.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日7.1.2房屋交付方式：甲方將房屋及附屬設(shè)施完好地交付乙方使用。7.2房屋接收的條件與標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞，應(yīng)立即告知甲方。7.2.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。8.房屋使用與管理8.1房屋的使用范圍8.1.1乙方僅限于自用，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。8.1.2乙方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。8.2房屋的維修與保養(yǎng)8.2.1乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋的安全與使用功能。9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)的種類(lèi)與范圍9.1.1甲方應(yīng)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故。9.1.2乙方應(yīng)投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)9.2.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)事故的處理9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案。9.3.2保險(xiǎn)理賠事宜由甲方與保險(xiǎn)公司協(xié)商處理。10.違約責(zé)任10.1租賃合同違約責(zé)任10.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。10.1.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。10.2買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。10.2.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3.1違約責(zé)任以支付違約金為主，如違約行為造成甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。12.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并退還押金。12.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金或房款。13.合同的變更與終止13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更的程序13.2.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。13.3合同終止的條件13.3.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。13.3.2買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋交接清單等。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.