2025年度租賃型保障性住房出售與租賃管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃型保障性住房出售與租賃管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)租賃型保障性住房出售與租賃管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益，共同推進(jìn)租賃型保障性住房事業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)租賃合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“租賃型保障性住房”、“出售”、“租賃”、“管理”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃型保障性住房：指由政府或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)投資建設(shè)，面向低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房，包括公租房、廉租房等。（2）出售：指甲方將租賃型保障性住房按照協(xié)議約定出售給乙方。（3）租賃：指乙方按照協(xié)議約定租賃甲方提供的租賃型保障性住房。（4）管理：指甲方對(duì)租賃型保障性住房進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、租賃管理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整租賃型保障性住房的價(jià)格、租賃期限等。（2）甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃型保障性住房。（3）甲方有義務(wù)對(duì)租賃型保障性住房進(jìn)行日常管理，確保房屋安全、整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定租賃甲方提供的租賃型保障性住房。（2）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金，并遵守租賃型保障性住房的相關(guān)管理規(guī)定。（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)租賃型保障性住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為租賃型保障性住房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照協(xié)議約定提供租賃型保障性住房，乙方按照協(xié)議約定支付租金。（2）雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行租賃型保障性住房的管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方在接到解除通知后，應(yīng)立即停止履行本協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋返還、租金結(jié)算等事宜；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范處理租賃型保障性住房相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃型保障性住房的租金；（2）租賃型保障性住房的維修基金；（3）租賃型保障性住房的物業(yè)管理費(fèi)；（4）租賃型保障性住房的保險(xiǎn)費(fèi)；（5）其他雙方約定的費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定，定期支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定，定期支付保險(xiǎn)費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：如前所述，每月的[具體日期]前；（2）維修基金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議時(shí)；（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：按照物業(yè)管理合同的規(guī)定；（4）保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間：按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定；（5）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的方式和時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃型保障性住房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按約定履行管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方未按約定愛(ài)護(hù)租賃型保障性住房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確；（3）違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自雙方簽訂之日起至租賃型保障性住房出售與租賃關(guān)系終止后[具體年限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃型保障性住房損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致租賃型保障性住房無(wú)法使用；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃型保障性住房出售與租賃關(guān)系無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下租賃型保障性住房的所有權(quán)，直至乙方按照協(xié)議約定支付完畢所有費(fèi)用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)租賃型保障性住房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在法律允許的范圍內(nèi)調(diào)整租金的權(quán)利；（3）甲方保留在必要時(shí)終止本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)提供必要的信息和文件；（2）雙方應(yīng)共同解決在履行協(xié)議過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（3）雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合理要求，并提供必要的支持。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭的協(xié)議、承諾或諒解。16.3增減條款任何一方對(duì)本協(xié)議的增減條款，均需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并作為本協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃型保障性住房相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。2.乙方提交的身份證明、收入證明等符合租賃條件的材料。3.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄。5.任何一方要求提供的其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃型保障性住房；未按約定履行管理義務(wù)；未按約定調(diào)整租金；未按約定接受乙方的合理要求。2.乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；未按約定愛(ài)護(hù)租賃型保障性住房；未按約定提供必要的信息和文件。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。3.保密內(nèi)容：指本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃型保障性住房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)暫停房屋的使用權(quán)，并要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供維修服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以維修。4.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：提交仲裁或訴訟，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)暫停履行協(xié)議，并協(xié)商解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任：第三方作為租賃型保障性住房的建設(shè)方或管理方，應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成租賃型保障性住房的出售與租賃管理工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)租賃型保障性住房進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)、管理責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決租賃型保障性住房的相關(guān)問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃型保障性住房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)保證租賃型保障性住房的安全和舒適，乙方有權(quán)要求整改。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃型保障性住房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃型保障性住房的管理規(guī)定。2.甲方利益條款：乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間愛(ài)護(hù)租賃型保障性住房。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度租賃型保障性住房出售與租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議有效期二、雙方基本信息1.