2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同鄰里關(guān)系及社區(qū)管理規(guī)定協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同鄰里關(guān)系及社區(qū)管理規(guī)定協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2社區(qū)規(guī)定1.3鄰里關(guān)系2.合同主體2.1出賣方2.2買受方2.3甲方2.4乙方3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4預(yù)付款5.履約條件及違約責(zé)任5.1履約條件5.2履約期限5.3違約責(zé)任5.4違約金6.鄰里關(guān)系管理6.1鄰里關(guān)系定義6.2鄰里關(guān)系維護(hù)6.3鄰里糾紛處理6.4社區(qū)協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)7.社區(qū)管理規(guī)定7.1社區(qū)管理規(guī)定概述7.2社區(qū)公共設(shè)施使用7.3社區(qū)環(huán)境維護(hù)7.4社區(qū)秩序維護(hù)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理概述8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.4物業(yè)服務(wù)期限9.交房與驗(yàn)收9.1交房時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序9.4驗(yàn)收不合格的處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“出賣方”指在本合同中出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.2“買受方”指在本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.3“甲方”指在本合同中作為出賣方的一方。1.1.4“乙方”指在本合同中作為買受方的一方。1.2社區(qū)規(guī)定1.2.1社區(qū)規(guī)定指由物業(yè)管理公司或社區(qū)管理機(jī)構(gòu)制定的，旨在維護(hù)社區(qū)秩序、環(huán)境衛(wèi)生和公共安全的規(guī)章制度。1.2.2社區(qū)規(guī)定包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)繳納、公共設(shè)施使用、寵物管理等。1.3鄰里關(guān)系1.3.1鄰里關(guān)系指相鄰居民之間的相互關(guān)系，包括相互尊重、相互幫助、共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境等。2.合同主體2.1出賣方2.1.1出賣方為（姓名或單位名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）為（身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。2.2買受方2.2.1買受方為（姓名或單位名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）為（身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。2.3甲方2.3.1甲方指本合同中的出賣方。2.4乙方2.4.1乙方指本合同中的買受方。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)位于（具體地址）。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積為（平方米）。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）。3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途為（用途類型）。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)金額）元整。4.2付款時(shí)間4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款。4.2.2余款應(yīng)在（具體日期）前支付完畢。4.3付款方式4.3.1首付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣方指定賬戶。4.3.2余款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣方指定賬戶。4.4預(yù)付款4.4.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付人民幣（金額）元作為預(yù)付款。5.履約條件及違約責(zé)任5.1履約條件5.1.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.1.2買受方應(yīng)按照合同約定支付房款。5.2履約期限5.2.1買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。5.3違約責(zé)任5.3.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的（百分比）。5.3.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（百分比）。6.鄰里關(guān)系管理6.1鄰里關(guān)系定義6.1.1鄰里關(guān)系指相鄰居民之間的相互關(guān)系，包括相互尊重、相互幫助、共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境等。6.2鄰里關(guān)系維護(hù)6.2.1雙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，尊重鄰里權(quán)益。6.2.2雙方應(yīng)友好相處，相互幫助，共同維護(hù)社區(qū)和諧。6.3鄰里糾紛處理6.3.1鄰里糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司或社區(qū)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.4社區(qū)協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)6.4.1社區(qū)協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理鄰里糾紛，維護(hù)社區(qū)和諧。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理概述8.1.1本合同房產(chǎn)的物業(yè)管理由（物業(yè)管理公司名稱）負(fù)責(zé)。8.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、安全巡邏等。8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2.1房屋維修：包括日常維修和突發(fā)性維修。8.2.2公共區(qū)域清潔：包括公共道路、綠化帶、停車場(chǎng)等區(qū)域的清潔工作。8.2.3安全巡邏：確保小區(qū)安全，預(yù)防盜竊和其他犯罪行為。8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）收取，由買受方支付。8.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期內(nèi)支付。8.4物業(yè)服務(wù)期限8.4.1物業(yè)服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起至合同終止之日止。9.交房與驗(yàn)收9.1交房時(shí)間9.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給買受方。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。9.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。9.3驗(yàn)收程序9.3.1雙方應(yīng)在交房日期前共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。9.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題，雙方應(yīng)記錄在驗(yàn)收單上。9.4驗(yàn)收不合格的處理9.4.1驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.4.2修復(fù)后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以終止。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)予以答復(fù)。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)（具體時(shí)間）。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)交付完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期為房產(chǎn)交付完畢之日。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、測(cè)繪報(bào)告等。13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理等。2.第三方介入的引入方式2.2引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、合法、專業(yè)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的（百分比）。4.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗的，其責(zé)任限額不受上述比例限制。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。5.2第三方僅對(duì)甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，不替代甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與其他方之間的糾紛，由第三方自行解決。