2025年度存量房產(chǎn)交易稅費籌劃與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房產(chǎn)交易稅費籌劃與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易稅費籌劃1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.3本合同2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)交易稅費籌劃3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.3其他服務(wù)4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費用5.1總費用5.2分期支付5.3付款方式6.稅費籌劃方案6.1稅費計算方法6.2稅費減免政策6.3稅費籌劃建議7.經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程7.1房產(chǎn)信息收集7.2房產(chǎn)評估7.3房產(chǎn)交易談判7.4房產(chǎn)過戶手續(xù)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易稅費籌劃方案13.2附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程圖13.3附件三：保密協(xié)議14.其他14.1合同生效14.2合同修訂14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易稅費籌劃：指乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，結(jié)合國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，為甲方提供合理的房產(chǎn)交易稅費籌劃方案，以降低甲方在房產(chǎn)交易過程中所承擔(dān)的稅費。1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方作為甲方房產(chǎn)交易的代理人，負(fù)責(zé)聯(lián)系買方、談判價格、辦理過戶手續(xù)等事宜，以確保甲方房產(chǎn)交易順利進行。1.3本合同：指《2025年度存量房產(chǎn)交易稅費籌劃與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》。2.合同雙方2.1甲方：[甲方全稱]2.2乙方：[乙方全稱]3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)交易稅費籌劃3.1.1乙方將根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)類型、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等，進行稅費計算。3.1.2乙方將分析國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，為甲方提供至少兩種不同的稅費籌劃方案。3.1.3乙方將在方案中明確每種方案的稅費計算方法、預(yù)期效果及實施步驟。3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.2.1乙方將負(fù)責(zé)尋找潛在的買方，并組織雙方進行談判。3.2.2乙方將協(xié)助甲方進行房產(chǎn)評估，并根據(jù)評估結(jié)果制定合理的交易價格。3.2.3乙方將負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。4.服務(wù)期限4.1開始日期：[具體日期]4.2結(jié)束日期：[具體日期]5.服務(wù)費用5.1總費用：[具體金額]5.2分期支付：[具體分期支付方式及時間]5.3付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.稅費籌劃方案6.1稅費計算方法：乙方將采用國家規(guī)定的稅費計算方法，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。6.2稅費減免政策：乙方將分析適用的稅費減免政策，并在方案中明確減免稅費的種類、條件和預(yù)期效果。6.3稅費籌劃建議：乙方將根據(jù)分析結(jié)果，提出具有可操作性的稅費籌劃建議，并協(xié)助甲方實施。7.經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程7.1房產(chǎn)信息收集：甲方需在合同簽訂前向乙方提供完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、房屋登記簿等。7.3房產(chǎn)交易談判：乙方將代表甲方與買方進行談判，確保交易價格合理、公正。7.4房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方將協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合規(guī)。8.保密條款8.1保密信息：本合同中涉及到的房產(chǎn)信息、交易價格、稅費籌劃方案等均為保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，確保案件公正、高效審理。11.合同解除1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、結(jié)算服務(wù)費用等。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易稅費籌劃方案13.2附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程圖13.3附件三：保密協(xié)議14.其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修訂：本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在房產(chǎn)交易稅費籌劃與經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)所引起的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的費用；3.1.2第三方因違反保密義務(wù)所造成的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的費用；3.1.3第三方因提供虛假信息或不當(dāng)建議所造成的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的費用。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，超出范圍的服務(wù)責(zé)任由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方選擇與引入5.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。5.2第三方引入后，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。6.第三方權(quán)利6.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；6.1.2要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；6.1.3在提供服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。7.第三方義務(wù)7.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；7.1.2對甲方或乙方提供的資料和信息予以保密；7.1.3在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。8.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方或乙方的其他權(quán)益，應(yīng)與甲方或乙方協(xié)商一致。8.3第三方與其他各方之間，如因提供服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同相關(guān)條款，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方修改本合同并重新簽訂。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，終止本合同及第三方提供的專業(yè)服務(wù)。12.第三方介入的其他事項12.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。12.2本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易稅費籌劃方案要求：詳細(xì)列出稅費計算方法、稅費減免政策、籌劃建議及實施步驟。說明：此附件作為稅費籌劃的主要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映籌劃內(nèi)容。2.附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程圖要求：以圖表形式展示經(jīng)紀(jì)服務(wù)的各個環(huán)節(jié)及時間節(jié)點。