住宅小區(qū)建設(shè)工程施工合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________住宅小區(qū)建設(shè)工程施工合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼5/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)5一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方：（全稱），以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”乙方：（全稱），以下簡(jiǎn)稱“施工單位”鑒于甲方擬對(duì)所屬住宅小區(qū)進(jìn)行建設(shè)工程，特委托乙方負(fù)責(zé)施工。為確保工程順利進(jìn)行，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本住宅小區(qū)建設(shè)工程施工合同。本合同目的：1.明確雙方在住宅小區(qū)建設(shè)工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，達(dá)到甲方要求；3.規(guī)范雙方在合同履行過程中的行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益。本合同所涉工程范圍包括：土建、安裝、裝飾、綠化等，具體工程內(nèi)容以附件為準(zhǔn)。二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：XXX元整（小寫）：￥XXX元。該價(jià)格包含但不限于工程范圍內(nèi)的土建、安裝、裝飾、綠化等工程內(nèi)容，以及乙方為完成工程所需的一切材料、設(shè)備、勞務(wù)、管理、利潤(rùn)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。2.支付方式（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款，乙方收到預(yù)付款后開始組織施工。（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及監(jiān)理單位確認(rèn)，支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款，具體支付比例為：-工程進(jìn)度達(dá)到20%，甲方支付合同總價(jià)款的10%；-工程進(jìn)度達(dá)到50%，甲方支付合同總價(jià)款的20%；-工程進(jìn)度達(dá)到80%，甲方支付合同總價(jià)款的20%；（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交工程結(jié)算報(bào)告，甲方在收到結(jié)算報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)完成審查，確認(rèn)無(wú)誤后支付至合同總價(jià)款的95%。（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方在收到乙方提交的質(zhì)保金申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的5%質(zhì)保金。上述款項(xiàng)支付均以轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)合法有效的發(fā)票給甲方。如甲方未按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程所使用材料和設(shè)備必須符合合同約定的品牌、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工后，乙方應(yīng)完整的質(zhì)保資料，并對(duì)工程實(shí)行質(zhì)量保修期，保修期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限如下：-土建工程：保修期限為五年；-安裝工程：保修期限為兩年；-裝飾工程：保修期限為兩年；-綠化工程：保修期限為一年。若工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)非甲方使用不當(dāng)造成的問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)免費(fèi)修復(fù)。2.服務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的工程范圍內(nèi)必要的技術(shù)咨詢、施工指導(dǎo)和售后服務(wù)。在工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保工程處于良好狀態(tài)。3.履行與變更（1）履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得無(wú)故延遲或暫停合同的履行。（2）變更：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏追綉?yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延期損失；若因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和延期損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露相關(guān)信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后五年止。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。2.爭(zhēng)議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同。雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，為減少損失，應(yīng)采取措施保持工程進(jìn)度，避免工程停工。因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的組成部分。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（4）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（5）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.合同簽署本合同雙方于______年______月______日在______（合同簽訂地）簽署。甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以示同意合同條款。甲方：（蓋章）代表人：（簽字）簽署日期：______年______月______日乙方：（