2025版新型門面房使用權轉讓合同文本下載4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新型門面房使用權轉讓合同文本合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在新型門面房使用權轉讓過程中的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在新型門面房使用權轉讓過程中的行為，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.新型門面房：指甲方擁有的，具有獨特設計、功能齊全、符合現(xiàn)代商業(yè)需求的門面房。2.使用權：指乙方在甲方新型門面房內(nèi)進行經(jīng)營活動的權利。3.2關鍵詞解釋：1.轉讓：指甲方將新型門面房的使用權轉讓給乙方。2.使用權轉讓費：指乙方支付給甲方的新型門面房使用權轉讓費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付使用權轉讓費。2.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的新型門面房。3.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成新型門面房的交付。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在合同約定的期限內(nèi)使用新型門面房。2.乙方有義務按照合同約定支付使用權轉讓費。3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：新型門面房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付使用權轉讓費，甲方將新型門面房的使用權轉讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應向甲方提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即停止使用新型門面房；2.甲方有權收回新型門面房，乙方應配合甲方辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.使用權轉讓費：乙方應向甲方支付新型門面房使用權轉讓費，具體金額為人民幣____元整。2.保證金：乙方需向甲方支付保證金人民幣____元整，作為乙方履行合同義務的擔保。3.日常經(jīng)營費用：乙方在使用新型門面房期間產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式a.銀行轉賬：乙方將款項直接轉入甲方指定賬戶；b.現(xiàn)金支付：雙方約定的時間和地點進行現(xiàn)金交付。7.3支付時間1.使用權轉讓費和保證金應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。2.日常經(jīng)營費用應在產(chǎn)生費用后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的使用權轉讓費和保證金后，向乙方提供新型門面房的使用權。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供新型門面房的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意擅自改變新型門面房的結構或用途的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費用或保證金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整。2.乙方在使用新型門面房期間，違反國家法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。2.因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方的新型門面房設計、技術參數(shù)等商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同認可的調(diào)解機構進行調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓；2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同項下的權利和義務涉及他人合法權益。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對新型門面房的所有權。2.甲方保留對新型門面房使用權的監(jiān)管權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同約定的期限屆滿或乙方違約時，收回新型門面房使用權的權利。2.甲方保留在乙方未按約定支付費用時，暫停或終止乙方使用新型門面房的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。2.本合同的修改和補充與本合同不一致的，以后者為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行。2.雙方應就新型門面房的使用、維護等問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，就新型門面房的使用情況進行溝通。2.雙方應就新型門面房的維護、修繕等問題及時溝通，共同制定解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容與任何其他文件或協(xié)議無關。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.新型門面房相關資料2.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型門面房相關資料2.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供新型門面房，認定為甲方違約。未經(jīng)乙方同意擅自改變新型門面房的結構或用途，認定為甲方違約。未按約定收取費用，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費用或保證金，認定為乙方違約。在使用新型門面房期間，違反國家法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人因違約行為應向對方支付的補償金。3.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行修改和補充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：新型門面房在交付前出現(xiàn)質量問題。解決辦法：甲方應立即修復質量問題，確保新型門面房符合合同約定。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付費用，否則可采取法律手段。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：新型門面房使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應就新型門面房的使用情況進行溝通，共同制定解決方案。