二零二五版商務公寓租賃合同規(guī)范樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商務公寓租賃合同規(guī)范樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期1.5合同變更與解除2.房源信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋權屬3.租賃事項3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3保證金3.4租金調(diào)整3.5水電費及其他費用4.租賃雙方責任4.1出租方責任4.2承租方責任4.3房屋維護責任4.4裝修與改造4.5租賃房屋使用范圍5.房屋交接5.1交接時間5.2交接流程5.3交接責任5.4交接清單6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約金計算6.4違約解除合同7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點7.4爭議解決費用8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.附件9.1附件一：房屋交接清單9.2附件二：房屋租賃協(xié)議9.3附件三：其他相關文件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1其他約定事項12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件14.1附件一：房屋交接清單14.2附件二：房屋租賃協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。1.3合同雙方出租人：[出租人全名]地址：[出租人地址]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]承租人：[承租人全名]地址：[承租人地址]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]，自[開始日期]至[結束日期]。1.5合同變更與解除任何一方對本合同的變更或解除，必須提前[提前通知期限]以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條房源信息2.1房屋地址租賃房屋位于[租賃房屋地址]，具體為[詳細地址]。2.2房屋面積租賃房屋總面積為[房屋面積]平方米，具體分攤面積以房產(chǎn)證登記為準。2.3房屋結構租賃房屋為[房屋結構]，包含[房間數(shù)量]間房間，[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間。2.4房屋設施2.5房屋權屬出租人對租賃房屋擁有完全的產(chǎn)權，并保證該房屋不涉及任何產(chǎn)權糾紛。第三條租賃事項3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]起至[結束日期]止。3.2租金及支付方式租賃房屋的月租金為人民幣[租金金額]元，支付方式為[支付方式]。3.3保證金承租人需在本合同簽訂時向出租人支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。3.4租金調(diào)整租金自合同生效之日起，[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[調(diào)整幅度]。3.5水電費及其他費用租賃期間產(chǎn)生的水電費及其他費用由承租人承擔，具體收費標準按照國家及當?shù)叵嚓P規(guī)定執(zhí)行。第四條租賃雙方責任4.1出租方責任出租人應保證租賃房屋符合國家規(guī)定的安全標準，并負責房屋的日常維護和管理。4.2承租方責任承租人應合理使用租賃房屋，愛護房屋及設施，并按照合同約定支付租金和相關費用。4.3房屋維護責任租賃期間，房屋的日常維修由出租人負責，但因承租人使用不當造成的損壞由承租人負責修復或賠償。4.4裝修與改造未經(jīng)出租人同意，承租人不得對租賃房屋進行任何形式的裝修或改造。4.5租賃房屋使用范圍承租人僅限于個人居住使用，不得擅自改變房屋用途。第五條房屋交接5.1交接時間租賃房屋的交接時間為[交接時間]，具體日期以雙方確認為準。5.2交接流程（1）[交接時間]前，出租人應將租賃房屋及附屬設施準備妥當；（2）[交接時間]，雙方共同對房屋及設施進行驗收；（3）驗收合格后，雙方在《房屋交接清單》上簽字確認。5.3交接責任雙方應在《房屋交接清單》上詳細記錄房屋及設施現(xiàn)狀，如有損壞或不符合約定，應及時告知對方，并由責任方承擔修復或賠償責任。5.4交接清單《房屋交接清單》作為本合同的附件，雙方應認真填寫，作為房屋交接的依據(jù)。第六條違約責任6.1違約行為定義（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋用途；（3）損壞房屋及設施；（4）未按約定進行房屋維護；（5）其他違反本合同約定的事項。6.2違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金按未履行義務的天數(shù)乘以每日租金的[違約金比例]計算。6.4違約解除合同任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決機構或法院應根據(jù)相關法律法規(guī)和本合同的約定，公平、公正地處理爭議。7.3爭議解決地點爭議解決地點為[爭議解決地點]。7.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第八條合同終止8.