2025年度體育場館場地租賃合同終止及運營權轉讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度體育場館場地租賃合同終止及運營權轉讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂目的2.運營權轉讓2.1運營權轉讓方2.2運營權受讓方2.3運營權轉讓范圍2.4運營權轉讓期限2.5運營權轉讓費用3.場地租賃終止3.1場地租賃方3.2場地租賃期限3.3場地租賃費用3.4場地租賃終止原因3.5場地租賃終止時間4.運營權轉讓條件4.1運營權受讓方資質要求4.2運營權受讓方承諾4.3運營權受讓方義務4.4運營權受讓方權利5.運營權轉讓程序5.1運營權轉讓申請5.2運營權轉讓審批5.3運營權轉讓合同簽訂5.4運營權轉讓合同生效6.運營權轉讓費用支付6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用支付賬戶6.4費用支付憑證7.運營權轉讓合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3合同履行方式7.4合同履行責任8.運營權轉讓合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.運營權轉讓合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.運營權轉讓合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.運營權轉讓合同附件11.1附件一：運營權轉讓申請表11.2附件二：運營權轉讓審批表11.3附件三：運營權轉讓合同11.4附件四：其他相關文件12.運營權轉讓合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同其他約定12.4合同簽署13.運營權轉讓合同簽署日期14.運營權轉讓合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂時間：2024年12月1日1.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)大廈1.3合同簽訂雙方：1.3.1出租方：北京市體育場館管理中心1.3.2承租方：體育發(fā)展有限公司1.4合同簽訂目的：1.4.1終止2005年度體育場館場地租賃合同1.4.2實施運營權轉讓，由承租方接手場館運營2.運營權轉讓2.1運營權轉讓方：北京市體育場館管理中心2.2運營權受讓方：體育發(fā)展有限公司2.3運營權轉讓范圍：包括但不限于體育場館的日常運營、賽事組織、場地租賃等2.4運營權轉讓期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止2.5運營權轉讓費用：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.場地租賃終止3.1場地租賃方：體育發(fā)展有限公司3.2場地租賃期限：2005年1月1日至2024年12月31日3.3場地租賃費用：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）已支付完畢3.4場地租賃終止原因：根據雙方協(xié)商，為優(yōu)化資源配置，實現場館運營的專業(yè)化、市場化3.5場地租賃終止時間：2024年12月31日4.運營權轉讓條件4.1運營權受讓方資質要求：4.1.1具有獨立法人資格4.1.3具有體育場館運營管理經驗4.2運營權受讓方承諾：4.2.1嚴格遵守國家相關法律法規(guī)4.2.2保障場館設施的安全與完好4.2.3提高場館運營效益4.3運營權受讓方義務：4.3.1按時繳納運營權轉讓費用4.3.2按合同約定履行運營權轉讓相關義務4.3.3配合出租方進行場館的日常管理4.4運營權受讓方權利：4.4.1享有場館運營權4.4.2享有場館運營收益4.4.3享有場館運營相關決策權5.運營權轉讓程序5.1運營權轉讓申請：5.1.1受讓方提交運營權轉讓申請5.1.2出租方審核受讓方資質5.2運營權轉讓審批：5.2.1出租方召開審批會議5.2.2通過審批決議5.3運營權轉讓合同簽訂：5.3.1雙方簽署運營權轉讓合同5.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.4運營權轉讓合同生效：5.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.運營權轉讓費用支付6.1費用支付方式：銀行轉賬6.2費用支付時間：自合同生效之日起10個工作日內6.3費用支付賬戶：出租方指定賬戶6.4費用支付憑證：銀行轉賬回單7.運營權轉讓合同履行7.1合同履行期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止7.2合同履行地點：北京市體育場館7.3合同履行方式：7.3.1受讓方負責場館的日常運營管理7.3.2受讓方負責場館的設施維護和保養(yǎng)7.3.3受讓方負責場館的賽事組織和推廣7.4合同履行責任：7.4.1出租方負責提供場館相關資料和配合受讓方進行運營7.4.2受讓方負責按照合同約定履行相關義務8.運營權轉讓合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)發(fā)生變化8.1.3不可抗力因素導致合同履行困難8.2合同變更程序：8.2.1提出變更申請8.2.2協(xié)商變更內容8.2.3簽署變更協(xié)議8.3合同解除條件：8.3.1雙方協(xié)商一致8.3.2違約行為導致合同無法履行8.3.3法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的其他情形8.4合同解除程序：8.4.1提出解除通知8.4.2收到解除通知的一方確認8.4.3簽署解除協(xié)議9.運營權轉讓合同爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1優(yōu)先選擇協(xié)商和調解9.2.2協(xié)商、調解不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2.3仲裁不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：9.3.1提出爭議解決申請9.3.2接受爭議解決申請9.3.3依照程序進行爭議解決9.4爭議解決費用：9.4.1雙方協(xié)商承擔9.4.2仲裁委員會仲裁費用由敗訴方承擔10.