2025年度洛陽高端住宅租賃合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度洛陽高端住宅租賃合同書合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于洛陽的高端住宅，乙方有租賃該住宅的意向，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）高端住宅：指位于洛陽市中心區(qū)域，配套設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)美，品質(zhì)較高的住宅；（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；（3）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，合同終止時(shí)，扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，甲方無息退還乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方住宅的起止時(shí)間；（2）租賃用途：指乙方租賃住宅的用途；（3）租賃面積：指乙方租賃住宅的實(shí)際面積；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的住宅進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，將租賃住宅轉(zhuǎn)租給第三方；（4）甲方應(yīng)保證租賃住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃和使用甲方住宅；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于洛陽的高端住宅。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，定期向甲方支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)；甲方按照合同約定，向乙方提供租賃住宅及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止租賃；（3）甲方提前終止租賃；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃住宅交還給甲方；（2）乙方提前終止租賃，應(yīng)提前（填寫提前終止租賃期限）書面通知甲方；（3）甲方提前終止租賃，應(yīng)提前（填寫提前終止租賃期限）書面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用；（2）乙方提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）甲方提前終止租賃，應(yīng)向乙方支付違約金；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（2）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月的（填寫具體日期）前；（2）押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)；（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)使用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式；（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)憑證，甲方應(yīng)予以核對并妥善保管；（3）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫具體比例）；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫具體比例）；（2）乙方擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對租賃住宅的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置租賃住宅。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期內(nèi)對租賃住宅進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃住宅的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅環(huán)境；（2）甲方應(yīng)積極配合物業(yè)管理，解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并獨(dú)立于雙方之前的任何協(xié)議或談判。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：____年____月____日蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：____年____月____日蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋租賃登記備案表4.住宅租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.住宅設(shè)施清單及使用說明7.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃住宅；b.違反保密條款；乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)和用途；c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供租賃住宅或違反保密條款，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未改正的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)和用途或違反保密條款，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的條款，要求雙方保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.滯納金：指因延遲履行合同而產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，并按合同約定支付滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供租賃住宅。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后，盡快提供租賃住宅，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：住宅設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：物業(yè)管理問題。解決辦法：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題，如協(xié)商不成，可尋求相關(guān)管理部門的幫助。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的職責(zé)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃住宅的日常管理，包括但不限于房屋維護(hù)、設(shè)施維修等；丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行租賃住宅的日常使用，確保乙方合法合規(guī)使用租賃住宅；丙方應(yīng)在甲方和乙方之間協(xié)調(diào)解決租賃關(guān)系中的爭議。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取一定的管理費(fèi)用；丙方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。4.丙方的利益：丙方通過管理租賃住宅獲得經(jīng)濟(jì)收益；丙方通過提供專業(yè)服務(wù)提升自身市場競爭力。5.丙方的限制：丙方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；丙方不得擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)和用途。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃住宅；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對租賃住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前至少提前一個(gè)月通知乙方租賃關(guān)系的續(xù)簽或終止。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受租賃住宅內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)；乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)將租賃住宅轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按合同約定提供租賃住宅、未及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)等；甲方的違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方因違約造成的損失、支付違約金等；甲方在乙方轉(zhuǎn)租租賃住宅時(shí)，有權(quán)要求乙方提供第三方的基本信息，并在乙方違約時(shí)有權(quán)追究第三方的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方的權(quán)利包括但不限于收取租金、收取押金、對租賃住宅進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)等；甲方的利益包括但不限于獲得租金收入、保持租賃住宅的完好狀態(tài)等。2.