2025年度個人二手房交易稅費籌劃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易稅費籌劃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息1.3雙方聯(lián)系方式第二條稅費籌劃內容2.1二手房交易稅費概述2.2稅費計算依據(jù)2.3稅費籌劃方案2.4稅費籌劃實施步驟第三條稅費籌劃費用及支付方式3.1稅費籌劃費用總額3.2費用支付方式及時間3.3付款確認第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.2乙方權利義務4.3雙方共同義務第五條合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3雙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用第八條合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十條其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋第十一條合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署代表第十二條合同附件12.1稅費籌劃方案12.2相關證明材料12.3其他第十三條合同保管13.1合同正本13.2合同副本13.3合同保管責任第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配14.3份數(shù)確認第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號碼：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（賣方）信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：1.3.2甲方電子郵箱：1.3.3乙方聯(lián)系電話：1.3.4乙方電子郵箱：第二條稅費籌劃內容2.1二手房交易稅費概述2.1.1稅費種類：2.1.2稅費計算依據(jù)：2.2稅費計算依據(jù)2.2.1相關法律法規(guī)：2.2.2地方政策規(guī)定：2.3稅費籌劃方案2.3.1稅費籌劃目標：2.3.2稅費籌劃措施：2.4稅費籌劃實施步驟2.4.1實施準備：2.4.2稅費籌劃方案執(zhí)行：2.4.3稅費籌劃效果評估：第三條稅費籌劃費用及支付方式3.1稅費籌劃費用總額3.1.1費用明細：3.1.2費用總額：3.2費用支付方式及時間3.2.1支付方式：3.2.2支付時間：3.3付款確認3.3.1付款憑證：3.3.2付款確認方式：第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1甲方權利：4.1.2甲方義務：4.2乙方權利義務4.2.1乙方權利：4.2.2乙方義務：4.3雙方共同義務4.3.1共同義務內容：4.3.2違約責任：第五條合同期限及終止條件5.1合同期限5.1.1合同開始時間：5.1.2合同結束時間：5.2合同終止條件5.2.1合同終止事由：5.2.2合同終止程序：5.3合同解除5.3.1合同解除事由：5.3.2合同解除程序：第六條違約責任6.1甲方違約責任6.1.1違約情形：6.1.2違約責任：6.2乙方違約責任6.2.1違約情形：6.2.2違約責任：6.3雙方違約責任6.3.1違約情形：6.3.2違約責任：第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決途徑：7.1.2爭議解決機構：7.2爭議解決程序7.2.1爭議解決流程：7.2.2爭議解決期限：7.3爭議解決費用7.3.1費用承擔方：7.3.2費用計算標準：第八條合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同；8.1.2甲方支付稅費籌劃費用；8.1.3合同內容符合法律法規(guī)；8.2合同變更程序8.2.1變更事由；8.2.2變更通知；8.2.3變更內容；8.2.4變更生效；8.3合同變更效力8.3.1變更對原合同內容的替代；8.3.2變更對雙方權利義務的影響；第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約；9.1.2不可抗力；9.1.3合同目的不能實現(xiàn)；9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致；9.2.3法定終止條件；9.3合同解除及終止程序9.3.1解除或終止通知；9.3.2解除或終止生效；9.3.3合同解除或終止后的處理；第十條其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件定義；10.1.2不可抗力事件通知；10.1.3不可抗力事件處理；10.2合同附件10.2.1附件一：稅費籌劃方案；10.2.2附件二：相關證明材料；10.2.3附件三：其他；10.3合同解釋10.3.1合同解釋原則；10.3.2合同解釋爭議；第十一條合同簽署11.1簽署日期11.1.1合同簽署日期；11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點；11.3簽署代表11.3.1甲方代表簽字：11.3.2乙方代表簽字：第十二條合同附件12.1稅費籌劃方案12.1.1稅費籌劃方案具體內容；12.1.2稅費籌劃方案實施步驟；12.2相關證明材料12.2.1甲方身份證明；12.2.2乙方身份證明；12.2.3房產(chǎn)證復印件；12.3其他12.3.1其他相關文件；第十三條合同保管13.1合同正本13.1.1合同正本份數(shù)；13.1.2合同正本保管；13.2合同副本13.2.1合同副本份數(shù)；13.2.2合同副本用途；13.3合同保管責任13.3.1甲方保管責任；13.3.2乙方保管責任；第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1合同總份數(shù)；14.1.2合同分送份數(shù)；14.2份數(shù)分配14.2.1甲方份數(shù)；14.2.2乙方份數(shù)；14.3份數(shù)確認14.3.1甲方確認；14.3.2乙方確認；第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或同意的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方服務內容包括但不限于稅費籌劃、法律咨詢、評估鑒定、房屋過戶等。第二條第三方介入的申請與同意2.1甲方或乙方有意引入第三方時，應提前向對方發(fā)出書面通知，并說明第三方介入的具體原因、服務內容和預期效果。2.2雙方應在收到通知后五個工作日內，以書面形式同意或拒絕第三方介入。第三條第三方責任與權利3.