2025年度老舊小區(qū)改造承包合同架子工工程改造方案4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造承包合同架子工工程改造方案本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍1.4項(xiàng)目期限2.承包方責(zé)任2.1承包方資質(zhì)要求2.2承包方義務(wù)2.3承包方權(quán)利2.4承包方違約責(zé)任3.業(yè)主方責(zé)任3.1業(yè)主方資質(zhì)要求3.2業(yè)主方義務(wù)3.3業(yè)主方權(quán)利3.4業(yè)主方違約責(zé)任4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)變更4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用5.施工方案5.1施工組織設(shè)計(jì)5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3施工質(zhì)量控制5.4施工安全措施5.5施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備要求6.2材料設(shè)備采購6.3材料設(shè)備驗(yàn)收6.4材料設(shè)備保管7.施工費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用結(jié)算7.3費(fèi)用調(diào)整8.付款方式8.1付款進(jìn)度8.2付款方式8.3付款違約責(zé)任9.驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3交付條件9.4交付違約責(zé)任10.保修與維護(hù)10.1保修期限10.2保修內(nèi)容10.3維護(hù)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本合同項(xiàng)目為2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，旨在改善小區(qū)居住環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量。1.2項(xiàng)目目標(biāo)通過本次改造，實(shí)現(xiàn)小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的完善、居住環(huán)境的優(yōu)化、公共設(shè)施的更新和提升。1.3項(xiàng)目范圍包括但不限于小區(qū)道路、綠化、照明、排水、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施的改造。1.4項(xiàng)目期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。2.承包方責(zé)任2.1承包方資質(zhì)要求2.2承包方義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成改造工程，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3承包方權(quán)利承包方有權(quán)要求業(yè)主方提供必要的施工條件，包括但不限于場(chǎng)地、水電等。2.4承包方違約責(zé)任若承包方未按時(shí)完成工程，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價(jià)1%的違約金。3.業(yè)主方責(zé)任3.1業(yè)主方資質(zhì)要求業(yè)主方為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，具備合法的業(yè)主身份。3.2業(yè)主方義務(wù)業(yè)主方應(yīng)配合承包方完成工程所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行。3.3業(yè)主方權(quán)利業(yè)主方有權(quán)監(jiān)督承包方的施工過程，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。3.4業(yè)主方違約責(zé)任若業(yè)主方未按時(shí)提供施工條件，每延遲一天，應(yīng)向承包方支付合同總價(jià)0.5%的違約金。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，充分考慮小區(qū)實(shí)際情況，確保改造效果。4.2設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由設(shè)計(jì)方出具變更圖紙。4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)工作量確定。5.施工方案5.1施工組織設(shè)計(jì)承包方應(yīng)制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工進(jìn)度、人員安排、材料設(shè)備管理等。5.2施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段工程量、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。5.3施工質(zhì)量控制承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。5.4施工安全措施承包方應(yīng)制定安全措施，確保施工過程安全無事故。5.5施工現(xiàn)場(chǎng)管理承包方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，保持環(huán)境整潔，減少對(duì)周邊居民的影響。6.材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備要求材料設(shè)備應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證明。6.2材料設(shè)備采購材料設(shè)備采購由承包方負(fù)責(zé)，具體品牌、型號(hào)由雙方協(xié)商確定。6.3材料設(shè)備驗(yàn)收材料設(shè)備驗(yàn)收由雙方共同進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.4材料設(shè)備保管材料設(shè)備保管由承包方負(fù)責(zé)，確保材料設(shè)備完好無損。7.施工費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成施工費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。7.2費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算按月進(jìn)行，承包方提交費(fèi)用清單，業(yè)主方審核后支付。7.3費(fèi)用調(diào)整因市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變化，雙方協(xié)商確定調(diào)整方案。8.付款方式8.1付款進(jìn)度合同簽訂后，承包方提交工程款支付計(jì)劃，業(yè)主方按計(jì)劃支付預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。8.2付款方式預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為合同總價(jià)的20%。進(jìn)度款：按月支付，每月支付上月已完成工程量的80%?？⒐そY(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付，金額為合同總價(jià)的60%。8.3付款違約責(zé)任若業(yè)主方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向承包方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%的違約金。9.驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。9.2驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收兩個(gè)階段，由業(yè)主方組織驗(yàn)收小組進(jìn)行。9.3交付條件工程竣工驗(yàn)收合格，承包方完成所有保修期內(nèi)的保修工作。9.4交付違約責(zé)任若承包方未按期完成工程，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價(jià)1%的違約金。10.保修與維護(hù)10.1保修期限保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，一般為1年。10.2保修內(nèi)容承包方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題造成的維修和更換。10.3維護(hù)責(zé)任保修期滿后，由業(yè)主方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同變更與解除12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除條件合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。