2025版綠色建筑樓盤(pán)商品房預(yù)售合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版綠色建筑樓盤(pán)商品房預(yù)售合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)2.2商品房坐落位置2.3商品房總建筑面積2.4商品房規(guī)劃用途2.5商品房戶型結(jié)構(gòu)2.6商品房配套設(shè)施3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式3.1商品房單價(jià)3.2商品房總價(jià)3.3付款方式3.4首付比例3.5付款期限4.預(yù)售商品房交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3逾期交付責(zé)任5.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1附件名稱(chēng)10.2附件內(nèi)容11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同解除14.4合同解除14.5合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1預(yù)售方名稱(chēng)：[預(yù)售方全稱(chēng)]1.1.2買(mǎi)受方名稱(chēng)：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1預(yù)售方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[姓名]1.2.2買(mǎi)受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1預(yù)售方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]1.3.3預(yù)售方電子郵箱：[電子郵箱]1.3.4買(mǎi)受方電子郵箱：[電子郵箱]1.4注冊(cè)地址1.4.1預(yù)售方注冊(cè)地址：[地址]1.4.2買(mǎi)受方注冊(cè)地址：[地址]2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2商品房坐落位置2.2.1商品房項(xiàng)目所在地：[具體地址]2.3商品房總建筑面積2.3.1商品房總建筑面積：[面積單位：平方米]2.4商品房規(guī)劃用途2.4.1商品房規(guī)劃用途：[用途]2.5商品房戶型結(jié)構(gòu)2.5.1商品房戶型結(jié)構(gòu)：[戶型描述]2.6商品房配套設(shè)施2.6.1商品房配套設(shè)施：[配套設(shè)施描述]3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式3.1商品房單價(jià)3.1.1商品房單價(jià)：[價(jià)格單位：元/平方米]3.2商品房總價(jià)3.2.1商品房總價(jià)：[價(jià)格單位：元]3.3付款方式3.3.1付款方式：[付款方式描述]3.4首付比例3.4.1首付比例：[比例%]3.5付款期限3.5.1付款期限：[期限描述]4.預(yù)售商品房交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.1.1交付條件：[交付條件描述]4.2交付時(shí)間4.2.1交付時(shí)間：[具體日期]4.3逾期交付責(zé)任4.3.1逾期交付責(zé)任：[責(zé)任描述]5.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.1.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：[手續(xù)描述]5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：[費(fèi)用單位：元]5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.3.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：[具體日期]6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1違約情形：[情形描述]6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任：[責(zé)任描述]6.3違約賠償6.3.1違約賠償：[賠償金額單位：元]7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：[方式描述]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1爭(zhēng)議解決期限：[期限描述]8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同解除條件：[具體解除條件描述，如買(mǎi)受方未按約定支付房款等]8.2合同解除程序8.2.1合同解除程序：[具體解除程序描述，如雙方協(xié)商一致后書(shū)面通知對(duì)方等]8.3合同解除后果8.3.1合同解除后果：[具體后果描述，如退還已付款項(xiàng)、賠償損失等]9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：[具體生效條件描述，如雙方簽字蓋章、合同符合法律法規(guī)等]9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同生效時(shí)間：[具體生效日期]10.合同附件10.1附件名稱(chēng)10.1.1附件名稱(chēng)：[附件1：預(yù)售商品房平面圖]10.1.2附件名稱(chēng)：[附件2：預(yù)售商品房配套設(shè)施清單]10.2附件內(nèi)容10.2.1附件內(nèi)容：[附件1詳細(xì)內(nèi)容描述]10.2.2附件內(nèi)容：[附件2詳細(xì)內(nèi)容描述]11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期11.1.1簽訂日期：[具體日期]11.2生效日期11.2.1生效日期：[具體日期]12.合同變更12.1變更條件12.1.1變更條件：[具體變更條件描述，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]12.2變更程序12.2.1變更程序：[具體變更程序描述，如書(shū)面提出變更請(qǐng)求、雙方確認(rèn)等]12.3變更后果12.3.1變更后果：[具體變更后果描述，如合同內(nèi)容變更、權(quán)利義務(wù)調(diào)整等]13.合同解除13.1解除條件13.1.1解除條件：[具體解除條件描述，如買(mǎi)受方未按約定支付房款等]13.2解除程序13.2.1解除程序：[具體解除程序描述，如書(shū)面通知對(duì)方、雙方確認(rèn)等]13.3解除后果13.3.1解除后果：[具體解除后果描述，如退還已付款項(xiàng)、賠償損失等]14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1保密條款：[具體保密內(nèi)容描述，如雙方保密信息、保密期限等]14.2通知送達(dá)14.2.1通知送達(dá)：[具體送達(dá)方式描述，如郵寄、電子郵件、專(zhuān)人送達(dá)等]14.3合同解除14.3.1合同解除：[具體合同解除條款描述，如合同解除條件、解除程序等]14.4合同解除14.4.1合同解除：[具體合同解除條款描述，如合同解除條件、解除程序等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在預(yù)售合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入可能涉及的情形包括但不限于：評(píng)估、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、代理銷(xiāo)售、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可能需要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2第三方的選擇2.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并需書(shū)面通知對(duì)方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量、遵守法律法規(guī)等。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的流程5.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體流程，包括介入時(shí)間、方式、程序等。5.1.2第三方介入的流程應(yīng)確保合同的履行不受影響，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方的關(guān)系屬于委托合同關(guān)系，甲方作為委托人，應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方的關(guān)系屬于服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照合同約定接受服務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系屬于合同關(guān)系，三方應(yīng)按照各自的合同約定履行義務(wù)。