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）出租人因房屋所有權轉移或其他原因需要收回房屋；（3）承租人嚴重違約，出租人有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止程序（1）出租人收回房屋，雙方對房屋及設施進行檢查；（2）承租人應將房屋及設施恢復原狀，并清理現(xiàn)場；（3）雙方對保證金進行結算，如有剩余應退還承租人；（4）雙方簽訂合同終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。8.3合同終止后的處理（1）出租人應在合同終止之日起[退還保證金期限]內(nèi)退還承租人保證金；（2）承租人應在合同終止之日起[退還房屋期限]內(nèi)將房屋及附屬設施完好無損地退還給出租人；（3）雙方應將合同終止后的相關事宜處理完畢，包括但不限于水電費結算、物業(yè)費結算等。第九條附件9.1附件一：房屋交接清單附件一為房屋交接清單，詳細記錄租賃房屋及設施的現(xiàn)狀，由雙方在房屋交接時共同填寫。9.2附件二：房屋租賃協(xié)議附件二為本合同，作為租賃雙方的權利和義務的依據(jù)。9.3附件三：其他相關文件（1）租賃房屋產(chǎn)權證明；（2）房屋租賃登記備案證明；（3）其他與本合同履行相關的文件。第十條通知與送達10.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。10.2送達地址雙方的送達地址為本合同中約定的地址。10.3送達方式通知應以約定的送達方式進行，自送達之日起視為送達成功。第十一條合同生效11.1合同生效條件（1）雙方已完成合同約定的簽署程序；（2）合同內(nèi)容完整，條款明確；（3）合同已履行完畢所有生效手續(xù)。11.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十二條其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款失效時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準，如存在歧義，雙方應友好協(xié)商解決。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（2）承租人未按約定支付租金或違反合同約定；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；（2）簽訂合同解除協(xié)議；（3）辦理合同解除手續(xù)。13.3合同解除后的處理（1）出租人應退還承租人已支付的租金；（2）承租人應將房屋及設施完好無損地退還給出租人；（3）雙方應將合同解除后的相關事宜處理完畢。第十四條合同附件14.1附件一：房屋交接清單附件一為房屋交接清單，詳細記錄租賃房屋及設施的現(xiàn)狀，由雙方在房屋交接時共同填寫。14.2附件二：房屋租賃協(xié)議附件二為本合同，作為租賃雙方的權利和義務的依據(jù)。14.3附件三：其他相關文件（1）租賃房屋產(chǎn)權證明；（2）房屋租賃登記備案證明；（3）其他與本合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃過程中，為促成租賃交易或提供相關服務而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、物業(yè)管理公司等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由雙方在合同中明確約定，具體金額應考慮第三方服務的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險。2.2第三方的責任限額應在合同中單獨列明，并在發(fā)生爭議時作為計算賠償金額的依據(jù)。第三條第三方介入條款3.1第三方介入需經(jīng)雙方同意，并應在合同中明確介入的第三方及其服務內(nèi)容。3.2第三方介入后，其服務內(nèi)容、費用及責任由雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，該協(xié)議作為本合同的附件。第四條第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)服務協(xié)議的要求，對甲乙雙方進行必要的咨詢和指導；（3）在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方履行相關義務。第五條第三方義務（1）按照服務協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的任何信息。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方提供的服務質(zhì)量承擔責任；（2）甲乙雙方對自身的履約行為承擔責任；（3）第三方在提供中介服務時，對甲乙雙方之間的糾紛不承擔責任。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費用支付方式。7.2第三方介入的費用應在合同簽訂前支付，或在服務完成后支付。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方在提供服務過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的履行。第十條第三方介入的合同終止（1）租賃關系終止；（2）雙方同意終止服務協(xié)議；第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并應在合同中明確變更內(nèi)容。第十二條第三方介入的合同補充12.1如第三方介入的合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議作為本合同的附件。