12.3變更與解除程序任何變更或解除均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定或雙方約定的程序進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.3合同附件本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、付款計(jì)劃等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，因合同履行需要，經(jīng)雙方同意介入合同履行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測(cè)方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高工程質(zhì)量、監(jiān)督施工過程、提供專業(yè)咨詢、確保合同履行等。2.第三方介入程序2.1第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其介入的工作。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁贿_(dá)預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定，或由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額調(diào)整如遇市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致責(zé)任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的工作條件；對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和提出建議。4.2第三方義務(wù)按合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同履行過程中的輔助方，與合同雙方不存在合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2合同修改程序合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方合作協(xié)議。7.2解除程序合同解除需以書面形式通知第三方，并按照第三方合作協(xié)議中的約定進(jìn)行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同正本合同副本合同簽訂確認(rèn)書2.項(xiàng)目相關(guān)文件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案施工圖紙工程量清單材料設(shè)備清單3.第三方合作協(xié)議監(jiān)理協(xié)議咨詢協(xié)議檢測(cè)協(xié)議供應(yīng)商協(xié)議4.付款計(jì)劃付款進(jìn)度表付款申請(qǐng)單5.驗(yàn)收文件驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收記錄驗(yàn)收合格證明6.保修文件保修承諾書保修記錄7.其他文件政府審批文件相關(guān)政策法規(guī)法律意見書附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為正式文件，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)：每延遲一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%的違約金。未按時(shí)提供施工條件：每延遲一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.5%的違約金。乙方違約行為：未按時(shí)完成工程：每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金。工程質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料，證明其已履行合同約定的職責(zé)。如第三方未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)支付乙方工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例×違約天數(shù)。若第三方未按監(jiān)理協(xié)議要求進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造承包合同架子工工程改造方案1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，老舊小區(qū)改造已成為一項(xiàng)重要的民生工程。為改善居民生活環(huán)境，提高城市整體形象，甲方?jīng)Q定對(duì)所屬老舊小區(qū)進(jìn)行改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)改造目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）改造：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行拆除、新建、改建、擴(kuò)建等工程，以改善居民生活環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的發(fā)包方，即負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的政府部門或單位。（2）乙方：指本合同中的承包方，即承擔(dān)老舊小區(qū)改造工程的企業(yè)或個(gè)人。（3）工程改造方案：指乙方根據(jù)甲方要求，制定的針對(duì)老舊小區(qū)改造的具體實(shí)施方案。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成老舊小區(qū)改造工程。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件和支持。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的工程改造方案，并確保工程質(zhì)量和安全。（3）乙方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程，并接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：老舊小區(qū)改造工程地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造工程的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成工程驗(yàn)收和移交工作；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款和相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙費(fèi)、設(shè)計(jì)變更費(fèi)等；（3）監(jiān)理費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理人員差旅費(fèi)等；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于檢測(cè)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、保修費(fèi)等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的____%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：每個(gè)工程階段完成后，乙方提交相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和結(jié)算資料，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)支付該階段工程款；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)支付竣工結(jié)算款；（4）保修金：工程保修期滿后，乙方提交保修金退還申請(qǐng)，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還保修金。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)文件后，按照約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用。具體支付時(shí)間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：每個(gè)工程階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)；（4）保修金退還：工程保修期滿后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）付款申請(qǐng)；（2）合同副本；（3）工程進(jìn)度報(bào)告；（4）工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（5）其他相關(guān)文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付乙方工程款，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向乙方支付違約金；（2）甲方未按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額，賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。