出賣(mài)方信息2.承租方信息3.協(xié)議雙方聯(lián)系方式三、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施四、租賃條件1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制五、房屋使用規(guī)定1.房屋用途2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋裝修限制4.房屋使用限制六、物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)費(fèi)支付方式3.其他相關(guān)費(fèi)用4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制七、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金利息八、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收責(zé)任九、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分2.維修資金來(lái)源3.維修申請(qǐng)程序4.維修期限十、違約責(zé)任1.出賣(mài)方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任追究4.違約金計(jì)算十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、協(xié)議的終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.終止后的處理4.終止協(xié)議效力十三、其他約定1.協(xié)議附件2.協(xié)議變更3.協(xié)議解釋4.協(xié)議生效十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度租賃型保障性住房出售與租賃管理協(xié)議2.協(xié)議目的：明確雙方在2025年度租賃型保障性住房出售與租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保住房資源的合理分配和有效管理。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、雙方基本信息1.出賣(mài)方信息：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.承租方信息：姓名、身份證號(hào)碼、地址、聯(lián)系方式等。3.協(xié)議雙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址等。三、房屋基本情況1.房屋位置：具體地址、所在區(qū)域等。2.房屋面積：總面積、使用面積等。3.房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型、層數(shù)、戶型等。4.房屋設(shè)施：家具、電器、水電氣設(shè)施等。四、租賃條件1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金金額。3.租金支付方式：按月支付，每月幾號(hào)前支付。4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情或相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。五、房屋使用規(guī)定1.房屋用途：僅限于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。4.房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。六、物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月物業(yè)費(fèi)金額。2.物業(yè)費(fèi)支付方式：與租金同期支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)相關(guān)政策或市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。七、租賃保證金1.保證金金額：金額根據(jù)房屋租金確定。2.保證金支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付。3.保證金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況。4.保證金利息：按銀行同期存款利率計(jì)算，不計(jì)復(fù)利。八、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：承租方應(yīng)在2025年1月1日前完成房屋交付。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到交付時(shí)的約定標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。3.驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知出租方。4.驗(yàn)收責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋交付時(shí)的質(zhì)量，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。九、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：房屋在租賃期間的正常損耗由出租方負(fù)責(zé)維修。2.維修資金來(lái)源：維修資金由出租方承擔(dān)，但涉及人為損壞的由承租方承擔(dān)。3.維修申請(qǐng)程序：承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)安排維修。4.維修期限：維修應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成。十、違約責(zé)任1.出賣(mài)方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承租方損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金、損壞房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同未約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.違約金計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和租金金額的一定比例計(jì)算。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。十二、協(xié)議的終止1.協(xié)議終止條件：租賃期滿、房屋損壞無(wú)法修復(fù)、雙方協(xié)商一致解除協(xié)議等。2.協(xié)議終止程序：雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方終止協(xié)議。3.終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理房屋交接和費(fèi)用結(jié)算。4.終止協(xié)議效力：協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。十三、其他約定1.協(xié)議附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋平面圖等。2.協(xié)議變更：協(xié)議任何內(nèi)容的變更需雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.協(xié)議解釋：協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。4.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人員：出租方（蓋章）：_______承租方（蓋章）：_______出租方代表簽字：_________________承租方代表簽字：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并提前30日通知乙方。1.2甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用情況的監(jiān)督檢查，確保乙方遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：2.1甲方作為出租方，對(duì)租賃市場(chǎng)的變化和政策調(diào)整有更深入的了解，因此有權(quán)調(diào)整租金，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。2.2甲方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)，保障乙方居住安全，同時(shí)也能提高房屋的使用壽命。2.3甲方對(duì)房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有利于確保房屋的合理使用，避免乙方造成不必要的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修，以恢復(fù)房屋原狀。1.3乙方有權(quán)在房屋使用過(guò)程中，對(duì)房屋設(shè)施提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：2.1乙方作為承租方，對(duì)房屋的使用需求有更直接的了解，因此有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，提高居住舒適度。2.2乙方在租賃期滿后有權(quán)要求甲方維修房屋，以保障其權(quán)益。2.3乙方提出改進(jìn)建議，有助于甲方了解房屋的實(shí)際使用情況，提高房屋的居住品質(zhì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：1.1中介機(jī)構(gòu)作為協(xié)議的見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行，并在必要時(shí)協(xié)調(diào)雙方解決爭(zhēng)議。1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證協(xié)議內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。2.第三方中介條款說(shuō)明：2.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，能夠客觀公正地監(jiān)督協(xié)議的履行，保障雙方的權(quán)益。