第十三條第三方介入的合同解釋13.1第三方介入的合同解釋以中文文本為準，如存在歧義，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。第十四條第三方介入的合同生效14.1第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五條第三方介入的合同終止（1）租賃關系終止；（2）雙方同意終止服務協(xié)議；第十六條第三方介入的合同解除（1）第三方在提供服務過程中存在重大違約行為；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第十七條第三方介入的合同終止后的處理（1）第三方應在合同終止之日起[退還保證金期限]內(nèi)退還甲乙雙方保證金；（2）甲乙雙方應在合同終止之日起[退還房屋期限]內(nèi)將房屋及設施完好無損地退還給對方；（3）雙方應將合同終止后的相關事宜處理完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細記錄租賃房屋及設施的現(xiàn)狀，包括房間、設施、損壞情況等，由雙方在房屋交接時共同填寫。說明：此清單為房屋交接的重要憑證，雙方應認真核對。2.房屋租賃協(xié)議要求：明確租賃雙方的權利和義務，包括租賃期限、租金、保證金、維修責任等。說明：此協(xié)議為本合同的核心內(nèi)容，雙方應仔細閱讀并簽字確認。3.其他相關文件要求：包括租賃房屋產(chǎn)權證明、房屋租賃登記備案證明、物業(yè)費繳納憑證、水電費繳納憑證等。說明：這些文件作為租賃關系的輔助證明，有助于保障雙方的合法權益。4.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂。說明：此協(xié)議作為本合同的附件，對第三方介入的服務進行規(guī)范。5.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、責任承擔等。說明：此協(xié)議用于處理合同解除后的相關事宜。6.補充協(xié)議要求：針對合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議作為本合同的附件。說明：補充協(xié)議對本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租人未按時支付租金，應向出租人支付違約金，違約金按每日租金的[違約金比例]計算。示例：如每日租金為1000元，違約金比例為1%，則違約金為10元。2.擅自改變房屋用途責任認定：承租人擅自改變房屋用途，應向出租人支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：如擅自改變房屋用途導致房屋損壞，承租人應負責修復或賠償。3.損壞房屋及設施責任認定：承租人損壞房屋及設施，應承擔修復或賠償責任。示例：如損壞空調(diào)，承租人應負責修理或賠償。4.未按約定進行房屋維護責任認定：出租人未按約定進行房屋維護，應向承租人支付維修費用。示例：如房屋漏水，出租人應負責維修。5.未經(jīng)出租人同意進行裝修或改造責任認定：承租人未經(jīng)出租人同意進行裝修或改造，應承擔由此造成的損失。示例：如擅自拆改房屋結構，承租人應負責恢復原狀或賠償。6.嚴重違約行為責任認定：承租人存在嚴重違約行為，出租人有權解除合同，并要求承租人承擔違約責任。示例：如拖欠租金達[拖欠期限]未支付，出租人有權解除合同。7.不可抗力責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。全文完。二零二四版商務公寓租賃合同規(guī)范樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.商務公寓基本情況2.1.商務公寓名稱2.2.商務公寓地址2.3.商務公寓面積2.4.商務公寓用途2.5.商務公寓裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.押金及費用4.1.押金金額4.2.押金退還條件及程序4.3.水電費及其他費用4.4.費用支付方式5.商務公寓使用規(guī)范5.1.商務公寓使用范圍5.2.商務公寓使用限制5.3.商務公寓設施設備使用規(guī)定5.4.商務公寓安全管理6.商務公寓維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責任6.2.承租方維修責任6.3.維修費用承擔6.4.維修程序7.商務公寓保險7.1.保險種類7.2.保險金額7.3.保險費用7.4.保險責任8.商務公寓轉讓與轉租8.1.商務公寓轉讓8.2.商務公寓轉租8.3.轉讓與轉租的審批程序9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止的程序10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.其他約定13.1.法律適用13.2.合同附件13.3.其他約定事項14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點14.3.合同簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：2.商務公寓基本情況2.1.商務公寓名稱：商務公寓2.2.商務公寓地址：省市區(qū)街道號2.3.商務公寓面積：120平方米2.4.商務公寓用途：辦公2.5.商務公寓裝修情況：精裝修，包含辦公家具、電器等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2.租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.3.租金支付方式：每月支付，每月5日前支付當月租金3.4.租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變4.