2025年度社區(qū)便民攤位租賃經(jīng)營合作協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社區(qū)便民攤位租賃經(jīng)營合作協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作甲方1.2合作乙方第二條合作標(biāo)的2.1攤位位置2.2攤位面積2.3攤位性質(zhì)第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金第五條合作內(nèi)容5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營方式5.3經(jīng)營時(shí)間第六條合作權(quán)益6.1甲方權(quán)益6.2乙方權(quán)益第七條合作義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)第八條合作管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.2管理制度8.3管理費(fèi)用第九條合作爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合作終止10.1合作終止條件10.2合作終止程序10.3合作終止后的處理第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序第十四條合同附件14.1附件一：攤位租賃合同14.2附件二：攤位使用協(xié)議14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作甲方甲方名稱：社區(qū)管理委員會(huì)甲方地址：市區(qū)街道社區(qū)甲方法定代表人：1.2合作乙方乙方名稱：便民攤位經(jīng)營乙方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方法定代表人：第二條合作標(biāo)的2.1攤位位置攤位位于社區(qū)廣場南側(cè)，靠近主要出入口。2.2攤位面積攤位面積為20平方米。2.3攤位性質(zhì)攤位為便民服務(wù)性質(zhì)，主要提供社區(qū)居民日常生活所需的商品和服務(wù)。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日。3.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前一個(gè)月，若雙方無異議，可續(xù)約一年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。4.3違約金若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。第五條合作內(nèi)容5.1經(jīng)營范圍乙方在攤位內(nèi)經(jīng)營的商品和服務(wù)范圍包括：蔬菜、水果、肉類、海鮮、熟食、日用品等。5.2經(jīng)營方式乙方應(yīng)采取自產(chǎn)自銷或與供應(yīng)商合作的方式經(jīng)營。5.3經(jīng)營時(shí)間攤位經(jīng)營時(shí)間為每日上午8:00至晚上20:00。第六條合作權(quán)益6.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保攤位符合便民服務(wù)的要求。6.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，并享有攤位內(nèi)的經(jīng)營成果。第七條合作義務(wù)7.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供攤位相關(guān)設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，保證攤位內(nèi)商品和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)社區(qū)環(huán)境整潔。第八條合作管理8.1管理機(jī)構(gòu)合作雙方共同成立一個(gè)攤位管理小組，負(fù)責(zé)攤位的日常管理和協(xié)調(diào)工作。8.2管理制度乙方需遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)外環(huán)境整潔，定期進(jìn)行清潔。乙方應(yīng)配合社區(qū)舉辦的各類活動(dòng)，不得擅自更改攤位位置或經(jīng)營時(shí)間。8.3管理費(fèi)用攤位管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第九條合作爭議解決9.1爭議解決方式合作雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議雙方可提交市區(qū)街道人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。9.3爭議解決程序調(diào)解不成，爭議雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條合作終止10.1合作終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)約。任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合作終止程序合作終止前，雙方應(yīng)就攤位退還、費(fèi)用結(jié)算等問題進(jìn)行協(xié)商。10.3合作終止后的處理合作終止后，乙方應(yīng)將攤位設(shè)施完好無損地退還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約責(zé)任乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2024年12月30日。第十三條合同變更13.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更需書面通知對(duì)方，并由雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同附件14.1附件一：攤位租賃合同14.2附件二：攤位使用協(xié)議14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.4附件四：攤位管理小組組成人員名單14.5附件五：攤位設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要或雙方約定，介入本合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織。中介方：提供信息、撮合交易、促成合同簽訂等服務(wù)的第三方。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)攤位價(jià)值、經(jīng)營狀況等進(jìn)行評(píng)估的第三方。監(jiān)理方：對(duì)攤位建設(shè)、改造、維護(hù)等過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。法律顧問：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第三方的責(zé)任限額。第三條第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過協(xié)議約定的金額。4.3若第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方的協(xié)議獨(dú)立于本合同。甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了甲乙雙方在合作協(xié)議中的約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方的協(xié)議獨(dú)立于本合同。乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了甲乙雙方在合作協(xié)議中的約定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的協(xié)議可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更或解除。6.2第三方介入的協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議或書面通知第三方。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入的費(fèi)用未在合作協(xié)議中約定，由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式參照本合同第九條的規(guī)定。8.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第九條的規(guī)定。第九條第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議9.2附件二：第三方職責(zé)和權(quán)限說明書9.3附件三：第三方責(zé)任限額說明書第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：攤位租賃合同詳細(xì)要求和說明：包括甲乙雙方的基本信息、攤位位置、面積、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.