2025年度商業(yè)綜合體代理招商運(yùn)營(yíng)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體代理招商運(yùn)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1招商方2.2運(yùn)營(yíng)方3.招商區(qū)域和項(xiàng)目概述3.1招商區(qū)域3.2項(xiàng)目概述4.招商目標(biāo)和計(jì)劃4.1招商目標(biāo)4.2招商計(jì)劃5.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)5.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容5.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和支付方式6.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.2支付方式7.合作期限和終止條件7.1合作期限7.2終止條件8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理制度8.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“招商方”指甲方，指從事商業(yè)綜合體項(xiàng)目招商活動(dòng)的主體。1.1.2“運(yùn)營(yíng)方”指乙方，指負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理的主體。1.1.3“商業(yè)綜合體”指甲方擁有的，乙方負(fù)責(zé)招商運(yùn)營(yíng)的綜合性商業(yè)設(shè)施。1.1.4“招商區(qū)域”指商業(yè)綜合體內(nèi)的特定區(qū)域，乙方負(fù)責(zé)該區(qū)域的招商工作。1.1.5“招商目標(biāo)”指乙方在合同期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的具體招商數(shù)量和類(lèi)型。1.1.6“運(yùn)營(yíng)服務(wù)”指乙方提供的商業(yè)綜合體日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全維護(hù)、清潔衛(wèi)生等。1.1.7“運(yùn)營(yíng)費(fèi)用”指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。1.2合同解釋本合同條款及附件構(gòu)成合同的完整內(nèi)容，如有歧義或沖突，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1招商方甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2運(yùn)營(yíng)方乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________3.招商區(qū)域和項(xiàng)目概述3.1招商區(qū)域招商區(qū)域?yàn)樯虡I(yè)綜合體一層至三層，共計(jì)_________平方米。3.2項(xiàng)目概述商業(yè)綜合體項(xiàng)目位于____________________，總建筑面積_________平方米，包括零售、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多種業(yè)態(tài)。4.招商目標(biāo)和計(jì)劃4.1招商目標(biāo)乙方在合同期內(nèi)實(shí)現(xiàn)招商目標(biāo)為：_________個(gè)品牌入駐，其中_________個(gè)為知名品牌。4.2招商計(jì)劃乙方將根據(jù)招商目標(biāo)，制定詳細(xì)的招商計(jì)劃，包括招商時(shí)間表、招商策略等。5.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)5.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的運(yùn)營(yíng)服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常物業(yè)管理，包括公共區(qū)域清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等；（2）安全維護(hù)：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的安全保衛(wèi)工作，包括監(jiān)控、巡邏、消防等；（3）清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的清潔衛(wèi)生工作；（4）活動(dòng)策劃：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的各類(lèi)活動(dòng)策劃和執(zhí)行；（5）客戶(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的客戶(hù)咨詢(xún)、投訴處理等。5.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的運(yùn)營(yíng)服務(wù)。6.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和支付方式6.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。6.2支付方式運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式為：_________（如月結(jié)、季結(jié)等），具體支付時(shí)間及金額以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理制度乙方應(yīng)建立健全商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括但不限于招商管理制度、租賃管理制度、安全管理制度、客戶(hù)服務(wù)制度等。8.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)8.2.1乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，確保招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)入駐商戶(hù)進(jìn)行管理，包括商戶(hù)的日常運(yùn)營(yíng)、合同履行、違約處理等。8.2.3乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的安全管理工作，確保顧客和商戶(hù)的人身財(cái)產(chǎn)安全。8.2.4乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的清潔衛(wèi)生工作，保持商業(yè)綜合體的整潔和美觀。9.保密條款9.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成招商目標(biāo)；10.1.2乙方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)；10.1.3任何一方違反保密義務(wù)；10.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；10.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。12.合同變更和解除12.1合同變更雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽署。12.2合同解除12.2.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前_________天通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。13.法律適用和管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于招商計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)管理制度、保密協(xié)議等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的招商、運(yùn)營(yíng)事務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方不包括甲方和乙方的關(guān)聯(lián)方、子公司、分公司或任何參與本合同的其他合同方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍，不包括因甲方或乙方的違約行為或其他非第三方責(zé)任原因造成的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并說(shuō)明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。15.4.2雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)和能力，確保第三方能夠勝任其服務(wù)任務(wù)。15.5第三方介入的額外條款（1）合法注冊(cè)并有效運(yùn)營(yíng)；（2）具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能；（3）無(wú)不良信用記錄；（4）承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.5.