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，并按照合同約定提供服務。3.1.1獲得甲方或乙方提供的相關資料和協(xié)助；3.1.2甲方或乙方應按約定支付第三方服務費用；3.1.3享有合同約定的其他權利。3.3.1提供真實、準確、有效的服務；3.3.2保護甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私；3.3.3按約定的時間、質量完成服務；3.3.4遵守合同約定的其他義務。第四條第三方責任限額4.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過第三方收取服務費用的兩倍。4.3第三方責任限額的約定不影響甲方或乙方向其他責任方追究賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務關系，第三方不承擔甲方、乙方之間的任何權利義務。5.2第三方與甲方、乙方之間的服務協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方在提供服務過程中，如因甲方、乙方之間發(fā)生爭議，第三方不參與爭議解決，但應按照合同約定履行職責。第六條第三方變更與退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原合同中的權利義務由新的第三方或原第三方承擔。6.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用由甲方、乙方按照合同約定分攤。7.2第三方介入費用包括但不限于服務費用、稅費、差旅費等。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條本合同與第三方協(xié)議的沖突9.1本合同與第三方協(xié)議的沖突，以本合同為準。9.2第三方協(xié)議對本合同未規(guī)定的，按照第三方協(xié)議執(zhí)行。第十條本合同附件10.1第三方介入服務協(xié)議；10.2第三方責任限額協(xié)議；10.3其他相關協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.稅費籌劃方案詳細要求：包括但不限于稅費計算方法、籌劃策略、預期效果等。說明：稅費籌劃方案應詳細列出所有可能涉及的稅費種類、計算公式、籌劃措施等，確保雙方對籌劃方案有清晰的理解。2.相關證明材料詳細要求：包括但不限于身份證復印件、房產(chǎn)證復印件、婚姻狀況證明等。說明：相關證明材料應真實、有效，以供合同履行過程中驗證雙方身份和房產(chǎn)情況。3.第三方介入服務協(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方服務內容、費用、責任、權利、保密條款等。說明：第三方介入服務協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內容、費用、責任和權利，確保第三方在合同履行過程中的權益得到保障。4.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：包括但不限于責任限額、責任范圍、賠償方式等。說明：第三方責任限額協(xié)議應明確第三方在提供服務過程中可能產(chǎn)生的責任限額，以及相應的賠償方式和程序。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構以及費用承擔，確保爭議得到及時、公正的解決。6.其他相關協(xié)議詳細要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他相關協(xié)議應根據(jù)實際情況制定，以確保合同內容的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付稅費籌劃費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的5%。示例：若甲方應支付2萬元費用，但未按時支付，則應向乙方支付1000元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成稅費籌劃方案。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。示例：若合同總金額為20萬元，但乙方未按時完成籌劃方案，則應向甲方支付2000元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務或服務質量不符合要求。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方收取服務費用的10%。示例：若第三方收取服務費用為1萬元，但未按約定提供服務，則應向甲方或乙方支付1000元違約金。4.雙方共同違約行為及責任認定違約行為：雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。責任認定：雙方應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若雙方均未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，則雙方應根據(jù)各自違約程度承擔相應的違約責任。全文完。2025年度個人二手房交易稅費籌劃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個人二手房交易過程中，就稅費籌劃事項達成共識，確保雙方在交易過程中能夠依法合規(guī)、合理避稅，降低交易成本，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手房：指已取得房屋所有權證，且房屋所有權人將其擁有的房屋再次轉讓給他人的房屋。2.稅費籌劃：指在遵守國家法律法規(guī)的前提下，通過合理合法的方式，降低個人二手房交易過程中應繳納的稅費。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提出稅費籌劃需求的個人二手房交易者。2.乙方：指接受甲方委托，提供稅費籌劃服務的專業(yè)機構或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方在合同約定的范圍內，提供專業(yè)、合法的稅費籌劃服務。2.甲方應如實向乙方提供相關交易信息，包括但不限于房屋權屬、交易價格等。3.甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照甲方需求，提供專業(yè)、合法的稅費籌劃服務。2.乙方應確?；I劃方案符合國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。3.乙方應保守甲方交易信息，不得泄露給第三方。4.乙方應按照合同約定，及時向甲方提供籌劃方案及相關文件。