2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3擔(dān)保人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物詳細(xì)描述4.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式6.貸款發(fā)放6.1發(fā)放條件6.2發(fā)放方式6.3發(fā)放時(shí)間7.還款安排7.1還款時(shí)間表7.2還款金額7.3還款方式8.擔(dān)保物的保管8.1保管方式8.2保管責(zé)任8.3保管費(fèi)用9.貸款違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指與銀行簽訂本合同的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)向銀行借款并按照合同約定履行還款義務(wù)。1.1.2“抵押人”指將房產(chǎn)抵押給銀行作為借款擔(dān)保的當(dāng)事人。1.1.3“擔(dān)保人”指同意為借款人提供擔(dān)保的當(dāng)事人。1.1.4“房產(chǎn)”指抵押人提供的用于抵押的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。1.1.5“貸款”指借款人從銀行獲得的資金。1.1.6“貸款金額”指借款人從銀行獲得的貸款總額。1.1.7“貸款期限”指借款人應(yīng)還清貸款的期限。1.1.8“貸款利率”指銀行根據(jù)市場利率和借款人信用狀況確定的利率。1.1.9“還款方式”指借款人償還貸款的具體方式，如等額本息、等額本金等。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指《2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同》。1.2.2本合同中的“銀行”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2.3本合同中的“擔(dān)保人”對借款人的擔(dān)保責(zé)任不因借款人轉(zhuǎn)讓債務(wù)而免除。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（名稱）：[借款人姓名]2.1.2身份證號碼：[借款人身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.2抵押人信息2.2.1抵押人姓名（名稱）：[抵押人姓名]2.2.2身份證號碼：[抵押人身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人姓名（名稱）：[擔(dān)保人姓名]2.3.2身份證號碼：[擔(dān)保人身份證號碼]2.3.3聯(lián)系電話：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年。3.3貸款利率：年利率為[貸款利率]%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式：[還款方式]，具體還款計(jì)劃詳見附件。4.抵押物信息4.1抵押物類型：住宅/商業(yè)房產(chǎn)。4.2抵押物詳細(xì)描述：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]、[房產(chǎn)面積]平方米、[房產(chǎn)用途]。4.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人同意對借款人的全部貸款本息及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。5.3擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保。6.貸款發(fā)放6.1發(fā)放條件：借款人提供完整的貸款申請材料，并經(jīng)銀行審核通過。6.2發(fā)放方式：銀行將貸款直接劃入借款人指定的銀行賬戶。6.3發(fā)放時(shí)間：[貸款發(fā)放日期]。7.還款安排7.1還款時(shí)間表：借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃表規(guī)定的日期和金額進(jìn)行還款。7.2還款金額：借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃表規(guī)定的金額進(jìn)行還款。7.3還款方式：借款人應(yīng)通過銀行指定的還款方式進(jìn)行還款。8.擔(dān)保物的保管8.1保管方式8.1.1抵押物在貸款期間由銀行進(jìn)行保管。8.1.2銀行應(yīng)確保抵押物安全，防止抵押物被毀損、滅失或被非法占有。8.2保管責(zé)任8.2.1銀行對抵押物的保管責(zé)任自抵押物交付之日起至貸款全部還清之日止。8.2.2銀行應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行檢查，確保其安全狀態(tài)。8.3保管費(fèi)用8.3.1抵押物的保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.3.2保管費(fèi)用按銀行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，抵押人應(yīng)在每個(gè)還款周期開始前支付。9.貸款違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定日期還款，應(yīng)向銀行支付逾期利息，逾期利息按貸款利率加倍計(jì)算。9.1.2借款人未按約定用途使用貸款，銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2抵押人違約責(zé)任9.2.1抵押人未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)利受限，銀行有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.3.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，銀行有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，如無力償還貸款。11.1.2抵押人嚴(yán)重違約，如抵押物權(quán)利受限。11.1.3擔(dān)保人嚴(yán)重違約，如未履行擔(dān)保義務(wù)。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2法律法規(guī)或政策變化。12.2變更程序12.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至銀行。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1貸款申請表14.2.2抵押物評估報(bào)告14.2.3還款計(jì)劃表14.2.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在合同履行過程中，為借款人、抵押人或擔(dān)保人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的情形包括但不限于貸款申請、抵押物評估、合同簽訂、貸款發(fā)放、還款監(jiān)督等環(huán)節(jié)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助所導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用，且不得影響借款人、抵押人或擔(dān)保人的其他合法權(quán)益。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1第三方服務(wù)協(xié)議：借款人、抵押人或擔(dān)保人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同附件。3.1.2第三方責(zé)任聲明：第三方對本合同中約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并承諾按照法律規(guī)定和合同約定履行義務(wù)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方對借款人、抵押人或擔(dān)保人提供的服務(wù)或協(xié)助，僅限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2第三方對借款人、抵押人或擔(dān)保人提供的服務(wù)或協(xié)助，不構(gòu)成借款人、抵押人或擔(dān)保人的違約行為。4.1.3第三方對借款人、抵押人或擔(dān)保人提供的服務(wù)或協(xié)助，不改變借款人、抵押人或擔(dān)保人在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入時(shí)的額外說明5.1.1第三方具有合法資質(zhì)，能夠提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容合法、明確，且符合本合同約定。5.