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。7.第三方介入的具體條款7.1房產(chǎn)評(píng)估7.1.1甲方或乙方可引入第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。7.1.2評(píng)估結(jié)果作為雙方協(xié)商交易價(jià)格的重要依據(jù)。7.1.3評(píng)估費(fèi)用由提出評(píng)估的一方承擔(dān)。7.2法律咨詢7.2.1甲方或乙方可引入第三方提供法律咨詢服務(wù)。7.2.2法律咨詢費(fèi)用由提出咨詢的一方承擔(dān)。7.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)7.3.1甲方或乙方可引入第三方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。7.3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.4物業(yè)管理7.4.1甲方或乙方可引入第三方提供物業(yè)管理服務(wù)。7.4.2物業(yè)管理費(fèi)用按（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）收取，由買受方支付。8.第三方介入的變更與解除8.1任何一方認(rèn)為第三方無(wú)法履行其職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。8.2解除第三方合作關(guān)系的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。9.2如第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議雙方可協(xié)商解決。9.3協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力。10.2第三方介入產(chǎn)生的合同或協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.其他11.1本條款的修正不影響本合同其他條款的效力。11.2本條款的修正需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方同意并簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括建筑面積、土地面積、房屋結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易雙方權(quán)益。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件。說(shuō)明：是雙方達(dá)成交易意愿的書(shū)面文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明買受方已按合同約定支付房款。5.鄰里關(guān)系協(xié)議要求：提供鄰里關(guān)系協(xié)議，包括鄰里關(guān)系維護(hù)、糾紛處理等內(nèi)容。說(shuō)明：用于規(guī)范鄰里關(guān)系，維護(hù)社區(qū)和諧。6.社區(qū)管理規(guī)定要求：提供社區(qū)管理規(guī)定，包括物業(yè)管理、公共設(shè)施使用、環(huán)境衛(wèi)生等。說(shuō)明：用于規(guī)范社區(qū)管理，保障居民權(quán)益。7.物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付質(zhì)量，保障買受方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的（百分比）。示例：如合同約定交房日期為2025年3月1日，但出賣方未能在該日期前交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買受方支付違約金。2.違約行為：買受方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（百分比）。示例：如合同約定買受方應(yīng)在2025年3月1日前支付首付款，但買受方未能在該日期前支付，則應(yīng)向出賣方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受影響的一方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。示例：如第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)向提出評(píng)估的一方支付違約金。4.違約行為：第三方提供虛假信息或存在重大過(guò)失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：如第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致買受方損失，則第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：鄰里糾紛處理不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司或社區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給居民造成的損失。示例：如物業(yè)管理公司未按約定處理鄰里糾紛，導(dǎo)致居民損失，則物業(yè)管理公司應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同鄰里關(guān)系及社區(qū)管理規(guī)定協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣過(guò)程中，關(guān)于鄰里關(guān)系及社區(qū)管理規(guī)定的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.鄰里關(guān)系：指甲方與周邊鄰居之間的相互關(guān)系。3.社區(qū)管理規(guī)定：指物業(yè)管理公司或社區(qū)委員會(huì)制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方和乙方。2.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.鄰里糾紛：指因鄰里關(guān)系引起的矛盾或爭(zhēng)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方遵守鄰里關(guān)系及社區(qū)管理規(guī)定。2.甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地證等。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的交付條件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)買賣雙方協(xié)商一致，終止合同。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)。2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：指乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，按照物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)繳納的費(fèi)用。4.水電費(fèi)：指乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的水電費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：指本合同未明確列出的，但雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購(gòu)房款。2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納。3.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定或?qū)嶋H使用情況支付。7.3支付時(shí)間3.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定或?qū)嶋H使用情況支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定支付款項(xiàng)。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備日后核對(duì)。3.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料的保密。2.雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意，在特定情況下，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及雙方個(gè)人權(quán)益的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得違反鄰里關(guān)系。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.物業(yè)管理規(guī)約5.社區(qū)管理規(guī)定6.房產(chǎn)買賣雙方身份證復(fù)印件7.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證8.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)議解除合同的通知函11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料的，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款的，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定：若雙方對(duì)違約行為有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋：2.鄰里關(guān)系：指甲方與周邊鄰居之間的相互關(guān)系。3.社區(qū)管理規(guī)定：指物業(yè)管理公司或社區(qū)委員會(huì)制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)繳納問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解相關(guān)稅費(fèi)政策，確保按時(shí)足額繳納稅費(fèi)。2.