附件二：攤位使用協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括攤位的使用規(guī)則、經(jīng)營時(shí)間、經(jīng)營范圍、環(huán)境衛(wèi)生要求、安全責(zé)任等內(nèi)容。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：列出與合同履行相關(guān)的國家法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。4.附件四：攤位管理小組組成人員名單詳細(xì)要求和說明：列出攤位管理小組成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。5.附件五：攤位設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出攤位內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.附件七：第三方職責(zé)和權(quán)限說明書詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)說明第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)和權(quán)限。8.附件八：第三方責(zé)任限額說明書詳細(xì)要求和說明：明確第三方在履行職責(zé)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。9.附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列出各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方未按約定經(jīng)營商品和服務(wù)。乙方未保持?jǐn)偽粌?nèi)外環(huán)境整潔。乙方違反社區(qū)管理規(guī)定。甲方未提供攤位相關(guān)設(shè)施。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。乙方未按約定經(jīng)營商品和服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。乙方未保持?jǐn)偽粌?nèi)外環(huán)境整潔，造成社區(qū)環(huán)境惡化的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)社區(qū)管理部門的處罰。甲方未提供攤位相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三天租金的違約金。若乙方經(jīng)營假冒偽劣商品，導(dǎo)致消費(fèi)者投訴，甲方有權(quán)要求乙方賠償消費(fèi)者損失。若甲方未提供攤位照明設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度社區(qū)便民攤位租賃經(jīng)營合作協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為促進(jìn)社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，方便社區(qū)居民生活，甲方同意將位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w位置）的便民攤位出租給乙方經(jīng)營。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1.便民攤位：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w位置）的用于經(jīng)營各類便民商品的固定攤位。2.租賃期限：指乙方租賃便民攤位的時(shí)間長度，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的出租方，即（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）。2.乙方：指本協(xié)議中的承租方，即（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）。3.合同費(fèi)用：指乙方支付給甲方的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的便民攤位進(jìn)行合理管理和維護(hù)。2.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取乙方租金及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合要求的便民攤位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃便民攤位，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w位置）的便民攤位。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合要求的便民攤位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)，協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，并搬離便民攤位；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及相關(guān)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元/月。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)向甲方支付保證金（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元，租賃期滿或合同終止后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.水電費(fèi)：乙方在使用便民攤位過程中產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月向甲方支付管理費(fèi)，管理費(fèi)金額為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元/月。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間1.租金：每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。2.保證金：簽訂本合同之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付。3.管理費(fèi)：每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方原因?qū)е录追绞盏藉e(cuò)誤金額，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的便民攤位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元。2.甲方擅自改變便民攤位的使用性質(zhì)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元。2.乙方擅自改變便民攤位的使用性質(zhì)，或造成便民攤位損壞，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金按實(shí)際損失計(jì)算。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露、誤用或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致便民攤位損壞；2.政府頒布禁令，禁止便民攤位經(jīng)營；3.社會(huì)騷亂導(dǎo)致便民攤位無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向（請(qǐng)?zhí)顚懻{(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的違約責(zé)任條款；3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同中未明確轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利，包括但不限于攤位的所有權(quán)、租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)便民攤位經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保其符合國家法律法規(guī)和社區(qū)管理要求。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)便民攤位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整或拆除的權(quán)利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，保持?jǐn)偽粌?nèi)外整潔，確保消防安全。