二零二五版?zhèn)€人信用擔(dān)保二手房購買貸款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人信用擔(dān)保二手房購買貸款合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及計(jì)息方式2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.貸款用途3.1房屋購買用途3.2貸款用途限制4.房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋權(quán)屬情況4.3房屋交易價(jià)格4.4房屋交付條件5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.信用擔(dān)保6.1信用擔(dān)保人資格6.2信用擔(dān)保責(zé)任6.3信用擔(dān)保期限7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂日期7.2合同生效條件7.3合同生效日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：________1.1.2出借人地址：________1.1.3出借人法定代表人：________1.1.4出借人聯(lián)系方式：________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：________1.2.2借款人地址：________1.2.3借款人法定代表人：________1.2.4借款人聯(lián)系方式：________1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人名稱：________1.3.2擔(dān)保人地址：________1.3.3擔(dān)保人法定代表人：________1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3利率及計(jì)息方式：年利率為________%，按月計(jì)息，每月________日為還款日2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣_(tái)_______元整3.貸款用途3.1房屋購買用途：借款人使用本貸款資金購買位于________市________區(qū)________路的________房產(chǎn)3.2貸款用途限制：借款人不得將貸款資金用于任何法律法規(guī)禁止的用途4.房屋信息4.1房屋基本信息：房屋坐落地址為________市________區(qū)________路________號(hào)，房屋所有權(quán)人為借款人4.2房屋權(quán)屬情況：房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，已辦理房屋所有權(quán)證書4.3房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整4.4房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款人未按時(shí)償還貸款本息所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)5.2擔(dān)保方式：信用擔(dān)保5.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止5.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承諾在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)連帶償還責(zé)任6.信用擔(dān)保6.1信用擔(dān)保人資格：擔(dān)保人為具有完全民事行為能力的法人或其他組織6.2信用擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承諾在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)連帶償還責(zé)任6.3信用擔(dān)保期限：同第五條第5.3款約定7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂日期：________年________月________日7.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.3合同生效日期：同第七條第7.1款約定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定按時(shí)償還貸款本息；8.1.2借款人未按合同約定使用貸款資金；8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按每日萬分之________計(jì)收；8.2.2借款人使用貸款資金違反合同約定的，出借人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金；8.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；8.2.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，出借人有權(quán)直接向擔(dān)保人追償；8.3違約賠償8.3.1借款人因違約行為給出借人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交證據(jù)，進(jìn)行辯論；9.3.2人民法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出公正裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；10.1.2出借人因借款人違約行為導(dǎo)致貸款無法收回；10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下未了事宜。11.合同變更11.1合同變更情形11.1.1雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議；11.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3合同變更生效11.3.1合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1同第十條第10.1款約定；12.2合同終止條件12.2.1貸款全部清償；12.2.2合同期限屆滿；12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；13.2送達(dá)地址13.2.1借款人地址：________13.2.2出借人地址：________13.2.3擔(dān)保人地址：________13.3送達(dá)方式13.3.1通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；13.3.2送達(dá)后應(yīng)保留送達(dá)憑證，以證明已送達(dá)。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、借款憑證、擔(dān)保合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或履行職責(zé)所必需的范圍，且責(zé)任限額不得超過合同金額的________%。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方簽署相關(guān)協(xié)議。15.4第三方介入的審批程序15.4.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，確保其符合合同要求。15.5第三方介入的職責(zé)15.5.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.5.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判；15.5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.5.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方的權(quán)利義務(wù)由雙方自行約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方的權(quán)利義務(wù)由雙方自行約定。17.3第三方與出借人的劃分17.3.1第三方與出借人之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方的權(quán)利義務(wù)由雙方自行約定。17.4第三方與擔(dān)保人的劃分17.4.1第三方與擔(dān)保人之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方的權(quán)利義務(wù)由雙方自行約定。