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度個人二手房交易期間。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在城市。5.3合同履行方式1.乙方應在本合同履行期間，定期向甲方提供稅費籌劃方案及咨詢服務。2.甲方應按照合同約定，及時向乙方提供相關交易信息。3.雙方應就稅費籌劃事宜進行充分溝通，確?；I劃方案的順利實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用。2.雙方應相互返還因合同履行所取得的財產(chǎn)。3.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.稅費籌劃咨詢費：根據(jù)甲方需求和乙方工作量，由雙方協(xié)商確定。2.法律文件制作費：包括但不限于合同起草、審核、修改等產(chǎn)生的費用。3.其他相關費用：如因稅費籌劃產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。2.進度款：乙方完成階段性工作后，甲方應在收到乙方提供的進度款申請及相應工作成果后，支付相應比例的進度款。3.尾款：合同履行完畢，甲方應在收到乙方提供的最終成果及費用結算單后，支付剩余的尾款。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內。2.進度款支付時間：乙方完成階段性工作后五個工作日內。3.尾款支付時間：合同履行完畢后十個工作日內。7.4支付條款1.甲方支付的費用應以人民幣計價，并按照國家相關規(guī)定進行支付。2.甲方支付的費用應通過銀行轉賬方式進行，轉賬時需注明合同編號及付款用途。3.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，乙方有權暫?；蚪K止合同履行。2.若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供稅費籌劃服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已支付的費用。2.若乙方泄露甲方交易信息，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的20%。2.乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的所有交易信息、籌劃方案、文件等均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如2025年發(fā)生的地震、洪水等。2.社會事件：如2025年發(fā)生的罷工、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，本合同項下的權利和義務可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為個人二手房交易者，其權利和義務不得轉讓。2.乙方作為專業(yè)機構或個人，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對其提供的稅費籌劃方案及相關文件的版權和知識產(chǎn)權。2.甲方在合同有效期內，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自復制、泄露或轉讓乙方提供的籌劃方案及相關文件。13.2特殊權力保留1.本合同簽訂后，若乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的交易信息存在誤導性或虛假性，乙方有權終止合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充內容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就稅費籌劃事宜進行充分溝通，確?；I劃方案的順利實施。2.雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的期限和方式提供相關文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就2025年度個人二手房交易稅費籌劃事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同的任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽訂的《2025年度個人二手房交易稅費籌劃合同》2.甲方提供的房屋權屬證明文件3.乙方提供的稅費籌劃方案及相關文件4.雙方協(xié)商確定的進度款申請及相應工作成果5.雙方簽訂的終止協(xié)議（如有）6.不可抗力事件的相關證明文件7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：認定甲方違約，乙方有權暫?；蚪K止合同履行。提供虛假交易信息：認定甲方違約，乙方有權終止合同，并要求甲方承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供稅費籌劃服務：認定乙方違約，甲方有權要求乙方承擔相應違約責任，包括退還已支付的費用。泄露甲方交易信息：認定乙方違約，乙方應承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.稅費籌劃：指在遵守國家法律法規(guī)的前提下，通過合理合法的方式，降低個人二手房交易過程中應繳納的稅費。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對某些信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的交易信息不完整或不準確。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方補充或更正信息，確?；I劃方案的準確性。2.問題：稅費籌劃方案與實際操作不符。解決辦法：乙方應及時調整籌劃方案，確?；I劃方案與實際操作相符。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，如無法解決，可按照合同約定終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合，確保稅費籌劃工作的順利進行。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。第三方有權獲得合同約定的報酬。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供真實、準確的信息。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權要求甲方提供真實、準確的交易信息。乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的報酬，包括但不限于咨詢費、文件制作費等。乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整籌劃方案。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的20%。甲方提供虛假交易信息，乙方有權終止合同，并要求甲方承擔相應法律責任。甲方不得擅自復制、泄露或轉讓乙方提供的籌劃方案及相關文件。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定提供稅費籌劃服務。甲方有權要求乙方保守交易信息，不得泄露給任何第三方。2.甲方利益條款：甲方有權獲得乙方提供的籌劃方案，以降低交易成本。甲方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整籌劃方案。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供稅費籌劃服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。乙方泄露甲方交易信息，乙方應承擔相應法律責任。乙方不得擅自修改合同內容，未經(jīng)甲方同意，不得終止合同。全文完。2025年度個人二手房交易稅費籌劃合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期二、稅費籌劃原則2.1稅費籌劃目標2.2稅費籌劃依據(jù)2.3稅費籌劃方法三、稅費籌劃內容3.1契稅籌劃3.2土地增值稅籌劃3.3個人所得稅籌劃3.4印花稅籌劃四、雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務五、合同履行5.1稅費籌劃執(zhí)行5.2合同變更與解除5.3違約責任六、保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理十、合同附件10.1附件一：稅費籌劃方案10.2附件二：相關法律法規(guī)十一、其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期十三、合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序十四、合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度個人二手房交易稅費籌劃合同1.2合同雙方：甲方（籌劃方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、稅費籌劃原則2.1稅費籌劃目標：在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，通過合理籌劃，降低乙方在二手房交易過程中應繳納的稅費。2.2稅費籌劃依據(jù)：國家相關法律法規(guī)、稅收政策、地方稅務機關的規(guī)定等。2.3稅費籌劃方法：包括但不限于稅務咨詢、稅務代理、稅務籌劃方案設計等。三、稅費籌劃內容3.1契稅籌劃：3.1.1分析契稅稅率和計算方式。3.1.2提供契稅減免政策咨詢。3.1.3設計契稅優(yōu)化方案。3.2土地增值稅籌劃：3.2.1分析土地增值稅稅率和計算方式。3.2.2提供土地增值稅減免政策咨詢。3.2.3設計土地增值稅優(yōu)化方案。3.3個人所得稅籌劃：3.3.1分析個人所得稅稅率和計算方式。3.3.2提供個人所得稅減免政策咨詢。3.3.3設計個人所得稅優(yōu)化方案。3.4印花稅籌劃：3.4.1分析印花稅稅率和計算方式。3.4.2提供印花稅減免政策咨詢。3.4.3設計印花稅優(yōu)化方案。四、雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：4.1.1負責提供專業(yè)的稅費籌劃服務。4.1.2按照合同約定的時間和標準完成籌劃工作。4.1.3對乙方提供的信息保密。4.2乙方權利與義務：4.2.1向甲方提供真實、完整的交易信息。4.2.2支付合同約定的籌劃費用。4.2.3配合甲方完成籌劃工作。五、合同履行5.1稅費籌劃執(zhí)行：5.1.1甲方根據(jù)乙方提供的信息，制定稅費籌劃方案。5.1.2乙方對籌劃方案進行審核，如有異議，雙方協(xié)商解決。5.1.3甲方根據(jù)協(xié)商結果，對籌劃方案進行調整。5.2合同變更與解除：5.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。5.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.3違約責任：5.3.1甲方未按合同約定履行籌劃義務，應承擔相應的違約責任。5.3.2乙方未按合同約定支付費用，應承擔相應的違約責任。六、保密條款6.1保密內容：6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.1.2雙方在合同履行過程中知悉的涉及交易信息的敏感數(shù)據(jù)。6.2保密期限：6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。6.3違約責任：6.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：7.2.1若雙方同意仲裁，應選擇____仲裁委員會進行仲裁。7.3爭議解決費用：7.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。八、合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按合同約定履行籌劃義務，經(jīng)乙方催告后仍未履行。8.1.2乙方未按合同約定支付費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。8.2.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商。8.2.3未達成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。8.3合同解除后的處理：8.3.1甲方應退還乙方已支付的籌劃費用。8.3.2乙方應支付甲方已完成籌劃工作的合理費用。8.3.3雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。九、合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的有效期屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.1.3合同因法定原因而終止。9.2合同終止程序：9.2.1雙方應書面確認合同終止。9.2.2雙方應就合同終止后的事宜進行協(xié)商。9.2.3未達成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應清理合同履行過程中的債權債務。