二零二五版綠色建筑簡(jiǎn)單安置房銷售與服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版綠色建筑簡(jiǎn)單安置房銷售與服務(wù)合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方當(dāng)事人二、定義與解釋1.合同術(shù)語(yǔ)2.定義解釋3.術(shù)語(yǔ)表三、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目進(jìn)度四、銷售與服務(wù)內(nèi)容1.房屋銷售2.房屋交付3.房屋保修4.服務(wù)項(xiàng)目5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)五、價(jià)格與付款方式1.銷售價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款方式變更5.付款違約責(zé)任六、交付與驗(yàn)收1.房屋交付條件2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.交付時(shí)間七、產(chǎn)權(quán)與登記1.房屋產(chǎn)權(quán)2.登記手續(xù)3.登記費(fèi)用4.登記責(zé)任5.登記期限八、稅費(fèi)與費(fèi)用1.稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用支付3.費(fèi)用爭(zhēng)議處理4.稅費(fèi)承擔(dān)5.費(fèi)用變更九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.爭(zhēng)議解決5.違約解除合同十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.合同生效3.合同附件4.合同解釋5.合同變更與補(bǔ)充十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位5.簽署效力十四、附件1.房屋銷售合同2.服務(wù)協(xié)議3.房屋設(shè)計(jì)圖紙4.相關(guān)資質(zhì)證書5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四版綠色建筑簡(jiǎn)單安置房銷售與服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方當(dāng)事人：a.甲方（出賣方）：____有限公司b.乙方（買受方）：____個(gè)人/單位二、定義與解釋1.合同術(shù)語(yǔ)：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如“房屋”、“綠色建筑”、“簡(jiǎn)單安置房”等，其含義見本合同附件的術(shù)語(yǔ)表。2.定義解釋：對(duì)本合同中未明確界定的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.術(shù)語(yǔ)表：見附件一。三、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：____綠色建筑簡(jiǎn)單安置房項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米4.項(xiàng)目性質(zhì)：安置房5.項(xiàng)目進(jìn)度：預(yù)計(jì)____年____月竣工四、銷售與服務(wù)內(nèi)容1.房屋銷售：甲方承諾按照本合同約定向乙方銷售指定房屋。2.房屋交付：甲方應(yīng)于項(xiàng)目竣工后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.房屋保修：甲方對(duì)房屋提供____年的保修服務(wù)。4.服務(wù)項(xiàng)目：甲方提供房屋買賣過(guò)程中的咨詢服務(wù)、房屋驗(yàn)收服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。五、價(jià)格與付款方式1.銷售價(jià)格：乙方購(gòu)買房屋的價(jià)格為____元/平方米，總價(jià)款為____元。a.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%的購(gòu)房款；b.首付款：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付____%的購(gòu)房款；c.尾款：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余____%的購(gòu)房款。3.付款時(shí)間：詳見付款方式。4.付款方式變更：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。5.付款違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。六、交付與驗(yàn)收1.房屋交付條件：房屋竣工驗(yàn)收合格，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。4.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.交付時(shí)間：詳見項(xiàng)目概述。七、產(chǎn)權(quán)與登記1.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.登記手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.登記責(zé)任：如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.登記期限：詳見登記手續(xù)。八、稅費(fèi)與費(fèi)用1.稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，自行承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.費(fèi)用支付：稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.費(fèi)用爭(zhēng)議處理：如對(duì)稅費(fèi)及費(fèi)用的計(jì)算有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.費(fèi)用變更：如國(guó)家或地方政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按新政策執(zhí)行。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于逾期付款、房屋交付延遲、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約金：違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度確定。4.爭(zhēng)議解決：違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式同第五章。5.違約解除合同：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：詳見爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。十一、合同解除與終止1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。2.合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。3.合同解除程序：詳見合同解除條件。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同解除與終止后的處理：包括但不限于退還已付款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。5.合同變更與補(bǔ)充：本合同的變更或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.簽署人員：甲方代表：____；乙方代表：____4.簽署單位：甲方（蓋章）：____有限公司；乙方（蓋章）：____個(gè)人/單位5.簽署效力：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力。十四、附件1.房屋銷售合同2.服務(wù)協(xié)議3.房屋設(shè)計(jì)圖紙4.相關(guān)資質(zhì)證書5.其他相關(guān)文件甲方（出賣方）簽字（蓋章）：乙方（買受方）簽字（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定監(jiān)理機(jī)構(gòu)a.甲方有權(quán)指定監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理。b.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。c.監(jiān)理機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證a.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋所涉及的土地使用權(quán)證。b.土地使用權(quán)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃許可證a.甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃許可證。b.項(xiàng)目規(guī)劃許可證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋預(yù)售許可證a.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋預(yù)售許可證。b.預(yù)售許可證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門關(guān)系a.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。b.因協(xié)調(diào)政府部門關(guān)系產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)a.乙方有權(quán)指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)予以配合。b.裝修標(biāo)準(zhǔn)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)a.乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買甲方其他安置房的權(quán)利。b.甲方應(yīng)在銷售其他安置房前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買的機(jī)會(huì)。