二零二五版房產(chǎn)抵押合同變更及合同履行責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押合同變更及合同履行責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押人基本信息1.2房產(chǎn)抵押權(quán)人基本信息2.房產(chǎn)抵押合同變更內(nèi)容2.1房產(chǎn)抵押物信息變更2.2抵押合同金額變更2.3抵押期限變更2.4抵押利率變更2.5抵押擔(dān)保方式變更3.合同履行責(zé)任3.1房產(chǎn)抵押人責(zé)任3.1.1按時(shí)償還債務(wù)3.1.2維護(hù)抵押物安全3.1.3按照約定提供相關(guān)資料3.2房產(chǎn)抵押權(quán)人責(zé)任3.2.1按時(shí)收取債務(wù)3.2.2保障房產(chǎn)抵押人合法權(quán)益3.2.3按約定處理抵押物4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件5.合同爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.合同附件7.1房產(chǎn)抵押物清單7.2抵押合同附件8.合同簽署及生效日期9.合同變更通知及告知義務(wù)10.合同解除及終止條件11.合同解除及終止程序12.合同解除及終止后的處理13.合同不可抗力條款14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押人基本信息1.1.1房產(chǎn)抵押人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138000000001.1.4住址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某室1.2房產(chǎn)抵押權(quán)人基本信息1.2.1房產(chǎn)抵押權(quán)人名稱：某銀行1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139111111111.2.4住所：某市某區(qū)某街道某銀行大廈某層2.房產(chǎn)抵押合同變更內(nèi)容2.1房產(chǎn)抵押物信息變更2.1.1原抵押物地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某室2.1.2現(xiàn)抵押物地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某室2.1.3房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.2抵押合同金額變更2.2.1原抵押合同金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2.2現(xiàn)抵押合同金額：人民幣150萬(wàn)元整2.3抵押期限變更2.3.1原抵押期限：自2023年1月1日起至2024年1月1日止2.3.2現(xiàn)抵押期限：自2023年1月1日起至2025年1月1日止2.4抵押利率變更2.4.1原抵押利率：年利率5%2.4.2現(xiàn)抵押利率：年利率6%2.5抵押擔(dān)保方式變更2.5.1原抵押擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證2.5.2現(xiàn)抵押擔(dān)保方式：抵押權(quán)設(shè)定3.合同履行責(zé)任3.1房產(chǎn)抵押人責(zé)任3.1.1按時(shí)償還債務(wù)3.1.1.1房產(chǎn)抵押人應(yīng)于每月1日向房產(chǎn)抵押權(quán)人支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。3.1.1.2房產(chǎn)抵押人如逾期償還債務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息及違約金。3.2房產(chǎn)抵押權(quán)人責(zé)任3.2.1按時(shí)收取債務(wù)3.2.1.1房產(chǎn)抵押權(quán)人應(yīng)于每月5日前向房產(chǎn)抵押人發(fā)出還本付息通知。3.2.1.2房產(chǎn)抵押權(quán)人如未按時(shí)收取債務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.1.1雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件4.2.1房產(chǎn)抵押人全部?jī)斶€債務(wù)；4.2.2房產(chǎn)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；4.2.3合同約定的其他終止條件。5.合同爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；5.1.2協(xié)商不成，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1房產(chǎn)抵押人未按時(shí)償還債務(wù)；6.1.2房產(chǎn)抵押權(quán)人未按時(shí)收取債務(wù)；6.1.3其他違反合同約定的事項(xiàng)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)抵押人應(yīng)按照合同約定支付違約金；6.2.2房產(chǎn)抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定支付違約金；6.2.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。第一部分：合同如下：8.合同簽署及生效日期8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同變更通知及告知義務(wù)9.1合同任何一方進(jìn)行變更，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1房產(chǎn)抵押人全部?jī)斶€債務(wù)；10.1.2雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同解除；10.2.2抵押期限屆滿；10.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.合同解除及終止程序11.1合同解除程序11.1.1雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議；11.1.2雙方按照解除協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止程序11.2.1房產(chǎn)抵押人全部?jī)斶€債務(wù)；11.2.2雙方按照合同約定處理抵押物；11.2.3雙方簽署終止協(xié)議。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1房產(chǎn)抵押人應(yīng)按照解除協(xié)議約定支付解除費(fèi)用；12.1.2房產(chǎn)抵押權(quán)人應(yīng)按照解除協(xié)議約定退還房產(chǎn)抵押人已支付的款項(xiàng)。12.2合同終止后的處理12.2.1房產(chǎn)抵押人應(yīng)按照合同約定處理抵押物；12.2.2房產(chǎn)抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定退還房產(chǎn)抵押人已支付的款項(xiàng)；12.2.3雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理剩余事宜。13.合同不可抗力條款13.1不可抗力事件13.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取措施減少損失；13.