二零二五版城市居民集資共建生態(tài)住宅合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市居民集資共建生態(tài)住宅合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目資金來源3.集資共建方案3.1集資方式3.2集資對象3.3集資比例3.4集資額度3.5集資期限4.項目建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2建設(shè)范圍4.3建設(shè)工期4.4工程質(zhì)量要求5.資金管理5.1資金籌集5.2資金使用5.3資金監(jiān)管5.4資金結(jié)算6.權(quán)益分配6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)分配6.3管理權(quán)分配6.4利潤分配7.義務(wù)與責(zé)任7.1雙方義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3爭議解決8.項目驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收機構(gòu)8.4驗收結(jié)果9.維護與管理9.1維護責(zé)任9.2管理機構(gòu)9.3管理費用9.4管理制度10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更程序10.4解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：集資共建明細表12.2附件二：項目建設(shè)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1生效條件13.2生效日期13.3備案機關(guān)13.4備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：二零二四版城市居民集資共建生態(tài)住宅合同1.2合同編號：EC20240011.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.4.1集資人：甲方1.4.2建設(shè)單位：乙方第二條項目基本情況2.1項目名稱：城市綠洲生態(tài)住宅小區(qū)2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積80000平方米2.4項目總投資：人民幣伍仟萬元整2.5項目資金來源：甲方集資、乙方自籌第三條集資共建方案3.1集資方式：甲方以現(xiàn)金形式向乙方繳納集資款3.2集資對象：市區(qū)居民3.3集資比例：甲方集資總額占項目總投資的60%3.4集資額度：甲方集資總額不低于人民幣叁仟萬元整3.5集資期限：自合同簽訂之日起至2025年3月15日第四條項目建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量4.2建設(shè)范圍：包括住宅樓、商業(yè)配套、綠化景觀等4.3建設(shè)工期：自2024年4月1日起至2026年4月30日4.4工程質(zhì)量要求：達到國家一級住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條資金管理5.1資金籌集：甲方按照約定時間向乙方繳納集資款5.2資金使用：乙方負責(zé)項目資金的使用，確保專款專用5.3資金監(jiān)管：設(shè)立項目資金監(jiān)管賬戶，由第三方機構(gòu)進行監(jiān)管5.4資金結(jié)算：項目完工后，甲方根據(jù)實際集資款進行結(jié)算第六條權(quán)益分配6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：項目建成后，甲方享有60%的產(chǎn)權(quán)6.2使用權(quán)分配：甲方享有60%的使用權(quán)，乙方享有40%的使用權(quán)6.3管理權(quán)分配：甲方享有60%的管理權(quán)，乙方享有40%的管理權(quán)6.4利潤分配：項目運營產(chǎn)生的利潤，甲方享有60%，乙方享有40%第七條義務(wù)與責(zé)任7.1雙方義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)按照約定時間繳納集資款，并配合乙方進行項目建設(shè)7.1.2乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方未按約定時間繳納集資款，應(yīng)向乙方支付違約金7.2.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行項目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3爭議解決：7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八部分：合同如下：第八條項目驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進行驗收8.2驗收程序：8.2.1乙方在項目完工后，向甲方發(fā)出驗收通知8.2.2甲方在接到驗收通知后，應(yīng)在15日內(nèi)組織驗收8.2.3驗收小組由甲方、乙方及第三方監(jiān)理機構(gòu)組成8.3驗收機構(gòu)：市區(qū)建設(shè)局指定的專業(yè)驗收機構(gòu)8.4驗收結(jié)果：8.4.1驗收合格，雙方簽署驗收報告8.4.2驗收不合格，乙方應(yīng)在30日內(nèi)進行整改，重新驗收第九條維護與管理9.1維護責(zé)任：9.1.1甲方負責(zé)其享有產(chǎn)權(quán)部分的日常維護9.1.2乙方負責(zé)整個項目的整體維護9.2管理機構(gòu)：9.2.1設(shè)立項目物業(yè)管理委員會，負責(zé)項目日常管理9.2.2物業(yè)管理委員會由甲方、乙方及第三方代表組成9.3管理費用：9.3.1甲方按約定比例承擔(dān)其產(chǎn)權(quán)部分的管理費用9.3.2乙方承擔(dān)整個項目的管理費用9.4管理制度：9.4.1制定項目管理規(guī)章制度，規(guī)范項目運營管理第十條合同變更與解除10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)和政策要求10.2解除條件：10.2.1一方嚴(yán)重違約10.2.2項目無法繼續(xù)進行10.3變更程序：10.3.1雙方簽署變更協(xié)議10.3.2變更協(xié)議作為合同附件10.4解除程序：10.4.1一方提出解除通知10.4.2另一方在接到通知后30日內(nèi)確認(rèn)或提出異議第十一條合同終止11.1終止條件：11.1.1項目建設(shè)完成并驗收合格11.1.2雙方約定的其他終止條件11.2終止程序：11.2.1雙方簽署終止協(xié)議11.2.2終止協(xié)議作為合同附件11.3終止后果：11.3.1雙方按照協(xié)議約定處理剩余事宜11.3.2甲方按照約定比例獲得產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第十二條合同附件12.1附件一：集資共建明細表12.2附件二：項目建設(shè)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效與備案13.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2生效日期：合同簽訂之日起生效13.3備案機關(guān)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.4備案手續(xù)：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)完成備案手續(xù)第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高項目建設(shè)的專業(yè)性和公正性，確保項目按照合同約定順利進行。