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責任：第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，確保合同條款的順利實施。第三方應監(jiān)督新型門面房的使用情況，確保其符合合同約定。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。第三方有權對新型門面房的使用情況進行檢查和監(jiān)督。7.第三方義務：第三方應保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應按照合同約定的時間、地點和方式履行監(jiān)督職責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)提供新型門面房。乙方有權要求甲方對新型門面房進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權在合同約定的期限內(nèi)使用新型門面房。2.乙方利益條款：乙方有權獲得新型門面房的合法使用權。乙方有權在合同約定的期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的收益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供新型門面房，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方違反合同約定，乙方有權要求解除合同。甲方在合同履行期間，不得擅自改變新型門面房的結構或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付費用。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成新型門面房的交付。甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。2.甲方的利益條款：甲方可獲得新型門面房的使用權轉讓費。甲方可獲得乙方向其支付的保證金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方在使用新型門面房期間違反國家法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度，甲方有權要求乙方承擔法律責任。乙方在合同履行期間，不得擅自改變新型門面房的結構或用途。全文完。2025版新型門面房使用權轉讓合同文本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.轉讓標的3.1門面房基本信息3.2使用權轉讓范圍4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準6.使用權期限6.1轉讓期限6.2期限變更7.使用權使用7.1使用范圍7.2使用限制8.租金及費用8.1租金標準8.2費用承擔9.甲方責任9.1產(chǎn)權證明9.2配套設施10.乙方責任10.1使用規(guī)范10.2維護保養(yǎng)11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指擁有門面房所有權的個人或單位。1.1.2“乙方”指購買門面房使用權的個人或單位。1.1.3“門面房”指位于某市某區(qū)某街道某號的房屋，具有獨立的門面和使用權。1.1.4“使用權”指乙方在約定的期限內(nèi)，對門面房享有使用、收益的權利。1.1.5“轉讓價格”指甲方將門面房使用權轉讓給乙方的價格。1.1.6“交付”指甲方將門面房及使用權相關手續(xù)完整移交給乙方的行為。1.1.7“驗收”指乙方在收到門面房及使用權相關手續(xù)后，對門面房進行檢驗，確認其符合合同約定的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.轉讓標的3.1門面房基本信息3.1.1所在地址：某市某區(qū)某街道某號3.1.2建筑面積：100平方米3.1.3結構：框架結構3.1.4使用性質：商業(yè)用途3.1.5房屋權屬證明：甲方提供的房屋所有權證3.2使用權轉讓范圍3.2.1乙方獲得門面房的使用權，包括但不限于經(jīng)營、租賃、轉租等。3.2.2乙方不得改變門面房的結構和使用性質。4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.1.1甲方將門面房使用權轉讓給乙方的價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。4.2支付方式4.2.1乙方應在合同簽訂后五日內(nèi)，向甲方支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000）作為轉讓款。4.2.2乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方提供門面房使用權相關手續(xù)。5.交付及驗收5.1交付時間5.1.1甲方應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，將門面房及使用權相關手續(xù)交付給乙方。5.2驗收標準5.2.1乙方在收到門面房及使用權相關手續(xù)后，應立即進行驗收。5.2.2驗收標準應符合合同約定的內(nèi)容，包括但不限于房屋結構、設施設備、使用性質等。6.使用權期限6.1轉讓期限6.1.1乙方獲得門面房使用權期限為20年，自合同簽訂之日起計算。6.1.2期限屆滿前，乙方有權按照合同約定續(xù)租。6.2期限變更6.2.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更使用權期限。7.使用權使用7.1使用范圍7.1.1乙方在獲得使用權后，可依法進行經(jīng)營、租賃、轉租等活動。7.1.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策。7.2使用限制7.2.1乙方不得將門面房用于非法經(jīng)營或違反社會公德的活動。7.2.2乙方不得擅自改變門面房的結構和使用性質。8.租金及費用8.1租金標準8.1.1乙方在使用門面房期間，應按照甲方提供的租金標準支付租金。8.1.2租金標準為每月人民幣壹萬元整（￥10000），按年支付。8.2費用承擔8.2.1水電費、物業(yè)管理費等日常使用費用由乙方承擔。8.2.2乙方在使用過程中產(chǎn)生的維修費用，除因甲方原因造成的損壞外，由乙方自行承擔。9.甲方責任9.1產(chǎn)權證明9.1.1甲方應保證其提供的門面房所有權證真實、有效。9.1.2甲方應確保門面房無任何權屬糾紛。9.2配套設施9.2.1甲方應保證門面房內(nèi)的配套設施符合合同約定。9.2.2甲方應在交付時，確保門面房內(nèi)的設施設備完好。10.乙方責任10.1使用規(guī)范10.1.1乙方應按照國家法律法規(guī)和甲方的要求使用門面房。10.1.2乙方不得擅自改變門面房的結構和使用性質。10.2維護保養(yǎng)10.2.1乙方應妥善維護門面房，保持其完好狀態(tài)。10.2.2乙方應定期對門面房進行清潔和保養(yǎng)。11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未按約定交付門面房或提供虛假產(chǎn)權證明的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。11.1.2甲方未保證門面房無權屬糾紛的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。