賠償方式可以是現(xiàn)金支付、扣除工程款或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密以及其他不宜公開的信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、政府征用、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的合同條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)權(quán)；（2）乙方在施工過程中，如需進(jìn)行技術(shù)變更，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同任何一方的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中的問題；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造承包的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件2.施工圖紙及設(shè)計(jì)變更文件3.工程量清單及預(yù)算4.施工組織設(shè)計(jì)及安全文明施工措施5.甲方提供的施工條件說明6.乙方提交的施工進(jìn)度報(bào)告7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.工程結(jié)算報(bào)告9.保密協(xié)議10.不可抗力事件證明文件11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付工程款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定支付時(shí)間。未提供施工條件：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按合同約定提供必要的施工條件。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定工期。施工質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)驗(yàn)收不合格或不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。泄露保密信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同中的保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：雙方協(xié)商，邀請(qǐng)相關(guān)專家進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，或調(diào)整施工方案。2.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定趕工措施，必要時(shí)調(diào)整工期。3.問題：施工質(zhì)量不合格。解決辦法：立即停止施工，進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出付款催告，必要時(shí)可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。5.問題：乙方未按時(shí)完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，如需延期，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等；第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)獲得甲方和乙方的感謝信或獎(jiǎng)勵(lì)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工圖紙和設(shè)計(jì)變更文件；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，獲得甲方提供的工程保修金；乙方有權(quán)在工程保修期滿后，獲得甲方退還的保修金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供施工圖紙和設(shè)計(jì)變更文件，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按時(shí)提供施工條件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；甲方不得無故拖欠乙方的工程款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程；甲方可要求乙方接受甲方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全的監(jiān)督檢查；甲方可要求乙方按照合同約定，提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和結(jié)算資料。2.甲方的利益條款：甲方可獲得工程改造后的老舊小區(qū)，提高居民生活質(zhì)量；甲方可獲得工程改造后的土地增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)因此造成的損失；乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)事先征得甲方同意。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造承包合同架子工工程改造方案2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同范圍二、合同雙方1.承包方信息2.甲方信息3.合同簽訂雙方代表三、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程類型四、工程內(nèi)容1.改造項(xiàng)目描述2.改造范圍及要求3.改造標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范五、工程進(jìn)度安排1.施工準(zhǔn)備階段2.施工階段3.竣工驗(yàn)收階段4.質(zhì)保期六、工程質(zhì)量要求1.材料質(zhì)量要求2.施工質(zhì)量要求3.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收七、工程費(fèi)用及支付方式1.工程費(fèi)用構(gòu)成2.工程款支付方式3.預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款4.質(zhì)量保證金八、工程變更及索賠1.工程變更程序2.工程變更費(fèi)用3.索賠程序及標(biāo)準(zhǔn)九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.承包方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十二、合同生效及期限1.合同生效條件2.合同期限3.合同續(xù)簽十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用及爭(zhēng)議解決十四、附件1.工程圖紙及技術(shù)資料2.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景甲方為老舊小區(qū)的業(yè)主代表，因小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化，決定對(duì)小區(qū)進(jìn)行改造。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)該改造工程。2.合同目的本合同旨在明確雙方在老舊小區(qū)改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。3.合同范圍本合同約定的改造工程范圍為甲方小區(qū)內(nèi)所有需要架子工工程的改造項(xiàng)目。二、合同雙方1.承包方信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________注冊(cè)地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.甲方信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________注冊(cè)地址：__________________聯(lián)系電話：__________________3.合同簽訂雙方代表甲方代表：__________________乙方代表：__________________三、工程概況1.工程名稱2025年度老舊小區(qū)改造架子工工程2.工程地點(diǎn)甲方小區(qū)內(nèi)3.工程規(guī)模根據(jù)甲方提供的工程圖紙及實(shí)際情況確定4.工程類型架子工工程改造四、工程內(nèi)容1.改造項(xiàng)目描述具體改造項(xiàng)目及要求詳見附件2.改造范圍及要求詳見附件3.改造標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行五、工程進(jìn)度安排1.施工準(zhǔn)備階段（1）乙方在接到甲方開工通知后，應(yīng)在15日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備。（2）施工準(zhǔn)備包括人員、材料、設(shè)備等的準(zhǔn)備。2.施工階段（1）施工期限：自開工之日起，按照工程進(jìn)度計(jì)劃完成。（2）工程進(jìn)度計(jì)劃詳見附件。3.竣工驗(yàn)收階段（1）工程完成后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）甲方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.質(zhì)保期自竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期為1年。六、工程質(zhì)量要求1.材料質(zhì)量要求（1）所有材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)材料進(jìn)行檢驗(yàn)，確保其質(zhì)量合格。2.施工質(zhì)量要求（1）施工過程必須符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方要求。