二零二五年度影視基地租賃與影視制作承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地租賃與影視制作承包協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著互利共贏的原則，甲方將影視基地出租給乙方進行影視制作，乙方在租賃期間負責影視基地的日常運營和管理，并按約定完成影視制作項目。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，促進影視產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權法》、《中華人民共和國電影管理條例》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方的協(xié)商一致而簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.影視基地：指甲方提供的用于影視制作、拍攝、錄音、后期制作等活動的場地、設施及服務。2.影視制作：指乙方在影視基地內進行的拍攝、錄音、后期制作等活動。3.租賃期限：指乙方租賃影視基地的時間范圍。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指提供影視基地并出租給乙方進行影視制作的主體。2.乙方：指租賃影視基地并負責影視制作活動的主體。3.相關方：指與影視基地租賃與影視制作承包協(xié)議相關的其他主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金及各項費用。2.甲方有權對乙方在影視基地內的影視制作活動進行監(jiān)督管理。4.甲方應按照約定提供影視基地的日常運營和管理服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在約定租賃期限內使用影視基地進行影視制作。2.乙方應按照約定支付租金及各項費用。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方及其他相關方的合法權益。4.乙方應按照約定完成影視制作項目，確保作品質量。5.乙方應妥善使用影視基地的設施、設備，避免損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應按照約定的時間、地點和方式使用影視基地進行影視制作。2.甲方應按照約定提供影視基地的設施、設備和服務。3.雙方應按照約定的時間和方式結算租金及各項費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，可以提前終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同時，應書面通知對方。2.合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定支付剩余租金及各項費用。2.雙方應按照約定處理影視基地的設施、設備和其他相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方租賃影視基地期間，應按照約定的租金標準支付租金。租金標準包括基本租金和按實際使用面積或設施設備使用情況計算的附加費用。2.使用費：乙方使用影視基地內的設施、設備和服務時，應支付相應的使用費。3.保證金：乙方應在簽訂本合同后，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以確保乙方履行合同義務。4.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式進行支付。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.使用費：乙方應在使用設施、設備或服務后的____日內支付相應的使用費。3.保證金：乙方應在簽訂本合同后的____日內支付保證金。4.其他費用：按照約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時注明合同編號及款項用途。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供影視基地或設施設備，導致乙方無法正常進行影視制作，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或使用費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。2.乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失或約定金額支付賠償金，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至影視制作項目完成后的____年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的因素，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例包括但不限于自然災害、政府政策調整、社會動蕩等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為影視基地的所有者，不得轉讓其權益。2.乙方作為影視制作承包方，不得將其承包權轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對影視基地的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。2.甲方保留對影視基地內部裝修、改造的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對影視基地的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等事項的監(jiān)管權。2.甲方保留對影視基地內的設施、設備進行定期檢查和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同約定的范圍內，相互協(xié)作，共同確保影視制作項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論和解決影視制作過程中的問題。2.雙方應及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地租賃合同2.影視制作項目計劃書3.設施設備清單及使用說明4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.費用明細表7.爭議解決協(xié)議8.任何其他與本合同相關的文件或協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供影視基地或設施設備，認定違約。違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。未按時收取租金或使用費，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或使用費，認定違約。違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。未按約定完成影視制作項目，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過法院對爭議進行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：影視基地設施設備損壞或故障。解決辦法：及時通知甲方，甲方應在合理時間內修復或更換。2.問題：影視制作進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調整制作計劃，必要時可延長租賃期限。3.問題：租金或使用費支付爭議。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時間支付，如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取補救措施，防止信息進一步泄露，并追究責任。5.問題：不可抗力事件影響影視制作。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，必要時可協(xié)商調整合同內容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的設備、道具等符合乙方制作需求，并對提供的物品質量負責。第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權益。2.第三方權利：第三方有權按照合同約定使用影視基地內的設施。第三方有權要求甲方提供必要的技術支持和服務。3.第三方義務：第三方應按時支付使用費用。第三方應確保其工作人員的行為符合影視基地的規(guī)章制度。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的影視基地設施和服務。乙方有權在影視制作過程中對影視基地進行必要的改造和裝飾。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方影視作品的質量，不得以任何形式影響乙方的作品。甲方應協(xié)助乙方進行宣傳推廣，提高乙方作品的知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無正當理由拒絕乙方提出的合理要求。