押金及費用4.1.押金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）4.2.押金退還條件及程序：租賃期滿，無違約行為，且商務公寓設施設備完好無損，押金在雙方確認后7個工作日內(nèi)退還4.3.水電費及其他費用：按實際使用情況繳納，由承租方承擔4.4.費用支付方式：水電費及其他費用在每季度末支付，逾期按每日萬分之五支付滯納金5.商務公寓使用規(guī)范5.1.商務公寓使用范圍：僅限辦公用途，不得用于居住、餐飲、娛樂等活動5.2.商務公寓使用限制：不得擅自改變商務公寓的結構、裝修，不得損壞公共設施5.3.商務公寓設施設備使用規(guī)定：合理使用，愛護公共設施，如有損壞，照價賠償5.4.商務公寓安全管理：遵守消防安全規(guī)定，確保消防通道暢通，不得存放易燃易爆物品6.商務公寓維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責任：負責商務公寓的公共區(qū)域維修，如電梯、消防設施等6.2.承租方維修責任：負責商務公寓的內(nèi)部裝修及設施設備的維修6.3.維修費用承擔：公共區(qū)域維修費用由出租方承擔，內(nèi)部裝修及設施設備維修費用由承租方承擔6.4.維修程序：需維修時，雙方應協(xié)商確定維修方案，并共同監(jiān)督維修過程7.商務公寓保險7.1.保險種類：財產(chǎn)保險、責任保險7.2.保險金額：財產(chǎn)保險金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），責任保險金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）7.3.保險費用：由出租方承擔7.4.保險責任：按照保險合同約定，對因自然災害、意外事故等原因造成的損失進行賠償8.商務公寓轉讓與轉租8.1.商務公寓轉讓：未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉讓商務公寓的使用權8.2.商務公寓轉租：承租方如需轉租，應事先取得出租方的書面同意，并簽訂轉租協(xié)議8.3.轉讓與轉租的審批程序：承租方應向出租方提交轉租申請，包括轉租方的基本信息、租賃合同等，出租方在收到申請后7個工作日內(nèi)給予答復9.合同解除與終止9.1.合同解除條件：9.1.1.出租方因城市規(guī)劃、公共利益等原因需要收回商務公寓的，可以提前30日通知承租方解除合同9.1.3.承租方違反合同約定的使用規(guī)范，經(jīng)出租方通知后仍不改正的，出租方有權解除合同9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期限屆滿，雙方均未提出續(xù)租要求的，合同終止9.2.2.出租方或承租方單方解除合同，合同提前終止9.3.合同解除與終止的程序：9.3.1.一方提出解除或終止合同，應提前書面通知對方9.3.2.解除或終止合同后，雙方應按合同約定辦理商務公寓的移交手續(xù)10.違約責任10.1.違約情形：10.1.1.承租方未按約定支付租金或逾期支付租金的10.1.2.承租方違反使用規(guī)范，造成商務公寓設施設備損壞的10.1.3.出租方未按約定履行維修義務的10.2.違約責任承擔：10.2.1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失10.2.2.逾期支付的租金應按每日萬分之五支付滯納金11.爭議解決11.1.爭議解決方式：11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機構：11.2.1.仲裁委員會12.合同生效與變更12.1.合同生效條件：12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.支付定金或首期租金12.2.合同變更程序：12.2.1.雙方協(xié)商一致12.2.2.以書面形式簽訂補充協(xié)議13.其他約定13.1.法律適用：13.1.1.本合同適用中華人民共和國法律13.2.合同附件：13.2.1.商務公寓租賃合同13.2.2.商務公寓使用規(guī)范13.2.3.其他相關文件13.3.其他約定事項：13.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同簽署地點：省市區(qū)街道號14.3.合同簽署代表：14.3.1.出租方代表：14.3.2.承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非合同雙方當事人，因提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的機構或個人。15.1.2.第三方不包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、保險公司等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。15.2.2.1.中介方提供商務公寓租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向。15.2.2.3.擔保公司提供擔保服務，確保租金支付。15.2.2.4.保險公司提供保險服務，保障商務公寓及相關權益。15.3.第三方的責任與權利15.3.1.第三方的責任：15.3.1.1.第三方應按照合同約定，履行其提供的服務職責。15.3.1.2.第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.3.1.3.第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2.第三方的權利：15.3.2.1.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。15.3.2.2.