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題，提供必要的幫助。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會(huì)議，討論和解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。2.通過電話、短信、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃便民攤位經(jīng)營的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何一方不得以合同之外的口頭或書面承諾對(duì)抗本合同。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)按照第十四條規(guī)定進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.便民攤位租賃合同2.租金支付憑證3.保證金繳納憑證4.水電費(fèi)單據(jù)5.管理費(fèi)支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)記錄10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的便民攤位，認(rèn)定違約。擅自改變便民攤位的使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金，認(rèn)定違約。擅自改變便民攤位的使用性質(zhì)，或造成便民攤位損壞，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易行為等法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知的方式提醒乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：便民攤位損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的攤位，如乙方無法修復(fù)，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中“第三方”指在甲乙雙方協(xié)議下，參與便民攤位租賃經(jīng)營活動(dòng)的其他相關(guān)方，如品牌供應(yīng)商、物流配送商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在便民攤位租賃經(jīng)營活動(dòng)中的責(zé)任，包括但不限于：提供合格的產(chǎn)品或服務(wù)；按時(shí)完成物流配送；遵守國家法律法規(guī)和甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定。3.第三方權(quán)利：使用便民攤位進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；獲得甲方、乙方提供的相關(guān)支持和服務(wù)；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)；維護(hù)便民攤位的正常運(yùn)營秩序；對(duì)其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的便民攤位；乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照約定進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)；乙方有權(quán)在合同終止后，按照約定獲得保證金返還。2.乙方利益條款：乙方在租賃期內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，調(diào)整攤位經(jīng)營內(nèi)容；乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用；甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營活動(dòng)；甲方在合同期內(nèi)，不得將便民攤位轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)便民攤位進(jìn)行合理管理和維護(hù)；甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用；甲方可對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和保證金；甲方可獲得乙方在經(jīng)營活動(dòng)中的合作收益；甲方可獲得乙方提供的商業(yè)信息和技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變便民攤位的使用性質(zhì)；乙方不得將攤位轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方；乙方不得在攤位內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。全文完。2025年度社區(qū)便民攤位租賃經(jīng)營合作協(xié)議書2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議有效期二、攤位租賃事項(xiàng)2.1攤位位置2.2攤位面積2.3租賃期限2.4租金標(biāo)準(zhǔn)2.5租金支付方式三、攤位使用規(guī)范3.1經(jīng)營范圍3.2營業(yè)時(shí)間3.3攤位衛(wèi)生3.4安全責(zé)任3.5環(huán)保要求四、攤位維護(hù)與維修4.1攤位維護(hù)責(zé)任4.2維修責(zé)任劃分4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4報(bào)修流程五、合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任九、協(xié)議生效與變更9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更程序9.3協(xié)議解除與終止十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式十一、其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議附件12.1攤位租賃合同附件12.2攤位使用規(guī)范附件12.3其他相關(guān)附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、附件清單14.1附件一：攤位租賃合同14.2附件二：攤位使用規(guī)范14.3附件三：其他相關(guān)附件合同編號(hào)202510012025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度社區(qū)便民攤位租賃經(jīng)營合作協(xié)議書1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議目的：為規(guī)范社區(qū)便民攤位租賃經(jīng)營行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.4協(xié)議有效期：自2025年[起始日期]起至2025年[終止日期]止。二、攤位租賃事項(xiàng)2.1攤位位置：[具體位置描述]2.2攤位面積：[面積]2.3租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]2.4租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額]元/月2.5租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。三、攤位使用規(guī)范3.1經(jīng)營范圍：乙方僅限于在攤位內(nèi)經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)。3.2營業(yè)時(shí)間：[營業(yè)開始時(shí)間]至[營業(yè)結(jié)束時(shí)間]，節(jié)假日及特殊情況除外。3.3攤位衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)保持?jǐn)偽粌?nèi)外衛(wèi)生，每日經(jīng)營結(jié)束后進(jìn)行清潔。3.4安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保經(jīng)營過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。3.5環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物，確保經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保要求。四、攤位維護(hù)與維修4.1攤位維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)。4.2維修責(zé)任劃分：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用，除非因甲方責(zé)任導(dǎo)致。