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方的責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.2第三方的責(zé)任限額按照第15.2款約定執(zhí)行。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同終止19.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照第9條約定尋求爭議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。合同應(yīng)由買賣雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。2.借款憑證2.1詳細(xì)要求和說明：借款憑證應(yīng)載明借款金額、借款日期、還款期限、利率等。借款憑證應(yīng)由出借人和借款人簽字或蓋章，并注明簽字日期。3.擔(dān)保合同3.1詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保人和出借人簽字或蓋章，并注明簽字日期。4.房屋所有權(quán)證書4.1詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證書應(yīng)載明房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋所有權(quán)登記日期等。房屋所有權(quán)證書應(yīng)由房屋所有權(quán)人提供。5.房屋評(píng)估報(bào)告5.1詳細(xì)要求和說明：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，并由評(píng)估師簽字。6.法律意見書6.1詳細(xì)要求和說明：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包含對(duì)合同合法性的意見、風(fēng)險(xiǎn)提示等。法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所蓋章，并由律師簽字。7.通知函7.1詳細(xì)要求和說明：通知函應(yīng)由一方發(fā)送至另一方，用于通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知函應(yīng)注明發(fā)送日期和接收人。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽署，約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明簽字日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定按時(shí)償還貸款本息1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定的還款日期償還貸款本息，視為違約。借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之________計(jì)收。1.2示例說明：借款人應(yīng)在每月________日償還當(dāng)月貸款本息，如未在規(guī)定日期償還，則構(gòu)成違約。2.借款人未按合同約定使用貸款資金2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人使用貸款資金違反合同約定的用途，視為違約。出借人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。2.2示例說明：借款人使用貸款資金購買非合同約定的房屋，則構(gòu)成違約。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在合同簽訂過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.2示例說明：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)虛報(bào)收入，則構(gòu)成違約。4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。出借人有權(quán)直接向擔(dān)保人追償。4.2示例說明：擔(dān)保人在借款人違約時(shí)未履行擔(dān)保責(zé)任，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四版?zhèn)€人信用擔(dān)保二手房購買貸款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2被擔(dān)保人信息1.3貸款銀行信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)估值4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途審核5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人承諾5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式6.3貸款支付時(shí)間7.貸款還款7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3逾期還款處理8.房產(chǎn)過戶8.1房產(chǎn)過戶條件8.2房產(chǎn)過戶流程8.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人姓名：1.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：1.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：1.2被擔(dān)保人信息1.2.1被擔(dān)保人姓名：1.2.2被擔(dān)保人身份證號(hào)碼：1.2.3被擔(dān)保人聯(lián)系方式：1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：1.3.2銀行機(jī)構(gòu)代碼：1.3.3銀行聯(lián)系方式：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月2.3貸款利率：年利率為______%，按月計(jì)息2.4還款方式：等額本息還款方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：______證號(hào)3.3房產(chǎn)估值：人民幣_(tái)_____元整4.貸款用途4.1貸款用途說明：本貸款用于購買位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)房產(chǎn)，不得用于其他用途4.2貸款用途審核：被擔(dān)保人需向貸款銀行提供相關(guān)購房證明材料，經(jīng)貸款銀行審核通過后方可發(fā)放貸款5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人承諾：擔(dān)保人保證在合同有效期內(nèi)，對(duì)被擔(dān)保人的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任，若被擔(dān)保人未按時(shí)償還貸款，擔(dān)保人將無條件代為償還5.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等5.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件：被擔(dān)保人需滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件，并提供相關(guān)證明材料6.2貸款支付方式：貸款銀行將貸款一次性支付至被擔(dān)保人指定的購房賬戶6.3貸款支付時(shí)間：自貸款批準(zhǔn)之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢7.貸款還款7.1還款計(jì)劃：被擔(dān)保人按照貸款銀行提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款，每月還款日為______日7.2還款方式：被擔(dān)保人通過貸款銀行指定的還款渠道進(jìn)行還款7.3逾期還款處理：若被擔(dān)保人逾期還款，貸款銀行將按照合同約定收取逾期利息，并采取相應(yīng)措施追討逾期款項(xiàng)8.房產(chǎn)過戶8.1房產(chǎn)過戶條件8.1.1貸款全部結(jié)清；8.1.2被擔(dān)保人提供有效身份證明；8.1.3貸款銀行出具同意過戶的書面證明；8.2房產(chǎn)過戶流程8.2.1被擔(dān)保人持相關(guān)證明材料到房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過戶；8.2.2房產(chǎn)交易管理部門審核通過后，辦理過戶手續(xù)；8.2.3被擔(dān)保人領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；8.