運營權轉讓合同終止10.1合同終止條件：10.1.1運營權轉讓期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止程序：10.2.1提出合同終止申請10.2.2收到終止申請的一方確認10.2.3簽署合同終止協(xié)議10.3合同終止后果：10.3.1運營權終止，受讓方停止運營場館10.3.2雙方清算合同履行情況10.3.3依照合同約定處理相關事宜11.運營權轉讓合同附件11.1附件一：運營權轉讓申請表11.2附件二：運營權轉讓審批表11.3附件三：運營權轉讓合同11.4附件四：其他相關文件12.運營權轉讓合同生效及其他12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經出租方審批12.1.3費用支付完畢12.2合同生效時間：自合同簽署之日起生效12.3合同其他約定：12.3.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.4合同簽署：12.4.1出租方代表簽字：12.4.2承租方代表簽字：13.運營權轉讓合同簽署日期13.1簽署日期：2024年12月1日14.運營權轉讓合同簽署地點14.1簽署地點：北京市朝陽區(qū)大廈第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，根據甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、合同談判、促成交易等中介服務。2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、意見建議等咨詢服務。2.3評估方：為甲乙雙方提供資產評估、市場調研等評估服務。2.4擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。3.2第三方介入協(xié)議應明確第三方在合同中的地位、職責、權利和義務。3.3第三方介入協(xié)議的簽訂應遵守相關法律法規(guī)。4.第三方責任限額4.1第三方在合同中的責任限額，由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。4.2.1第三方提供的服務質量及效果4.2.2第三方在服務過程中可能產生的損失4.2.3第三方違反協(xié)議約定應承擔的責任4.3第三方責任限額不得超過合同標的額的百分之十。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方在合同中的職責：5.1.1中介方：負責信息對接、合同談判、促成交易等。5.1.2咨詢方：負責提供專業(yè)咨詢、意見建議等。5.1.3評估方：負責資產評估、市場調研等。5.1.4擔保方：負責擔保服務，確保合同履行。5.2第三方在合同中的權利：5.2.1中介方：享有中介服務費。5.2.2咨詢方：享有咨詢費。5.2.3評估方：享有評估費。5.2.4擔保方：享有擔保費。5.3第三方在合同中的義務：5.3.1中介方：保證信息真實、準確、完整。5.3.2咨詢方：提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢意見。5.3.3評估方：保證評估結果真實、準確、公正。5.3.4擔保方：履行擔保義務，確保合同履行。5.4第三方與其他各方的劃分說明：5.4.1第三方不得直接參與甲乙雙方的交易，僅提供中介、咨詢、評估、擔保等服務。5.4.2第三方不得干預甲乙雙方的交易決策。5.4.3第三方在服務過程中應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入合同變更與解除6.1第三方介入合同變更：6.1.1第三方介入合同變更需經甲乙雙方書面同意。6.1.2變更內容應包括但不限于第三方職責、權利、義務的調整。6.2第三方介入合同解除：6.2.1第三方介入合同解除需經甲乙雙方書面同意。6.2.2解除原因包括但不限于第三方違約、合同履行完畢等。7.第三方介入爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。7.2第三方介入爭議解決機構：7.2.1優(yōu)先選擇協(xié)商和調解。7.2.2協(xié)商、調解不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2.3仲裁不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.第三方介入合同終止8.1第三方介入合同終止條件：8.1.1第三方介入合同履行完畢。8.1.2第三方介入合同解除。8.1.3第三方介入合同期限屆滿。8.2第三方介入合同終止程序：8.2.1提出終止申請。8.2.2收到終止申請的一方確認。8.2.3簽署合同終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：運營權轉讓申請表要求：申請表應包含受讓方的基本信息、資質證明、運營計劃等。說明：申請表用于受讓方申請運營權轉讓，出租方審核受讓方資質的重要依據。2.附件二：運營權轉讓審批表要求：審批表應包含審批時間、審批意見、審批結果等。說明：審批表用于記錄出租方對運營權轉讓申請的審批過程和結果。3.附件三：運營權轉讓合同要求：合同應包含雙方的權利、義務、違約責任、爭議解決方式等。說明：合同是雙方運營權轉讓關系的法律依據，具有法律效力。4.附件四：場地租賃終止協(xié)議要求：協(xié)議應包含租賃終止的原因、時間、雙方責任等。說明：協(xié)議用于明確場地租賃合同的終止事宜，確保雙方權益。5.附件五：第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應包含第三方介入的類型、職責、權利、義務等。說明：協(xié)議用于明確第三方介入合同關系的相關事宜。6.附件六：第三方責任限額協(xié)議要求：協(xié)議應包含第三方責任限額的具體數額、適用范圍等。說明：協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的責任范圍和限額。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、機構、程序等。說明：協(xié)議用于明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決途徑。8.附件八：合同履行情況報告要求：報告應包含合同履行的時間、內容、結果等。說明：報告用于雙方監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實現。