說明：流程圖有助于雙方明確服務(wù)流程，確保服務(wù)順利進行。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中所涉及的保密信息及保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件，有助于維護雙方利益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的有效補充，明確了第三方在服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)信息清單要求：包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、房屋登記簿等房產(chǎn)相關(guān)資料。說明：房產(chǎn)信息清單是合同履行的基礎(chǔ)，有助于雙方了解房產(chǎn)情況。6.附件六：房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，反映房產(chǎn)的評估價值。7.附件七：交易合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易的相關(guān)條款，包括交易價格、付款方式等。說明：交易合同是房產(chǎn)交易的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定支付服務(wù)費用；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；未按約定提供稅費籌劃方案；泄露甲方保密信息。1.3第三方違約行為：提供虛假評估報告；提供虛假法律意見；泄露甲方保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費用的一定比例計算。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費用的一定比例計算。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任：甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金按第三方收取費用的一定比例計算。甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的10%。3.2乙方違約示例：乙方未按約定提供稅費籌劃方案，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費用的一定比例。3.3第三方違約示例：第三方提供虛假評估報告，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方收取費用的一定比例。全文完。2025年度存量房產(chǎn)交易稅費籌劃與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬在2025年度進行存量房產(chǎn)交易，為降低交易稅費，提高交易效率，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房產(chǎn)交易稅費籌劃與經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房產(chǎn)：指已經(jīng)投入使用或處于閑置狀態(tài)的房產(chǎn)。（2）稅費籌劃：指在存量房產(chǎn)交易過程中，通過合法途徑降低交易稅費的行為。（3）經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方作為專業(yè)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，為甲方提供包括但不限于房源信息搜集、交易咨詢、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交易稅費：指在存量房產(chǎn)交易過程中，甲方和乙方需繳納的各種稅費，如契稅、個人所得稅、土地增值稅等。（2）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息及稅費籌劃方案。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息及稅費籌劃方案。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保交易過程中所提供的文件、資料真實有效。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至存量房產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為存量房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成存量房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供全方位的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）存量房產(chǎn)交易完成，合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止原因進行協(xié)商。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費率，按照實際成交價格的一定比例計算。（2）稅費籌劃費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的籌劃費用，包括但不限于咨詢費、方案設(shè)計費等。（3）其他費用：如因交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、抵押登記費等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費：在簽訂本合同后，甲方應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的50%作為預(yù)付款。（2）稅費籌劃費：在乙方完成稅費籌劃方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付全部稅費籌劃費。（3）其他費用：在產(chǎn)生其他費用時，甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法票據(jù)后5個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）預(yù)付款：本合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（2）稅費籌劃費：乙方完成籌劃方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后5個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：在產(chǎn)生其他費用時，甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法票據(jù)后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定賬戶。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。（2）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或籌劃方案，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金。（2）賠償金額：如一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)賠償實際損失。（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）交易過程中的敏感信息。（3）稅費籌劃方案。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至交易完成后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭。（3）政府行為：如政策變動、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：提交雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息。（2）涉及交易標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等核心權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對本合同條款的解釋權(quán)。（2）本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對稅費籌劃方案和經(jīng)紀(jì)服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。（2）乙方對在交易過程中獲得的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)相互協(xié)作，確保交易順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)及時溝通，就交易過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)商解決。