問(wèn)題：鄰里關(guān)系糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求和解，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)社區(qū)調(diào)解或法律途徑解決。3.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定或?qū)嶋H使用情況支付相關(guān)費(fèi)用，如遇爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充問(wèn)題。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保合同順利履行。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方履行合同過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三方應(yīng)保證其提供的合同履行監(jiān)督服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的合同履行監(jiān)督服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。2.乙方利益條款：乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方在合同履行期間，享有物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的減免權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方遵守社區(qū)管理規(guī)定。2.甲方利益條款：甲方在合同履行期間，享有房產(chǎn)的收益權(quán)。甲方在合同履行期間，享有物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的收取權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反社區(qū)管理規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同鄰里關(guān)系及社區(qū)管理規(guī)定協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.房產(chǎn)基本情況3.合同簽訂日期及生效日期二、房產(chǎn)買賣條款1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.交付及驗(yàn)收時(shí)間4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)三、鄰里關(guān)系條款1.鄰里間相互尊重2.保持環(huán)境整潔3.鄰里間矛盾解決機(jī)制四、社區(qū)管理規(guī)定協(xié)議1.社區(qū)管理制度2.社區(qū)公共設(shè)施使用規(guī)定3.社區(qū)治安維護(hù)五、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.鄰里關(guān)系違約責(zé)任3.社區(qū)管理規(guī)定違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序八、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十、合同簽署1.雙方代表簽署2.證人簽署十一、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案手續(xù)十二、其他約定1.合同修改2.合同解釋十三、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還2.稅費(fèi)返還3.其他相關(guān)事宜十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息（1）出賣人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式（2）買受人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址（2）房產(chǎn)面積（3）房產(chǎn)用途（4）房產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同簽訂日期及生效日期（1）合同簽訂日期（2）合同生效日期二、房產(chǎn)買賣條款1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格（2）支付方式及期限2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用（1）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理（2）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.交付及驗(yàn)收時(shí)間（1）交付時(shí)間（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)（1）稅費(fèi)種類及計(jì)算方式（2）稅費(fèi)承擔(dān)方三、鄰里關(guān)系條款1.鄰里間相互尊重（1）保持鄰里和諧（2）避免噪音擾民2.保持環(huán)境整潔（1）維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生（2）禁止亂扔垃圾3.鄰里間矛盾解決機(jī)制（1）矛盾調(diào)解途徑（2）糾紛解決期限四、社區(qū)管理規(guī)定協(xié)議1.社區(qū)管理制度（1）遵守社區(qū)規(guī)章制度（2）參與社區(qū)活動(dòng)2.社區(qū)公共設(shè)施使用規(guī)定（1）合理使用公共設(shè)施（2）維護(hù)公共設(shè)施完好3.社區(qū)治安維護(hù)（1）遵守治安管理規(guī)定（2）協(xié)助社區(qū)治安巡邏五、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付房款（2）未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.鄰里關(guān)系違約責(zé)任（1）違反鄰里關(guān)系規(guī)定（2）造成鄰里矛盾3.社區(qū)管理規(guī)定違約責(zé)任（1）違反社區(qū)管理規(guī)定（2）損害社區(qū)公共設(shè)施六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）相關(guān)政府部門（2）仲裁機(jī)構(gòu)（3）人民法院七、合同解除1.合同解除條件（1）一方違約（2）不可抗力因素2.合同解除程序（1）解除通知（2）解除生效日期八、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件九、合同生效1.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期（1）合同簽訂日期（2）合同正式生效日期十、合同簽署1.雙方代表簽署（1）出賣人代表簽字（2）買受人代表簽字2.證人簽署（1）見(jiàn)證人姓名（2）見(jiàn)證人簽字十一、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)（1）房產(chǎn)交易管理部門（2）其他相關(guān)部門2.合同備案手續(xù)（1）提交備案材料（2）備案費(fèi)用及繳納方式十二、其他約定1.合同修改（1）修改程序（2）修改后的合同效力2.合同解釋（1）合同解釋原則（2）合同解釋爭(zhēng)議解決十三、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還（1）房產(chǎn)返還方式（2）房產(chǎn)返還時(shí)間2.稅費(fèi)返還（1）稅費(fèi)返還種類（2）稅費(fèi)返還金額及方式3.其他相關(guān)事宜（1）違約責(zé)任承擔(dān)（2）合同解除后的費(fèi)用結(jié)算十四、合同終止1.合同終止條件（1）合同約定的終止條件（2）法定終止條件2.合同終止程序（1）終止通知（2）終止生效日期買受人（簽字）：____________________日期：_____________________________出賣人（簽字）：____________________日期：_____________________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）說(shuō)明：若乙方在合同簽訂后，出現(xiàn)其他更高價(jià)位的購(gòu)房意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)。（2）條款：若乙方在合同簽訂后30日內(nèi)出現(xiàn)其他更高價(jià)位的購(gòu)房意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)，且乙方不得以任何理由拒絕。2.甲方維修責(zé)任條款（1）說(shuō)明：甲方承擔(dān)合同簽訂前房產(chǎn)的維修責(zé)任，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。（2）條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在合同簽訂前無(wú)重大維修需求，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)維修問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方裝修限制條款（1）說(shuō)明：甲方同意乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定。（2）條款：乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，需遵守相關(guān)裝修管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前告知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。4.甲方信息披露條款（1）說(shuō)明：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的歷史交易記錄、產(chǎn)權(quán)證明等。（2）條款：甲方應(yīng)于合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)的完整信息，包括房產(chǎn)的歷史交易記錄、產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方付款條件條款（1）說(shuō)明：乙方在支付房款時(shí)，可根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況分期支付，但需提前與甲方協(xié)商。