4.4報(bào)修流程：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)立即向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以處理。五、合同解除與終止5.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因其他原因?qū)е潞贤K止。5.3解除或終止后的處理：（1）乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，清理攤位；（2）甲方有權(quán)收回?cái)偽?；?）雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余租金和相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1違約情形：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變經(jīng)營范圍；（3）乙方未履行安全責(zé)任；（4）乙方未履行環(huán)保要求；（5）其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分租金的[具體比例]計(jì)算。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]7.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。八、保密條款8.1保密信息范圍：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等屬于保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、協(xié)議生效與變更9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3協(xié)議解除與終止：按照第五章“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址。10.3送達(dá)方式：通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式送達(dá)。十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議附件12.1附件一：攤位租賃合同12.2附件二：攤位使用規(guī)范12.3附件三：其他相關(guān)附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人：甲方（出租方）：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]（簽字）乙方（承租方）：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]（簽字）十四、附件清單14.1附件一：攤位租賃合同14.2附件二：攤位使用規(guī)范14.3附件三：其他相關(guān)附件甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方（出租方）：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]（簽字）乙方（承租方）：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]（簽字）[日期][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方經(jīng)營管理權(quán)甲方保留對(duì)攤位整體經(jīng)營管理的權(quán)利，包括但不限于攤位布局、經(jīng)營時(shí)間、經(jīng)營范圍等。說明：此條款確保甲方對(duì)攤位經(jīng)營有最終決策權(quán)，以維護(hù)社區(qū)的整體利益。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)。說明：甲方監(jiān)督權(quán)有助于保障社區(qū)秩序和公共安全。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買乙方攤位租賃權(quán)。說明：甲方優(yōu)先權(quán)保障了甲方在攤位租賃方面的權(quán)益。1.4甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或社區(qū)規(guī)劃調(diào)整攤位租賃條件，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方變更權(quán)確保甲方能夠根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃政策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方有權(quán)自主決定攤位經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式，但不得違反本協(xié)議及法律法規(guī)。說明：乙方自主經(jīng)營權(quán)保障了乙方的經(jīng)營自由。2.2乙方裝修權(quán)乙方有權(quán)對(duì)攤位進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方報(bào)備并獲得批準(zhǔn)。說明：乙方裝修權(quán)允許乙方根據(jù)自身需求改善攤位環(huán)境。2.3乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將攤位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前向甲方報(bào)備并獲得批準(zhǔn)。說明：乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)為乙方提供了經(jīng)營靈活性。2.4乙方退出機(jī)制乙方在租賃期限內(nèi)如需退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：乙方退出機(jī)制保障了乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。說明：中介職責(zé)明確了中介在協(xié)議中的角色和責(zé)任。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：中介費(fèi)用條款確保中介服務(wù)的合理性和公平性。3.3中介保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介保密條款保護(hù)了甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：中介責(zé)任條款明確了中介在協(xié)議履行中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.5中介解除權(quán)如中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。說明：中介解除權(quán)保障了甲乙雙方在中介服務(wù)中的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：攤位租賃合同2.附件二：攤位使用規(guī)范3.附件三：其他相關(guān)附件（如租金支付憑證、裝修申請(qǐng)表等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：若乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變經(jīng)營范圍。認(rèn)定：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變經(jīng)營范圍，視為違約。3.違約行為：乙方未履行安全責(zé)任。認(rèn)定：若乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生安全事故，未采取有效措施，視為違約。4.違約行為：乙方未履行環(huán)保要求。認(rèn)定：若乙方經(jīng)營活動(dòng)違反環(huán)保法規(guī)，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定提供攤位或設(shè)施。認(rèn)定：若甲方未在約定的期限內(nèi)提供攤位或設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，需要保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并可能采取催收措施。2.問題：攤位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)修，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問題：乙方違反環(huán)保要求。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止違規(guī)行為，并采取措施進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)便民攤位租賃。2.