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方完成交易手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，具有獨立性，與本合同相關(guān)聯(lián)的其他文件均視為對本合同的補充。16.3增減條款如本合同有任何增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：__________________________乙方（賣方）：__________________________見證人：__________________________簽訂日期：__________________________甲方（買方）代表簽字（或蓋章）：__________________________乙方（賣方）代表簽字（或蓋章）：__________________________附件：1.稅費籌劃方案2.房產(chǎn)交易相關(guān)文件3.其他附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.稅費籌劃方案2.房產(chǎn)交易相關(guān)文件3.其他附件（如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用。乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或籌劃方案。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未提供約定服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未提供，視為違約。任何一方泄露商業(yè)秘密，經(jīng)對方確認(rèn)，視為違約。任何一方違反保密條款，經(jīng)對方確認(rèn)，視為違約。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指提交雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行爭議解決。3.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.知識產(chǎn)權(quán)：指受法律保護的創(chuàng)造性智力成果，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，若甲方仍不支付，可要求支付違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或籌劃方案。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方履行義務(wù)，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求退還已支付的費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露行為，雙方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。4.問題：任何一方違反保密條款。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)違反保密條款的行為，雙方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。5.問題：任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確各自的責(zé)任和義務(wù)，共同確保交易順利進行。如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義在本合同中，第三方合同主體是指除甲方和乙方外的，為協(xié)助交易而參與本合同的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實、有效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守本合同的各項規(guī)定。5.第三方退出（1）第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。（3）乙方有權(quán)要求甲方配合完成交易過程中的各項手續(xù)。2.乙方的利益條款（1）乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因交易過程中產(chǎn)生的合理費用。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方不得在未支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的情況下，要求乙方提供超出合同約定的服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中保持與甲方的溝通。2.甲方的利益條款（1）甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因交易過程中產(chǎn)生的合理費用。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方不得在未提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的情況下，要求甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。全文完。2025年度存量房產(chǎn)交易稅費籌劃與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同有效期4.合同雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容1.稅費籌劃1.1稅費政策分析1.2稅費優(yōu)化建議1.3稅費申報與繳納2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.1房產(chǎn)信息收集與整理2.2房產(chǎn)價值評估2.3房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)2.4協(xié)商談判與簽約三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出賣方權(quán)利與義務(wù)1.1出賣方權(quán)利1.2出賣方義務(wù)2.買受方權(quán)利與義務(wù)2.1買受方權(quán)利2.2買受方義務(wù)3.經(jīng)紀(jì)方權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)紀(jì)方權(quán)利3.2經(jīng)紀(jì)方義務(wù)四、費用與支付1.服務(wù)費用2.費用支付方式3.費用支付時間五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序九、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序十三、合同附件1.附件一：稅費籌劃方案2.附件二：房產(chǎn)交易流程圖3.附件三：費用明細(xì)表十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同的目的是為了明確甲方、乙方在2025年度存量房產(chǎn)交易中的稅費籌劃與經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，保障雙方權(quán)益，確保交易順利進行。3.合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。4.合同雙方基本信息甲方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________二、服務(wù)內(nèi)容1.稅費籌劃1.1稅費政策分析乙方負(fù)責(zé)對甲方擬交易房產(chǎn)所在地的稅費政策進行全面分析，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。1.2稅費優(yōu)化建議根據(jù)稅費政策分析，乙方提出具體的稅費優(yōu)化建議，旨在降低甲方交易過程中的稅費負(fù)擔(dān)。1.3稅費申報與繳納乙方協(xié)助甲方完成稅費申報與繳納工作，確保交易順利進行。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.1房產(chǎn)信息收集與整理乙方負(fù)責(zé)收集整理甲方房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明、交易記錄等。2.2房產(chǎn)價值評估2.3房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)乙方指導(dǎo)甲方完成房產(chǎn)交易流程，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。2.4協(xié)商談判與簽約乙方代表甲方與買受方進行協(xié)商談判，協(xié)助甲方達成交易協(xié)議并簽訂相關(guān)合同。