（2）條款：乙方可在合同簽訂后，與甲方協(xié)商分期支付房款，分期支付的具體金額、時(shí)間及利率由雙方約定。2.乙方產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限條款（1）說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款（1）說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）條款：若乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期房款總額的1%作為違約金。4.乙方裝修要求條款（1）說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供符合裝修要求的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)質(zhì)量。（2）條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合裝修要求的房產(chǎn)，若甲方提供的房產(chǎn)不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)，或由中介機(jī)構(gòu)代為收取。（2）條款：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)，如由中介機(jī)構(gòu)代為收取，甲方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)用。2.中介保密條款（1）說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。（2）條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得將買賣雙方的商業(yè)秘密泄露給第三方。3.中介責(zé)任條款（1）說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)在合同簽訂過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌暮贤m紛。（2）條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金退還條款（1）說(shuō)明：若合同因非中介原因解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分傭金。（2）條款：若合同因非中介原因解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取傭金的50%給買賣雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易合同4.社區(qū)管理規(guī)定5.買賣雙方身份證明文件6.鄰里關(guān)系協(xié)議7.交易雙方簽字蓋章的合同副本8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：違反鄰里關(guān)系規(guī)定認(rèn)定：一方違反鄰里關(guān)系協(xié)議，造成鄰里矛盾或影響社區(qū)環(huán)境，構(gòu)成違約。4.違約行為：違反社區(qū)管理規(guī)定認(rèn)定：一方違反社區(qū)管理規(guī)定，損害社區(qū)公共設(shè)施或違反社區(qū)秩序，構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行裝修，或裝修不符合要求，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭(zhēng)議提交給非司法機(jī)關(guān)的第三方進(jìn)行裁決。5.訴訟：指通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)提供必要文件或協(xié)助。2.問(wèn)題：鄰里關(guān)系緊張解決辦法：組織鄰里座談會(huì)，促進(jìn)溝通，調(diào)解矛盾。3.問(wèn)題：社區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行困難解決辦法：加強(qiáng)與社區(qū)管理機(jī)構(gòu)的合作，共同維護(hù)社區(qū)秩序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)買賣2.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)3.社區(qū)管理維護(hù)4.房產(chǎn)交易中介服務(wù)5.房產(chǎn)交易糾紛解決全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同鄰里關(guān)系及社區(qū)管理規(guī)定協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)買、出售該房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范鄰里關(guān)系及社區(qū)管理，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指位于____________________的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.鄰里關(guān)系：指甲乙雙方在居住該房產(chǎn)過(guò)程中形成的相互關(guān)系。3.社區(qū)管理：指對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指本合同中出售房產(chǎn)的甲方。2.買受方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的乙方。3.履行期限：指甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的時(shí)間期限。4.履行地點(diǎn)：指甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)的具體地點(diǎn)。5.履行方式：指甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守鄰里關(guān)系及社區(qū)管理規(guī)定。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋交付。4.甲方有義務(wù)按照合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。5.乙方有義務(wù)遵守鄰里關(guān)系及社區(qū)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，通過(guò)協(xié)商、協(xié)助等方式履行各自義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照終止合同協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.雙方按照終止合同協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.本合同終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)合同約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________）。2.中介服務(wù)費(fèi)：若甲方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)成交，甲方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付人民幣_(tái)___________元整的中介服務(wù)費(fèi)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為首付款。b.尾款：剩余款項(xiàng)應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。3.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________元整的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元整的違約金。2.若乙方違反鄰里關(guān)系及社區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致鄰里糾紛或社區(qū)管理問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金按未履行部分金額的_________%計(jì)算。2.賠償方式：違約金和賠償金均以人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略等信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)生變化。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無(wú)法繼續(xù)履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并完成過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得將該房產(chǎn)用于抵押、出租或其他任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均應(yīng)與本合同其他條款保持一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充條款，自簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充條款，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)證明材料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件或其他通訊方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方就2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同鄰里關(guān)系及社區(qū)管理規(guī)定所達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：_____