9.3.2甲方應退還乙方已支付的籌劃費用。9.3.3雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。十、合同附件10.1附件一：稅費籌劃方案10.2附件二：相關法律法規(guī)十一、其他約定11.1其他約定事項：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。11.1.2本合同如有未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.2其他約定條款：11.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十二、合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)要求。12.2合同生效日期：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同備案13.1合同備案機構：13.1.1若需備案，雙方應向合同簽訂地工商行政管理部門備案。13.2合同備案程序：13.2.1雙方應攜帶合同及相關材料到備案機構進行備案。13.2.2備案機構審核通過后，頒發(fā)備案證明。十四、合同附件清單14.1附件一清單：14.1.1稅費籌劃方案14.2附件二清單：14.2.1相關法律法規(guī)甲方（籌劃方）：[甲方全稱]代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（委托方）：[乙方全稱]代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：甲方在稅費籌劃過程中擁有主導權，包括但不限于決定籌劃策略、選擇籌劃方法、監(jiān)督籌劃進度等。1.2甲方責任條款說明：甲方對籌劃方案的合理性和有效性負責，若因甲方原因導致籌劃方案不合理或無效，甲方應承擔相應責任。1.3甲方保密義務條款說明：甲方對乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方信息披露條款說明：甲方應向乙方及時提供籌劃過程中涉及到的法律法規(guī)、政策變化等信息。1.5甲方調整方案條款說明：若籌劃過程中出現(xiàn)新的法律法規(guī)、政策變化等，甲方有權對籌劃方案進行調整。1.6甲方費用承擔條款說明：甲方在籌劃過程中產(chǎn)生的相關費用，如咨詢費、代理費等，由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：乙方在稅費籌劃過程中擁有主導權，包括但不限于確定籌劃目標、提出籌劃要求、審批籌劃方案等。2.2乙方責任條款說明：乙方對籌劃結果的合理性負責，若因乙方原因導致籌劃結果不合理，乙方應承擔相應責任。2.3乙方保密義務條款說明：乙方對甲方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方信息披露條款說明：乙方應向甲方及時提供籌劃過程中涉及到的法律法規(guī)、政策變化等信息。2.5乙方調整方案條款說明：若籌劃過程中出現(xiàn)新的法律法規(guī)、政策變化等，乙方有權對籌劃方案進行調整。2.6乙方費用承擔條款說明：乙方在籌劃過程中產(chǎn)生的相關費用，如咨詢費、代理費等，由乙方承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構資格條款說明：第三方中介機構應具備合法的資質和專業(yè)的籌劃能力，甲方和乙方應共同確認中介機構的資質。3.2中介機構責任條款說明：中介機構在籌劃過程中應承擔相應的責任，包括但不限于提供真實、準確的籌劃信息，保證籌劃方案的合理性。3.3中介機構保密義務條款說明：中介機構對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。3.4中介機構費用條款說明：中介機構的服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。3.5中介機構協(xié)調條款說明：中介機構應協(xié)調甲方和乙方之間的關系，確保籌劃工作的順利進行。3.6中介機構變更條款說明：若中介機構無法繼續(xù)履行職責，甲方和乙方可協(xié)商更換中介機構。3.7中介機構爭議解決條款說明：若中介機構與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：稅費籌劃方案2.附件二：相關法律法規(guī)3.附件三：甲方資質證明4.附件四：乙方資質證明5.附件五：第三方中介機構資質證明6.附件六：合同簽訂地工商行政管理部門備案證明二、違約行為及認定：2.1違約行為：甲方未按合同約定履行籌劃義務，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方未按合同約定支付費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。中介機構未按合同約定提供服務的。任何一方泄露對方商業(yè)秘密的。任何一方未按合同約定進行信息披露的。2.2違約行為的認定：甲方未履行籌劃義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方未支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。中介機構未提供服務，甲方和乙方均有權要求中介機構承擔違約責任。泄露商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任。未進行信息披露，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：稅費籌劃：指在法律法規(guī)允許的范圍內，通過合理的財務安排，降低稅務負擔的行為。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。信息披露：指向合同對方提供與合同履行有關的重要信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題：籌劃過程中出現(xiàn)新的法律法規(guī)、政策變化。解決辦法：甲方應及時調整籌劃方案，確?；I劃的合法性。問題：中介機構無法繼續(xù)履行職責。解決辦法：甲方和乙方應協(xié)商更換中介機構，或解除合同。問題：雙方對籌劃結果存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁方式解決爭議。五、所有應用場景：個人購買二手房，需要籌劃交易稅費。房地產(chǎn)中介機構為客戶提供稅費籌劃服務。金融機構為客戶提供與稅費籌劃相關的金融服務。法律服務機構為客戶提供法律咨詢和籌劃服務。全文完。