二零二五年度綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證6.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求6.2綠色建筑認(rèn)證流程6.3綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.交付后保修及維修8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方住所：_________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方住所：_________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.商品房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_________2.1.2詳細(xì)地址：_________2.1.3項(xiàng)目名稱：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.3.2主體結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_________2.4.2使用年限：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1商品房總價(jià)：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式3.2.1首付款：_________元，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付3.2.2尾款：_________元，于房屋交付前_________日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后_________日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前_________日內(nèi)4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：_________4.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)生效5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及買賣雙方約定的質(zhì)量要求5.2.2驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前_________日內(nèi)通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合6.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證6.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求6.1.1房屋設(shè)計(jì)符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.1.2房屋建設(shè)過(guò)程中采用綠色環(huán)保材料6.1.3房屋運(yùn)營(yíng)過(guò)程中實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排6.2綠色建筑認(rèn)證流程6.2.1賣方負(fù)責(zé)申請(qǐng)綠色建筑認(rèn)證6.2.2買方提供必要的支持與協(xié)助6.2.3綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.3綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用6.3.1認(rèn)證費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.2買方提供必要的資料與協(xié)助7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2.2買方提供必要的資料與協(xié)助7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3.1登記費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整8.交付后保修及維修8.1保修期限8.1.1基礎(chǔ)設(shè)施保修期：_________年8.1.2主體結(jié)構(gòu)保修期：_________年8.1.3附屬設(shè)施保修期：_________年8.2保修范圍8.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：包括供水、供電、供氣、供暖、排水、有線電視、網(wǎng)絡(luò)通訊等設(shè)施8.2.2主體結(jié)構(gòu)：包括房屋的承重墻體、樓板、梁、柱、屋面等8.2.3附屬設(shè)施：包括電梯、空調(diào)、燃?xì)庠O(shè)備、消防設(shè)施等8.3維修責(zé)任8.3.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換8.3.2買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以維修或更換9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按合同約定交付房屋9.1.2買方未按合同約定支付房款9.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1選擇仲裁委員會(huì)：_________10.2.2仲裁地點(diǎn)：_________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同11.1.2買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商解除合同11.2.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1以書(shū)面形式提出變更要求12.2.2雙方簽字或蓋章確認(rèn)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方14.1.2通過(guò)_________送達(dá)14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力14.3合同生效條件14.3.1雙方簽字或蓋章后生效14.3.2合同簽訂后_________日內(nèi)生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之間，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)________元整。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，享有收取相應(yīng)費(fèi)用的權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量和誠(chéng)信。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與買賣雙方的交易決策，僅提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方介入，并就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.2.3第三方在服務(wù)期間，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用由買方或賣方承擔(dān)，或由雙方按比例分擔(dān)。16.4第三方介入的解除16.4.1若第三方在服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，或無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。16.4.2第三方介入服務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任與賠償17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額外的損失，由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方介入的特殊情況處理18.1若第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、合同簽訂及生效時(shí)間、房屋交付及驗(yàn)收、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、交付后保修及維修、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同變更、合同附件、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。2.附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證文件詳細(xì)要求：包括綠色建筑設(shè)計(jì)文件、綠色建筑材料清單、綠色建筑認(rèn)證報(bào)告等。附件說(shuō)明：證明房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，為買方提供綠色建筑認(rèn)證的相關(guān)文件。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明賣方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，為買方提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。4.附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋建筑面積、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：為房屋買賣提供準(zhǔn)確的面積數(shù)據(jù)，保障買賣雙方權(quán)益。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。附件說(shuō)明：證明房屋質(zhì)量符合合同約定，為買方提供質(zhì)量保障。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：明確第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障合同履行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方提供的證明文件、政府部門出具的證明文件等。附件說(shuō)明：為合同履行提供必要的證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋買方未按合同約定支付房款賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三方在介入過(guò)程中違反合同約定任何一方未按合同約定履行義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償損失。買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及賠償損失。第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，買方或賣方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同樣本1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則第二章合同雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息第三章商品房基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途第四章商品房?jī)r(jià)格與付款方式4.1商品房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序第六章違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算與支付第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式第十三章合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四章合同附件14.1附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（一）14.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（二）合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.1.1國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)1.1.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策1.1.3當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理規(guī)定1.2合同訂立原則1.2.1誠(chéng)信原則1.2.2公平原則1.2.3依法原則第二章合同雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊(cè)地址2.1.4聯(lián)系方式2.2買受方信息2.2.1名稱（個(gè)人為姓名）2.2.2身份證件號(hào)碼2.2.3地址2.2.4聯(lián)系方式第三章商品房基本信息3.1房屋坐落3.1.1所在區(qū)域3.1.2具體地址3.2房屋面積3.2.1建筑面積3.2.2使用面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型3.3.2建筑層高3.4房屋用途3.4.1商品房3.4.2住宅性質(zhì)第四章商品房?jī)r(jià)格與付款方式4.1商品房?jī)r(jià)格4.1.1總房?jī)r(jià)4.1.2付款方式4.2付款方式4.2.1首付款比例4.2.2首付款支付時(shí)間4.2.3按揭貸款4.2.4預(yù)付款4.2.5尾款支付時(shí)間第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1房屋具備交付條件5.1.2出賣方提供相關(guān)證明文件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收時(shí)間5.