2.2中介服務(wù)費(fèi)是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的報(bào)酬，合理收取中介費(fèi)有助于鼓勵(lì)中介機(jī)構(gòu)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，保護(hù)協(xié)議內(nèi)容的保密性，維護(hù)雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋平面圖4.租金支付憑證5.物業(yè)費(fèi)支付憑證6.房屋維修記錄7.甲方身份證復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件9.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)支付租金。乙方損壞房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方違反房屋使用規(guī)定。任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方提供書(shū)面證據(jù)，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。乙方未按時(shí)支付租金的，甲方提供支付憑證或轉(zhuǎn)賬記錄認(rèn)定。乙方損壞房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，由甲方提供維修記錄或現(xiàn)場(chǎng)照片認(rèn)定。乙方違反房屋使用規(guī)定的，由甲方或中介機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢查認(rèn)定。其他違約行為的認(rèn)定，根據(jù)協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及附著于房屋的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。2.租賃：指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人支付租金的行為。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.問(wèn)題：房屋使用過(guò)程中發(fā)生損壞。解決辦法：由造成損壞的一方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度租賃型保障性住房的出售與租賃管理。2.適用于出租方為甲方，承租方為乙方的情況。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與的情況。全文完。2025年度租賃型保障性住房出售與租賃管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度租賃型保障性住房的出售與租賃管理工作，保障甲乙雙方及相關(guān)方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃型保障性住房的合理利用和有效管理。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在租賃型保障性住房出售與租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃型保障性住房的公平、公正、公開(kāi)，為承租方提供安全、舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）租賃型保障性住房：指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭、新就業(yè)無(wú)房職工等特定群體提供的具有保障性質(zhì)的住房。（2）出售：指甲方將租賃型保障性住房按照本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）租賃：指乙方按照本合同約定條件租賃甲方提供的租賃型保障性住房。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）保障性住房：指政府為解決低收入家庭、新就業(yè)無(wú)房職工等特定群體的住房問(wèn)題，提供的一種具有保障性質(zhì)的住房。（2）租賃型保障性住房：指政府投資建設(shè)，面向低收入家庭、新就業(yè)無(wú)房職工等特定群體提供的具有保障性質(zhì)的住房，可進(jìn)行租賃。（3）出售：指甲方將租賃型保障性住房按照本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方。（4）租賃：指乙方按照本合同約定條件租賃甲方提供的租賃型保障性住房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，將租賃型保障性住房出售或出租給符合條件的乙方。（2）甲方應(yīng)確保租賃型保障性住房符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方收取租金或出售價(jià)款。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃型保障性住房的登記、過(guò)戶等手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃或購(gòu)買(mǎi)租賃型保障性住房。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)繳納租金或出售價(jià)款。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃型保障性住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃型保障性住房從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃型保障性住房的出售與租賃工作在甲方所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃型保障性住房的出售與租賃管理工作。（2）乙方按照本合同約定，向甲方支付租金或出售價(jià)款。（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理租賃型保障性住房的登記、過(guò)戶等手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同到期；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲方在合同終止前，應(yīng)提前通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將租賃型保障性住房交還給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金或出售價(jià)款；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃型保障性住房的租金；（2）租賃型保障性住房的出售價(jià)款；（3）租賃型保障性住房的維修基金；（4）租賃型保障性住房的物業(yè)管理費(fèi)；（5）租賃型保障性住房的相關(guān)稅費(fèi)；（6）其他與本合同相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）出售價(jià)款：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起，按照約定的分期付款計(jì)劃支付出售價(jià)款；（3）維修基金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起，一次性支付維修基金；（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶；（5）相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)；（6）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月的指定日期前；（2）出售價(jià)款支付時(shí)間：按照約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行；（3）維修基金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起；（4）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月的指定日期前；（5）相關(guān)稅費(fèi)支付時(shí)間：按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行；（6）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照本合同約定的時(shí)間和方式執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供租賃型保障性住房，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）若甲方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或出售價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：根據(jù)本合同約定的違約金比例和違約金額計(jì)算；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失和違約情況確定；（3）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃型保障性住房的相關(guān)技術(shù)資料；（2）租賃型保障性住房的租金、出售價(jià)款等費(fèi)用信息；（3）租賃型保障性住房的物業(yè)管理信息；（4）其他與本合同相關(guān)的保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃型保障性住房損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止租賃型保障性住房的出售或租賃；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及租賃型保障性住房的出售與租賃管理；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃型保障性住房的出售權(quán)、出租權(quán)及使用權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃型保障性住房的維修、保養(yǎng)、更新改造等權(quán)力；（2）甲方保留對(duì)租賃型保障性住房的安全、消防等管理權(quán)力；（3）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整租金的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的配合；（3）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，解決協(xié)作過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，除非另有約定，任何與合同相關(guān)的口頭協(xié)議或文件均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，均以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_____________________日期：_________________________乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_____________________日期：_________________________見(jiàn)證人：（蓋章）見(jiàn)證人（簽字）：_____________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃型保障性住房相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說(shuō)明書(shū)等。