攤位經(jīng)營者的日常經(jīng)營活動(dòng)。3.社區(qū)管理方與攤位經(jīng)營者之間的合作關(guān)系。4.攤位租賃合同的簽訂與履行。全文完。2025年度社區(qū)便民攤位租賃經(jīng)營合作協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景鑒于我國社區(qū)便民服務(wù)的需求日益增長，為提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，促進(jìn)社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方?jīng)Q定在2025年度向社會(huì)公開租賃便民攤位，以實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度社區(qū)便民攤位租賃經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在公平、公正、誠信的基礎(chǔ)上開展合作，實(shí)現(xiàn)社區(qū)便民服務(wù)的發(fā)展目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）便民攤位：指甲方提供給乙方租賃的，用于經(jīng)營便民服務(wù)的固定攤位；（2）租賃期限：指乙方租賃便民攤位的起始日至終止日；（3）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）便民服務(wù)：指乙方在便民攤位上提供的服務(wù)項(xiàng)目，如日常生活用品銷售、維修服務(wù)、餐飲服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供便民攤位租賃服務(wù)的主體；（2）乙方：指本合同中租賃便民攤位并經(jīng)營便民服務(wù)的主體；（3）合同履行：指甲方與乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)完成便民攤位租賃經(jīng)營的相關(guān)事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)便民攤位進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保便民服務(wù)的質(zhì)量和安全；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行糾正和處理；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)提供合格的便民攤位；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)收取租賃費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營便民服務(wù)，并按照規(guī)定繳納租賃費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用便民攤位，不得擅自改變攤位用途；（3）乙方應(yīng)確保便民服務(wù)的質(zhì)量和安全，不得經(jīng)營違法、違規(guī)項(xiàng)目；（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃費(fèi)用，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)便民攤位租賃經(jīng)營地點(diǎn)為：_______________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后，按照甲方要求辦理便民攤位租賃手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營便民服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)提供合格的便民攤位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理便民攤位租賃經(jīng)營事宜；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將便民攤位收回，乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余租賃費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理便民攤位租賃經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方租賃便民攤位的基本費(fèi)用，按月計(jì)算；（2）水電費(fèi)：指乙方在使用便民攤位過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等；（3）管理費(fèi)：指甲方為便民攤位租賃經(jīng)營提供管理服務(wù)所收取的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列出的，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租賃費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：每月的25日前支付當(dāng)月的基本租金；（2）水電費(fèi)：每月的28日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)；（3）管理費(fèi)：每季度末的25日前支付當(dāng)季的管理費(fèi)。7.4支付章件（1）乙方支付租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)；（2）甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，作為乙方支付租賃費(fèi)用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租賃費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償甲方因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同終止的后果。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）便民攤位租賃經(jīng)營的相關(guān)信息；（3）本合同的具體條款。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)本合同約定的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年1月，某地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致便民攤位租賃經(jīng)營中斷；（2）2025年3月，某地區(qū)發(fā)生戰(zhàn)爭，導(dǎo)致便民攤位租賃經(jīng)營無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會(huì)公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)便民攤位租賃經(jīng)營的整體規(guī)劃和管理權(quán)；（2）乙方租賃的便民攤位不得擅自改變用途，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)調(diào)整便民攤位租賃費(fèi)用的權(quán)利，但須提前一個(gè)月通知乙方；（2）甲方保留在緊急情況下，為保障公共利益或安全，對(duì)便民攤位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整或關(guān)閉的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)便民攤位的良好經(jīng)營環(huán)境；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決便民攤位租賃經(jīng)營中的問題；（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度社區(qū)便民攤位租賃經(jīng)營的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或單方面聲明均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽訂日期：_______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.便民攤位租賃經(jīng)營協(xié)議書2.便民攤位租賃合同附件（如租賃面積、租金標(biāo)準(zhǔn)等）3.便民攤位租賃費(fèi)用支付憑證4.便民攤位租賃經(jīng)營相關(guān)規(guī)章制度5.便民攤位租賃經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各類文件和記錄6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合記錄10.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供合格的便民攤位；未按合同約定收取租賃費(fèi)用；