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用合理，并經(jīng)借款人、抵押人或擔(dān)保人同意。6.第三方介入時(shí)的合同變更6.1第三方介入時(shí)，如需對本合同進(jìn)行變更，借款人、抵押人或擔(dān)保人應(yīng)與銀行協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.第三方介入時(shí)的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由借款人、抵押人或擔(dān)保人與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容以及借款人、抵押人或擔(dān)保人的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)借款人、抵押人或擔(dān)保人同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。9.第三方介入時(shí)的合同終止9.1如第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，借款人、抵押人或擔(dān)保人有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入時(shí)的通知義務(wù)10.1第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知借款人、抵押人或擔(dān)保人，并提供必要的文件和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請表是借款人向銀行提出貸款申請的書面文件，需填寫完整并簽字。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物的基本信息、評估價(jià)值、評估方法、評估日期等。說明：抵押物評估報(bào)告由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物的價(jià)值。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括還款期限、還款金額、還款日期、還款方式等。說明：還款計(jì)劃表是借款人根據(jù)貸款合同約定的還款方式制定的還款計(jì)劃。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是借款人、抵押人或擔(dān)保人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同附件。5.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：包括借款人、抵押人和擔(dān)保人的身份證正反面復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件用于證明借款人、抵押人和擔(dān)保人的身份。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證正反面復(fù)印件。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明抵押物的所有權(quán)。7.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、評估價(jià)值、評估方法、評估日期等。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。8.法律意見書詳細(xì)要求：包括合同合法性分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：法律意見書由律師事務(wù)所出具，用于確認(rèn)合同的法律效力。9.銀行賬戶信息詳細(xì)要求：包括借款人、抵押人和擔(dān)保人的銀行賬戶信息。說明：銀行賬戶信息用于貸款發(fā)放和還款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定日期還款。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，逾期利息按貸款利率加倍計(jì)算。示例：借款人應(yīng)在每月20日前還款，若逾期未還，則從逾期之日起支付每日萬分之五的逾期利息。2.抵押人違約行為違約行為：未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)利受限。責(zé)任認(rèn)定：銀行有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)，銀行有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。3.擔(dān)保人違約行為違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：銀行有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。示例：擔(dān)保人未在借款人違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，銀行有權(quán)要求擔(dān)保人償還全部貸款本息。4.銀行違約行為違約行為：未按約定發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：銀行未在合同約定的貸款發(fā)放日期發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。5.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)或未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人、抵押人或擔(dān)保人因此遭受的損失。示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，應(yīng)向借款人、抵押人或擔(dān)保人支付違約金。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方因個(gè)人資金需求，向銀行申請個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款，乙方愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請貸款的一種貸款方式。（2）擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的第三方，保證借款人按時(shí)償還貸款本息。（3）抵押物：指借款人提供的作為抵押的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款本金：指借款人實(shí)際從銀行獲得的貸款金額。（2）貸款利息：指借款人按照約定的利率支付給銀行的利息。（3）貸款期限：指借款人從銀行獲得貸款至全部還清貸款本息的時(shí)間。（4）違約金：指借款人未按時(shí)償還貸款本息，按照約定應(yīng)支付給銀行的違約金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照貸款合同約定，從銀行獲得貸款。（2）甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。（3）甲方應(yīng)保證提供的抵押物真實(shí)、合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。（3）乙方應(yīng)保證提供的抵押物真實(shí)、合法、有效。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還全部貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）甲方償還全部貸款本息。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲方償還全部貸款本息后，本合同自行終止。（2）本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)：按照貸款金額的_________‰計(jì)算，擔(dān)保費(fèi)總額為人民幣_________元。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。（3）違約金：若甲方違約，乙方有權(quán)按照本合同約定收取違約金。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）違約金：在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)立即向甲方收取違約金。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）違約金應(yīng)在甲方違約后立即支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將支付憑證傳真或郵寄至甲方指定地址。（2）甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付乙方違約金，違約金金額為貸款本金_________‰。（2）承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有損失。