二零二五年個(gè)人商鋪買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年個(gè)人商鋪買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)1.2法律效力2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.商鋪價(jià)格及支付方式4.1商鋪價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費(fèi)8.商鋪權(quán)屬及變更8.1商鋪權(quán)屬證明8.2權(quán)屬變更手續(xù)9.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單10.商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)10.1租賃期限10.2租金及支付方式10.3經(jīng)營(yíng)范圍11.商鋪維修及保養(yǎng)11.1維修責(zé)任11.2保養(yǎng)責(zé)任12.商鋪保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)種類12.2保險(xiǎn)期限12.3保險(xiǎn)費(fèi)用13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.合同主體2.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.商鋪基本信息3.1商鋪位置商鋪位于：____________________具體地址：____________________3.2商鋪面積商鋪面積為：____________________平方米3.3商鋪用途商鋪用途為：____________________4.商鋪價(jià)格及支付方式4.1商鋪價(jià)格商鋪價(jià)格為：____________________元4.2支付方式支付方式為：____________________（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____________________元，于商鋪交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：____________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）買方在商鋪交付前____個(gè)工作日內(nèi)通知賣方；（2）賣方應(yīng)在買方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)配合驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；（3）商鋪權(quán)屬證明存在虛假信息。6.2違約責(zé)任（1）買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）賣方未按約定交付商鋪的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅契稅按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)，買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向稅務(wù)部門(mén)繳納。7.2土地增值稅土地增值稅按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)，買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向稅務(wù)部門(mén)繳納。7.3其他稅費(fèi)除契稅和土地增值稅外的其他稅費(fèi)，由買賣雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)。8.商鋪權(quán)屬及變更8.1商鋪權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供合法有效的商鋪權(quán)屬證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.2權(quán)屬變更手續(xù)商鋪權(quán)屬變更手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)予以協(xié)助。權(quán)屬變更手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)及時(shí)將變更后的權(quán)屬證明交付買方。9.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單商鋪附屬設(shè)施清單如下：設(shè)施1：____________________設(shè)施2：____________________設(shè)施3：____________________9.2設(shè)備清單商鋪設(shè)備清單如下：設(shè)備1：____________________設(shè)備2：____________________設(shè)備3：____________________10.商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)10.1租賃期限商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)___年，自商鋪交付之日起計(jì)算。10.2租金及支付方式租金為：____________________元/月，支付方式為：____________________。10.3經(jīng)營(yíng)范圍商鋪經(jīng)營(yíng)范圍為：____________________。11.商鋪維修及保養(yǎng)11.1維修責(zé)任商鋪日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)，但涉及重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題或設(shè)備故障的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。11.2保養(yǎng)責(zé)任商鋪的保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)，確保商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。12.商鋪保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)種類12.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為：____________________。12.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單、設(shè)備清單等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解除本合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.4合同修改本合同的修改，應(yīng)書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同份數(shù)本合同一式____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其介入本合同目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為：____________________元。中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為：____________________元。評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失提供虛假評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所在本合同中的責(zé)任限額為：____________________元。律師事務(wù)所因故意或重大過(guò)失提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位在本合同中的責(zé)任限額為：____________________元。監(jiān)理單位因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方介入條件15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入雙方同意；中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)；中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。15.3.2其他第三方介入雙方同意；第三方具備相應(yīng)資質(zhì)；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助。15.4.2其他第三方權(quán)利其他第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于：提供專業(yè)意見(jiàn)；監(jiān)督合同履行；參與爭(zhēng)議解決。15.5第三方義務(wù)15.5.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行中介職責(zé)。15.5.2其他第三方義務(wù)其他第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)作為第三方，不參與合同主體權(quán)益的直接分配，其權(quán)益僅限于中介費(fèi)用的收取。15.6.2其他第三方其他第三方作為第三方，其權(quán)益和責(zé)任根據(jù)合同約定確定，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用；賠償責(zé)任；爭(zhēng)議解決權(quán)。15.7第三方變更15.7.1中介機(jī)構(gòu)變更如需變更中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.7.2其他第三方變更如需變更其他第三方，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.8第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同主體權(quán)益的履行仍由甲乙雙方承擔(dān)，第三方僅提供協(xié)助和服務(wù)。15.9第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第13條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，確保真實(shí)有效。說(shuō)明：商鋪產(chǎn)權(quán)證是商鋪所有權(quán)歸屬的證明文件，是合同生效的前提條件。2.附件二：商鋪土地使用權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，確保真實(shí)有效。說(shuō)明：商鋪土地使用權(quán)證是商鋪土地使用權(quán)歸屬的證明文件，是合同生效的前提條件。3.附件三：商鋪附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單是買賣雙方對(duì)商鋪內(nèi)設(shè)施達(dá)成共識(shí)的依據(jù)。4.附件四：商鋪設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：設(shè)備清單是買賣雙方對(duì)商鋪內(nèi)設(shè)備達(dá)成共識(shí)的依據(jù)。5.