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)5.3.3驗(yàn)收人員第六章違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.1.1房屋不符合約定6.1.2房屋交付延遲6.1.3其他違約行為6.2買受方違約責(zé)任6.2.1付款延遲6.2.2逾期付款6.2.3其他違約行為6.3違約金計(jì)算與支付6.3.1違約金比例6.3.2違約金支付方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3司法訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)7.2.2法院第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款8.1.2出賣方未按合同約定交付房屋8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起一定期限內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議8.2.3解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、日期及后續(xù)處理事宜第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2合同變更不違反法律法規(guī)9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、日期及生效條件第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿10.1.2合同解除10.1.3合同其他終止條件10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議10.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、日期及后續(xù)處理事宜第十一章附則11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首付款11.2合同附件11.2.1房屋買賣合同11.2.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.3房屋買賣合同附件11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.3.2本合同解釋權(quán)歸出賣方所有第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1年月日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1地點(diǎn)12.3簽署方式12.3.1簽字12.3.2印章第十三章合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章合同附件14.1附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（一）14.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（二）出賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：買受方（簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方不得拒絕。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明：合同履行期間，關(guān)于房屋的裝修、改造等重大事宜，甲方有權(quán)作出決定，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方提供資料義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保乙方了解房屋真實(shí)情況。1.4甲方保證條款說(shuō)明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.5甲方協(xié)助辦理過(guò)戶條款說(shuō)明：合同簽訂后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理稅費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方選擇權(quán)條款說(shuō)明：合同簽訂后，乙方有權(quán)選擇房屋的裝修、改造方案，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方優(yōu)先付款權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若乙方提前支付全部或部分房款，甲方應(yīng)優(yōu)先交付房屋。2.3乙方對(duì)房屋驗(yàn)收權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.4乙方選擇付款方式權(quán)條款說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)選擇合適的付款方式，如銀行按揭、分期付款等。2.5乙方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明：合同履行期間，乙方有權(quán)決定房屋的使用、租賃等事宜，甲方應(yīng)予以尊重。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同真實(shí)、合法。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋買賣合同附件4.房屋相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）5.房屋裝修、改造方案6.中介服務(wù)協(xié)議7.付款憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣方違約行為：房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)房屋交付延遲其他違反合同約定的行為2.買受方違約行為：付款延遲或逾期付款未能按時(shí)完成房屋驗(yàn)收其他違反合同約定的行為3.違約行為的認(rèn)定：出賣方或買受方未能履行合同約定的義務(wù)雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約行為依據(jù)合同約定或法律規(guī)定認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：指在建筑物的設(shè)計(jì)、施工、使用和維護(hù)過(guò)程中，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、安全的技術(shù)和材料，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。2.商品房：指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)，用于銷售、出租的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。3.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。4.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方當(dāng)事人的約定，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定交付日期，并約定違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：付款方式變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房2.企業(yè)購(gòu)房3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房4.房屋租賃5.房屋買賣中介服務(wù)全文完。二零二五年度綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)綠色建筑行業(yè)健康發(fā)展，特制定本合同。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》（2）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（3）《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，采用綠色、低碳、環(huán)保的設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)方式，達(dá)到節(jié)能減排、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、提高居住舒適度的建筑。2.商品房：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，用于開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指在本合同中出售綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)商品房的甲方。2.買受方：指在本合同中購(gòu)買綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)商品房的乙方。3.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或地方制定的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。4.商品房買賣合同：指甲乙雙方就綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣事宜所簽訂的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的商品房；2.按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商品房；3.向乙方提供合法、有效的商品房產(chǎn)權(quán)證明；4.按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；5.按合同約定提供售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按合同約定支付購(gòu)房款；2.按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收商品房；3.按合同約定辦理商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；5.按合同約定使用、維護(hù)商品房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或協(xié)商一致的方式處理。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款，該價(jià)格包括但不限于房屋本體建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)備費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.尾款：剩余房款（即房屋總價(jià)款減去首付款）應(yīng)在甲方將房屋交付乙方使用并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付款項(xiàng)。2.現(xiàn)金支付：在雙方另有約定的情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間2.尾款支付時(shí)間：尾款應(yīng)在甲方完成房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后支付。7.4支付條款3.任何因乙方原因?qū)е碌挠馄诟犊?，乙方?yīng)按照7.1中的違約金規(guī)定向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方交付的房屋不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.若乙方在未取得甲方書(shū)面同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。2.違約金或賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照合同約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。2.甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、山體滑坡等；2.政府行為：政府頒布新的法律、政策、規(guī)章等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.乙方所在地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋交付延遲；2.國(guó)家政策調(diào)整，影響綠色建筑材料的采購(gòu)和使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形2.合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)商品房進(jìn)行合理檢查和監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的使用、維護(hù)和裝修的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，因房屋質(zhì)量問(wèn)題或甲方違約等原因，要求解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，協(xié)商解決問(wèn)題。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付款項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)文件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議書(shū)（如有）7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時(shí)間交付房屋；b.交付的房屋不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；c.未按規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；d.未提供售后服務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定支付款項(xiàng)；b.在未取得甲方書(shū)面同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；c.未按合同約定使用、維護(hù)商品房。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由乙方或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由甲方或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，采用綠色、低碳、環(huán)保的設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)方式，達(dá)到節(jié)能減排、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、提高居住舒適度的建筑。2.商品房：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，用于開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客