6.3.2三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更7.1.1若第三方介入的內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以變更。7.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方確認(rèn)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.1若因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：預(yù)售商品房平面圖詳細(xì)要求：包含商品房的平面布局、戶型結(jié)構(gòu)、房間尺寸、公共區(qū)域劃分等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房間號(hào)、門(mén)窗位置、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施。2.附件2：預(yù)售商品房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目?jī)?nèi)的各項(xiàng)配套設(shè)施，如電梯、樓梯、車(chē)位、綠化、健身設(shè)施等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括配套設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、位置、使用說(shuō)明等。3.附件3：預(yù)售商品房銷(xiāo)售許可證詳細(xì)要求：提供預(yù)售商品房的銷(xiāo)售許可證復(fù)印件，證明預(yù)售方的合法資格。說(shuō)明：許可證應(yīng)顯示預(yù)售商品房的批準(zhǔn)文號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)格等信息。4.附件4：預(yù)售商品房預(yù)售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、商品房基本信息、價(jià)格及付款方式、交付條件及時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，具有法律效力。5.附件5：付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受方支付房款的憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、日期、收款人信息等。6.附件6：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受方申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的表格，填寫(xiě)商品房信息、買(mǎi)受方信息等。說(shuō)明：申請(qǐng)表應(yīng)由買(mǎi)受方填寫(xiě)并簽字，提交給預(yù)售方。7.附件7：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：合同應(yīng)經(jīng)三方簽字蓋章，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)受方未按約定支付房款1.2預(yù)售方未按約定交付商品房1.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)1.4雙方未按約定履行合同變更程序1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買(mǎi)受方未按約定支付房款：按照逾期付款的天數(shù)，按日計(jì)算逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2預(yù)售方未按約定交付商品房：按照逾期交付的天數(shù)，按日計(jì)算違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。2.4雙方未按約定履行合同變更程序：未履行變更程序的，變更內(nèi)容無(wú)效，雙方仍應(yīng)按原合同履行。2.5違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括停止泄露保密信息、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買(mǎi)受方逾期支付房款：若買(mǎi)受方逾期支付房款10天，則應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2預(yù)售方逾期交付商品房：若預(yù)售方逾期交付商品房30天，則應(yīng)支付每日萬(wàn)分之一的違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方未按約定提供服務(wù)：若第三方未按約定完成勘察工作，則應(yīng)賠償因延誤工期造成的損失，并支付違約金。全文完。2025版綠色建筑樓盤(pán)商品房預(yù)售合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同當(dāng)事人信息5.合同生效條件6.合同解除條件7.合同履行期限8.合同爭(zhēng)議解決方式二、項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目位置3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證6.項(xiàng)目預(yù)售許可證7.項(xiàng)目建筑類(lèi)型8.項(xiàng)目配套設(shè)施三、商品房銷(xiāo)售信息1.商品房類(lèi)型2.商品房面積3.商品房?jī)r(jià)格4.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)5.商品房交付時(shí)間6.商品房交付條件7.商品房產(chǎn)權(quán)登記四、付款方式及期限1.付款方式2.付款比例3.付款時(shí)間4.逾期付款責(zé)任5.付款方式變更五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)計(jì)算方式4.稅費(fèi)繳納期限六、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除后的處理1.商品房退還2.付款退款3.稅費(fèi)退還4.違約責(zé)任承擔(dān)十、合同附件1.商品房平面圖2.商品房配套設(shè)施清單3.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)4.相關(guān)政策法規(guī)十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后變更4.合同終止5.合同未盡事宜十二、綠色建筑相關(guān)要求1.綠色建筑等級(jí)2.綠色建筑技術(shù)要求3.綠色建筑材料要求4.綠色建筑運(yùn)行維護(hù)十三、環(huán)保要求1.環(huán)保設(shè)施要求2.環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)保監(jiān)測(cè)4.環(huán)保責(zé)任十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署當(dāng)事人4.合同簽署見(jiàn)證人合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025版綠色建筑樓盤(pán)商品房預(yù)售合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同當(dāng)事人信息：5.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)甲方未按合同約定提供商品房；b)乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；c)合同約定的其他解除條件；7.合同履行期限：本合同約定的商品房交付之日起至____年____月____日止。8.合同爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱(chēng)：____綠色建筑樓盤(pán)2.項(xiàng)目位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.項(xiàng)目規(guī)模：____萬(wàn)平方米4.項(xiàng)目性質(zhì)：住宅5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證：____6.項(xiàng)目預(yù)售許可證：____7.項(xiàng)目建筑類(lèi)型：多層、小高層、高層8.項(xiàng)目配套設(shè)施：____三、商品房銷(xiāo)售信息1.商品房類(lèi)型：____2.商品房面積：____平方米3.商品房?jī)r(jià)格：____元/平方米4.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：____5.商品房交付時(shí)間：____年____月____日6.商品房交付條件：商品房驗(yàn)收合格，取得房屋所有權(quán)證7.