附件五：商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供租賃合同的原件或復(fù)印件，確保真實(shí)有效。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的證明文件，如存在租賃關(guān)系，需提供。6.附件六：商鋪裝修合同要求：提供裝修合同的原件或復(fù)印件，確保真實(shí)有效。說(shuō)明：商鋪裝修合同是商鋪裝修工程的證明文件，如存在裝修工程，需提供。7.附件七：商鋪權(quán)屬變更手續(xù)要求：提供權(quán)屬變更手續(xù)的原件或復(fù)印件，確保真實(shí)有效。說(shuō)明：權(quán)屬變更手續(xù)是商鋪權(quán)屬變更的證明文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。8.附件八：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確保真實(shí)有效。9.附件九：第三方監(jiān)理報(bào)告要求：提供第三方監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報(bào)告，確保真實(shí)有效。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告是對(duì)商鋪工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，應(yīng)支付_____%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定交付商鋪，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)交付商鋪，未按時(shí)交付，應(yīng)支付_____%的違約金。3.違約行為：商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失。示例：商鋪交付時(shí)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重漏水問(wèn)題，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，否則賠償買方_____%的損失。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方提供虛假信息導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方提供虛假的商鋪產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方應(yīng)賠償買方_____%的損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，導(dǎo)致工程延誤，買方應(yīng)賠償賣方_____%的損失。全文完。二零二五年個(gè)人商鋪買賣合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期限二、商鋪基本信息1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪結(jié)構(gòu)5.商鋪用途三、商鋪買賣價(jià)格1.買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納期限五、商鋪交付1.商鋪交付時(shí)間2.商鋪交付條件3.商鋪交付責(zé)任六、商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、其他約定1.商鋪使用限制2.商鋪裝修限制3.商鋪?zhàn)赓U限制4.商鋪轉(zhuǎn)讓限制十二、附件1.商鋪照片2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)3.合同效力十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效標(biāo)志合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年個(gè)人商鋪買賣合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、商鋪基本信息1.商鋪名稱：_______2.商鋪地址：_______3.商鋪面積：_______平方米4.商鋪結(jié)構(gòu)：_______5.商鋪用途：_______三、商鋪買賣價(jià)格1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.付款方式：首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.付款違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付首付款或尾款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______3.稅費(fèi)繳納期限：_______五、商鋪交付1.商鋪交付時(shí)間：_______2.商鋪交付條件：_______3.商鋪交付責(zé)任：甲方應(yīng)保證商鋪在交付時(shí)符合合同約定，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。六、商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在_______前完成。4.過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由_______方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約行為：甲方未能按合同約定交付商鋪；乙方未能按合同約定支付款項(xiàng)；2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分的_______%計(jì)算。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用及其他因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；2.合同解除程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；在合同解除通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除；3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；合同解除不影響已發(fā)生權(quán)利義務(wù)的履行。十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.合同終止程序：雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止；合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；3.合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。十一、其他約定1.商鋪使用限制：商鋪不得用于違法活動(dòng)；商鋪不得改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；2.商鋪裝修限制：乙方在商鋪裝修前應(yīng)征得甲方同意；乙方不得拆除商鋪的任何設(shè)施；3.商鋪?zhàn)赓U限制：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；4.商鋪轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。十二、附件1.商鋪照片2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)：_______份2.合同副本份數(shù)：_______份3.合同效力：各份合同具有同等法律效力。十四、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效標(biāo)志：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________附件：1.商鋪照片2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方對(duì)商鋪質(zhì)量的保證：甲方保證商鋪在合同簽訂日前已達(dá)到正常使用狀態(tài)，不存在結(jié)構(gòu)性隱患。甲方承諾在合同簽訂后，如因商鋪質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.商鋪周邊環(huán)境的描述：本合同中商鋪周邊環(huán)境描述需詳細(xì)列出，包括交通、配套設(shè)施、噪音、環(huán)境污染等。如商鋪周邊環(huán)境發(fā)生重大變化，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)商解決或給予相應(yīng)補(bǔ)償。3.商鋪?zhàn)赓U權(quán)的限制：甲方在合同期限內(nèi)不得將商鋪?zhàn)赓U給他人，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方如需在合同期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租，需事先征得乙方書(shū)面同意。4.甲方對(duì)商鋪裝修的限制：甲方同意乙方在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但裝修方案需事先征得甲方同意。乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.甲方對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)的支持：甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如提供必要的幫助和便利。甲方不得以任何理由妨礙乙方正常經(jīng)營(yíng)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方對(duì)商鋪的裝修權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定和甲方要求。乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，避免對(duì)商鋪結(jié)構(gòu)造成損害。2.乙方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)承諾：乙方承諾在合同期限內(nèi)，按照約定的用途合法經(jīng)營(yíng)商鋪，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)保持商鋪的良好經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。3.乙方對(duì)商鋪的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。乙方不得擅自拆除商鋪內(nèi)的設(shè)施或改變商鋪的結(jié)構(gòu)。4.乙方對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)：乙方應(yīng)對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于意外事故、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。甲方不承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的任何責(zé)任。5.乙方對(duì)商鋪的退出機(jī)制：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定條件退出商鋪經(jīng)營(yíng)。