2025年度個人住宅抵押借款合同標準版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅抵押借款合同標準版本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當事人1.2合同標的1.3借款金額1.4借款期限1.5利息計算及支付2.借款人義務2.1借款人身份核實2.2按時還款義務2.3合同變更通知義務2.4合同解除通知義務3.借款人權利3.1獲得貸款的權利3.2享受合同約定的權益3.3請求合同解釋的權利4.抵押物4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估4.3抵押物登記4.4抵押物保管5.抵押權人義務5.1抵押權人身份核實5.2按時放款義務5.3合同履行監(jiān)督義務5.4合同變更通知義務6.抵押權人權利6.1獲得抵押權設立證明的權利6.2抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.3請求合同解釋的權利7.違約責任7.1借款人違約責任7.2抵押權人違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當事人1.1.1借款人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或營業(yè)場所）。1.1.2抵押權人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或營業(yè)場所）。1.2合同標的1.2.1借款人向抵押權人借款人民幣______元整。1.2.2借款用途僅限于個人住宅建設、購置、維修、裝修等。1.3借款金額1.3.1借款金額為人民幣______元整。1.4借款期限1.4.1借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。1.5利息計算及支付1.5.1利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。1.5.2利息計算：按月計息，每月利息=借款本金×月利率。1.5.3利息支付：借款人應于每月______日前向抵押權人支付當月利息。2.借款人義務2.1借款人身份核實2.1.1借款人應提供真實、有效的身份證件和相關資料，抵押權人有權核實借款人身份。2.2按時還款義務2.2.1借款人應按照合同約定的還款方式和期限，按時足額償還借款本金和利息。2.3合同變更通知義務2.3.1借款人如需變更合同內(nèi)容，應提前______個工作日向抵押權人提出書面申請。2.4合同解除通知義務2.4.1借款人如需解除合同，應提前______個工作日向抵押權人提出書面申請，并說明理由。3.借款人權利3.1獲得貸款的權利3.1.1借款人有權按照合同約定獲得貸款。3.2享受合同約定的權益3.2.1借款人有權享受合同約定的各項權益。3.3請求合同解釋的權利3.3.1借款人有權請求抵押權人對合同內(nèi)容進行解釋。4.抵押物4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物為借款人名下位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。4.2抵押物評估4.2.1抵押物評估價值為人民幣______元整。4.3抵押物登記4.3.1抵押權人有權在抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押物保管4.4.1抵押物由借款人自行保管，抵押權人有權隨時檢查抵押物的狀況。5.抵押權人義務5.1抵押權人身份核實5.1.1抵押權人應提供真實、有效的身份證件和相關資料，借款人有權核實抵押權人身份。5.2按時放款義務5.2.1抵押權人應在合同約定的放款日期前，將貸款金額足額劃入借款人指定的賬戶。5.3合同履行監(jiān)督義務5.3.1抵押權人有權監(jiān)督借款人按照合同約定履行還款義務。5.4合同變更通知義務5.4.1抵押權人如需變更合同內(nèi)容，應提前______個工作日向借款人提出書面申請。6.抵押權人權利6.1獲得抵押權設立證明的權利6.1.1抵押權人有權獲得抵押權設立證明文件。6.2抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.2.1在借款人未履行還款義務的情況下，抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償權。6.3請求合同解釋的權利6.3.1抵押權人有權請求借款人對合同內(nèi)容進行解釋。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人連續(xù)______個月未按期償還借款本息；9.1.2借款人未履行合同約定的其他重要義務；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應在______日內(nèi)給予答復；9.2.2解除合同的通知應以書面形式發(fā)出；9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，借款人應立即停止使用貸款；9.3.2抵押權人有權要求借款人提前償還剩余借款本金及利息；9.3.3抵押權人有權對抵押物進行處置，以清償借款債務。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方當事人簽字（或蓋章）；10.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢；10.2合同生效日期10.2.1合同自抵押物登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方當事人協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定；11.2合同變更程序11.2.1雙方當事人應簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2雙方當事人協(xié)商一致解除合同；12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應在______日內(nèi)給予答復；12.2.2解除合同的通知應以書面形式發(fā)出；12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，借款人應立即停止使用貸款；12.3.2抵押權人有權要求借款人提前償還剩余借款本金及利息；12.3.3抵押權人有權對抵押物進行處置，以清償借款債務。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1借款本金及利息全部償還完畢；13.1.2雙方當事人協(xié)商一致終止合同；13.2合同終止程序13.2.1雙方當事人應簽訂書面終止協(xié)議；13.2.2終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3合同終止后的處理13.3.1雙方當事人應辦理相關手續(xù)，解除抵押關系；13.3.2雙方當事人應辦理合同終止登記手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)出；14.1.2通知應送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱；14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力導致合同無法履行，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；14.2.2不可抗力事件解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.4合同附件14.