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。15.5.3甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)由雙方在服務(wù)合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.2超出責(zé)任限額的處理16.2.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。16.2.2若第三方故意或重大過(guò)失造成損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同義務(wù)不因第三方的介入而改變。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的報(bào)告和證明，以證明其已履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同義務(wù)不因第三方的介入而改變。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的報(bào)告和證明，以證明其已履行合同義務(wù)。17.3第三方與其他合同方17.3.1第三方與其他合同方之間不存在直接的合同關(guān)系，各方之間的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.招商計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求：包含招商目標(biāo)、招商策略、時(shí)間表、預(yù)期效果等。說(shuō)明：招商計(jì)劃書(shū)是乙方實(shí)施招商工作的指導(dǎo)性文件。2.運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理、安全維護(hù)、清潔衛(wèi)生、活動(dòng)策劃、客戶(hù)服務(wù)等具體規(guī)定。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理制度是乙方運(yùn)營(yíng)商業(yè)綜合體的基本準(zhǔn)則。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議保護(hù)商業(yè)秘密和技術(shù)信息不被泄露。4.服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：服務(wù)合同是第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的法律依據(jù)。5.租賃合同詳細(xì)要求：與入駐商戶(hù)簽訂的租賃合同，明確租賃期限、租金、違約責(zé)任等。說(shuō)明：租賃合同是商戶(hù)入駐商業(yè)綜合體的法律文件。6.安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全保衛(wèi)、消防、應(yīng)急預(yù)案等具體措施。說(shuō)明：安全管理制度保障商業(yè)綜合體的安全運(yùn)行。7.客戶(hù)服務(wù)手冊(cè)詳細(xì)要求：提供客戶(hù)服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理等。說(shuō)明：客戶(hù)服務(wù)手冊(cè)是乙方提供優(yōu)質(zhì)客戶(hù)服務(wù)的指南。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定完成招商目標(biāo)。1.2乙方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)。1.3甲方或乙方違反保密義務(wù)。1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金的計(jì)算違約金按照合同約定的比例和違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。2.2直接損失的計(jì)算直接損失指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接損失。3.示例說(shuō)明3.1示例一：乙方未按合同約定完成招商目標(biāo)3.2示例二：甲方違反保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年度商業(yè)綜合體代理招商運(yùn)營(yíng)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方（代理方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)等信息）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方與乙方在2025年度商業(yè)綜合體代理招商運(yùn)營(yíng)方面的合作事宜，充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在商業(yè)綜合體代理招商運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)商業(yè)綜合體的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“商業(yè)綜合體”、“招商”、“運(yùn)營(yíng)”等，均按照相關(guān)行業(yè)規(guī)定和約定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。2）招商：指乙方根據(jù)甲方要求，在商業(yè)綜合體范圍內(nèi)引進(jìn)各類(lèi)商戶(hù)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)。3）運(yùn)營(yíng)：指乙方對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行日常管理、維護(hù)、營(yíng)銷(xiāo)等活動(dòng)，確保商業(yè)綜合體正常運(yùn)營(yíng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成招商運(yùn)營(yíng)工作。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議。3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成商業(yè)綜合體的招商運(yùn)營(yíng)工作。2）乙方應(yīng)確保引進(jìn)的商戶(hù)符合商業(yè)綜合體定位和市場(chǎng)需求。3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常管理、維護(hù)、營(yíng)銷(xiāo)等工作。4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付代理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的商業(yè)綜合體所在地。5.3合同履行方式：1）乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的招商運(yùn)營(yíng)工作，包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、商戶(hù)引進(jìn)、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。2）甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于：政策支持、資源協(xié)調(diào)、市場(chǎng)推廣等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿(mǎn)；2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：1）終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；2）終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清彼此債務(wù)。6.4終止后果：1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的未履行完畢的義務(wù)；2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）代理費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方要求，完成商業(yè)綜合體招商運(yùn)營(yíng)工作所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、招商推廣費(fèi)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)等。2）傭金收入：乙方成功引進(jìn)商戶(hù)后，按照約定的比例從商戶(hù)支付的租金或管理費(fèi)中提取的傭金。3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1）代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，支付給乙方首期代理費(fèi)用，金額為_(kāi)___________元。