3.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收（1）乙方在施工過程中應(yīng)進(jìn)行自檢，并及時(shí)向甲方報(bào)告。（2）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。七、工程費(fèi)用及支付方式1.工程費(fèi)用構(gòu)成（1）人工費(fèi)（2）材料費(fèi)（3）機(jī)械費(fèi)（4）管理費(fèi)（5）其他費(fèi)用2.工程款支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的10%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付已完工程量的80%作為進(jìn)度款。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余10%的工程款。3.預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款（1）預(yù)付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）結(jié)算款在竣工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.質(zhì)量保證金（1）乙方在工程開工前支付合同總價(jià)的5%作為質(zhì)量保證金。（2）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還質(zhì)量保證金。八、工程變更及索賠1.工程變更程序（1）任何工程變更必須經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致。（2）工程變更應(yīng)以書面形式提出，并說明變更原因、內(nèi)容、影響及費(fèi)用。2.工程變更費(fèi)用（1）工程變更費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算，并經(jīng)雙方確認(rèn)。（2）工程變更費(fèi)用納入合同總價(jià)中，按變更后的工程進(jìn)度支付。3.索賠程序及標(biāo)準(zhǔn)（1）任何索賠應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于施工記錄、照片、檢驗(yàn)報(bào)告等。（2）索賠應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)提出，逾期不予受理。（3）索賠金額根據(jù)實(shí)際情況及合同約定進(jìn)行計(jì)算。九、合同解除及終止1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。2.合同終止條件（1）合同約定的工程已全部完成，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。（2）合同約定的期限屆滿，且合同目的已實(shí)現(xiàn)。3.合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止工程行為。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程，包括驗(yàn)收、結(jié)算和移交。（3）合同解除或終止后，未支付的費(fèi)用應(yīng)按合同約定支付。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任（1）未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）工程不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約金按合同約定比例計(jì)算。（2）賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交書面仲裁申請(qǐng)。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地。十二、合同生效及期限1.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)甲方審批通過。2.合同期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。十三、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭(zhēng)議解決方式按第十一條規(guī)定執(zhí)行。十四、附件1.工程圖紙及技術(shù)資料2.合同附件清單__________________甲方（蓋章）：代表簽字：__________日期：_______________________________乙方（蓋章）：代表簽字：__________日期：_____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項(xiàng)目決策、進(jìn)度管理、質(zhì)量監(jiān)督等方面的主導(dǎo)地位。條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度調(diào)整資金支付計(jì)劃。（3）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行定期和不定期的檢查。2.甲方提供資料責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料的責(zé)任。條款：（1）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、工程地質(zhì)報(bào)告等相關(guān)資料。（2）甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有誤導(dǎo)致工程損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3.甲方協(xié)調(diào)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中需協(xié)調(diào)各方關(guān)系的責(zé)任。條款：（1）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、居民委員會(huì)、其他施工單位等的關(guān)系。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中可能遇到的問題，包括但不限于資源協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理等。4.甲方監(jiān)督責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)乙方施工過程的監(jiān)督責(zé)任。條款：（1）甲方應(yīng)定期對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查。（2）甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在項(xiàng)目實(shí)施、材料采購、施工管理等方面的主導(dǎo)地位。條款：（1）乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際需求調(diào)整施工方案。（2）乙方有權(quán)選擇合適的材料供應(yīng)商和施工隊(duì)伍。（3）乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排。2.乙方采購責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方對(duì)項(xiàng)目所需材料的采購責(zé)任。條款：（1）乙方應(yīng)確保材料的質(zhì)量符合國家規(guī)定和甲方要求。（2）乙方負(fù)責(zé)材料的采購、運(yùn)輸、驗(yàn)收等工作。（3）材料采購過程中如有違規(guī)行為，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方施工管理責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方對(duì)施工過程的全面管理責(zé)任。條款：（1）乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工安全、文明。（2）乙方負(fù)責(zé)施工過程中的協(xié)調(diào)、溝通和指揮工作。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.乙方驗(yàn)收責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在工程完成后對(duì)施工質(zhì)量的驗(yàn)收責(zé)任。條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定和工程規(guī)范進(jìn)行自檢、互檢和終檢。（2）乙方驗(yàn)收合格后，提交甲方進(jìn)行驗(yàn)收。（3）若驗(yàn)收不合格，乙方需進(jìn)行整改，直至合格為止。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施過程中的職責(zé)。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保項(xiàng)目符合合同要求。（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查和評(píng)估。（3）中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)乙方存在問題，應(yīng)向甲方和乙方提出整改意見。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用按合同約定比例計(jì)算，由甲方支付。