2025房屋居間買賣合同范本

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2上述交易價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、裝修裝飾的價(jià)值及甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)等。第三條付款方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)在簽署本合支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給甲方。3.2甲方同意在收到全部購房款后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》。4.2驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)接受房屋交付；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方要求承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)的萬分之五乘以逾期天數(shù)。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價(jià)的萬分之五乘以逾期天數(shù)。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有購房資格、身份真實(shí)、權(quán)利能力等。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、抵押等法律瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。3.房屋交易價(jià)格及支付方式明確，符合相關(guān)法律法規(guī)及市場行情。解決辦法：雙方應(yīng)參照市場價(jià)格協(xié)商確定交易價(jià)格，并明確支付方式和時(shí)間。4.交付及驗(yàn)收程序合規(guī)，確保房屋符合交付條件。解決辦法：雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》，明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.違約責(zé)任明確，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。7.爭議解決方式合法，確保合同履行過程中的糾紛能夠得到妥善處理。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.購房資格：指符合國家及地方購房政策規(guī)定的購買房屋的資格。4.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記手續(xù)。7.物業(yè)驗(yàn)收：指買賣雙方在房屋交付時(shí)，對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查、確認(rèn)的過程。8.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋居間買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的房屋居間買賣。3.開發(fā)商與購房者之間的房屋居間買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和需滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋存在的問題，誰來承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。4.房屋鑰匙交付：約定房屋交付時(shí)，鑰匙的交接程序和時(shí)間。5.房屋租賃：如房屋在出售前已被出租，需明確租賃合同的相關(guān)條款。6.戶口遷移：如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，原所有權(quán)人的戶口需遷移，約定相關(guān)程序和時(shí)間。附件列表