2）傭金收入：乙方在每月的一個(gè)工作日，向甲方提交傭金結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月傭金。3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：1）代理費(fèi)用：首期代理費(fèi)用支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2）傭金收入：每月傭金支付時(shí)間為收到傭金結(jié)算報(bào)告后的____個(gè)工作日內(nèi)。3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具正式的發(fā)票。2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的義務(wù)。3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)收到費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按時(shí)完成招商運(yùn)營(yíng)工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的具體金額由雙方在協(xié)議中約定。2）賠償金額的支付方式為人民幣，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）商業(yè)綜合體的商業(yè)機(jī)密；2）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，雙方可提交雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2）調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）如一方需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方保留其對(duì)商業(yè)綜合體的所有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方在招商運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，不得侵犯甲方的商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體整體規(guī)劃和調(diào)整的權(quán)力。2）乙方在招商運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)潛在的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料、信息和支持，確保本協(xié)議的順利履行。2）雙方應(yīng)積極參與對(duì)方組織的會(huì)議、活動(dòng)等，共同推進(jìn)商業(yè)綜合體的招商運(yùn)營(yíng)工作。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商的方式，就協(xié)作與配合事項(xiàng)達(dá)成一致。2）雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與溝通，確保信息的及時(shí)傳遞和問(wèn)題的有效解決。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體代理招商運(yùn)營(yíng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或修改。2）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.商業(yè)綜合體的規(guī)劃圖、建筑圖紙等。3.甲方提供的招商運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)資料。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。5.傭金結(jié)算報(bào)告及支付憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的；違反保密條款的；b)乙方違約：未按時(shí)完成招商運(yùn)營(yíng)工作的；違反保密條款的。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書(shū)面通知、證據(jù)材料為依據(jù)。b)雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，就違約行為的認(rèn)定達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：招商運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，乙方未能按期引進(jìn)符合要求的商戶(hù)。解決辦法：甲方可要求乙方提供招商運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并對(duì)招商進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成招商，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)和管理。解決辦法：甲方可要求乙方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告，對(duì)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督；如乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任；如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體是指在商業(yè)綜合體代理招商運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌膿p失或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，保護(hù)商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工作任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的招商運(yùn)營(yíng)支持，包括市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣等。乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)綜合體的相關(guān)資料和權(quán)限，以便乙方進(jìn)行招商運(yùn)營(yíng)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得傭金收入，具體比例由雙方在合同中約定。乙方有權(quán)在商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有一定的品牌推廣和宣傳權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整乙方的傭金比例或限制乙方的招商運(yùn)營(yíng)權(quán)益。甲方不得將商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的招商運(yùn)營(yíng)工作，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供招商運(yùn)營(yíng)報(bào)告，對(duì)招商運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行審查。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方招商運(yùn)營(yíng)所取得的收益，具體比例由雙方在合同中約定。甲方有權(quán)在商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有一定的品牌推廣和宣傳權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自調(diào)整招商運(yùn)營(yíng)策略，未經(jīng)甲方同意。乙方不得將商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度商業(yè)綜合體代理招商運(yùn)營(yíng)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議有效期5.協(xié)議雙方二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目業(yè)態(tài)5.項(xiàng)目特點(diǎn)三、代理招商職責(zé)1.代理招商范圍2.代理招商方式3.代理招商期限4.代理招商目標(biāo)5.代理招商費(fèi)用四、運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)1.運(yùn)營(yíng)管理范圍2.運(yùn)營(yíng)管理方式3.運(yùn)營(yíng)管理期限4.運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用五、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)4.雙方合作權(quán)利與義務(wù)5.雙方違約責(zé)任六、市場(chǎng)推廣與宣傳1.市場(chǎng)推廣方式2.宣傳內(nèi)容與形式3.宣傳費(fèi)用4.