8.2乙方違約（1）支付甲方違約金，違約金金額為擔(dān)保費(fèi)總額的_________‰。（2）承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款，支付違約金和賠償金額。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有信息，包括但不限于貸款金額、利率、擔(dān)保費(fèi)等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的貸款本金和利息；（2）本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)；（3）本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方對抵押物享有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物。13.2特殊權(quán)力保留（1）在甲方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)。（2）在乙方履行擔(dān)保義務(wù)后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的擔(dān)保費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同履行本合同約定的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與貸款相關(guān)的資料和證明。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理貸款手續(xù)，確保貸款的順利發(fā)放。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（擔(dān)保人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)抵押證明文件2.乙方身份證明文件3.貸款合同4.抵押合同5.評估報(bào)告6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.保密協(xié)議8.協(xié)商記錄9.爭議解決文件10.不可抗力事件證明文件11.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還貸款本息，認(rèn)定：根據(jù)貸款合同約定，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款本金和利息。提供虛假信息，認(rèn)定：甲方在簽訂本合同時(shí)提供的房產(chǎn)信息、收入情況等與實(shí)際情況不符。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未履行擔(dān)保義務(wù)，認(rèn)定：乙方在甲方違約時(shí)未按照本合同約定采取相應(yīng)措施，導(dǎo)致貸款合同無法履行。違反保密義務(wù)，認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露本合同涉及的秘密信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請貸款的一種貸款方式。2.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的第三方，保證借款人按時(shí)償還貸款本息。3.抵押物：指借款人提供的作為抵押的房產(chǎn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行義務(wù)產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定，要求甲方支付違約金，并采取法律手段追討貸款。2.問題：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定，暫停履行合同，待不可抗力事件解除后盡快恢復(fù)履行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，向甲方提供必要的擔(dān)保服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于處置抵押物。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方償還全部貸款本息后，獲得擔(dān)保費(fèi)用的返還。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物。甲方不得在未償還全部貸款本息前，將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)貸款合同約定，使用貸款資金。甲方可要求乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，提供必要的擔(dān)保服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受貸款合同約定的利率優(yōu)惠。甲方可享受貸款合同約定的還款期限優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處置抵押物。乙方不得在甲方償還全部貸款本息前，終止擔(dān)保合同。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同有效期限第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及描述2.3房產(chǎn)用途及現(xiàn)狀第三章貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率及還款方式3.4貸款用途第四章?lián)Ｈ嘶厩闆r4.1擔(dān)保人身份及資格4.2擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)狀況4.3擔(dān)保責(zé)任范圍第五章?lián)７绞郊俺绦?.1抵押物類型及價(jià)值5.2抵押物登記手續(xù)5.3抵押物保管及處置第六章貸款合同履行6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用6.3還款義務(wù)第七章?lián)Ｘ?zé)任履行7.1擔(dān)保責(zé)任范圍7.2擔(dān)保責(zé)任期限7.3擔(dān)保責(zé)任免除第八章違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任8.2擔(dān)保違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1房產(chǎn)評估報(bào)告12.2貸款合同12.3擔(dān)保合同第十三章其他約定13.1通知方式13.2合同解釋13.3合同修改第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2本合同依據(jù)借款人與貸款銀行簽訂的《2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同》。1.2合同目的和原則1.2.1本合同旨在明確借款人與擔(dān)保人之間的權(quán)利、義務(wù)，確保借款人按時(shí)償還貸款。1.2.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3合同有效期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人全部償還貸款本息之日止。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1借款人擁有抵押房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.2房產(chǎn)位置及描述2.2.1抵押房產(chǎn)位于_________，具體描述如下：_________。2.3房產(chǎn)用途及現(xiàn)狀2.3.1抵押房產(chǎn)為_________，目前用途為_________，現(xiàn)狀良好。第三章貸款基本情況3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣_________元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率及還款方式3.3.1貸款利率按照貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。3.3.2還款方式為_________。3.4貸款用途3.4.1貸款用途為_________。第四章?lián)Ｈ嘶厩闆r4.1擔(dān)保人身份及資格4.1.1擔(dān)保人為_________，具有完全民事行為能力。4.2擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)狀況4.2.1擔(dān)保人擁有足夠的財(cái)產(chǎn)用于履行擔(dān)保義務(wù)。4.3擔(dān)保責(zé)任范圍4.3.1擔(dān)保人對借款人未按期償還的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第五章?lián)７绞郊俺绦?.1抵押物類型及價(jià)值5.1.1抵押物為借款人提供的抵押房產(chǎn)，價(jià)值為人民幣_________元整。