甲方的利益條款：甲方的利益包括但不限于保持租賃住宅的市場價(jià)值、提高自身的資產(chǎn)收益等。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)和用途等；乙方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方因違約造成的損失等；乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租租賃住宅，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度洛陽高端住宅租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3禁止行為6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算8.物業(yè)費(fèi)8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：洛陽高端住宅管理1.1.2出租方地址：洛陽市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：李某1.2.2承租方地址：洛陽市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：李某1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋地址：洛陽市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、電器、廚房設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長部分應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月提出書面申請。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：洛陽高端住宅管理賬號：0564.4違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍：房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動或任何非法用途。5.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或安裝設(shè)施設(shè)備。5.3禁止行為：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、從事賭博、吸毒等違法行為。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的正常使用和維護(hù)。6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.水電費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，次月支付。7.2費(fèi)用結(jié)算：水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，燃?xì)赓M(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算。8.物業(yè)費(fèi)8.1費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米2元的標(biāo)準(zhǔn)收取，由承租方承擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算：物業(yè)管理費(fèi)于每月1日前與租金一并支付。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。9.2轉(zhuǎn)租程序：承租方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)租方的基本信息及身份證明。9.3轉(zhuǎn)租責(zé)任：轉(zhuǎn)租期間，房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等責(zé)任仍由承租方承擔(dān)。10.合同解除與終止承租方未按時(shí)支付租金超過3個(gè)月；承租方違反房屋使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修，承租方拒絕搬遷。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2出租方違約責(zé)任：出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交洛陽市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：洛陽市仲裁委員會。13.合同生效13.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方完成房屋交付手續(xù)之日起正式生效。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)等。甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；出現(xiàn)合同糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事；對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；對因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的部分承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額如下：第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失，每起事件的責(zé)任限額為人民幣50萬元；第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不受前款限制。17.第三方權(quán)利獲取甲乙雙方提供的必要信息；根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)的服務(wù)或協(xié)助；甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償；第三方不得以甲方名義對外作出任何承諾或保證。18.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)的服務(wù)或協(xié)助；乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償；第三方不得以乙方名義對外作出任何承諾或保證。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均承擔(dān)獨(dú)立的法律責(zé)任；甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任；第三方介入本合同時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入事項(xiàng)、期限及責(zé)任限額。19.2第三方介入批準(zhǔn)：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)作出是否介入的決定，并通知甲乙雙方。19.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，按照合同約定和雙方協(xié)商一致的原則，獨(dú)立開展相關(guān)工作。20.第三方介入的終止合同履行完畢；第三方完成其介入范圍內(nèi)的服務(wù)或協(xié)助；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修等。說明：交接清單作為房屋租賃合同附件，雙方應(yīng)在入住和退租時(shí)核對。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證作為租賃合同的附件，用于證明租金已支付。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)繳納的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證作為租賃合同的附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。4.水電費(fèi)繳納憑證要求：記錄水電費(fèi)繳納的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：水電費(fèi)繳納憑證作為租賃合同的附件，用于證明水電費(fèi)已繳納。5.房屋維修費(fèi)用憑證要求：記錄房屋維修的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：房屋維修費(fèi)用憑證作為租賃合同的附件，用于證明維修費(fèi)用已支付。6.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供租賃合同的正本和復(fù)印件。說明：租賃合同復(fù)印件用于證明租賃關(guān)系的存在。7.身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。說明：身份證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的主體資格。8.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說明：若租金為每月10,000元，逾期1日，承租方應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，承租方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例說明：若房屋延遲交付1個(gè)月，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。4.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修不及時(shí)造成的損失。示例說明：若房屋因未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。5.