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)抵押合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2類型15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、撮合、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房產(chǎn)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：指對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方；15.2.4其他第三方：指根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方一致同意；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.3第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的合同履行信息；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保合同履行。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方的責(zé)任19.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；19.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。19.2第三方的責(zé)任19.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；19.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失賠償責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方共同選定第三方；20.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；20.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)；23.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房產(chǎn)抵押物的詳細(xì)描述，包括房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、抵押物價(jià)值等。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)抵押物的認(rèn)知和權(quán)屬。2.抵押合同附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括抵押合同的所有補(bǔ)充條款、變更記錄、相關(guān)證明文件等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和證明抵押合同的具體內(nèi)容和履行情況。3.房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：該報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)抵押物的實(shí)際價(jià)值。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含合同履行過(guò)程中的重要事件、甲乙雙方的溝通記錄、第三方服務(wù)記錄等。說(shuō)明：該記錄作為合同附件，用于證明合同履行情況和雙方的履約情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按時(shí)償還債務(wù)；甲乙雙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；任何一方未按照合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為的嚴(yán)重程度；違約方的主觀過(guò)錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲乙雙方未按時(shí)償還債務(wù)，逾期利息按照合同約定的年利率計(jì)算；第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押合同變更及合同履行責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同變更事項(xiàng)概述1.1房產(chǎn)抵押權(quán)變更1.2抵押債權(quán)變更1.3抵押期限變更1.4抵押擔(dān)保方式變更1.5抵押物變更2.抵押權(quán)人及抵押人基本信息2.1抵押權(quán)人名稱及住所2.2抵押人名稱及住所2.3抵押權(quán)人法定代表人及聯(lián)系方式2.4抵押人法定代表人及聯(lián)系方式3.抵押物基本情況3.1房產(chǎn)抵押物的名稱、位置、面積等3.2房產(chǎn)抵押物的所有權(quán)證書(shū)編號(hào)3.3房產(chǎn)抵押物的評(píng)估價(jià)值3.4房產(chǎn)抵押物的使用情況4.抵押債權(quán)基本情況4.1抵押債權(quán)金額4.2抵押債權(quán)期限4.3抵押債權(quán)利息計(jì)算方式4.4抵押債權(quán)是否已部分履行5.抵押合同變更的具體內(nèi)容5.1抵押權(quán)人及抵押人同意變更的事項(xiàng)5.2抵押合同變更的具體條款5.3抵押合同變更的生效日期6.合同履行責(zé)任6.1抵押權(quán)人履行責(zé)任6.1.1按時(shí)支付抵押債權(quán)本金及利息6.1.2按時(shí)履行抵押合同約定的其他義務(wù)6.1.3不得擅自處置抵押物6.2抵押人履行責(zé)任6.2.1按時(shí)償還抵押債權(quán)本金及利息6.2.2不得擅自處置抵押物6.2.3不得妨礙抵押權(quán)人行使抵押權(quán)7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置后的款項(xiàng)分配8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件12.3抵押合同變更協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2爭(zhēng)議解決地14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同變更事項(xiàng)概述1.1房產(chǎn)抵押權(quán)變更本合同涉及房產(chǎn)抵押權(quán)人的變更，原抵押權(quán)人為甲，現(xiàn)抵押權(quán)人變更為乙，變更后的抵押權(quán)人享有原抵押權(quán)人的一切權(quán)利和義務(wù)。1.2抵押債權(quán)變更本合同涉及的抵押債權(quán)由原債權(quán)金額100萬(wàn)元人民幣變更為110萬(wàn)元人民幣，變更后的債權(quán)金額為新的抵押債權(quán)本金。1.3抵押期限變更原抵押期限為10年，現(xiàn)抵押期限變更為15年，自抵押合同簽訂之日起計(jì)算。1.4抵押擔(dān)保方式變更原抵押擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證，現(xiàn)變更為由抵押物本身提供擔(dān)保，抵押物為位于市的房產(chǎn)。1.5抵押物變更原抵押物為甲名下位于市的房產(chǎn)，現(xiàn)抵押物變更為乙名下位于市的房產(chǎn)，房產(chǎn)登記證號(hào)為。2.抵押權(quán)人及抵押人基本信息2.1抵押權(quán)人名稱及住所抵押權(quán)人名稱：乙公司抵押權(quán)人住所：市區(qū)路號(hào)2.2抵押人名稱及住所抵押人名稱：甲公司抵押人住所：市區(qū)路號(hào)2.3抵押權(quán)人法定代表人及聯(lián)系方式抵押權(quán)人法定代表人：聯(lián)系方式：1382.4抵押人法定代表人及聯(lián)系方式抵押人法定代表人：聯(lián)系方式：13956783.抵押物基本情況3.1房產(chǎn)抵押物的名稱、位置、面積等房產(chǎn)抵押物名稱：房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)面積：150平方米3.2房產(chǎn)抵押物的所有權(quán)證書(shū)編號(hào)房產(chǎn)抵押物的所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：3.3房產(chǎn)抵押物的評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)抵押物的評(píng)估價(jià)值：110萬(wàn)元人民幣3.4房產(chǎn)抵押物的使用情況房產(chǎn)抵押物目前處于閑置狀態(tài)，未出租或用于其他用途。