16.第三方介入的引入16.1引入方式：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。16.2引入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)17.1監(jiān)理方：17.1.1負責(zé)監(jiān)督項目建設(shè)的質(zhì)量、進度和安全17.1.2對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見17.1.3定期向甲乙雙方報告項目進度17.2中介方：17.2.1負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢服務(wù)17.2.2組織項目招標(biāo)和評標(biāo)工作17.2.3確保招標(biāo)過程公開、公平、公正17.3評估機構(gòu)：17.3.1對項目投資效益進行評估17.3.2對項目可行性研究報告進行審核17.4審計機構(gòu)：17.4.1對項目資金使用情況進行審計17.4.2對項目財務(wù)報表進行審核18.第三方權(quán)利18.1監(jiān)理方：18.1.1要求施工單位提供必要的施工資料18.1.2對施工單位進行現(xiàn)場檢查18.1.3對施工單位提出整改要求18.2中介方：18.2.1獲取項目相關(guān)信息18.2.2對項目進行監(jiān)督和評估18.3評估機構(gòu)：18.3.1獲取項目相關(guān)資料18.3.2對項目進行獨立評估18.4審計機構(gòu)：18.4.1獲取項目財務(wù)資料18.4.2對項目財務(wù)狀況進行獨立審計19.第三方責(zé)任19.1責(zé)任范圍：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.2責(zé)任限額：19.2.1第三方因自身原因?qū)е马椖繐p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任19.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過項目總投資的5%19.3責(zé)任免除：19.3.1因不可抗力導(dǎo)致項目損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任19.3.2因甲乙雙方原因?qū)е马椖繐p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分：第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)明確其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的職責(zé)界限。20.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密。20.3爭議解決：第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方變更與退出21.1變更：第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確變更內(nèi)容。21.2退出：第三方退出需提前30日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.本條款的生效與解釋22.1本條款自合同簽訂之日起生效。22.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：集資共建明細表詳細要求：包括集資人姓名、集資金額、集資時間、集資用途等詳細信息。說明：本附件用于記錄和核對集資人的集資情況，確保資金使用的透明度。2.附件二：項目建設(shè)合同詳細要求：包括項目名稱、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)工期、質(zhì)量要求、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細信息。說明：本附件是項目建設(shè)的主要合同，明確了雙方在項目建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：項目資金使用計劃詳細要求：包括資金使用的時間節(jié)點、用途、金額等詳細信息。說明：本附件用于規(guī)劃和管理項目資金的使用，確保資金使用的合理性和效率。4.附件四：項目驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等詳細信息。說明：本附件用于記錄和證明項目驗收情況，確保項目質(zhì)量符合要求。5.附件五：項目維護與管理方案詳細要求：包括維護內(nèi)容、管理職責(zé)、管理制度等詳細信息。說明：本附件用于規(guī)范項目建成后的維護和管理，確保項目長期穩(wěn)定運行。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等詳細信息。說明：本附件用于明確第三方在項目中的角色和責(zé)任，確保項目順利進行。7.附件七：項目變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等詳細信息。說明：本附件用于記錄和證明項目變更情況，確保變更的合法性和有效性。8.附件八：項目終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、終止后的處理措施等詳細信息。說明：本附件用于記錄和證明項目終止情況，確保終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間繳納集資款1.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行項目建設(shè)1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4甲乙雙方未按約定進行項目驗收1.5甲乙雙方未按約定進行項目維護與管理2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時間繳納集資款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行項目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合作協(xié)議等。2.4甲乙雙方未按約定進行項目驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新驗收、賠償損失等。2.5甲乙雙方未按約定進行項目維護與管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.違約示例說明：3.1甲方在合同約定的時間內(nèi)未繳納集資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：集資款金額×違約天數(shù)×0.0005。3.2乙方在項目建設(shè)過程中，未能達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。3.3第三方在項目監(jiān)理過程中，未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版城市居民集資共建生態(tài)住宅合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同簽訂背景及目的2.1生態(tài)住宅建設(shè)背景2.2合同簽訂目的3.