11.2乙方違約責任11.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。11.2.2乙方擅自改變門面房結構或使用性質的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方，并保留相關證據(jù)。12.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1雙方同意將爭議提交某市某區(qū)仲裁委員會仲裁。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權證、租金支付憑證、設施設備清單等。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單14.4.1合同附件清單如下：房屋所有權證租金支付憑證設施設備清單其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1“第三方”指在甲方與乙方簽訂的《2025版新型門面房使用權轉讓合同》中，作為中介方、評估方、咨詢方或其他任何形式提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的角色包括但不限于：1.2.1中介方：協(xié)助甲方與乙方完成使用權轉讓的中介機構。1.2.2評估方：對門面房進行價值評估的專業(yè)評估機構。1.2.3咨詢方：為甲方或乙方提供法律、財務、市場等咨詢服務。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及的監(jiān)理方、檢測方等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意第三方介入。2.1.2第三方具備相應的資質和條件。2.1.3第三方介入的目的和方式符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應在合同中明確第三方的介入條件。2.2.2雙方應共同邀請第三方介入，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。2.2.3第三方應按照《第三方服務協(xié)議》履行職責。3.第三方的責任與義務3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照法律法規(guī)和《第三方服務協(xié)議》的規(guī)定，對提供的服務負責。3.1.2第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務不合格的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的義務3.2.1第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。3.2.2第三方應按照約定的時間、地點和質量要求提供服務。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額應根據(jù)《第三方服務協(xié)議》的具體約定確定。4.1.2若《第三方服務協(xié)議》未約定責任限額，則第三方的責任限額不得超過合同轉讓價格的5%。4.2責任限額的適用范圍4.2.1責任限額適用于第三方在提供服務過程中因自身原因導致的全部責任。4.2.2責任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的權利與義務5.1第三方與甲方的權利與義務5.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責。5.1.2甲方有權要求第三方提供服務報告和相關的服務記錄。5.2第三方與乙方的權利與義務5.2.1乙方應配合第三方的工作，并按照約定支付第三方服務費用。5.2.2乙方有權要求第三方提供服務過程中的任何信息。6.第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止6.1.1當合同履行完畢或第三方服務協(xié)議終止時，第三方介入終止。6.1.2第三方介入終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。6.2第三方介入的解除6.2.1如第三方未履行《第三方服務協(xié)議》的義務，甲乙雙方有權解除第三方介入。6.2.2解除第三方介入后，第三方應立即停止服務，并按照約定退還已收取的費用。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方服務費用7.1.1第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方服務協(xié)議》約定分擔。7.1.2若《第三方服務協(xié)議》未約定分擔比例，則由甲乙雙方平均分擔。7.2其他費用7.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費用，由相關方按照約定承擔。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議8.1.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.本修正條款的生效與解釋9.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本修正條款的解釋以合同原文為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證說明：提供房屋所有權的有效證明文件，證明甲方對門面房擁有合法的所有權。2.土地使用權證說明：如門面房涉及土地使用權，提供土地使用權證，證明甲方對土地擁有合法的使用權。3.租金支付憑證說明：提供乙方支付租金的憑證，作為乙方履行合同義務的證明。4.設施設備清單說明：詳細列出門面房內(nèi)所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量等，用于確認交付時的設施設備情況。5.配套設施使用說明說明：如門面房涉及配套設施，提供配套設施的使用說明，包括使用規(guī)則、維護保養(yǎng)等。6.第三方服務協(xié)議說明：如合同中有第三方介入，提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務的內(nèi)容、費用、責任等。7.爭議解決協(xié)議說明：如雙方同意采用仲裁方式解決爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確仲裁機構、仲裁規(guī)則等。8.合同履行情況報告說明：在合同履行過程中，由第三方或甲方提供的關于合同履行情況的報告。9.合同解除通知說明：如合同解除，提供合同解除通知，明確解除的原因、程序等。10.其他相關文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、合同附件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付門面房或提供虛假產(chǎn)權證明。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務或提供的服務不合格。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同轉讓價格的5%。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變門面房結構或使用性質。