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1運營權受讓方未按時支付運營權轉讓費用。1.2運營權受讓方未按合同約定履行運營權轉讓相關義務。1.3出租方未按合同約定提供相關資料和配合運營權受讓方進行運營。1.4第三方未按協(xié)議約定履行相關職責。1.5雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責任包括但不限于直接損失、間接損失、合同利益損失等。2.3違約責任的認定應依據合同約定、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結果。3.違約責任示例說明：3.1運營權受讓方未按時支付運營權轉讓費用，應向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。3.2運營權受讓方未按合同約定履行運營權轉讓相關義務，出租方有權解除合同，并要求運營權受讓方賠償因此造成的損失。3.3第三方未按協(xié)議約定履行相關職責，應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。3.4雙方未按合同約定履行爭議解決程序，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度體育場館場地租賃合同終止及運營權轉讓協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期二、場地租賃情況2.1場地基本信息2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式三、合同終止條件3.1合同終止原因3.2合同終止程序3.3合同終止通知四、運營權轉讓4.1運營權轉讓原因4.2運營權轉讓方式4.3運營權轉讓價格4.4運營權轉讓程序五、雙方權利與義務5.1租賃方權利與義務5.2運營權受讓方權利與義務六、場地設施與維護6.1場地設施現狀6.2維護責任與費用6.3維護期限與要求七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知十一、合同附件11.1附件一：場地租賃合同11.2附件二：場地設施清單11.3附件三：運營權轉讓協(xié)議十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員十三、協(xié)議修改與補充13.1修改程序13.2補充協(xié)議十四、其他14.1協(xié)議份數14.2法律適用14.3協(xié)議解除與終止合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確原合同終止及體育場館場地運營權轉讓的相關事宜，保障雙方合法權益。1.3協(xié)議雙方甲方：_______（出租方）乙方：_______（承租方）1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至原合同終止之日止。二、場地租賃情況2.1場地基本信息場地名稱：_______場地地址：_______場地用途：_______2.2租賃面積租賃面積：_______平方米2.3租賃期限租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.4租金及支付方式租金：_______元/年支付方式：_______三、合同終止條件3.1合同終止原因3.1.1原合同到期3.1.2雙方協(xié)商一致3.1.3不可抗力因素3.2合同終止程序3.2.1雙方應提前_______天書面通知對方合同終止意向。3.2.2雙方應在合同終止后_______日內完成場地移交手續(xù)。3.3合同終止通知3.3.1甲方應在合同終止前_______天向乙方發(fā)出終止通知。3.3.2乙方應在收到終止通知后_______天內確認收到并回復。四、運營權轉讓4.1運營權轉讓原因4.1.1原合同終止4.1.2乙方有意接手運營權4.2運營權轉讓方式4.2.1乙方以_______元的價格購買甲方持有的運營權。4.3運營權轉讓價格4.3.1運營權轉讓價格為_______元。4.4運營權轉讓程序4.4.1雙方應在合同終止后_______日內完成運營權轉讓手續(xù)。4.4.2乙方應在支付全部轉讓款后，取得運營權。五、雙方權利與義務5.1租賃方權利與義務5.1.1甲方有權要求乙方按照原合同約定支付租金。5.1.2甲方應保證場地設施符合租賃要求。5.2運營權受讓方權利與義務5.2.1乙方有權運營體育場館場地。5.2.2乙方應保證場地設施的安全和正常使用。六、場地設施與維護6.1場地設施現狀6.1.1場地設施清單詳見附件二。6.2維護責任與費用6.2.1場地設施的日常維護由乙方負責。6.2.2維護費用由乙方承擔。6.3維護期限與要求6.3.1乙方應在接手運營權后_______日內完成場地設施的全面檢查。6.3.2乙方應確保場地設施符合國家相關標準和規(guī)定。七、違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按時支付租金。7.1.2乙方未按照約定維護場地設施。7.1.3雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的其他違約行為。7.2違約責任承擔7.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______%的違約金。7.2.2乙方未按照約定維護場地設施的，應承擔由此產生的全部責任和費用。7.3違約賠償標準7.3.1違約賠償金額根據實際損失和違約情節(jié)確定。八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則進行。9、合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。9.2合同終止條件9.2.1原合同到期或雙方協(xié)商一致終止。9.3合同解除條件9.3.1出現不可抗力事件，導致合同無法履行。10、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并提供相關證明材料。10.3不可抗力通知10.3.1任何一方應在不可抗力事件發(fā)生后_______天內通知對方。