4.抵押債權(quán)基本情況4.1抵押債權(quán)金額抵押債權(quán)金額：110萬(wàn)元人民幣4.2抵押債權(quán)期限抵押債權(quán)期限：15年4.3抵押債權(quán)利息計(jì)算方式抵押債權(quán)利息計(jì)算方式：按年利率5%計(jì)算復(fù)利4.4抵押債權(quán)是否已部分履行抵押債權(quán)尚未部分履行，本金及利息均未支付。5.抵押合同變更的具體內(nèi)容5.1抵押權(quán)人及抵押人同意變更的事項(xiàng)抵押權(quán)人及抵押人均同意上述各項(xiàng)變更事項(xiàng)。5.2抵押合同變更的具體條款變更后的抵押合同條款詳見(jiàn)附件。5.3抵押合同變更的生效日期抵押合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同履行責(zé)任6.1抵押權(quán)人履行責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)按照變更后的抵押合同條款，按時(shí)支付抵押債權(quán)本金及利息。6.2抵押人履行責(zé)任抵押人應(yīng)按照變更后的抵押合同條款，按時(shí)償還抵押債權(quán)本金及利息，并保證抵押物不被擅自處置。6.3抵押權(quán)人及抵押人共同責(zé)任抵押權(quán)人及抵押人應(yīng)共同遵守本合同的約定，確保合同的有效履行。8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未按時(shí)支付抵押債權(quán)本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付相當(dāng)于逾期金額0.1%的違約金。8.2抵押人違約責(zé)任若抵押人未按時(shí)償還抵押債權(quán)本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于逾期金額0.1%的違約金。若抵押人擅自處置抵押物，除應(yīng)立即停止處置行為外，還應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于抵押物價(jià)值10%的違約金。8.3違約金的計(jì)算及支付方式違約金應(yīng)按日計(jì)算，累計(jì)到實(shí)際支付之日止。違約金支付方式為抵押人直接向抵押權(quán)人支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件成立。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同的事由；合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的處理合同解除后，抵押權(quán)人應(yīng)返還抵押物給抵押人，抵押人應(yīng)退還抵押權(quán)人已支付的款項(xiàng)。11.合同終止11.1合同終止條件（1）抵押債權(quán)本金及利息全部清償；（2）抵押物被處置，所得款項(xiàng)足以清償?shù)盅簜鶛?quán)；（3）合同約定的其他終止條件成立。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止的事由；合同終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同終止后的善后事宜。11.3合同終止后的處理合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)返還抵押物給抵押人，抵押人應(yīng)退還抵押權(quán)人已支付的款項(xiàng)。12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件12.3抵押合同變更協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。13.3合同生效后的法律效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)。送達(dá)地址為雙方在合同中約定的住所。14.2爭(zhēng)議解決地本合同爭(zhēng)議解決地為抵押物所在地。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式四份，抵押權(quán)人、抵押人各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為年月日，簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，因履行本合同而參與合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（2）需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)，如房產(chǎn)過(guò)戶、資金監(jiān)管等；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)本合同約定的賠償限額。16.2責(zé)任限額約定本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。若第三方責(zé)任超過(guò)此限額，超出部分由甲、乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合抵押權(quán)人的利益。18.3第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合抵押人的利益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)。19.2第三方介入審批第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行審批，并通知甲、乙雙方審批結(jié)果。19.3第三方介入實(shí)施經(jīng)審批同意后，第三方開(kāi)始履行其職責(zé)，甲、乙雙方應(yīng)積極配合。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致終止。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止事由；終止后，第三方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同終止后的善后事宜。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照本合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成其職責(zé)后，由甲、乙雙方按照約定支付。22.第三方介入的保密22.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.2保密期限第三方介入的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)及合法性。2.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明抵押登記的合法性及有效性。3.抵押合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的抵押合同變更協(xié)議，一式兩份。說(shuō)明：用于明確雙方就抵押合同變更事項(xiàng)的達(dá)成共識(shí)。4.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并加蓋公章。說(shuō)明：用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.第三方咨詢意見(jiàn)要求：第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等，并加蓋公章。說(shuō)明：用于為甲、乙雙方提供專業(yè)建議。6.