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。甲方不得擅自改變影視基地的租賃價格。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方在影視基地內的活動進行監(jiān)督管理。甲方可要求乙方遵守影視基地的規(guī)章制度。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方支付的租金和各項費用。甲方有權在乙方違約時采取必要的法律措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變影視基地的設施和裝飾。乙方不得在影視基地內進行與影視制作無關的活動。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度影視基地租賃與影視制作承包協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有影視基地，乙方為影視制作公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成租賃與影視制作承包協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方影視基地租賃給乙方，乙方在影視基地內進行影視制作的相關權利、義務、責任及違約責任，確保雙方在合作過程中的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）影視基地：指甲方擁有的具備拍攝條件的場地，包括但不限于攝影棚、外景地、辦公區(qū)等；（2）影視制作：指乙方在影視基地內進行的拍攝、制作、后期等各項工作；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地的時間；（4）承包費用：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有影視基地的當事人；（2）乙方：指租賃影視基地并在此進行影視制作的當事人；（3）其他相關方：指與本協(xié)議內容相關的第三方，如政府部門、合作伙伴等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租賃費用；（2）甲方有權對乙方在影視基地內的影視制作活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）甲方有義務提供符合乙方要求的影視基地設施和服務；（4）甲方有義務對乙方在影視基地內發(fā)生的意外事故承擔相應責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內使用甲方影視基地；（2）乙方有權按照本協(xié)議約定進行影視制作活動；（3）乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租賃費用；（4）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保影視制作活動合法合規(guī)；（5）乙方有義務對在影視基地內發(fā)生的意外事故承擔相應責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：乙方在甲方影視基地內進行影視制作活動。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本協(xié)議約定支付租賃費用；（2）乙方應按照甲方要求，合理使用影視基地設施，保持場地整潔；（3）乙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保影視制作活動合法合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同，應提前____天書面通知對方；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)雙方確認后，本合同終止。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本協(xié)議約定，將影視基地恢復原狀；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同，應按照本協(xié)議約定支付違約金；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租賃費用：乙方租賃甲方影視基地期間，應支付租賃費用，具體金額及支付方式詳見本協(xié)議第七條第七款。（2）使用費用：乙方在影視基地內進行影視制作活動時，使用甲方提供的設施、設備等，應支付相應的使用費用。（3）服務費用：甲方為乙方提供的服務，如安保、清潔等，乙方應支付相應的服務費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：乙方應按照本協(xié)議約定，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間：（1）租賃費用：乙方應在租賃期限開始前支付首期租賃費用，后續(xù)租賃費用應在租賃期限屆滿前支付。（2）使用費用：乙方應在使用甲方設施、設備等后支付相應費用。（3）服務費用：乙方應在接受甲方服務后支付相應費用。（4）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時間支付各項費用；（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證；（3）乙方未按時支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供影視基地設施或服務的，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失的一倍；（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租賃費用、使用費用、服務費用或其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的萬分之五；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本協(xié)議約定的違約金標準支付違約金；（2）違約方給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等；（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）涉及本協(xié)議約定不可轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對影視基地的所有權及使用權；（2）乙方在租賃期限內，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉租、抵押或以其他方式處分影視基地。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對影視基地進行必要維修、改造的權利；（2）甲方保留在乙方租賃期限內，對影視基地內設施、設備進行調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改或補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力：修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，確保本協(xié)議的履行；（2）甲方應協(xié)助乙方解決影視基地租賃及影視制作過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同解決相關問題；（2）乙方應在必要時向甲方提供影視制作進度及費用情況。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方就影視基地租賃與影視制作承包事宜的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事宜的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款；（2）任何一方不得擅自修改本協(xié)議內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地租賃合同2.影視制作承包合同3.影視基地設施清單4.影視制作計劃及預算5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.任何其他與本協(xié)議相關的文件或協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供影視基地設施或服務：認定甲方違約，需承擔違約責任。違反保密條款：認定甲方違約，需承擔法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租賃費用、使用費用、服務費用或其他費用：認定乙方違約，需支付違約金。違反保密條款：認定乙方違約，需承擔法律責任。擅自轉租、抵押或以其他方式處分影視基地：認定乙方違約，需承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。2.違約責任：指一方未履行本協(xié)議約定的義務，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密協(xié)議：雙方就保密內容達成的協(xié)議，約定保密內容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租賃費用。