第三方有權要求甲乙雙方配合其履行服務職責。15.4.第三方的責任限額15.4.1.第三方的責任限額：15.4.1.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.4.1.2.若合同中未約定責任限額，則以第三方提供服務所收取的費用的一定比例（如20%）作為責任限額。15.4.1.3.第三方的責任限額不得超過合同總價的一定比例（如5%）。15.5.第三方與其他各方的劃分15.5.1.第三方與甲方的劃分：15.5.1.1.第三方與甲方之間的權利義務關系，由第三方與甲方另行簽訂合同約定。15.5.1.2.甲方應向第三方支付服務費用。15.5.2.第三方與乙方的劃分：15.5.2.1.第三方與乙方之間的權利義務關系，由第三方與乙方另行簽訂合同約定。15.5.2.2.乙方應向第三方支付服務費用。15.5.3.第三方與甲乙雙方的劃分：15.5.3.1.第三方僅對甲乙雙方提供合同約定的服務。15.5.3.2.第三方不對甲乙雙方的內(nèi)部關系承擔責任。15.6.第三方介入的程序15.6.1.甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序。15.6.1.1.甲乙雙方應提前告知對方第三方介入的意向。15.6.1.2.甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議。15.6.1.3.甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。15.7.第三方介入的變更與解除15.7.1.甲乙雙方在合同中約定第三方介入的變更與解除條件。15.7.1.1.如第三方介入的變更或解除不符合合同約定的條件，甲乙雙方均有權拒絕。15.7.1.2.如第三方介入的變更或解除符合合同約定的條件，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商務公寓租賃合同要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，包含雙方基本信息、租賃期限、租金、押金、費用、使用規(guī)范、維修保養(yǎng)、保險、轉讓與轉租、合同解除與終止、違約責任、爭議解決、合同生效與變更、其他約定等條款。說明：本合同為商務公寓租賃的主要文件，是雙方權利義務關系的依據(jù)。2.商務公寓使用規(guī)范要求：規(guī)范內(nèi)容應詳細，明確商務公寓的使用范圍、使用限制、設施設備使用規(guī)定、安全管理等。說明：本規(guī)范旨在保障商務公寓的正常使用和安全。3.商務公寓設施設備清單要求：清單應詳細列出商務公寓內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量等。說明：本清單用于確認商務公寓交付時的設施設備狀況。4.商務公寓押金收據(jù)要求：收據(jù)應注明押金金額、收取日期、退還條件等。說明：本收據(jù)作為押金交付的憑證。5.水電費及其他費用清單要求：清單應詳細列出費用項目、金額、支付時間等。說明：本清單用于記錄商務公寓的水電費及其他費用。6.商務公寓維修記錄要求：記錄應詳細記錄維修時間、原因、維修項目、費用等。說明：本記錄用于跟蹤商務公寓的維修情況。7.保險合同要求：合同應明確保險種類、保險金額、保險費用、保險責任等。說明：本合同用于保障商務公寓及相關權益。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關系。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更情況。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明解除原因、解除日期、解除后果等。說明：本協(xié)議用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金違反使用規(guī)范，損壞商務公寓設施設備未按約定履行維修義務未按約定提供商務公寓相關資料未按約定解除或終止合同2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應按每日萬分之五支付逾期租金滯納金。違約方造成商務公寓設施設備損壞的，應按實際損失賠償。違約方未按約定履行維修義務的，應承擔維修費用。違約方未按約定提供商務公寓相關資料的，應承擔相應的責任。違約方未按約定解除或終止合同的，應承擔相應的責任。3.違約責任示例：若承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付逾期租金滯納金。若承租方違反使用規(guī)范，損壞商務公寓設施設備，應按實際損失賠償出租方。若出租方未按約定履行維修義務，承租方有權要求出租方進行維修，并承擔維修費用。全文完。二零二四版商務公寓租賃合同規(guī)范樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.房屋維護及維修7.1出租方維修責任7.2租賃方維修責任7.3維修費用承擔8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費金額8.2物業(yè)管理費支付方式8.3物業(yè)管理費支付時間9.裝修及改造9.1裝修規(guī)定9.2裝修審批9.3裝修費用承擔10.不得從事的活動10.1違禁活動10.2違禁活動處罰11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約責任承擔12.2違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：1.1.2聯(lián)系人姓名：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：1.2.2聯(lián)系人姓名：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：2.