生態(tài)住宅項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目規(guī)劃4.投資范圍及方式4.1投資范圍4.2投資方式4.3投資比例5.生態(tài)住宅建設(shè)資金5.1資金籌集5.2資金管理5.3資金使用6.生態(tài)住宅建設(shè)進度安排6.1工程建設(shè)階段6.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3工期安排7.生態(tài)住宅配套設(shè)施7.1配套設(shè)施種類7.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3配套設(shè)施使用及維護8.生態(tài)住宅產(chǎn)權(quán)及分配8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2產(chǎn)權(quán)分配原則8.3產(chǎn)權(quán)登記及辦理9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：生態(tài)住宅項目規(guī)劃圖12.2附件二：生態(tài)住宅建設(shè)資金使用計劃表12.3附件三：生態(tài)住宅配套設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：生態(tài)住宅建設(shè)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：城市居民集資共建委員會1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.合同簽訂背景及目的2.1生態(tài)住宅建設(shè)背景鑒于我國城市化進程加快，城市居民對居住環(huán)境的要求日益提高，為響應(yīng)國家關(guān)于建設(shè)綠色生態(tài)住宅的號召，甲方?jīng)Q定在市區(qū)建設(shè)生態(tài)住宅項目。2.2合同簽訂目的為明確甲乙雙方在生態(tài)住宅建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。3.生態(tài)住宅項目概況3.1項目名稱：生態(tài)住宅小區(qū)3.2項目位置：省市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積80000平方米3.4項目規(guī)劃3.4.1小區(qū)綠化率：40%3.4.2小區(qū)容積率：1.53.4.3小區(qū)建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡約4.投資范圍及方式4.1投資范圍4.1.1土地使用權(quán)取得及費用4.1.2建設(shè)工程費用4.1.3配套設(shè)施建設(shè)費用4.2投資方式4.2.1甲方負責(zé)籌集項目所需資金4.2.2乙方以集資方式參與項目投資4.2.3投資比例：甲方占60%，乙方占40%5.生態(tài)住宅建設(shè)資金5.1資金籌集5.1.1甲方負責(zé)籌集項目所需資金，包括但不限于銀行貸款、自有資金等5.1.2乙方按照約定的比例出資5.2資金管理5.2.1甲方設(shè)立專門賬戶，用于項目資金管理5.2.2乙方出資款項匯入甲方賬戶，由甲方負責(zé)管理5.3資金使用5.3.1甲方按照項目進度使用資金5.3.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方資金使用情況6.生態(tài)住宅建設(shè)進度安排6.1工程建設(shè)階段6.1.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施工程6.1.2主體結(jié)構(gòu)工程6.1.3裝修裝飾工程6.1.4配套設(shè)施建設(shè)6.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2.2甲方負責(zé)組織驗收，乙方參與6.3工期安排6.3.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施工程：6個月6.3.2主體結(jié)構(gòu)工程：12個月6.3.3裝修裝飾工程：6個月6.3.4配套設(shè)施建設(shè)：3個月8.生態(tài)住宅產(chǎn)權(quán)及分配8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1項目建成后，甲方取得項目土地使用權(quán)及地上建筑物產(chǎn)權(quán)8.1.2乙方按照約定比例取得相應(yīng)住宅的產(chǎn)權(quán)8.2產(chǎn)權(quán)分配原則8.2.1乙方按照出資比例分配住宅產(chǎn)權(quán)8.2.2分配的住宅應(yīng)具備完整的法律手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證書8.3產(chǎn)權(quán)登記及辦理8.3.1甲方負責(zé)辦理項目土地使用權(quán)及地上建筑物產(chǎn)權(quán)登記8.3.2乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)配合甲方辦理個人住宅產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.1.2甲方負責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、竣工驗收等工作9.1.3乙方負責(zé)按照約定出資，并參與項目的監(jiān)督和管理9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用和其他費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照爭議解決方式的規(guī)定進行10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取干擾對方正常經(jīng)營活動的行為10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1雙方約定爭議解決機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議進行仲裁11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門審批通過11.2合同終止條件11.2.1項目竣工驗收合格11.2.2甲方履行完畢合同約定的全部義務(wù)11.2.3乙方取得約定比例的住宅產(chǎn)權(quán)11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同11.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.合同附件12.1附件一：生態(tài)住宅項目規(guī)劃圖12.2附件二：生態(tài)住宅建設(shè)資金使用計劃表12.3附件三：生態(tài)住宅配套設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署日期：二零二四年二月二十日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署代表：13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.項目規(guī)劃設(shè)計咨詢2.工程建設(shè)監(jiān)理3.工程質(zhì)量、進度、安全監(jiān)督4.財務(wù)審計5.融資、貸款咨詢6.