3.乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)證登記優(yōu)先權(quán)a.乙方在房屋交付后，享有優(yōu)先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證登記的權(quán)利。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)。4.乙方享有房屋質(zhì)量問(wèn)題追溯權(quán)a.乙方在房屋使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)追溯甲方責(zé)任。b.甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)要求賠償。5.乙方享有合同解除權(quán)a.如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。b.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)a.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.如中介服務(wù)導(dǎo)致合同糾紛，中介方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.中介保密條款a.中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方不得泄露本合同內(nèi)容及雙方信息給任何第三方。3.中介服務(wù)期限a.中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。b.中介服務(wù)期限屆滿，中介方不再承擔(dān)任何責(zé)任。4.中介責(zé)任a.中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，保證交易順利進(jìn)行。b.如中介方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介傭金支付a.中介傭金支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介傭金支付后，中介方不再對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.術(shù)語(yǔ)表2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋設(shè)計(jì)圖紙5.相關(guān)資質(zhì)證書6.中介服務(wù)協(xié)議7.甲方指定監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.土地使用權(quán)證9.項(xiàng)目規(guī)劃許可證10.房屋預(yù)售許可證11.裝修標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：逾期交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未辦理土地使用權(quán)證等。b.乙方違約：逾期付款、未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證登記、房屋質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)通知甲方等。c.中介違約：未履行中介職責(zé)、泄露合同內(nèi)容及雙方信息等。2.違約認(rèn)定：a.甲方違約：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.乙方違約：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。c.中介違約：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.術(shù)語(yǔ)表：對(duì)合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)進(jìn)行解釋。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行說(shuō)明。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序進(jìn)行規(guī)定。4.土地使用權(quán)證：證明房屋占用土地使用權(quán)的法律文件。5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求的法律文件。6.房屋預(yù)售許可證：證明房屋可以預(yù)售的法律文件。7.裝修標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)房屋裝修的要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)定。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定交付房屋。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，如修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.問(wèn)題：中介泄露合同內(nèi)容及雙方信息。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色建筑簡(jiǎn)單安置房銷售。2.房屋交付與驗(yàn)收。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記。4.服務(wù)協(xié)議履行。5.爭(zhēng)議解決。全文完。二零二四版綠色建筑簡(jiǎn)單安置房銷售與服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋配套設(shè)施4.銷售價(jià)格與付款方式4.1銷售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶程序7.房屋售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）綠色建筑：指在建筑物的設(shè)計(jì)、施工和使用過(guò)程中，充分考慮節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境和減少污染，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的建筑。（2）簡(jiǎn)單安置房：指為滿足特定人群基本居住需求而建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用型住房。2.雙方基本信息2.1出售方信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________注冊(cè)地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2購(gòu)買方信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________注冊(cè)地址：__________________聯(lián)系電話：__________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋戶型：__________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房屋所有權(quán)人：__________________3.3房屋配套設(shè)施（1）供水供電：__________________（2）供暖設(shè)施：__________________（3）燃?xì)庠O(shè)施：__________________（4）排水設(shè)施：__________________（5）通訊設(shè)施：__________________4.銷售價(jià)格與付款方式4.1銷售價(jià)格房屋銷售總價(jià)為人民幣：__________________元整。4.2付款方式（1）首付比例：__________________%（2）首付時(shí)間：__________________（3）分期付款：__________________4.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：__________________（2）分期付款時(shí)間：__________________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成房屋交付。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到交付使用條件。5.3驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行整改。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間房屋交付并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定及雙方協(xié)商確定。6.3過(guò)戶程序（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。（2）乙方支付過(guò)戶費(fèi)用。（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.房屋售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋保修：__________________（2）維修服務(wù)：__________________（3）其他服務(wù)：__________________7.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體期限為______年。7.3售后服務(wù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保房屋在保修期內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題。（2）甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)乙方的維修服務(wù)需求。（3）甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。（2）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。（3）因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失完全彌補(bǔ)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商或訴訟的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除與終止10.