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用8.3.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由被擔(dān)保人承擔(dān)；8.3.2過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1購房人意外險(xiǎn)；9.1.2房屋保險(xiǎn)；9.2保險(xiǎn)期限9.2.1保險(xiǎn)期限與貸款期限一致；9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由被擔(dān)保人承擔(dān)；9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)種類及金額計(jì)算；9.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用按年支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1被擔(dān)保人未按時(shí)還款；10.1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；10.1.3合同約定其他違約情形；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1被擔(dān)保人應(yīng)支付逾期利息及違約金；10.2.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)被擔(dān)保人的違約責(zé)任；10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及合同約定確定；10.3.2貸款銀行有權(quán)從被擔(dān)保人或擔(dān)保人的賬戶中扣除違約賠償金。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1被擔(dān)保人嚴(yán)重違約；11.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約；11.2合同終止條件11.2.1貸款全部結(jié)清；11.2.2房產(chǎn)過戶完成；11.3合同解除與終止的程序11.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議；11.3.2按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決；12.1.2仲裁解決；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)；12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2貸款銀行簽字蓋章；13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；13.2.2按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；13.3合同附件13.3.1貸款合同；13.3.2房產(chǎn)買賣合同；13.3.3其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，各方各執(zhí)______份；14.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢、房產(chǎn)過戶、保險(xiǎn)代理、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲、乙雙方的要求提供服務(wù)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的______%。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定支付。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)積極配合，并確保第三方介入的合法性和合理性。16.1.2甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能夠履行其職責(zé)。16.1.3第三方在介入過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2甲方額外條款：16.2.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告、咨詢服務(wù)等真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的信息和文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.2.2甲方應(yīng)向第三方支付其應(yīng)得的費(fèi)用。16.3乙方額外條款：16.3.1乙方應(yīng)確保第三方提供的貸款咨詢、房產(chǎn)過戶等服務(wù)符合國家法律法規(guī)和合同約定。16.3.2乙方應(yīng)向第三方支付其應(yīng)得的費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明：17.1.1第三方僅向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)。17.1.2第三方不得干涉甲方的業(yè)務(wù)決策和合同履行。17.2第三方與乙方的劃分說明：17.2.1第三方僅向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)。17.2.2第三方不得干涉乙方的業(yè)務(wù)決策和合同履行。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.2若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的爭議解決18.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。18.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.1詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場分析等內(nèi)容。1.2說明：評(píng)估報(bào)告需在貸款申請(qǐng)前出具，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)買賣合同2.1詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等內(nèi)容。2.2說明：合同需符合國家法律法規(guī)，并由甲乙雙方簽字蓋章。3.貸款合同3.1詳細(xì)要求：甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。3.2說明：合同需符合國家法律法規(guī)，并由甲乙雙方及貸款銀行簽字蓋章。4.擔(dān)保合同4.1詳細(xì)要求：甲乙雙方與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同，應(yīng)包含擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容。4.2說明：合同需符合國家法律法規(guī)，并由甲乙雙方及擔(dān)保人簽字蓋章。5.保險(xiǎn)合同5.1詳細(xì)要求：甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。5.2說明：合同需符合國家法律法規(guī)，并由甲乙雙方及保險(xiǎn)公司簽字蓋章。6.第三方合作協(xié)議6.1詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。6.2說明：協(xié)議需符合國家法律法規(guī)，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。7.2說明：協(xié)議需符合國家法律法規(guī)，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付購房款；1.2甲方未按合同約定提供房產(chǎn)；1.3乙方未按合同約定按時(shí)還款；1.4擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；1.5第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；1.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失；2.3乙方未按合同約定按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息及違約金；2.4擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，代為償還借款；2.5第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失；2.