法律咨詢16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方根據(jù)項目需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以引入第三方提供服務(wù)。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方資質(zhì)、能力和信譽。16.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。1.第三方直接責(zé)任導(dǎo)致的損失2.第三方提供的咨詢、建議等導(dǎo)致的項目決策失誤3.第三方在監(jiān)理、審計過程中未能發(fā)現(xiàn)的問題18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲乙雙方負責(zé)，對項目本身負責(zé)。18.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。18.3第三方與其他各方（如施工方、供應(yīng)商等）之間的責(zé)任劃分，由各自合同約定。19.第三方介入的合同變更19.1甲乙雙方在引入第三方后，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)對項目相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。21.2保密期限自服務(wù)結(jié)束之日起不少于三年。22.第三方介入的終止22.1第三方服務(wù)期限屆滿或合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成，第三方服務(wù)終止。22.2第三方服務(wù)終止前，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)成果進行驗收，并對第三方的工作進行評價。23.第三方介入的費用承擔(dān)23.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。23.2第三方服務(wù)費用支付方式及時間，由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：生態(tài)住宅項目規(guī)劃圖要求：詳細展示項目整體布局、建筑風(fēng)格、綠化分布等。說明：規(guī)劃圖應(yīng)包含必要的尺寸、比例、顏色等標(biāo)注，以便各方了解項目整體規(guī)劃。2.附件二：生態(tài)住宅建設(shè)資金使用計劃表要求：列出項目各階段資金需求、來源、使用計劃等。說明：資金使用計劃表應(yīng)按時間順序排列，明確每個階段的資金使用節(jié)點。3.附件三：生態(tài)住宅配套設(shè)施清單要求：列出小區(qū)內(nèi)各類配套設(shè)施的種類、數(shù)量、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：配套設(shè)施清單應(yīng)詳細列出設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息，以便各方了解配套設(shè)施情況。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：服務(wù)合同應(yīng)包含甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保項目順利進行。5.附件五：項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告應(yīng)包含驗收時間、參與人員、驗收意見等，確保項目質(zhì)量。6.附件六：項目變更記錄要求：記錄項目實施過程中發(fā)生的變更事項、原因、處理結(jié)果等。說明：變更記錄應(yīng)按時間順序排列，明確變更原因及對項目的影響。7.附件七：項目爭議解決記錄要求：記錄項目實施過程中發(fā)生的爭議、協(xié)商過程、解決方案等。說明：爭議解決記錄應(yīng)包含爭議時間、爭議雙方、爭議內(nèi)容、解決方案等，確保爭議得到妥善處理。8.附件八：項目財務(wù)審計報告要求：對項目資金使用情況進行審計，確保資金合規(guī)使用。說明：審計報告應(yīng)包含審計時間、審計范圍、審計意見等，確保項目財務(wù)透明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間出資或提供資金甲方未按約定時間完成項目建設(shè)乙方未按約定時間取得住宅產(chǎn)權(quán)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由合同約定或由法院判決違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用和其他費用3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時間完成項目建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如裝修費用、租房費用等。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，如工期延誤賠償金等。全文完。二零二四版城市居民集資共建生態(tài)住宅合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息1.2代表人信息2.合同簽訂背景2.1項目背景2.2政策依據(jù)2.3市場環(huán)境3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目用途4.集資共建方式4.1集資方式4.2共建方式4.3合作期限5.集資金額及分配5.1集資總額5.2集資金額分配5.3退還方式6.項目建設(shè)與管理6.1項目建設(shè)進度6.2項目質(zhì)量要求6.3項目管理責(zé)任6.4項目驗收標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)費用7.4物業(yè)服務(wù)期限8.合作權(quán)益與義務(wù)8.1合作權(quán)益8.2合作義務(wù)8.3合作風(fēng)險9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：集資協(xié)議13.2附件二：共建協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息1.1.1集資方1.1.1.1名稱：_______1.1.1.2住所：_______1.1.1.3法定代表人：_______1.1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.2建設(shè)方1.1.2.1名稱：_______1.1.2.2住所：_______1.1.2.3法定代表人：_______1.1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2代表人信息1.2.1集資方代表人1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份證號碼：_______1.2.1.3聯(lián)系電話：_______1.2.2建設(shè)方代表人1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份證號碼：_______1.2.2.3聯(lián)系電話：_______2.合同簽訂背景2.1項目背景2.1.1項目名稱：_______2.1.2項目地點：_______2.1.3項目性質(zhì)：_______2.1.4項目規(guī)模：_______2.2政策依據(jù)2.2.1國家政策：_______2.2.2地方政策：_______2.3市場環(huán)境2.3.1市場需求：_______2.3.2市場競爭：_______3.