11、合同附件11.1附件一：體育場館場地租賃合同11.2附件二：場地設施清單11.3附件三：運營權轉讓協(xié)議12、協(xié)議簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3簽署人員：甲方代表：____________________乙方代表：____________________13、協(xié)議修改與補充13.1任何對本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。14、其他14.1協(xié)議份數：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3協(xié)議解除與終止：除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得擅自解除或終止本協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1場地使用權限1.1.1甲方保留對體育場館場地使用的最終決定權。1.1.2乙方在運營過程中，如需對場地進行重大改造或調整，需事先獲得甲方的書面批準。1.2場地租賃費用調整1.2.1在租賃期間，如遇國家政策調整或市場行情變化，甲方有權根據實際情況調整租金。1.2.2調整后的租金需在調整前_______天通知乙方，乙方應予以接受。1.3甲方監(jiān)管權1.3.1甲方有權對乙方在運營過程中的經營活動進行監(jiān)管，包括但不限于財務、安全、衛(wèi)生等方面。1.3.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)管工作，并提供必要的信息和資料。1.4場地設施更新1.4.1甲方負責場地設施的日常維護和保養(yǎng)。1.4.2如需更換或更新場地設施，甲方有權決定更換的時間、方式和費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1運營自主權2.1.1乙方在運營過程中，享有自主經營權，包括但不限于活動策劃、市場推廣、票價制定等。2.1.2甲方應尊重乙方的運營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。2.2運營收益分配2.2.1乙方在運營過程中所獲得的收益，扣除相關成本和費用后，乙方享有_______%的收益權。2.2.2甲方在運營過程中所獲得的收益，扣除相關成本和費用后，甲方享有_______%的收益權。2.3乙方投資回報2.3.1乙方在運營過程中所投入的資金，甲方承諾在合同終止時，按照_______%的比例返還乙方。2.4乙方對場地設施的使用權2.4.1乙方在運營期間，有權使用場地設施，但不得損壞或擅自改變場地設施的用途。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責3.1.1中介方作為雙方溝通的橋梁，負責協(xié)調雙方關系，確保合同順利履行。3.1.2中介方有權收取中介服務費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.2中介保密義務3.2.1中介方對在合同履行過程中所知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.2.2中介方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.3中介責任3.3.1中介方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及雙方約定。3.3.2如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應的法律責任。3.4中介費用3.4.1中介費用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.4.2中介費用支付方式及時間由雙方在合同中約定。3.5中介解除合同3.5.1如一方違反合同約定，中介方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.5.2中介方解除合同后，有權向違約方追償中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：體育場館場地租賃合同2.附件二：場地設施清單3.附件三：運營權轉讓協(xié)議4.附件四：中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：場地設施使用說明6.附件六：租金及費用支付憑證7.附件七：違約行為及認定記錄8.附件八：爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方未按照約定維護場地設施。乙方違反場地使用規(guī)定，造成場地設施損壞。甲方未按時提供場地設施或提供不符合約定的場地設施。甲方未按照約定調整租金。雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的其他違約行為。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以事實為依據，雙方應提供相關證據。爭議解決機構或法院將根據相關法律法規(guī)和合同條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。4.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定數額的金錢。5.違約責任：指當事人一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金，逾期未支付的，可依法向乙方追討。2.問題：場地設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應及時修復或更換損壞的設施，修復或更換費用由責任方承擔。3.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。五、所有應用場景：1.體育場館場地租賃合同到期，雙方協(xié)商一致終止原合同，并轉讓運營權。2.原合同到期，一方有意繼續(xù)租賃場地，雙方協(xié)商達成運營權轉讓協(xié)議。3.雙方因不可抗力因素導致原合同無法履行，協(xié)商一致終止原合同，并轉讓運營權。4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需通過仲裁或訴訟解決。全文完。