商品房產(chǎn)權(quán)登記：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)四、付款方式及期限1.付款方式：分期付款2.付款比例：首付款____%，剩余款項(xiàng)在商品房交付前支付完畢3.付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)在商品房交付前分____期支付4.逾期付款責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金5.付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)稅費(fèi)中應(yīng)由其承擔(dān)的部分，乙方承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的部分3.稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算4.稅費(fèi)繳納期限：在合同約定的付款期限內(nèi)繳納六、合同變更及解除1.合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的2.合同解除條件：見(jiàn)第一章第七條3.合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議4.合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)另一方確認(rèn)后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議七、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按合同約定提供商品房；乙方未按合同約定支付購(gòu)房款等2.違約責(zé)任：根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約金計(jì)算：按照合同約定的比例或金額計(jì)算4.違約金支付：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：提交訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方爭(zhēng)議的存在及解決要求。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同解除后的處理1.商品房退還：如合同解除，甲方應(yīng)將已收款項(xiàng)退還乙方，并協(xié)助乙方辦理商品房的退還手續(xù)。2.付款退款：乙方已支付的款項(xiàng)應(yīng)如數(shù)退還，如有利息，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。3.稅費(fèi)退還：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的稅費(fèi)。4.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十、合同附件1.商品房平面圖2.商品房配套設(shè)施清單3.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)4.相關(guān)政策法規(guī)十一、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效后變更：合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。4.合同終止：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。5.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、綠色建筑相關(guān)要求1.綠色建筑等級(jí)：____2.綠色建筑技術(shù)要求：____3.綠色建筑材料要求：____4.綠色建筑運(yùn)行維護(hù)：甲方應(yīng)提供綠色建筑運(yùn)行維護(hù)的相關(guān)指導(dǎo)和保障。十三、環(huán)保要求1.環(huán)保設(shè)施要求：____2.環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)：____3.環(huán)保監(jiān)測(cè)：甲方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測(cè)，并向乙方公開(kāi)監(jiān)測(cè)結(jié)果。4.環(huán)保責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)環(huán)保責(zé)任，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.合同簽署當(dāng)事人：a)出賣(mài)人（甲方）：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司b)買(mǎi)受人（乙方）：____4.合同簽署見(jiàn)證人：____甲方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（簽字）：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任條款：a.甲方保證所提供的商品房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。b.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，確保商品房達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。c.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并確保乙方在合理期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。2.甲方權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整商品房的價(jià)格，但需提前通知乙方。b.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整商品房的交付時(shí)間，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的延期期限。3.甲方違約責(zé)任條款：a.甲方未按合同約定提供商品房，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。b.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。c.甲方擅自調(diào)整商品房?jī)r(jià)格或交付時(shí)間，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)按合同約定的付款時(shí)間、比例支付購(gòu)房款，確保商品房的順利交付。b.乙方應(yīng)配合甲方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商品房，并對(duì)商品房的質(zhì)量、面積等進(jìn)行驗(yàn)收。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)交付商品房，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.乙方違約責(zé)任條款：a.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。b.乙方未按合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)。2.中介權(quán)利條款：a.中介方有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。b.中介方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易雙方遵守合同約定。3.中介違約責(zé)任條款：a.中介方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。b.中介方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.中介方因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還甲方或乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。4.中介費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用為合同總價(jià)款的____%，由甲方和乙方各自承擔(dān)一半。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.中介爭(zhēng)議解決條款：a.甲方、乙方與中介方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商品房平面圖2.商品房配套設(shè)施清單3.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)4.相關(guān)政策法規(guī)5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供商品房；b.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；c.