項目概況3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：_______平方米3.4項目用途：_______4.集資共建方式4.1集資方式：_______4.2共建方式：_______4.3合作期限：_______年5.集資金額及分配5.1集資總額：_______元5.2集資金額分配5.2.1集資方出資：_______元5.2.2建設(shè)方出資：_______元5.3退還方式：_______6.項目建設(shè)與管理6.1項目建設(shè)進度6.1.1設(shè)計階段：_______6.1.2施工階段：_______6.1.3驗收階段：_______6.2項目質(zhì)量要求：_______6.3項目管理責(zé)任6.3.1集資方責(zé)任：_______6.3.2建設(shè)方責(zé)任：_______6.4項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理責(zé)任7.1.1物業(yè)管理方：_______7.1.2物業(yè)管理責(zé)任：_______7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______7.3物業(yè)服務(wù)費用：_______7.4物業(yè)服務(wù)期限：_______8.合作權(quán)益與義務(wù)8.1合作權(quán)益8.1.1集資方權(quán)益8.1.1.1參與項目決策8.1.1.2獲得項目收益8.1.1.3獲得項目配套設(shè)施使用權(quán)8.2合作義務(wù)8.2.1集資方義務(wù)8.2.1.1按時足額出資8.2.1.2遵守項目管理規(guī)定8.2.1.3配合項目建設(shè)和運營8.3合作風(fēng)險8.3.1市場風(fēng)險8.3.2政策風(fēng)險8.3.3運營風(fēng)險9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1集資方違約9.1.1.1未按時足額出資9.1.1.2違反項目管理規(guī)定9.1.2建設(shè)方違約9.1.2.1項目建設(shè)進度延誤9.1.2.2項目質(zhì)量不符合要求9.2違約責(zé)任9.2.1違約金9.2.2損害賠償9.3違約處理9.3.1違約通知9.3.2違約協(xié)商9.3.3違約訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1集資方解除條件10.1.2建設(shè)方解除條件10.2合同終止條件10.2.1項目完成10.2.2合同期限屆滿10.3合同解除與終止程序10.3.1解除通知10.3.2解除確認(rèn)10.3.3終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2調(diào)解解決11.1.3仲裁解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2司法機關(guān)11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交11.3.2爭議審理11.3.3爭議裁決12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1當(dāng)事人簽字蓋章12.1.2法定代表人或授權(quán)代表簽字12.2合同解除條件12.2.1合同違約12.2.2合同解除條件成就12.3合同解除程序12.3.1解除通知12.3.2解除確認(rèn)13.合同附件13.1附件一：集資協(xié)議13.2附件二：共建協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件14.2.2不可抗力通知14.2.3不可抗力處理14.3合同份數(shù)14.3.1合同正本份數(shù)14.3.2合同副本份數(shù)14.3.3合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1提供咨詢服務(wù)1.2.2進行項目評估1.2.3協(xié)調(diào)合同履行1.2.4解決合同爭議1.2.5監(jiān)督項目進度和質(zhì)量2.第三方介入的條件與程序2.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.1.3第三方承諾遵守本合同約定2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同選定第三方2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議2.2.3第三方介入合同履行3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得報酬3.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)3.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督和評價3.2第三方的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格遵守本合同約定，履行服務(wù)協(xié)議3.2.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)3.2.3對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務(wù)4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的第三方機構(gòu)或個人4.1.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部管理，不承擔(dān)甲乙雙方的內(nèi)部責(zé)任4.1.3第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任4.2第三方與項目相關(guān)人員的關(guān)系：4.2.1第三方對項目相關(guān)人員不承擔(dān)直接管理責(zé)任4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對項目相關(guān)人員不承擔(dān)直接責(zé)任4.2.3第三方對項目相關(guān)人員的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)項目具體情況承擔(dān)5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：5.1.1第三方責(zé)任限額為：_______元5.1.2第三方責(zé)任限額的計算方式：_______5.1.3第三方責(zé)任限額的適用范圍：_______6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)6.2若第三方介入的費用超出服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方協(xié)商解決7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限等7.1.2變更后的服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效7.2第三方介入的解除：7.2.1若第三方違反本合同約定或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方可解除第三方介入7.2.2第三方介入解除后，