（2）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用在項(xiàng)目實(shí)施過程中分階段支付。（3）中介機(jī)構(gòu)完成監(jiān)理任務(wù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在監(jiān)理過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理。（2）中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告。（3）中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)資料2.合同附件清單3.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃4.材料采購清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明5.施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明及監(jiān)理方案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付工程款。b.未按約定提供施工條件。c.未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。乙方違約行為：a.未按時(shí)完成工程。b.工程質(zhì)量不符合要求。c.未按約定進(jìn)行自檢、互檢和終檢。中介機(jī)構(gòu)違約行為：a.未嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理。b.未及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告違規(guī)行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于施工記錄、照片、檢驗(yàn)報(bào)告等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)監(jiān)理記錄和評(píng)估結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.質(zhì)量保證金：指為保證工程質(zhì)量，乙方在工程開工前支付的一定比例的保證金。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定整改措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)理職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方可向中介機(jī)構(gòu)發(fā)出書面整改通知，如中介機(jī)構(gòu)仍不履行職責(zé)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造工程中的架子工工程承包。2.甲方為業(yè)主代表，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位。3.項(xiàng)目涉及施工圖紙、材料采購、施工進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。4.項(xiàng)目實(shí)施過程中可能存在甲方、乙方、中介機(jī)構(gòu)之間的爭(zhēng)議。5.項(xiàng)目執(zhí)行過程中可能遇到資金、進(jìn)度、質(zhì)量等方面的問題。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造承包合同架子工工程改造方案3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：___________________________地址：___________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方：___________________________地址：___________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：___________________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度老舊小區(qū)改造工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，提高老舊小區(qū)居住環(huán)境。2.2目的通過本合同，明確甲方與乙方在老舊小區(qū)改造工程中的責(zé)任與義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)的全面改造。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）老舊小區(qū)：指建成年限較長，設(shè)施陳舊、環(huán)境臟亂、功能不齊全的小區(qū)。（2）改造工程：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、綠化美化等方面的全面改造。（3）架子工：指從事建筑架子搭設(shè)、拆除、維護(hù)等工作的人員。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包：乙方承擔(dān)甲方指定的老舊小區(qū)改造工程，包括但不限于架子工工程。（2）工程改造方案：指針對(duì)老舊小區(qū)改造的具體實(shí)施計(jì)劃，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程相關(guān)的審批手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的工程改造方案，組織架子工進(jìn)行施工。（3）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，按期完成工程。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的工程改造地點(diǎn)為甲方指定的老舊小區(qū)。5.3合同履行方式乙方按照甲方提供的工程改造方案，組織架子工進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，合同自然終止。（2）甲方因故要求終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。（3）乙方因故要求終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。6.3終止程序6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余工程或進(jìn)行工程交接。甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）材料費(fèi)：包括但不限于鋼材、木材、水泥、砂石等原材料費(fèi)用。（2）人工費(fèi)：包括但不限于架子工的工資、津貼、加班費(fèi)等。（3）施工機(jī)械使用費(fèi)：包括但不限于搭設(shè)、拆除、維護(hù)架子工工程所需的機(jī)械設(shè)備費(fèi)用。（4）管理費(fèi)：包括但不限于項(xiàng)目管理、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付已完成的工程款項(xiàng)。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的工程款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）竣工結(jié)算款應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供付款憑證。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙或變更通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的2%。（2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。（2）違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、工程資料等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，例如2025年發(fā)生的自然災(zāi)害，雙方應(yīng)按照本條款處理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密的工程。（2）合同約定的特定主體。（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)老舊小區(qū)改造工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量、性能的檢驗(yàn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在工程改造過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程改造方案的權(quán)利。（2）乙方保留在施工過程中，對(duì)工程改造方案進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)條件等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工所需的技術(shù)資料和人員。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)工程改造工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造承包的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月_