甲方擅自調(diào)整商品房?jī)r(jià)格或交付時(shí)間；d.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；e.乙方未按合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；f.中介方未按合同約定提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并由對(duì)方確認(rèn)；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.綠色建筑：在建筑的全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。3.預(yù)售合同：出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間就商品房預(yù)售達(dá)成的協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)證書(shū)：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。5.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供商品房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問(wèn)題：中介方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還中介服務(wù)費(fèi)用和賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色建筑樓盤(pán)商品房預(yù)售。2.商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在合同簽訂后，因故需變更合同內(nèi)容。3.商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需尋求法律途徑解決。全文完。2025版綠色建筑樓盤(pán)商品房預(yù)售合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣(mài)人）：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買(mǎi)受人）：_________購(gòu)房人地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的綠色建筑樓盤(pán)商品房，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。（2）商品房：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法開(kāi)發(fā)建設(shè)的，以銷(xiāo)售、出租、抵押等方式進(jìn)入市場(chǎng)流通的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）預(yù)售：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未竣工驗(yàn)收的商品房，在取得預(yù)售許可證后，向買(mǎi)受人出售的行為。（2）交付：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照合同約定，將商品房交付給買(mǎi)受人占有、使用的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將符合國(guó)家規(guī)定和合同約定的商品房交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，辦理商品房預(yù)售許可證、竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合國(guó)家規(guī)定和合同約定的商品房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在甲方交付商品房后，按照合同約定進(jìn)行裝修、使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商品房交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)商品房交付地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方在收到購(gòu)房款后，將商品房交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的商品房交付期限屆滿，甲方未按照約定交付商品房的；（2）合同約定的購(gòu)房款支付期限屆滿，乙方未按照約定支付購(gòu)房款的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.3終止程序（1）合同一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，因合同終止而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：根據(jù)甲方提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的房屋總價(jià)款為準(zhǔn)。（2）契稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買(mǎi)受人支付。（3）房屋維修基金：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買(mǎi)受人支付。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付契稅等稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）房屋總價(jià)款的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%，剩余款項(xiàng)應(yīng)在商品房交付前支付完畢。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付契稅等稅費(fèi)。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款及稅費(fèi)后，應(yīng)保留支付憑證，以備日后核對(duì)。（2）逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期支付的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。（2）若甲方交付的商品房不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按照逾期天數(shù)和房屋總價(jià)款的比例計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)建設(shè)，雙方可協(xié)商解除合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行主體變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留在法律允許的范圍內(nèi)進(jìn)行解釋和調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色建筑樓盤(pán)商品房的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)商品房銷(xiāo)售、交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色建筑樓盤(pán)商品房預(yù)售的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何一方不得以任何理由擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)受人）：_________購(gòu)房人簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同2.商品房預(yù)售許可證3.相關(guān)法律法規(guī)附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同2.商品房預(yù)售許可證3.相關(guān)法律法規(guī)4.房屋平面圖5.房屋面積測(cè)量報(bào)告6.房屋質(zhì)量保證書(shū)7.交付使用說(shuō)明8.業(yè)主公約9.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.付款憑證11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、判決書(shū)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付商品房，認(rèn)定為違約行為。交付的商品房不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及稅費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約行為。未按約定履行其他合同義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保