2025年度門(mén)面鋪面租賃合同（含品牌入駐與扶持政策）

2025年度門(mén)面鋪面租賃合同（含品牌入駐與扶持政策）甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱(chēng)與規(guī)格租賃物：名稱(chēng)為門(mén)面鋪面，位于______（具體位置），面積為_(kāi)_____平方米。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完備、環(huán)境整潔等。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。三、品牌入駐與扶持政策1.品牌入駐乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)，并需符合甲方關(guān)于品牌入駐的相關(guān)要求。2.支持政策提供裝修補(bǔ)貼；提供開(kāi)業(yè)宣傳支持；提供市場(chǎng)推廣支持。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至______（詳細(xì)地址）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方入駐的品牌進(jìn)行審核，確保品牌符合市場(chǎng)定位和消費(fèi)者需求。有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和服務(wù)設(shè)施。保障乙方合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，并享有租賃物的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的扶持政策。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方應(yīng)在乙方入駐前對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確保租賃物符合合同約定。乙方應(yīng)在入駐后對(duì)租賃物進(jìn)行自檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的租賃物條件、設(shè)施完備程度以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行整改，整改期間乙方有權(quán)暫停支付租金。七、付款方式與期限1.首付款本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，每月______日前支付當(dāng)月租金。3.保證金乙方應(yīng)向甲方支付______元作為保證金，在合同期滿(mǎn)且無(wú)違約行為后無(wú)息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供租賃物或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照租金的______%支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%支付滯納金。如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__