2025年度體育場館場地租賃合同終止及運營權轉讓協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度體育場館場地租賃合同的終止及運營權轉讓事宜，確保各方在終止及轉讓過程中的合法權益，促進體育場館的可持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及雙方簽訂的2025年度體育場館場地租賃合同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.體育場館：指具備一定規(guī)模、設施齊全、滿足各類體育活動需求的室內或室外場所。2.場地租賃：指甲方將體育場館場地出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用場地。3.2關鍵詞解釋1.終止：指合同約定的期限屆滿或者因合同解除、終止等原因導致合同權利義務關系終止。2.運營權轉讓：指甲方將體育場館的運營權轉讓給乙方，乙方取得運營權后，負責體育場館的日常運營和管理。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.在合同終止前，甲方有權收取乙方支付的租金。2.在合同終止后，甲方有權協(xié)助乙方辦理場地交接手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.在合同履行期間，乙方有權按照約定使用場地。2.在合同終止后，乙方應按照約定辦理場地交接手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度體育場館場地租賃合同約定的期限屆滿為止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的體育場館。5.3合同履行方式1.乙方應按照約定的時間、地點使用場地。2.乙方在使用場地過程中，應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協(xié)商確定場地交接事宜。2.合同終止后，乙方應按照約定辦理場地交接手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應支付甲方已產生的租金。2.合同終止后，甲方應協(xié)助乙方辦理場地交接手續(xù)。3.合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方支付體育場館場地的租金。2.運營管理費：乙方在使用體育場館期間，應支付甲方因場地運營所產生的相關管理費用。3.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時向甲方支付一定數額的保證金，以確保乙方履行合同義務。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收款憑證。7.3支付時間1.租金：乙方應在每季度第一個月的15日前支付當季度的租金。2.運營管理費：乙方應在每季度第一個月的15日前支付當季度的運營管理費。3.保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.乙方未按時支付費用的，甲方有權暫停場地使用，直至乙方補齊所有欠款。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供場地，導致乙方無法正常使用場地，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日場地租金的1%。2.若甲方未按照約定履行合同其他義務，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日應支付金額的1%。2.若乙方違反場地使用規(guī)定，造成場地損壞或安全隱患，乙方應承擔修復費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.任何一方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后的5年內。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內容，不得將其用于與本協(xié)議無關的活動。2.任何一方在保密期限內離職，應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力發(fā)生期間，雙方應盡力減輕損失，并采取措施恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可在爭議發(fā)生之日起30日內向雙方所在地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方不得將運營權轉讓給第三方。2.甲方不得將場地租賃權轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對體育場館的所有權。2.乙方在合同終止后，不得將運營權轉讓給任何第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留對體育場館進行維修、保養(yǎng)和改造的權利。2.乙方在運營過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充內容，均應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護體育場館的正常運營。2.乙方在運營過程中，應積極配合甲方進行相關檢查和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、會議等方式進行溝通和協(xié)調。2.雙方應確保在規(guī)定時間內回復對方的請求和通知。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構成雙方之間關于體育場館場地租賃合同終止及運營權轉讓的全部協(xié)議。2.本協(xié)議的任何條款均具有獨立性，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何增減條款，均應與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________附件：1.2025年度體育場館場地租賃合同2.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度體育場館場地租賃合同2.體育場館場地使用規(guī)則3.甲方提供的場地設施清單4.乙方提供的場地使用計劃5.任何雙方協(xié)商一致的其他文件或協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提