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出賣方權(quán)利與義務(wù)1.1出賣方權(quán)利（1）了解乙方提供的稅費籌劃與經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容；（2）對乙方提供的稅費籌劃與經(jīng)紀(jì)服務(wù)提出意見和建議；（3）根據(jù)乙方提供的建議，自行決定是否采納；（4）要求乙方按照約定提供稅費籌劃與經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.2出賣方義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）配合乙方完成稅費籌劃與經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作；（3）按照約定支付服務(wù)費用；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。2.買受方權(quán)利與義務(wù)（1）了解乙方提供的稅費籌劃與經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容；（2）對乙方提供的稅費籌劃與經(jīng)紀(jì)服務(wù)提出意見和建議；（3）根據(jù)乙方提供的建議，自行決定是否采納；（4）要求乙方按照約定提供稅費籌劃與經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.1買受方權(quán)利（1）了解房產(chǎn)交易相關(guān)稅費政策；（2）對房產(chǎn)交易價格提出意見和建議；（3）要求乙方協(xié)助完成房產(chǎn)交易流程；（4）履行合同約定的其他權(quán)利。2.2買受方義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確的購買信息；（2）配合乙方完成稅費籌劃與經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作；（3）按照約定支付服務(wù)費用；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。3.經(jīng)紀(jì)方權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)紀(jì)方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，向甲方收取服務(wù)費用；（2）要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供稅費籌劃與經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，維護甲方的合法權(quán)益。3.2經(jīng)紀(jì)方義務(wù)（1）按照合同約定，為甲方提供稅費籌劃與經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）保守甲方商業(yè)秘密；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。四、費用與支付1.服務(wù)費用乙方提供稅費籌劃與經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費用為人民幣_________元。2.費用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費用。3.費用支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費用。五、保密條款1.保密內(nèi)容（1）甲方房產(chǎn)信息；（2）乙方提供的稅費籌劃與經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起_________年。3.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方擅自變更或解除合同。2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的間接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約處理（1）違約方應(yīng)在接到對方違約通知之日起_________日內(nèi)，采取補救措施；（2）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。3.爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)，將爭議提交爭議解決機構(gòu)；（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到爭議之日起_________日內(nèi)，組織調(diào)解或仲裁；（3）爭議解決機構(gòu)應(yīng)依法作出裁決，雙方應(yīng)予以履行。八、合同解除與終止1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同終止條件合同履行完畢，達到合同終止條件的，合同終止。3.合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；九、其他約定1.通知方式除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。2.不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.合同附件本合同附件包括但不限于稅費籌劃方案、房產(chǎn)交易流程圖、費用明細(xì)表等。十、合同生效1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同變更與解除1.合同變更條件任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件參照第八章合同解除與終止的相關(guān)條款。3.合同變更與解除程序（1）任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）變更或解除合同的內(nèi)容、程序參照本合同相關(guān)條款。十二、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢，達到合同終止條件的，合同終止。2.合同終止程序參照第八章合同解除與終止的相關(guān)條款。十三、合同附件1.附件一：稅費籌劃方案2.附件二：房產(chǎn)交易流程圖3.附件三：費用明細(xì)表十四、合同簽署1.簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點本合同簽署地為_________。3.簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________代表（簽字）：________________附件：1.稅費籌劃方案2.房產(chǎn)交易流程圖3.費用明細(xì)表甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________代表（簽字）：________________見證人（簽字）：________________見證人（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1甲方有權(quán)決定交易價格及稅費籌劃方案；1.2甲方有權(quán)指定交易對象及談判代表；1.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成稅費籌劃及經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.甲方信息保密條款2.1乙方應(yīng)確保甲方提供的信息不被泄露給任何第三方；2.2乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.甲方變更要求條款3.1甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方對稅費籌劃方案進行修改；3.2乙方應(yīng)在甲方提出變更要求之日起_________日內(nèi)完成修改，并提交甲方審核。4.甲方解除合同條款4.1甲方有權(quán)在合同簽訂后，因特殊原因解除合同；4.2甲方解除合同時，應(yīng)提前_________日書面通知乙方，并支付乙方已提供服務(wù)的合理費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1乙方有權(quán)決定交易價格及稅費籌劃方案；1.2乙方有權(quán)指定交易對象及談判代表；1.3乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)信息。2.乙方信息保密條款2.1甲方應(yīng)確保乙方提供的信息不被泄露給任何第三方；2.2乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.乙方變更要求條款3.1乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方對房產(chǎn)信息進行補充或修改；3.2甲方應(yīng)在乙方提出變更要求之日起_________日內(nèi)完成補充或修改，并提交乙方審核。4.乙方解除合同條款4.1乙方有權(quán)在合同簽訂后，因特殊原因解除合同；4.2乙方解除合同時，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，并支付甲方已提供服務(wù)的合理費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款1.1第三方中介作為交易中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及交易相關(guān)方之間的溝通；1.2第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方協(xié)商確定。