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。3.示例說明：3.1乙方未按時(shí)還款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；3.2第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方各人民幣10萬元；3.3甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，應(yīng)賠償乙方人民幣5萬元。全文完。二零二四版?zhèn)€人信用擔(dān)保二手房購買貸款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.雙方當(dāng)事人信息3.1出借方信息3.2借款方信息3.3擔(dān)保方信息4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.貸款用途6.1貸款用途范圍6.2違約責(zé)任7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款支付方式9.還款計(jì)劃與還款責(zé)任9.1還款計(jì)劃9.2還款責(zé)任10.貸款變更與提前還款10.1貸款變更條件10.2提前還款條件11.違約責(zé)任11.1借款方違約責(zé)任11.2出借方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確借款方、出借方及擔(dān)保方在借款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保借款方按時(shí)足額還款，保障出借方資金安全。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）借款方：指需要借款的個(gè)人；（2）出借方：指提供借款的個(gè)人；（3）擔(dān)保方：指為借款方提供擔(dān)保的個(gè)人；（4）貸款：指出借方提供的用于購買二手房的資金；（5）擔(dān)保：指擔(dān)保方以其財(cái)產(chǎn)為借款方提供的擔(dān)保。2.2合同解釋原則（1）按照合同條款的文義解釋；（2）合同條款含義不明確的，應(yīng)結(jié)合合同訂立時(shí)的背景、目的及交易習(xí)慣進(jìn)行解釋；（3）本合同條款存在歧義的，應(yīng)作出有利于借款方的解釋。3.雙方當(dāng)事人信息3.1出借方信息出借方姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________3.2借款方信息借款方姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________3.3擔(dān)保方信息擔(dān)保方姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________4.貸款金額及期限4.1貸款金額借款方需向出借方借款人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）。4.2貸款期限借款期限為___________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率貸款利率為___________%，按年利率計(jì)算，每年調(diào)整一次。5.2還款方式借款方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。6.貸款用途6.1貸款用途范圍借款方應(yīng)將貸款用于購買二手房，具體用途包括但不限于支付房款、稅費(fèi)等。6.2違約責(zé)任如借款方將貸款用于其他用途，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式擔(dān)保方同意以其擁有的___________（房產(chǎn)、車輛等）作為借款方的擔(dān)保，擔(dān)保價(jià)值不低于借款金額。7.2擔(dān)保責(zé)任（1）在借款方未按時(shí)償還貸款的情況下，擔(dān)保方應(yīng)在接到出借方通知后___________日內(nèi)代為償還；（2）借款方如發(fā)生違約行為，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）借款方償還貸款后，擔(dān)保方有權(quán)要求出借方解除擔(dān)保。8.貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放條件出借方應(yīng)在借款方提交完整申請(qǐng)材料，并經(jīng)審核通過后，于___________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款方指定的銀行賬戶。8.2貸款支付方式借款方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向出借方支付貸款本息。9.還款計(jì)劃與還款責(zé)任9.1還款計(jì)劃（1）首期還款日：貸款發(fā)放之日起___________個(gè)月；（2）每月還款日：每月的___________日；（3）每月還款金額：人民幣_(tái)__________元整。9.2還款責(zé)任借款方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，如因借款方原因?qū)е掠馄谶€款，借款方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息和違約金。10.貸款變更與提前還款10.1貸款變更條件在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款金額、期限、利率等條款。10.2提前還款條件借款方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前向出借方提出書面申請(qǐng)，并按照合同約定的方式支付提前還款的利息。11.違約責(zé)任11.1借款方違約責(zé)任（1）借款方未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付未還本金總額的___________‰作為逾期利息；（2）借款方未按約定用途使用貸款，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2出借方違約責(zé)任（1）出借方未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款方支付未發(fā)放貸款金額的___________‰作為違約金；（2）出借方未按約定提供貸款，借款方有權(quán)解除合同，并要求出借方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款方全部償還貸款本息；（2）合同約定的終止事由發(fā)生；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。14.2合同附件（1）借款申請(qǐng)書；（2）借款合同；（3）擔(dān)保合同；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款方、出借方和擔(dān)保方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：在借款方與出借方之間提供撮合服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成貸款協(xié)議；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助各方處理合同相關(guān)法律事宜；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助各方處理合同相關(guān)財(cái)務(wù)事宜。15.3第三方介入程序（1）借款方、出借方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行其職責(zé)，并接受各方監(jiān)督；（3）第三方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1借款方額外條款（1）借款方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求；（2）借款方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估；（3）借款方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2出借方額外條款（1）出借方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求；（2）出借方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估；（3）出借方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定的職責(zé)而導(dǎo)致的損害，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定的最高賠償限額。17.2