宣傳效果評(píng)估5.宣傳成果分享七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理方式3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理責(zé)任5.物業(yè)管理糾紛解決八、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同變更條件4.合同解除條件5.合同終止條件九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任5.保密例外十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后果5.解除與終止通知十二、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決程序5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、其他約定1.其他約定事項(xiàng)2.不可抗力條款3.協(xié)議附件4.協(xié)議附件效力5.協(xié)議附件變更十四、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議終止日期5.協(xié)議附件效力合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：2025年度商業(yè)綜合體代理招商運(yùn)營(yíng)協(xié)議2.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就商業(yè)綜合體項(xiàng)目的代理招商及運(yùn)營(yíng)管理事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.協(xié)議雙方：甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]4.項(xiàng)目業(yè)態(tài)：[項(xiàng)目業(yè)態(tài)]5.項(xiàng)目特點(diǎn)：[項(xiàng)目特點(diǎn)]三、代理招商職責(zé)1.代理招商范圍：[代理招商范圍]2.代理招商方式：[代理招商方式]3.代理招商期限：[代理招商期限]4.代理招商目標(biāo)：[代理招商目標(biāo)]5.代理招商費(fèi)用：[代理招商費(fèi)用]四、運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)1.運(yùn)營(yíng)管理范圍：[運(yùn)營(yíng)管理范圍]2.運(yùn)營(yíng)管理方式：[運(yùn)營(yíng)管理方式]3.運(yùn)營(yíng)管理期限：[運(yùn)營(yíng)管理期限]4.運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)：[運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)]5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：[運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用]五、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.提供項(xiàng)目資料和必要支持；b.按約定支付代理招商費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；c.接受乙方的運(yùn)營(yíng)管理建議；d.保障項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全；e.按約定處理與第三方的關(guān)系。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.完成代理招商任務(wù)；b.按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；c.維護(hù)甲方權(quán)益；d.按約定支付相關(guān)費(fèi)用；e.提供專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)：[第三方權(quán)利與義務(wù)]4.雙方合作權(quán)利與義務(wù)：[雙方合作權(quán)利與義務(wù)]5.雙方違約責(zé)任：[雙方違約責(zé)任]六、市場(chǎng)推廣與宣傳1.市場(chǎng)推廣方式：[市場(chǎng)推廣方式]2.宣傳內(nèi)容與形式：[宣傳內(nèi)容與形式]3.宣傳費(fèi)用：[宣傳費(fèi)用]4.宣傳效果評(píng)估：[宣傳效果評(píng)估]5.宣傳成果分享：[宣傳成果分享]七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：[物業(yè)管理范圍]2.物業(yè)管理方式：[物業(yè)管理方式]3.物業(yè)管理費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)用]4.物業(yè)管理責(zé)任：[物業(yè)管理責(zé)任]5.物業(yè)管理糾紛解決：[物業(yè)管理糾紛解決]八、合同履行與變更1.合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行期限：自本協(xié)議生效之日起至2025年12月31日止。3.合同變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。5.合同終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。九、保密條款1.保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后5年。3.保密責(zé)任：雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.保密例外：法律法規(guī)要求披露的信息除外。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用]5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決。十一、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：如第八章所述。2.協(xié)議終止條件：如第八章所述。3.解除與終止程序：一方提出解除或終止協(xié)議的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。4.解除與終止后果：協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。5.解除與終止通知：[解除與終止通知]十二、法律適用與管轄1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.管轄法院：[管轄法院]3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]4.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序]5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用]十三、其他約定1.其他約定事項(xiàng)：[其他約定事項(xiàng)]2.不可抗力條款：[不可抗力條款]3.協(xié)議附件：[協(xié)議附件]4.協(xié)議附件效力：[協(xié)議附件效力]5.協(xié)議附件變更：[協(xié)議附件變更]十四、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：如第八章所述。3.協(xié)議生效日期：[協(xié)議生效日期]4.協(xié)議終止日期：[協(xié)議終止日期]5.協(xié)議附件效力：[協(xié)議附件效力]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，擁有項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目整體規(guī)劃、業(yè)態(tài)布局、品牌引入等決策權(quán)。2.甲方審批權(quán)條款說(shuō)明：乙方在招商過(guò)程中引入的商戶(hù)及品牌，需經(jīng)甲方審批后方可簽約入駐。3.甲方資源調(diào)配權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需要，調(diào)配項(xiàng)目資源，包括但不限于物業(yè)、安保、清潔等。4.甲方宣傳推廣權(quán)條款說(shuō)明：甲方擁有項(xiàng)目整體宣傳推廣的策劃?rùn)?quán)、執(zhí)行權(quán)及費(fèi)用控制權(quán)。5.甲方收益分配權(quán)條款說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有租金收入、物業(yè)管理費(fèi)等收益分配權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方招商權(quán)條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商工作，包括但不限于商戶(hù)引入、談判簽約等。2.乙方運(yùn)營(yíng)管理權(quán)條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于商戶(hù)關(guān)系維護(hù)、活動(dòng)策劃等。