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.5合同解釋權14.5.1本合同的解釋權歸抵押權人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供中介服務、評估服務、擔保服務、法律服務等，與本合同當事人具有業(yè)務往來關系的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1雙方當事人協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。15.3第三方責任限額15.3.1第三方對本合同履行的責任，限于其提供的具體服務內(nèi)容，且責任限額不得超過本合同借款金額的_____%。15.4第三方介入程序15.4.1雙方當事人應書面通知對方，并同意引入的第三方。15.4.2第三方應在收到通知后______日內(nèi)，向雙方當事人提交其服務內(nèi)容和責任限額的書面承諾。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)其服務內(nèi)容，要求借款人提供必要的資料和協(xié)助。15.5.2第三方有權根據(jù)其服務內(nèi)容，對借款人的還款情況進行監(jiān)督。15.6第三方義務15.6.1第三方應按照約定的服務內(nèi)容和責任限額，履行其服務義務。15.6.2第三方應保證其提供的服務不違反法律法規(guī)，不損害借款人和抵押權人的合法權益。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與借款人、抵押權人之間是獨立的合同關系，第三方不承擔借款人和抵押權人之間的直接責任。15.7.2第三方與借款人、抵押權人之間的爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決，不涉及本合同的其他當事人。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1借款人額外條款16.1.1借款人應確保第三方提供的服務不違反本合同約定，否則借款人應承擔相應責任。16.1.2借款人應向第三方提供履行本合同所需的全部資料和協(xié)助。16.2抵押權人額外條款16.2.1抵押權人有權要求借款人提供第三方服務的詳細內(nèi)容和責任限額。16.2.2抵押權人有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保其符合本合同的要求。17.第三方責任的具體界定17.1第三方責任界定17.1.1第三方僅對其提供的服務內(nèi)容承擔責任，不包括借款人和抵押權人之間的直接責任。17.1.2第三方責任限于其服務內(nèi)容，不包括借款人和抵押權人因第三方服務而產(chǎn)生的間接損失。17.2第三方責任免除17.2.1如因借款人未提供必要資料或協(xié)助導致第三方無法履行服務，第三方不承擔責任。17.2.2如因不可抗力導致第三方無法履行服務，第三方不承擔責任。18.第三方服務的變更與終止18.1第三方服務變更18.1.1如需變更第三方服務內(nèi)容，雙方當事人應協(xié)商一致，并書面通知對方。18.1.2第三方服務變更后，第三方責任限額相應調(diào)整。18.2第三方服務終止18.2.1如需終止第三方服務，雙方當事人應協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2.2第三方服務終止后，第三方應按照約定完成剩余服務，并退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的復印件，包括身份證正反面。說明：用于核實借款人身份。2.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證的復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、抵押登記頁等。說明：用于證明抵押物的所有權。3.抵押物評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的價值。4.合同簽訂證明要求：提供雙方當事人簽字或蓋章的合同原件。說明：作為合同生效的證明文件。5.放款憑證要求：提供銀行出具的貸款發(fā)放憑證。說明：用于證明貸款已發(fā)放。6.還款計劃表要求：提供借款人制定的還款計劃表。說明：用于明確還款期限和金額。7.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：用于明確第三方服務的具體內(nèi)容和責任。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方當事人簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。9.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方當事人應協(xié)商確定。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按期償還借款本金或利息。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：借款人逾期一個月未償還貸款，應支付逾期利息，并支付違約金。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按期放款或未履行合同約定的其他義務。責任認定：抵押權人應承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：抵押權人未按約定日期放款，應支付違約金，并賠償借款人因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供或完成服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給借款人或抵押權人造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務，應退還已收取的費用，并賠償因此給借款人或抵押權人造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔違約責任，并承擔因違約產(chǎn)生的額外費用。示例：一方未按約定參加仲裁，應承擔仲裁費用。全文完。2025年度個人住宅抵押借款合同標準版1合同編號_________一、合同主體甲方（借款人）：_________（請?zhí)顚懡杩钊巳Q）地址：_________（請?zhí)顚懡杩钊说刂罚┞?lián)系人：_________（請?zhí)顚懡杩钊寺?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（請?zhí)顚懡杩钊寺?lián)系電話）乙方（貸款人）：_________（請?zhí)顚戀J款人全稱）地址：_________（請?zhí)顚戀J款人地址）聯(lián)系人：_________（請?zhí)顚戀J款人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（請?zhí)顚戀J款人聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有改善居住條件的需求，愿意以其個人住宅作為抵押物向乙方申請抵押貸款。乙方同意在符合法律法規(guī)及本合同約定的條件下，向甲方提供貸款。為明確雙方的權利義務，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中使用的專業(yè)術語如下：（1）抵押貸款：指乙方為甲方提供的，以甲方提供的個人住宅為抵押物的貸款；（2）抵押物：指甲方用以擔保乙方貸款權益的個人住宅；（3）貸款本金：指甲方從乙方獲得的貸款金額；（4）利息：指乙方按照約定的利率收取的貸款費用；（5）提前還款：指甲方在約定的還款期限內(nèi)，提前償還部分或全部貸款本金的行為。