房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：平方米2.3房屋結構：獨立式/公寓式/聯(lián)排式等2.4房屋設施：2.4.1廚房設施：冰箱、洗衣機、燃氣灶等2.4.2衛(wèi)浴設施：淋浴間、洗手盆、馬桶等2.4.3電器設施：空調(diào)、熱水器等2.4.4家具設施：床、衣柜、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租賃期限：個月4.租金及支付方式4.1租金金額：元/月4.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬等4.3支付時間：每月日前支付4.4逾期付款處理：4.4.1逾期付款違約金：每日按租金的_%收取4.4.2逾期付款超過__天，出租方有權解除合同5.押金及退還5.1押金金額：元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及設施無損壞、無欠費5.2.2租賃期滿前提前一個月通知出租方5.3押金退還時間：租賃期滿后__個工作日內(nèi)退還6.使用范圍及限制6.1使用范圍：僅限居住6.2使用限制：6.2.1不得將房屋轉租、轉借、抵押6.2.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動6.2.3不得擅自改變房屋結構及用途7.房屋維護及維修7.1出租方維修責任：7.1.1房屋主體結構、公共設施的維修7.1.2房屋附屬設施的維修7.2租賃方維修責任：7.2.1因租賃方使用不當造成的設施損壞7.2.2租賃方自行改造造成的設施損壞7.3維修費用承擔：7.3.1出租方維修責任內(nèi)的費用由出租方承擔7.3.2租賃方維修責任內(nèi)的費用由租賃方承擔8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費金額：元/月8.2物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付8.3物業(yè)管理費支付時間：每月日前支付8.4物業(yè)管理費用途：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全監(jiān)控等9.裝修及改造9.1裝修規(guī)定：9.1.1租賃方如需進行裝修或改造，需提前__個月書面通知出租方9.1.2裝修方案需經(jīng)出租方同意后方可實施9.1.3裝修過程中產(chǎn)生的費用由租賃方承擔9.2裝修審批：9.2.1出租方應在__個工作日內(nèi)對裝修方案進行審批9.2.2如出租方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為同意9.3裝修費用承擔：9.3.1裝修過程中產(chǎn)生的所有費用由租賃方承擔9.3.2裝修完畢后，租賃方需向出租方提供裝修驗收合格證明10.不得從事的活動10.1違禁活動：10.1.1不得在房屋內(nèi)進行賭博、吸毒、賣淫等違法活動10.1.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方書面同意10.1.3不得在房屋內(nèi)進行噪音擾民活動10.2違禁活動處罰：10.2.1出租方有權立即終止合同，并要求租賃方承擔相應損失10.2.2違法行為將依法追究法律責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1租賃方違約，經(jīng)出租方催告后__日內(nèi)仍未改正11.1.2出租方因房屋存在嚴重質(zhì)量問題，無法居住11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同11.2.2因不可抗力導致合同無法履行12.違約責任12.1違約責任承擔：12.1.1違約方應承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失12.1.2違約方應承擔違約金，違約金金額為租金總額的_%或雙方約定的其他金額12.2違約賠償：12.2.1因違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構：13.2.1雙方可選擇仲裁委員會解決爭議13.2.2仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，以雙方簽署的補充協(xié)議為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定任務的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、維修服務提供者等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、房屋維修、物業(yè)管理、合同履行監(jiān)督等。2.第三方的責權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應按照合同約定和委托方的指示履行職責。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。2.1.3第三方在執(zhí)行任務過程中，如造成租賃方或出租方損失的，應承擔賠償責任。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。2.2.2第三方有權要求租賃方或出租方提供必要的協(xié)助和配合。2.3第三方的義務2.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保服務質(zhì)量和安全。2.3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