2025年度個人二手房交易稅費籌劃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬將其擁有的個人二手房出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就二手房交易稅費籌劃事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國契稅法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手房：指已取得房屋所有權證，并經(jīng)過一定年限的房屋。2.稅費籌劃：指在遵循國家法律法規(guī)的前提下，通過合理避稅、降低稅費負擔等措施，實現(xiàn)二手房交易雙方利益最大化的行為。3.2關鍵詞解釋1.出賣方：指本合同中的甲方，即二手房的所有權人。2.買受方：指本合同中的乙方，即購買二手房的當事人。3.稅費：指在二手房交易過程中，依據(jù)國家法律法規(guī)應繳納的各項稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款及稅費。2.甲方有義務提供真實、完整的房屋權屬證明文件。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋權屬證明文件。2.乙方有權要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方有義務按照合同約定支付購房款及稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成房屋過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付購房款及稅費。2.甲方配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂解除合同協(xié)議。2.一方違約，另一方要求解除本合同時，應書面通知違約方，違約方應在接到通知之日起十五日內履行合同義務；逾期未履行的，守約方有權解除本合同。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務。2.本合同解除后，雙方應互相返還已支付的款項。3.本合同解除后，因違約而產(chǎn)生的損失由違約方承擔。七、費用與支付7.1費用構成1.交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費金額根據(jù)國家相關政策及房屋具體情況確定。2.策劃服務費：甲方支付給乙方的專業(yè)稅費籌劃服務費用。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、公證費、評估費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式1.交易稅費：乙方應按照國家相關規(guī)定和稅務機關的要求，自行繳納交易稅費。2.策劃服務費：甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，將策劃服務費一次性支付給乙方。3.其他費用：按照實際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.交易稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將交易稅費繳納完畢。2.策劃服務費：甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付。3.其他費用：按照實際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.交易稅費：乙方支付交易稅費時，應提供相關稅務部門出具的完稅證明。2.策劃服務費：甲方支付策劃服務費時，應向乙方提供支付憑證。3.其他費用：按照實際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商確定支付條款。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付策劃服務費的，應向乙方支付相當于策劃服務費20%的違約金。2.甲方未按約定提供真實、完整房屋權屬證明文件的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付交易稅費的，應向稅務機關繳納相應滯納金。2.乙方未按約定支付策劃服務費的，應向甲方支付相當于策劃服務費20%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的交易價格、稅費籌劃方案、雙方商業(yè)秘密等信息均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后的五年內。9.3保密履行方式雙方應采取切實可行的措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給第三方。2.本合同項下的保密條款不得轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方支付完畢所有款項。2.乙方保留對交易稅費籌劃方案的使用權，但不得向第三方泄露或轉讓。13.2特殊權力保留1.在本合同履行期間，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自改變房屋的用途。2.乙方在交易稅費籌劃過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息有誤，有權要求甲方糾正，并保留要求甲方承擔由此產(chǎn)生的全部責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補充均應與本合同的其他條款相一致。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應配合對方辦理與合同履行相關的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和要求，相互提供必要的文件和資料。2.雙方應積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就交易稅費籌劃事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或變更。2.本合同的增減條款，應與本合同的其他條款相一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________________簽字/蓋章日期：________________________乙方（買受方）：________________________簽字/蓋章日期：________________________其他相關方：________________________簽字/蓋章日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.交易稅費計算清單4.稅費籌劃方案5.雙方身份證復印件6.房屋評估報告7.相關稅務部門出具的完稅證明8.不可抗力事件證明文件