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：雙方或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)簽署的爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議，一式兩份。說(shuō)明：用于解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.爭(zhēng)議仲裁裁決書(shū)要求：仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書(shū)，一式兩份。說(shuō)明：用于解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的合同解除協(xié)議，一式兩份。說(shuō)明：用于明確雙方就合同解除事項(xiàng)的達(dá)成共識(shí)。9.合同終止協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的合同終止協(xié)議，一式兩份。說(shuō)明：用于明確雙方就合同終止事項(xiàng)的達(dá)成共識(shí)。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付抵押債權(quán)本金及利息責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向抵押人支付相當(dāng)于逾期金額0.1%的違約金。示例：若抵押債權(quán)為100萬(wàn)元，逾期10天，則應(yīng)支付100萬(wàn)元×0.1%×10=1000元違約金。（2）擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：除立即停止處置行為外，向抵押人支付相當(dāng)于抵押物價(jià)值10%的違約金。示例：若抵押物價(jià)值為100萬(wàn)元，擅自處置，則應(yīng)支付100萬(wàn)元×10%=10萬(wàn)元違約金。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)償還抵押債權(quán)本金及利息責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于逾期金額0.1%的違約金。示例：若抵押債權(quán)為100萬(wàn)元，逾期10天，則應(yīng)支付100萬(wàn)元×0.1%×10=1000元違約金。（2）擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：除立即停止處置行為外，向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于抵押物價(jià)值10%的違約金。示例：若抵押物價(jià)值為100萬(wàn)元，擅自處置，則應(yīng)支付100萬(wàn)元×10%=10萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲、乙雙方的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，則應(yīng)賠償損失金額。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲、乙雙方的損失。示例：若第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，則應(yīng)賠償損失金額。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押合同變更及合同履行責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押物1.2抵押權(quán)人1.3抵押債務(wù)人1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.抵押物信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)設(shè)立登記3.3抵押權(quán)登記日期3.4抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.抵押物價(jià)值變動(dòng)4.1抵押物價(jià)值變動(dòng)通知4.2抵押物價(jià)值變動(dòng)計(jì)算方法4.3抵押物價(jià)值變動(dòng)后的合同調(diào)整5.抵押債務(wù)5.1抵押債務(wù)金額5.2抵押債務(wù)期限5.3抵押債務(wù)利率5.4抵押債務(wù)償還方式6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使通知6.3抵押權(quán)行使程序6.4抵押權(quán)行使期限7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配7.4抵押物處置費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更通知8.4合同變更生效日期9.合同履行責(zé)任9.1抵押債務(wù)人責(zé)任9.2抵押權(quán)人責(zé)任9.3違約責(zé)任9.4爭(zhēng)議解決方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)效力12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.4合同簽訂日期：指本合同雙方當(dāng)事人共同簽署本合同的日期，以年月日表示。1.5合同生效日期：指本合同自雙方當(dāng)事人簽署之日起生效，或者自抵押物抵押權(quán)設(shè)立登記之日起生效。2.抵押物信息2.1房產(chǎn)位置：抵押物位于________市________區(qū)________街道________號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：抵押物總建筑面積為_(kāi)_______平方米，其中建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)_______平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，抵押債務(wù)人擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.4房產(chǎn)用途：抵押物用途為_(kāi)_______，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元，由________評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押權(quán)人依據(jù)本合同約定，通過(guò)抵押登記方式設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立登記：抵押債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押物抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)登記日期：抵押權(quán)設(shè)立登記日期為_(kāi)_______年________月________日。3.4抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)為_(kāi)_______。4.抵押物價(jià)值變動(dòng)4.1抵押物價(jià)值變動(dòng)通知：抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)時(shí)，抵押債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人。4.2抵押物價(jià)值變動(dòng)計(jì)算方法：抵押物價(jià)值變動(dòng)按照________方法計(jì)算。4.3抵押物價(jià)值變動(dòng)后的合同調(diào)整：抵押物價(jià)值變動(dòng)導(dǎo)致抵押物價(jià)值低于抵押債務(wù)金額時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整抵押債務(wù)金額或抵押率。