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在招商和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.乙方服務(wù)質(zhì)量條款說(shuō)明：乙方應(yīng)保證提供的招商和運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足甲方及商戶(hù)的需求。5.乙方收益分配權(quán)條款說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有約定的服務(wù)費(fèi)用、傭金等收益分配權(quán)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)協(xié)議條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)與本協(xié)議雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式在中介服務(wù)協(xié)議中約定。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介信息保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目規(guī)劃及業(yè)態(tài)布局圖4.甲方提供的項(xiàng)目資料5.乙方招商計(jì)劃及運(yùn)營(yíng)方案6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理招商費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在約定支付期限內(nèi)未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定完成代理招商任務(wù)或運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)。認(rèn)定：乙方未能達(dá)到協(xié)議約定的招商數(shù)量或運(yùn)營(yíng)管理指標(biāo)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不改善的，視為違約。3.違約行為：任何一方泄露協(xié)議涉及的保密信息。認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：違反合同約定的任何條款，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露的信息。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方支付，如甲方仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。解決辦法：乙方應(yīng)積極采取措施，提高招商效率，如仍，應(yīng)向甲方說(shuō)明情況并協(xié)商解決方案。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)中介服務(wù)協(xié)議追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體項(xiàng)目招商及運(yùn)營(yíng)管理。2.甲方為項(xiàng)目業(yè)主，乙方為代理招商及運(yùn)營(yíng)管理方。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)提供招商或運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。4.雙方約定明確的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體代理招商運(yùn)營(yíng)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度商業(yè)綜合體代理招商運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)綜合體代理招商運(yùn)營(yíng)的具體事宜，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：在本合同中，“商業(yè)綜合體”是指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）代理招商運(yùn)營(yíng)：乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的招商、運(yùn)營(yíng)及管理等工作。（2）傭金：乙方根據(jù)本合同約定，從甲方處獲得的服務(wù)費(fèi)用。（3）租賃期限：指乙方與商業(yè)綜合體內(nèi)的商戶(hù)簽訂租賃合同的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行代理招商運(yùn)營(yíng)職責(zé)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付傭金。（3）甲方應(yīng)提供商業(yè)綜合體的相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成招商運(yùn)營(yíng)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行代理招商運(yùn)營(yíng)職責(zé)，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成招商運(yùn)營(yíng)工作。（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向甲方支付傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為商業(yè)綜合體所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的招商、運(yùn)營(yíng)及管理工作。（2）甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)綜合體的相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成招商運(yùn)營(yíng)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同到期后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)綜合體交還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）代理招商費(fèi)用：乙方代理甲方進(jìn)行商業(yè)綜合體招商所發(fā)生的費(fèi)用。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）傭金：乙方根據(jù)本合同約定，從甲方處獲得的服務(wù)費(fèi)用，具體比例和計(jì)算方式如下：傭金計(jì)算方式：傭金=（商業(yè)綜合體租賃總收入物業(yè)管理費(fèi)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用）×傭金比例傭金比例：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體比例。7.2支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交傭金結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月傭金。7.3支付時(shí)間：（1）代理招商費(fèi)用：在乙方完成招商工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的招商報(bào)告及相關(guān)費(fèi)用憑證后15個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付該季度費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時(shí)間和支付金額支付費(fèi)用。（2）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定完成招商工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為招商總面積的千分之五。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同的簽訂不構(gòu)成甲方放棄對(duì)商業(yè)綜合體擁有的一切權(quán)利。（2）乙方在代理招商運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)策略、招商方向等重大決策的最終決定權(quán)。（2）乙方在代理招商運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如需變更招商策略或運(yùn)營(yíng)模式，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)提供商業(yè)綜合體的相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成招商運(yùn)營(yíng)工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供招商運(yùn)營(yíng)相關(guān)數(shù)據(jù)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)本