違約行為：第三方介入導(dǎo)致的損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。示例說明：若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2025年度洛陽高端住宅租賃合同書2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)3.2承租方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同遵守事項(xiàng)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理第五章房屋維護(hù)及維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六章附屬設(shè)施使用及費(fèi)用6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)6.3附屬設(shè)施損壞賠償?shù)谄哒路课葑赓U期間變動7.1房屋租賃期限調(diào)整7.2房屋租賃面積調(diào)整7.3房屋租賃用途調(diào)整第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋維修記錄10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律法規(guī)變更條款13.3其他約定事項(xiàng)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1出租方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，同意將位于洛陽的高端住宅出租給承租方使用。1.1.2承租方同意按照本合同約定租賃上述房屋。1.2合同目的1.2.1出租方通過出租房屋獲得租金收入。1.2.2承租方租賃房屋用于居住。1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________1.4.2承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1房屋位于洛陽市區(qū)路號。2.2房屋面積2.2.1房屋總面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為多層建筑，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)配備有基本生活設(shè)施，包括但不限于：空調(diào)熱水器燃?xì)庠罹咝l(wèi)生間廚房家具家電第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)3.1.1出租方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.1.2出租方應(yīng)按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施，并確保其符合租賃用途。3.1.3出租方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，但屬于正常磨損的除外。3.2承租方權(quán)利義務(wù)3.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證按時(shí)交付。3.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2.3承租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞責(zé)任。第三章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同約定的租金為每月____元人民幣。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3逾期支付處理4.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的____%支付滯納金。第五章房屋維護(hù)及維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的日常維護(hù)。5.2房屋維修責(zé)任屬于出租方責(zé)任的維修，由出租方負(fù)責(zé)；屬于承租方責(zé)任的維修，由承租方負(fù)責(zé)；因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第六章附屬設(shè)施使用及費(fèi)用6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.1.1承租方在使用附屬設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。6.2附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)6.2.1附屬設(shè)施的使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3附屬設(shè)施損壞賠償6.3.1承租方損壞附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行賠償。第七章房屋租賃期間變動7.1房屋租賃期限調(diào)整7.1.1如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2房屋租賃面積調(diào)整7.2.1如需調(diào)整房屋租賃面積，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3房屋租賃用途調(diào)整7.3.1如需調(diào)整房屋租賃用途，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方在合同期限內(nèi)有權(quán)單方面解除合同，但需提前____個(gè)月通知承租方。8.1.2承租方在合同期限內(nèi)有權(quán)單方面解除合同，但需提前____個(gè)月通知出租方，并支付違約金____元。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.2.2出租方未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。8.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為洛陽市仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。10.2房屋維修記錄10.2.1房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。10.3其他相關(guān)文件10.3.1合同簽訂雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同租賃期滿，如無續(xù)租協(xié)議，合同自行終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，承租方應(yīng)將房屋及其配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并搬離房屋。第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律法規(guī)變更條款13.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同部分條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商修改或解除合同。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為洛陽市。14.3合同簽署人簽字蓋章[出租方簽字/蓋章][承租方簽字/蓋章][出租方代表姓名][承租方代表姓名][簽字日期][簽字日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1租金調(diào)整條款說明：若租賃期間，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)價(jià)格波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得低于____%，并提前____個(gè)月書面通知乙方。1.2押金退還條款說明：甲方應(yīng)在本合同期滿或解除后____日內(nèi)退還乙方全部押金，如有損壞或違約行為，扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。1.3房屋維護(hù)條款1.4裝修條款說明：若乙方需要裝修房屋，須征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。裝修后，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租金優(yōu)惠條款2.2房屋使用條款說明：乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。2.3房屋裝修條款說明：乙方在租賃期間可進(jìn)行房屋裝修，但須確保裝修質(zhì)量，不得影響房屋的安全和使用功能。租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.4租賃期限條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限，但須提前____個(gè)月向甲方提出書面申請。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)條款說明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由雙方按比例分擔(dān)，具體比例為____：____。3.2中介保密條款說明：中介方對甲方、乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介報(bào)酬條款說明：中介方提供的中介服務(wù)完成后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付中介報(bào)酬，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.5中介解除條款說明：若甲方、乙方認(rèn)為中介方未能履行合同義務(wù)或存在違約行為，可提前____個(gè)月向中介方提出解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋維修記錄3.