5.2抵押物登記手續(xù)5.2.1擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押物登記手續(xù)。5.3抵押物保管及處置5.3.1抵押物由借款人負(fù)責(zé)保管，未經(jīng)貸款銀行同意，不得擅自處置。第六章貸款合同履行6.1貸款發(fā)放6.1.1貸款銀行應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額和方式向借款人發(fā)放貸款。6.2貸款使用6.2.1借款人應(yīng)按照貸款用途合理使用貸款。6.3還款義務(wù)6.3.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款期限和方式償還貸款本息。第七章?lián)Ｘ?zé)任履行7.1擔(dān)保責(zé)任范圍7.1.1擔(dān)保人對借款人未按期償還的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.2擔(dān)保責(zé)任期限7.2.1擔(dān)保責(zé)任期限為貸款合同約定的還款期限屆滿之日起至借款人全部償還貸款本息之日止。7.3擔(dān)保責(zé)任免除7.3.1在借款人按照貸款合同約定的還款期限和方式償還貸款本息的情況下，擔(dān)保人免除擔(dān)保責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任8.1.1借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)向貸款銀行支付_____%的違約金。8.2擔(dān)保違約責(zé)任8.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向貸款銀行支付_____%的違約金。8.3違約賠償方式8.3.1違約金及賠償金由違約方支付給貸款銀行。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)借款人嚴(yán)重違約；b)擔(dān)保人嚴(yán)重違約；c)合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還貸款本息，擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1發(fā)生下列情況之一，合同終止：a)借款人全部償還貸款本息；b)貸款銀行提前收回貸款；c)合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，合同解除后的責(zé)任承擔(dān)按第十章約定執(zhí)行。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)評估報(bào)告12.1.1本合同附件包括借款人提供的房產(chǎn)評估報(bào)告。12.2貸款合同12.2.1本合同附件包括借款人與貸款銀行簽訂的《2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同》。12.3擔(dān)保合同12.3.1本合同附件包括借款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同。第十三章其他約定13.1通知方式13.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照合同中約定的地址進(jìn)行送達(dá)。13.2合同解釋13.2.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)借款人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。13.3合同修改13.3.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人簽字14.2.1借款人：（簽字）14.2.2擔(dān)保人：（簽字）14.3簽署單位蓋章14.3.1借款人單位：（蓋章）14.3.2擔(dān)保人單位：（蓋章）借款人：（簽字）擔(dān)保人：（簽字）借款人單位：（蓋章）擔(dān)保人單位：（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1貸款審批權(quán)1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，決定是否批準(zhǔn)貸款申請。1.2貸款利率調(diào)整權(quán)1.2.1在貸款期限內(nèi)，如市場利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場利率調(diào)整借款人的貸款利率。1.3貸款發(fā)放時(shí)間1.3.1甲方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)，將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。1.4抵押物監(jiān)管權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全與完整。1.5貸款用途監(jiān)督權(quán)1.5.1甲方有權(quán)對借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1借款人選擇權(quán)2.1.1乙方有權(quán)在合同約定的貸款金額范圍內(nèi)，選擇合適的貸款期限和還款方式。2.2貸款利率協(xié)商權(quán)2.2.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款利率，如協(xié)商不成，可提交仲裁解決。2.3貸款提前還款權(quán)2.3.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，甲方應(yīng)予以配合。2.4抵押物處置權(quán)2.4.1在借款人違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.5爭議解決主導(dǎo)權(quán)2.5.1在發(fā)生爭議時(shí)，乙方有權(quán)選擇爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的借款人、擔(dān)保人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，應(yīng)向借款人或擔(dān)保人收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方的信息，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)借款人、擔(dān)保人與貸款銀行之間的關(guān)系，確保合同順利履行。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.5.1如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制3.6.1如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向借款人、擔(dān)保人和貸款銀行提出退出申請，并妥善處理相關(guān)事宜。3.7中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系3.7.1中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。3.8中介機(jī)構(gòu)與貸款銀行的權(quán)利義務(wù)關(guān)系3.8.1中介機(jī)構(gòu)與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照貸款合同約定執(zhí)行。3.9中介機(jī)構(gòu)與第三方的關(guān)系3.9.1中介機(jī)構(gòu)與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告2.借款人與貸款銀行簽訂的《2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同》3.借款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同4.借款人、擔(dān)保人及中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議5.借款人身份證明文件6.擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明文件7.抵押物所有權(quán)證明文件8.貸款銀行要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)借款人未按期償還貸款本息。b)擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。c)借款人未按約定使用貸款資金。d)擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。e)中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。