2.乙方身份證明文件，如身份證、戶口簿等。3.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.合同簽訂過(guò)程中的通訊記錄、會(huì)議紀(jì)要等。5.合同履行過(guò)程中的維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。6.任何與本合同相關(guān)的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃型保障性住房，認(rèn)定違約。未按約定履行維修義務(wù)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或出售價(jià)款，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.調(diào)解：指在第三方協(xié)助下，雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。3.仲裁：指將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)獨(dú)立文件，其內(nèi)容不依賴于其他文件或協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知提醒乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：租賃型保障性住房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。若維修不及時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，要求乙方停止泄露保密內(nèi)容，并追究其法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可依法選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與租賃型保障性住房出售與租賃管理活動(dòng)的獨(dú)立第三方，如物業(yè)管理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行其義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃型保障性住房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃型保障性住房進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃型保障性住房。乙方有權(quán)在房屋維修保養(yǎng)期間，要求甲方提供臨時(shí)住宿。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的租賃型保障性住房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變租賃型保障性住房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守租賃型保障性住房的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得租賃型保障性住房的出售收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。乙方不得在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度租賃型保障性住房出售與租賃管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2租賃方3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)3.3房源用途4.出售與租賃條件4.1出售價(jià)格4.2租賃價(jià)格4.3出售與租賃期限4.4付款方式5.房源交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.租賃管理6.1租賃合同簽訂6.2租賃合同履行6.3租賃合同變更6.4租賃合同解除7.房源維護(hù)與保養(yǎng)7.1出售方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“租賃型保障性住房”指由政府提供或支持建設(shè)，面向中低收入家庭出售或出租的住房。1.1.2“出售方”指擁有租賃型保障性住房產(chǎn)權(quán)，同意出售住房的一方。1.1.3“租賃方”指購(gòu)買(mǎi)或租賃租賃型保障性住房的一方。1.1.4“合同”指本2025年度租賃型保障性住房出售與租賃管理協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和概念，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出售方2.1.1出售方名稱：________2.1.2出售方地址：________2.1.3出售方法定代表人：________2.2租賃方2.2.1租賃方名稱：________2.2.2租賃方地址：________2.2.3租賃方法定代表人：________3.房源信息3.1房源基本情況3.1.1房源地址：________3.1.2房源類型：________3.1.3房源面積：________平方米3.1.4房源結(jié)構(gòu)：________3.2房源產(chǎn)權(quán)3.2.1房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.2.2房源產(chǎn)權(quán)人：________3.3房源用途3.3.1出售用途：________3.3.2租賃用途：________4.出售與租賃條件4.1出售價(jià)格4.1.1出售價(jià)格：________元/平方米4.1.2總售價(jià)：________元4.2租賃價(jià)格4.2.1租賃價(jià)格：________元/平方米·月4.2.2租金支付方式：________4.3出售與租賃期限4.3.1出售期限：________年4.3.2租賃期限：________年4.4付款方式4.4.1出售付款方式：________4.4.2租賃付款方式：________5.房源交付5.1交付時(shí)間5.1.1出售交付時(shí)間：________5.1.2租賃交付時(shí)間：________5.2交付條件5.2.1出售交付條件：________5.2.2租賃交付條件：________5.3交付手續(xù)5.3.1出售交付手續(xù)：________5.3.2租賃交付手續(xù)：________6.租賃管理6.1租賃合同簽訂6.1.1租賃合同簽訂時(shí)間：________6.1.2租賃合同簽訂地點(diǎn)：________6.2租賃合同履行6.2.1租賃合同履行方式：________6.2.2租賃合同履行期限：________6.3租賃合同變更6.3.1租賃合同變更條件：________6.3.2租賃合同變更程序：________6.4租賃合同解除6.4.1租賃合同解除條件：________6.4.2租賃合同解除程序：________8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出售方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃型保障性住房購(gòu)買(mǎi)必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.1.2出售方應(yīng)在交付前辦理完畢上述保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交付給租賃方。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法正常使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.2因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2租賃方未按約定支付房款或租金；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1出售方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。9.2.2租賃方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并完成交付手續(xù)；11.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1出售方簽署日期：________14.1.2租賃方簽署日期：________14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和透明度。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.1.2房屋質(zhì)量評(píng)估；2.1.3房屋維修與管理；2.1.4法律事務(wù)處理；2.1.5其他雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。3.第三方介入的選定與責(zé)任3.1第三方的選定3.1.1第三方的選定應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則；3.1.2第三方的選定可由雙方協(xié)商確定，或由法律、法規(guī)規(guī)定的程序選定。3.2第三方的責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)按照合同