房屋照片及視頻資料4.附屬設(shè)施清單5.乙方身份證明復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更及解除協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施。任何一方違反合同約定，給對方造成損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證為依據(jù)。甲方未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施，以實(shí)際交付時(shí)間為依據(jù)。違反合同約定造成損失，以實(shí)際損失金額為依據(jù)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，以現(xiàn)場勘察結(jié)果為依據(jù)。損壞房屋或附屬設(shè)施，以維修記錄或鑒定報(bào)告為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.保密：指對涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決。2.問題：甲方未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并協(xié)商解決。3.問題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修時(shí)間和費(fèi)用，確保房屋及時(shí)維修。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間的高端住宅租賃。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃高端住宅作為員工宿舍或辦公場所。3.適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的高端住宅租賃業(yè)務(wù)。4.適用于房產(chǎn)開發(fā)商租賃自用高端住宅。全文完。2025年度洛陽高端住宅租賃合同書3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋配套設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)訂第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理第五條房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3緊急維修處理第六條日常管理及使用規(guī)范6.1房屋使用范圍6.2日常使用注意事項(xiàng)6.3禁止行為第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2人身意外保險(xiǎn)第八條退租及續(xù)租8.1退租條件及程序8.2續(xù)租條件及程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條其他約定事項(xiàng)12.1房屋使用過程中的其他約定12.2合同附件及補(bǔ)充條款第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：洛陽高端住宅管理1.1.2出租方地址：洛陽市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：李某1.2.2承租方地址：洛陽市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：李某1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：洛陽市區(qū)路號2.1.2房屋面積：200平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2.2裝修情況：精裝修，家具電器齊全2.3房屋配套設(shè)施2.3.1供水供電：24小時(shí)供水供電2.3.2供暖：集中供暖2.3.3網(wǎng)絡(luò)通訊：寬帶網(wǎng)絡(luò)接入第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2025年12月31日3.2租賃期限的續(xù)訂3.2.1租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)訂租賃合同3.2.2續(xù)訂租賃期限不得超過原租賃期限第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額：每月人民幣20,000元4.1.2支付周期：每月支付一次4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶4.2.2支付賬戶信息：開戶行：銀行；賬號：054.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金第五條房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)5.1.2出租方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)5.2承租方維修責(zé)任5.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)5.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋，避免造成損壞5.3緊急維修處理5.3.1如遇緊急情況，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理第六條日常管理及使用規(guī)范6.1房屋使用范圍6.1.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途6.2日常使用注意事項(xiàng)6.2.1保持房屋內(nèi)外整潔，不得亂扔垃圾6.2.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動6.3禁止行為6.3.1不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物6.3.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值7.1.2保險(xiǎn)期間為租賃期限7.2人身意外保險(xiǎn)7.2.1承租方應(yīng)購買人身意外保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣10萬元7.2.2保險(xiǎn)期間為租賃期限第八條退租及續(xù)租8.1退租條件8.1.1承租方在租賃期內(nèi)因個(gè)人原因需退租的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方。8.1.2租賃期滿后，如無特殊約定，承租方有權(quán)終止合同。8.2退租程序8.2.1承租方退租前，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃合同約定的狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。8.2.2承租方應(yīng)將鑰匙交還出租方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。8.3續(xù)租條件8.3.1租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)租意向。8.3.2續(xù)租條款應(yīng)與原租賃合同基本一致，租金可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。8.4續(xù)租程序8.4.1雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定續(xù)租事宜。8.4.2續(xù)租合同應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或提供合同約定的設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的2倍。9.1.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的2倍。9.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向洛陽市仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：洛陽市仲裁委員會11.2.2仲裁地點(diǎn)：洛陽市第十二條其他約定事項(xiàng)12.1房屋使用過程中的其他約定12.1.1承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何有損房屋結(jié)構(gòu)或影響他人正常生活的活動。12.1.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。12.2合同附件及補(bǔ)充條款12.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。12.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.2.2出租方收回房屋，承租方交付房屋后，合同終止。第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同于2025年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在洛陽市簽署。14.3合同簽署人員14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：李某第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估或其他原因介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其介入?yún)f(xié)議中約定的金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第四條第三方