2.第三方中介保密條款2.1第三方中介應(yīng)確保交易過程中知悉的各方信息不被泄露；2.2第三方中介違反保密義務(wù)，交易各方有權(quán)要求賠償損失。3.第三方中介責(zé)任條款3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)；3.2第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介解除合同條款4.1第三方中介有權(quán)在合同簽訂后，因特殊原因解除合同；4.2第三方中介解除合同時，應(yīng)提前_________日書面通知交易各方，并支付已提供服務(wù)的合理費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.稅費籌劃方案2.房產(chǎn)交易流程圖3.費用明細(xì)表4.第三方中介協(xié)議（如有）5.甲方房產(chǎn)信息6.乙方服務(wù)內(nèi)容說明7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)；提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失；違反保密義務(wù)；未在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施；擅自變更或解除合同；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：由合同雙方根據(jù)實際情況進行認(rèn)定；如發(fā)生爭議，可提交爭議解決機構(gòu)進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對對方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款的執(zhí)行產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費籌劃方案與實際執(zhí)行不符。解決辦法：乙方應(yīng)及時調(diào)整方案，并與甲方協(xié)商一致。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可提交爭議解決機構(gòu)。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：雙方可解除與第三方中介的協(xié)議，并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年度存量房產(chǎn)交易中的稅費籌劃與經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的交易模式。3.適用于存在第三方中介參與的交易。4.適用于需要保密信息的交易。5.適用于需要明確違約責(zé)任和爭議解決方式的交易。全文完。2025年度存量房產(chǎn)交易稅費籌劃與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體甲方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，存量房產(chǎn)市場逐漸成為房地產(chǎn)市場的重要組成部分。為滿足甲方在2025年度存量房產(chǎn)交易過程中對稅費籌劃及經(jīng)紀(jì)服務(wù)的需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房產(chǎn)：指在交易前已經(jīng)存在并投入使用的房產(chǎn)。（2）稅費籌劃：指在存量房產(chǎn)交易過程中，乙方為甲方提供涉及稅費方面的專業(yè)咨詢和服務(wù)，包括但不限于稅費計算、政策解讀、減免稅政策研究等。（3）經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供的涉及存量房產(chǎn)交易過程中的信息收集、談判、簽約、過戶等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交易稅費：指在存量房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，交易雙方應(yīng)繳納的稅費。（2）房產(chǎn)交易：指買賣雙方就存量房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移達成協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的稅費籌劃和經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方完成各項服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的稅費籌劃和經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點乙方根據(jù)甲方的需求，在全國范圍內(nèi)為甲方提供稅費籌劃和經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方的需求，通過線上線下相結(jié)合的方式為甲方提供稅費籌劃和經(jīng)紀(jì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；（2）一方提出解除本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供已完成的服務(wù)清單及費用結(jié)算報告；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費用；（3）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）稅費籌劃費用：根據(jù)甲方需求，乙方提供稅費籌劃服務(wù)的費用，包括但不限于稅費計算、政策解讀、減免稅政策研究等。（2）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用：包括信息收集費、談判費、簽約費、過戶費等。（3）其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）分期支付：甲方可根據(jù)合同約定，分階段支付服務(wù)費用。（2）一次性支付：甲方可選擇在合同簽訂時一次性支付全部服務(wù)費用。7.3支付時間（1）稅費籌劃費用：在乙方完成稅費籌劃服務(wù)后，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。（2）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用：在乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)后，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項時，注明合同編號及款項用途。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，出具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時完成稅費籌劃或經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)返還、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）稅費籌劃方案；（3）經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的客戶信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、避免或者克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生地震，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)受損；（2）2025年政府發(fā)布新的房產(chǎn)稅政策，影響乙方提供的服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將本合同的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的部分；（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對存量房產(chǎn)交易稅費籌劃方案的最終決定權(quán)。（2）乙方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)終止合同并追究乙方責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。（2）若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)單方面終止合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方協(xié)商一致對本合同進行修改或補充時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保乙方能夠及時、準(zhǔn)確地完成服務(wù)。（2）乙方應(yīng)及時向甲方報告服務(wù)進展情況，并根據(jù)甲方需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就2025年度存量房產(chǎn)交易稅費籌