2.違約認(rèn)定：a)違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)。b)違約行為應(yīng)與合同約定的義務(wù)相對應(yīng)。c)違約行為的認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正的原則。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保法：指《中華人民共和國擔(dān)保法》，規(guī)定了擔(dān)保合同的法律效力、擔(dān)保物的范圍、擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)等內(nèi)容。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.連帶責(zé)任：指債務(wù)人或擔(dān)保人未能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以向任何一個(gè)債務(wù)人或擔(dān)保人追償全部債務(wù)。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按期償還貸款。解決辦法：貸款銀行可要求借款人支付違約金，并可依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.問題：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：貸款銀行可要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并可依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同適用于個(gè)人購買房產(chǎn)時(shí)的貸款擔(dān)保。2.個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同適用于個(gè)人經(jīng)營性貸款擔(dān)保。3.個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同適用于個(gè)人消費(fèi)貸款擔(dān)保。4.個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同適用于個(gè)人貸款的擔(dān)保需求，無論貸款用途為何。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：2.乙方（擔(dān)保人）：3.丙方（房產(chǎn)所有人）：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方和丙方共同簽訂，旨在明確各方在個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)抵押：指乙方以其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保，向甲方提供擔(dān)保，甲方在借款期間對房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。2.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向丙方發(fā)放的用于購買房產(chǎn)的貸款。3.擔(dān)保期限：指乙方為擔(dān)保貸款所承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方收取擔(dān)保費(fèi)用。2.甲方有權(quán)在擔(dān)保期限屆滿前，要求乙方提前解除擔(dān)保關(guān)系。3.甲方有權(quán)在丙方未按時(shí)償還貸款的情況下，依法處置乙方提供的抵押房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)，按照本合同約定，收取擔(dān)保費(fèi)用。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保貸款按時(shí)償還。3.乙方有義務(wù)在甲方要求提前解除擔(dān)保關(guān)系時(shí)，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自各方簽字之日起生效，擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方在貸款期間，按照本合同約定，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用；乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，按照本合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.貸款全部償還；2.擔(dān)保期限屆滿；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.終止條件成立后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方；2.終止條件成立后，各方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方不再享有擔(dān)保權(quán)利，乙方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；2.合同終止后，各方應(yīng)當(dāng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的辦理、貸款清償?shù)取Ｆ?、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)、違約金等。7.2支付方式1.擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用人民幣______元。2.手續(xù)費(fèi)：甲方在辦理擔(dān)保手續(xù)過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)，由甲方承擔(dān)。3.違約金：如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保費(fèi)用：按照7.2規(guī)定的時(shí)間支付。2.手續(xù)費(fèi)：在辦理擔(dān)保手續(xù)過程中，甲方一次性支付。3.違約金：在違約事實(shí)發(fā)生后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法的收款憑證。2.乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、合法、有效。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向丙方支付______的違約金。2.如甲方在貸款期間，未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付______的違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______的違約金。2.如乙方未按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付______的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.各方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.各方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露、丟失或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生自然災(zāi)害、政策變動等不可抗力事件，影響本合同的履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決各方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家秘密、商業(yè)秘密的；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，各方對合同內(nèi)容享有獨(dú)立的解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在貸款未全部償還前，對抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。2.乙方保留在擔(dān)保期限內(nèi)，要求甲方提前解除擔(dān)保關(guān)系的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.各方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。2.在合同履行過程中，如遇到問題，各方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和文件。2.各方應(yīng)積極參與，共同推進(jìn)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共