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可提出解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜，并結(jié)清所有款項(xiàng)。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。（2）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______日的，雙方有權(quán)解除合同。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因本合同的履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同及相關(guān)資料，以便第三方了解合同內(nèi)容。（2）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其介入事項(xiàng)，不包括因甲乙雙方違約行為或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其介入事項(xiàng)所涉及的費(fèi)用。（2）如第三方存在故意或重大過(guò)失，其賠償責(zé)任應(yīng)按法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利范圍限于合作協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取甲乙雙方提供的信息；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）提出改進(jìn)建議。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合作協(xié)議的約定范圍內(nèi)行使權(quán)利，并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保不影響甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保不影響乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方履行職責(zé)的順利進(jìn)行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)或權(quán)利。（2）第三方變更后，原第三方退出，新第三方接替。19.2第三方退出（1）第三方因故無(wú)法履行職責(zé)的，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）本合同履行完畢；（2）第三方職責(zé)已完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止程序（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、售后服務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方合法權(quán)益。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，保障乙方的合法權(quán)益。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書、登記申請(qǐng)書等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至乙方。6.附件六：售后服務(wù)協(xié)議要求：約定房屋售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方在售后服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體辦法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2024年5月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。示例：若乙方應(yīng)在2024年5月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月10日，乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋交付時(shí)存在漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方維修費(fèi)用。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過(guò)其介入事項(xiàng)所涉及的費(fèi)用。示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償。全文完。二零二四版綠色建筑簡(jiǎn)單安置房銷售與服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，綠色建筑成為我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。為響應(yīng)國(guó)家綠色建筑政策，甲方?jīng)Q定開發(fā)建設(shè)綠色建筑簡(jiǎn)單安置房項(xiàng)目，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、環(huán)保的住房。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在綠色建筑簡(jiǎn)單安置房銷售與服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人類提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。（2）簡(jiǎn)單安置房：指為滿足居民基本居住需求，采用綠色建筑技術(shù)、材料、設(shè)備，具有環(huán)保、節(jié)能、舒適等特點(diǎn)的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出賣方：指在合同中承擔(dān)綠色建筑簡(jiǎn)單安置房銷售服務(wù)的甲方。（2）買受方：指在合同中購(gòu)買綠色建筑簡(jiǎn)單安置房的乙方。（3）銷售服務(wù)：指甲方為乙方提供綠色建筑簡(jiǎn)單安置房的購(gòu)買、交付、售后服務(wù)等全過(guò)程服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑簡(jiǎn)單安置房。（3）甲方應(yīng)履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)，確保乙方在居住過(guò)程中享有舒適、安全的居住環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑簡(jiǎn)單安置房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為________年。5.2合同履行地點(diǎn)：綠色建筑簡(jiǎn)單安置房項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)綠色建筑簡(jiǎn)單安置房的建設(shè)、銷售與服務(wù)。（2）乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買、使用綠色建筑簡(jiǎn)單安置房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買綠色建筑簡(jiǎn)單安置房。（2）稅費(fèi)：乙方需按照國(guó)家規(guī)定支付相關(guān)的稅費(fèi)。（3）裝修費(fèi)：如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需支付裝修費(fèi)用。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付。（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋交付前全部支付完畢。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）裝修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按合同約定提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑簡(jiǎn)單安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償方式：賠償金額可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)綠色建筑簡(jiǎn)單安置房的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)、技術(shù)、品牌等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋內(nèi)部布局、裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房屋公共區(qū)域的管理和維護(hù)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)綠色建筑簡(jiǎn)單安置房的銷售與服務(wù)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展。（2）及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。（3）共同制定和執(zhí)行市場(chǎng)推廣策略。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色建筑簡(jiǎn)單安置房銷售與服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加、減少或修改本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出賣方）蓋章：____________________乙方（買受方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色建筑簡(jiǎn)單安置房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖2.綠色建筑簡(jiǎn)單安置房項(xiàng)目施工圖3.綠色建筑簡(jiǎn)單安置房項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.綠色建筑簡(jiǎn)單安置房項(xiàng)目銷售價(jià)格表5.綠色建筑簡(jiǎn)單安置房項(xiàng)目物業(yè)管理規(guī)定6.支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑簡(jiǎn)單安置房。未按時(shí)交付房屋。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。