5.抵押債務(wù)5.1抵押債務(wù)金額：抵押債務(wù)金額為人民幣_(tái)_______元。5.2抵押債務(wù)期限：抵押債務(wù)期限為_(kāi)_______年，自抵押物抵押權(quán)設(shè)立登記之日起計(jì)算。5.3抵押債務(wù)利率：抵押債務(wù)利率為_(kāi)_______%，按年利率計(jì)算，按月計(jì)息。5.4抵押債務(wù)償還方式：抵押債務(wù)人應(yīng)按月償還抵押債務(wù)，具體償還日期和金額按照雙方協(xié)商確定。6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件：抵押債務(wù)人未按合同約定履行抵押債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)行使通知：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)前，應(yīng)提前________日以書(shū)面形式通知抵押債務(wù)人。6.3抵押權(quán)行使程序：抵押權(quán)行使程序按照________規(guī)定執(zhí)行。6.4抵押權(quán)行使期限：抵押權(quán)行使期限自抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)行使通知之日起________日內(nèi)。7.抵押物處置7.1抵押物處置方式：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，可選擇拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。7.2抵押物處置程序：抵押物處置程序按照________規(guī)定執(zhí)行。7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置收益用于償還抵押債務(wù)，剩余部分按合同約定分配。7.4抵押物處置費(fèi)用承擔(dān)：抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由抵押債務(wù)人承擔(dān)。8.合同變更8.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變更、抵押物價(jià)值變動(dòng)、雙方協(xié)商一致等情形，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：任何一方提出合同變更要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3合同變更通知：合同變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。8.4合同變更生效日期：合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。9.合同履行責(zé)任9.1抵押債務(wù)人責(zé)任：抵押債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還抵押債務(wù)，并保證抵押物的安全、完整。9.2抵押權(quán)人責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定，行使抵押權(quán)，并妥善保管抵押物，不得損害抵押債務(wù)人的合法權(quán)益。9.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.4爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押債務(wù)人住所地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、抵押債務(wù)人喪失抵押物所有權(quán)、抵押物被依法查封、抵押債務(wù)已全部?jī)斶€等情形時(shí)，本合同可解除。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余債務(wù)、抵押物返還等事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址在本合同中明確約定。11.3送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)確保通知內(nèi)容完整、清晰，并能夠作為日后證明的依據(jù)。11.4送達(dá)效力：通知自送達(dá)之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明：本合同附件包括抵押物抵押登記證明。12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：本合同附件包括抵押物評(píng)估報(bào)告。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件包括雙方認(rèn)為需要作為合同組成部分的其他文件。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽署之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為_(kāi)_______年________月________日。13.3合同生效通知：本合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)：本合同一式________份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)________份。14.4合同簽署：本合同由抵押債務(wù)人代表________（公司名稱）簽字蓋章，抵押權(quán)人代表________（公司名稱）簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他協(xié)助而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供評(píng)估、審計(jì)、咨詢、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)導(dǎo)致本合同各方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為限。16.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力或本合同約定的事由導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體原因、范圍和預(yù)期效果。17.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍：第三方在本合同中的權(quán)利范圍限于其提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。18.2第三方權(quán)利行使：第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)范圍：第三方在本合同中的義務(wù)范圍限于其提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的范圍內(nèi)，包括但不限于：19.1.1按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)；19.1.2保守本合同各方的商業(yè)秘密和隱私；19.1.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與抵押債務(wù)人：第三方與抵押債務(wù)人之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為抵押權(quán)人，但應(yīng)尊重抵押債務(wù)人的合法權(quán)益。20.2第三方與抵押權(quán)人：第三方與抵押權(quán)人之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為抵押債務(wù)人，但應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益