乙方退出商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用的支付：買賣雙方應(yīng)按照中介協(xié)議的約定，向中介支付中介費(fèi)用。甲方和乙方應(yīng)在中介費(fèi)用支付前，確認(rèn)中介費(fèi)用的合理性和合法性。2.中介責(zé)任的承擔(dān)：中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密義務(wù)：中介在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。中介不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.中介費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如中介服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，導(dǎo)致中介費(fèi)用調(diào)整，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致。調(diào)整后的中介費(fèi)用需在合同中明確約定。5.中介爭(zhēng)議解決：如買賣雙方對(duì)中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向中介所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.合同雙方的身份證明文件4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.商鋪裝修圖紙（如有）7.中介協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪；乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；任何一方未履行合同約定的義務(wù)；任何一方違反合同約定的限制性條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪，經(jīng)乙方催告后仍未交付，視為違約；乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約；違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給另一方，通常涉及不動(dòng)產(chǎn)的登記過(guò)戶。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金，通常在合同中約定具體數(shù)額。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同雙方之間爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：商鋪交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可要求支付違約金或解除合同。3.問(wèn)題：合同解除后，一方未履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：另一方可要求違約方履行義務(wù)或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人商鋪買賣；2.商鋪?zhàn)赓U；3.商鋪轉(zhuǎn)租；4.商鋪轉(zhuǎn)讓；5.商鋪裝修；6.商鋪經(jīng)營(yíng)；7.商鋪退出經(jīng)營(yíng)。全文完。二零二五年個(gè)人商鋪買賣合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的個(gè)人商鋪出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.個(gè)人商鋪：指甲方擁有的、位于_________的、用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的房屋。2.買賣雙方：指本合同中的甲方（出賣方）和乙方（買受方）。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即本合同中出售個(gè)人商鋪的一方。2.買受方：指乙方，即本合同中購(gòu)買個(gè)人商鋪的一方。3.交付：指甲方將個(gè)人商鋪的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。4.買賣價(jià)格：指甲方將個(gè)人商鋪出售給乙方的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付買賣價(jià)格。2.甲方應(yīng)保證個(gè)人商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付個(gè)人商鋪。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理個(gè)人商鋪的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付個(gè)人商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付買賣價(jià)格。3.乙方應(yīng)保證在購(gòu)買個(gè)人商鋪后，按照法律法規(guī)的規(guī)定合理使用。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理個(gè)人商鋪的過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，買賣雙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)完成個(gè)人商鋪的交付。5.2合同履行地點(diǎn)個(gè)人商鋪的交付地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將個(gè)人商鋪交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，買賣雙方未履行合同義務(wù)的；2.一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3終止程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.合同解除后，買賣雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；3.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.買賣價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付個(gè)人商鋪的買賣價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)________元整。2.過(guò)戶稅費(fèi)：乙方在辦理個(gè)人商鋪過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同印花稅、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用總額的__________%（大寫(xiě)：_________分之_________）作為定金支付給甲方。2.甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方提供個(gè)人商鋪的占有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利證明。3.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，支付剩余的_________%（大寫(xiě)：_________分之_________）款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.余額支付時(shí)間：乙方應(yīng)在個(gè)人商鋪交付后_________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證。2.甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款證明。3.任何因支付方式變更或延遲支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付個(gè)人商鋪，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。2.若甲方提供的個(gè)人商鋪存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未能按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。2.若乙方在購(gòu)買個(gè)人商鋪后，違反法律法規(guī)的規(guī)定使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)在違約之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，乙方應(yīng)在違約之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于個(gè)人商鋪的買賣信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)計(jì)算等。2.任何一方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起_________年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容，不得以任何形式公開(kāi)或傳播。2.任何一方不得利用保密內(nèi)容從事非法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.疫情、公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同涉及人身權(quán)利的義務(wù)。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)個(gè)人商鋪的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，不得擅自處分個(gè)人商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)個(gè)人商鋪的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對(duì)個(gè)人商鋪進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理個(gè)人商鋪的過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就個(gè)人商鋪買賣事宜的完整協(xié)議，取代了此前雙方之間就同一事宜的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.如本合同有任何增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.個(gè)人商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同（如有）。3.買賣雙方身份證明文件。4.支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付個(gè)人商鋪，視為違約。個(gè)人商鋪存在權(quán)屬瑕疵，未能提供有效證明，視為違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付款項(xiàng)，視為違約。在購(gòu)買個(gè)人商鋪后，違反法律法規(guī)的規(guī)定使用，視為違約。未按合同約定與甲方協(xié)作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。