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，并按合同約定收取滯納金。2.問題：影視基地設施出現(xiàn)故障，影響乙方影視制作。解決辦法：甲方應及時維修或更換設施，確保乙方正常使用。3.問題：乙方在影視制作過程中違反保密條款。解決辦法：甲方應立即采取措施，要求乙方停止泄露，并追究其法律責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，協(xié)商解決或終止合同，并互不承擔違約責任。5.問題：爭議解決過程中，雙方無法達成一致意見。解決辦法：可申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指本合同之外的，由甲乙雙方共同邀請或選定的合作單位、個人或其他實體。2.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方履行其在本合同項下的權利。3.第三方義務：第三方應按照本合同約定，配合甲方和乙方的相關工作。第三方不得利用本合同損害甲方和乙方的合法權益。4.第三方責任：第三方若違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。第三方的違約行為給甲方或乙方造成損失的，應賠償損失。5.第三方變更：如有需要更換第三方的情況，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂補充協(xié)議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的影視基地設施和服務。乙方有權在影視基地內自由進行影視制作活動。2.乙方利益條款：甲方應確保影視基地內的電力、水、通訊等設施正常運轉，以滿足乙方制作需求。甲方應提供專業(yè)的安保和清潔服務，確保影視基地安全、整潔。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為導致乙方影視制作受阻，應賠償乙方的經(jīng)濟損失。甲方不得利用影視基地從事與影視制作無關的活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方在影視基地內的影視制作活動進行合理監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付租賃費用及使用費用，甲方有權收取滯納金。甲方有權在乙方租賃期滿后，收回影視基地的占有權和使用權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租賃費用及使用費用，應承擔相應的違約責任。乙方不得在影視基地內從事違法活動，否則承擔法律責任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉租影視基地。全文完。二零二五年度影視基地租賃與影視制作承包協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2合同用語解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1影視基地概述3.2租賃場地范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租賃費用6.1水電費6.2網(wǎng)絡費6.3其他費用7.影視制作承包7.1影視制作內容7.2制作周期7.3制作預算8.權利與義務8.1出租方權利與義務8.2承租方權利與義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與終止12.1合同變更12.2合同終止13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1“影視基地”指位于_______的，用于影視拍攝、制作及相關活動的場所。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的影視基地租賃起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.4“影視制作”指在本合同約定的影視基地內進行的電影、電視劇、廣告、短片等影視作品的拍攝和制作活動。1.1.5“違約”指任何一方違反本合同約定的義務或條款的行為。1.2合同用語解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照通常的含義進行解釋。1.2.2對于本合同中未明確規(guī)定的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃標的物3.1影視基地概述3.1.1影視基地名稱：_______3.1.2影視基地位置：_______3.1.3影視基地面積：_______平方米3.2租賃場地范圍3.2.1租賃場地包括影視基地內所有可用于影視拍攝、制作的區(qū)域。3.2.2租賃場地不包括影視基地內的辦公區(qū)、宿舍區(qū)等非拍攝區(qū)域。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元人民幣/月5.2支付時間：每月_______日前支付上一個月的租金5.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶6.租賃費用6.1水電費：由承租方按實際使用量支付，每月結算一次。6.2網(wǎng)絡費：由出租方負責提供，承租方按實際使用量支付，每月結算一次。6.3其他費用：包括但不限于垃圾清運費、安保費等，由承租方承擔。7.影視制作承包7.1影視制作內容：_______7.2制作周期：_______7.3制作預算：_______元人民幣8.權利與義務8.1出租方權利與義務8.1.1出租方應保證影視基地的安全、衛(wèi)生和正常使用。8.1.2出租方應按時收取租金，并對承租方進行必要的管理和服務。8.1.3出租方有權對承租方的違約行為進行追責。8.2承租方權利與義務8.2.1承租方有權按照合同約定使用影視基地。8.2.2承租方應遵守影視基地的各項規(guī)章制度，不得損害影視基地的設施和形象。8.2.3承租方應按時支付租金及相關費用。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金或相關費用的。9.1.2承租方損壞影視基地設施或造成影視基地損失的。9.1.3承租方違反影視基地規(guī)章制度，影響影視基地正常運營的。9.2違約責任承擔9.2.1承租方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方約定將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章。11.1.2支付首期租金。11.2合同解除條件11.2.1合同到期。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3一方違約，另一方有權解除合同。12.合同變更與終止12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2合同變更應采用書面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同到期自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1影視基地租賃合同14.2.2影視制作合同14.2.3其他與本合同相關的文件14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關系的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中明確約定，具體如下：15.2.1.1第三方的總責任限額為_______元人民幣。15.2.1.2第三方對于任何單一事件的責任限額為_______元人民幣。15.2.1.3第三方的責任限額包括但不限于合同違約責任、過失責任、侵權責任等。15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利15.3.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用。15.3.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其職責。15.3.2第三方的義務15.3.2.1第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，并確保服務質量。15.3.2.2第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關系。15.4.1.2第三方僅作為本合同執(zhí)行過程中的輔助角色，其責任和義務僅限于本合同約定的范圍內。15.4.2第三方與影視基地的關系15.4.2.1第三方不享有影視基地的使用權，其僅在甲乙雙方租賃期間內提供相關服務。15.4.2.2第三方不得以任何形式對影視基地的設施進行損壞或改變。15.5第三方介入的具體情形15.5.1中介方介入15.5.1.1中介方在本合同中作為甲乙雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方達成租賃和制作承包的協(xié)議。15.5.1.2中介方的責任僅限于促成合同簽訂，不承擔合同履行過程中的任何責任。15.5.2擔保方介入15.5.2.1擔保方在本合同中作為擔保人，對甲乙雙方的債務承擔連帶責任。15.5.2.2擔保