3.2關鍵詞解釋（1）本合同中的“甲方”、“乙方”等詞語，均指合同主體；（3）本合同中的“約定”、“約定事項”等詞語，均指雙方在本合同中明確約定的相關事項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在約定的時間內(nèi)，按照約定的貸款金額、期限和利率從乙方處獲得貸款；（2）甲方有義務按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金和利息；（3）甲方有義務在本合同約定的期限內(nèi)，將抵押物過戶至乙方名下；（4）甲方有義務遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法活動。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在約定的時間內(nèi)，按照約定的貸款金額、期限和利率向甲方提供貸款；（2）乙方有權在甲方逾期償還貸款時，按照本合同約定采取相應的催收措施；（3）乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權；（4）乙方有義務在貸款期限內(nèi)，按照約定向甲方提供貸款服務，確保貸款資金安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方抵押物的所在地。5.3合同履行方式（1）貸款發(fā)放：乙方按照本合同約定，將貸款金額一次性或分期發(fā)放至甲方指定賬戶；（2）還款：甲方按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金和利息；（3）抵押物過戶：甲方在本合同約定的期限內(nèi)，將抵押物過戶至乙方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止條件成就時，合同自動終止；（2）一方終止合同，應書面通知另一方，合同自通知到達另一方之日起終止。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應立即歸還乙方全部貸款本金及利息；（2）合同終止后，乙方應返還甲方抵押物；（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關費用。七、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_________（蓋章）乙方（貸款人）：_________（蓋章）簽訂日期：____年____月____日七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款利息：按照本合同約定的利率計算，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還完畢之日止；（2）抵押登記費：甲方因抵押物登記而產(chǎn)生的費用；（3）保險費：甲方為抵押物購買的保險費用；（4）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應按月支付貸款利息，具體支付日期由雙方另行約定；（2）抵押登記費、保險費及其他費用：甲方應在費用發(fā)生時，按照乙方的要求及時支付。7.3支付時間（1）貸款利息：甲方應在每月的還款日支付當月貸款利息；（2）抵押登記費、保險費及其他費用：甲方應在費用發(fā)生后的七個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應保證支付的所有費用真實、合法、有效；（2）甲方支付的貸款利息和費用，不得抵扣貸款本金；（3）甲方未按約定時間支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間償還貸款本金的，構(gòu)成違約；（2）甲方未按約定時間支付利息和費用的，構(gòu)成違約；（3）甲方未按約定履行抵押物過戶義務的，構(gòu)成違約。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，構(gòu)成違約；（2）乙方未按約定提供貸款服務的，構(gòu)成違約；（3）乙方未按約定處置抵押物的，構(gòu)成違約。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致抵押物損毀；（2）戰(zhàn)爭導致貸款資金無法正常流轉(zhuǎn)；（3）政府政策調(diào)整導致貸款利率變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的貸款本金和利息；（2）抵押物的所有權；（3）本合同約定的保密內(nèi)容。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留在合同履行期間對抵押物的檢查權；（2）乙方保留在合同履行期間對甲方財務狀況的審查權；（3）乙方保留在合同履行期間對甲方信用狀況的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）在本合同項下的貸款未全部償還完畢前，乙方保留對抵押物的優(yōu)先受償權；（2）在本合同項下的貸款未全部償還完畢前，甲方不得擅自處置抵押物；（3）在本合同項下的貸款未全部償還完畢前，乙方保留對甲方其他債務的追索權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方的要求提供相關資料；（2）乙方應按照甲方的要求提供貸款服務；（3）甲乙雙方應定期溝通，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方之間關于2025年度個人住宅抵押借款的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：_________（蓋章）乙方（貸款人）：_________（蓋章）甲方（借款人）代表簽字：_________乙方（貸款人）代表簽字：_________簽訂日期：____年____月____日甲方（借款人）代表簽字：_________乙方（貸款人）代表簽字：_________甲方（借款人）：_________（蓋章）乙方（貸款人）：_________（蓋章）（請在此處填寫完整的日期）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋抵押登記申請書3.抵押物評估報告4.貸款合同5.還款計劃表6.乙方對甲方財務狀況的審查報告7.甲方信用狀況的審查報告8.甲方提供的其他相關資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間償還貸款本金；未按約定時間支付利息和費用；未按約定履行抵押物過戶義務；擅自處置抵押物；違反保密條款。2.乙方違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款；未按約定提供貸款服務；未按約定處置抵押物；違反保密條款。違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由另一方提供相關證據(jù)，經(jīng)雙方確認后認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指貸款人以抵押物為擔保，向借款人提供的貸款。2.抵押物：指借款人提供的用于擔保貸款的財產(chǎn)。3.擔保法：指《中華人民共和國擔保法》，規(guī)定抵押、質(zhì)押、保證等擔保方式的法律。4.物權法：指《中華人民共和國物權法》，規(guī)定物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關系的法律。5.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律關系的法律。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按期償還貸款。解決辦法：甲方應提前與乙方協(xié)商，申請延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：甲方應及時通知乙方，乙方有權要求甲方提供新的抵押物或追加擔保。3.問題：乙方未按約定提供貸款服務。解決辦法：甲方