責任認定：恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定時間交付門面房，導致乙方無法按計劃經(jīng)營。甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。乙方未按約定支付租金，導致甲方權益受損。乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。第三方提供的服務不合格，導致乙方經(jīng)營受損。第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同轉讓價格的5%。全文完。2025版新型門面房使用權轉讓合同文本2合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的二、合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、門面房基本情況3.1門面房位置3.2門面房面積3.3門面房產(chǎn)權3.4門面房現(xiàn)狀四、使用權轉讓內(nèi)容4.1使用權轉讓范圍4.2使用權轉讓期限4.3使用權轉讓費用五、轉讓手續(xù)與費用5.1轉讓手續(xù)辦理5.2轉讓費用支付5.3費用支付方式六、使用條件與限制6.1使用條件6.2使用限制6.3違約責任七、租金及支付方式7.1租金標準7.2租金支付方式7.3租金支付時間八、維修與保養(yǎng)責任8.1甲方維修保養(yǎng)責任8.2乙方維修保養(yǎng)責任九、合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3法律適用十三、合同附件13.1附件一：門面房照片13.2附件二：甲方身份證復印件13.3附件三：乙方身份證復印件十四、合同簽訂日期與簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2甲方簽字蓋章14.3乙方簽字蓋章合同編號_________一、合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1國家相關法律法規(guī)1.1.2甲方擁有的門面房使用權1.2合同簽訂目的1.2.1明確甲乙雙方的權利義務1.2.2確保門面房使用權順利轉讓二、合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方聯(lián)系方式：三、門面房基本情況3.1門面房位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3街道：3.1.4門牌號碼：3.2門面房面積3.2.1總面積：3.2.2使用面積：3.3門面房產(chǎn)權3.3.1甲方為該門面房所有權人3.3.2甲方擁有完全的使用權3.4門面房現(xiàn)狀3.4.1門面房現(xiàn)狀描述3.4.2門面房附屬設施四、使用權轉讓內(nèi)容4.1使用權轉讓范圍4.1.1乙方獲得門面房的使用權4.1.2乙方可自行決定門面房的經(jīng)營內(nèi)容4.2使用權轉讓期限4.2.1使用權轉讓期限為____年4.2.2使用權轉讓期限自合同生效之日起計算4.3使用權轉讓費用4.3.1使用權轉讓費用為人民幣____元4.3.2乙方應在合同生效后____日內(nèi)支付全部使用權轉讓費用五、轉讓手續(xù)與費用5.1轉讓手續(xù)辦理5.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理相關轉讓手續(xù)5.1.2乙方負責承擔辦理轉讓手續(xù)所需的一切費用5.2轉讓費用支付5.2.1乙方應在合同生效后____日內(nèi)支付全部轉讓費用5.2.2乙方支付轉讓費用的方式為：5.3費用支付方式5.3.1乙方支付轉讓費用的具體方式為：六、使用條件與限制6.1使用條件6.1.1乙方應遵守國家相關法律法規(guī)6.1.2乙方應確保門面房的使用安全6.2使用限制6.2.1乙方不得擅自改變門面房的結構和用途6.2.2乙方不得從事違法活動6.3違約責任6.3.1若乙方違反使用條件或限制，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任七、租金及支付方式7.1租金標準7.1.1門面房租金為人民幣____元/月7.2租金支付方式7.2.1乙方應在每月的____日前支付下一個月的租金7.2.2租金支付方式為：7.3租金支付時間7.3.1乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶八、維修與保養(yǎng)責任8.1甲方維修保養(yǎng)責任8.1.1甲方負責門面房主體結構的維修保養(yǎng)8.1.2甲方負責門面房公共設施的維修保養(yǎng)8.2乙方維修保養(yǎng)責任8.2.1乙方負責門面房內(nèi)部設施的維修保養(yǎng)8.2.2乙方負責門面房內(nèi)部環(huán)境的清潔與維護九、合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致9.1.2變更后的合同條款應作為本合同的補充部分9.2合同解除9.2.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正9.2.1.2甲方因不可抗力原因無法履行合同9.3解除條件9.3.1合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2乙方支付全部使用權轉讓費用11.2合同終止條件11.2.1使用權轉讓期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同十二、其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務12.2通知方式12.2.1任何通知應以書面形式進行12.2.2通知送達地址為：12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律十三、合同附件13.1附件一：門面房照片13.2附件二：甲方身份證復印件13.3附件三：乙方身份證復印件十四、合同簽訂日期與簽字蓋章14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2甲方簽字蓋章：14.3乙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權對乙方使用門面房的范圍、方式及時間進行合理限制。說明：為確保門面房的安全與合理使用，甲方有權對乙方經(jīng)營活動的范圍、方式及時間進行合理限制，如禁止乙方在門面房內(nèi)從事與合同約定不符的經(jīng)營行為。1.2甲方在合同履行期間，有權對乙方使用門面房的經(jīng)營情況進行監(jiān)督。說明：甲方有權對乙方在門面房內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，以確保合同條款的履行及門面房的合法使用。1.3甲方在乙方違約時，有權單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任。說明：若乙方違反合同約定，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方按照合同約定承擔相應的違約責任。1.4甲方在合同履行期間，有權根據(jù)市場情況調(diào)整門面房租金。說明：甲方有權根據(jù)市場情況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整門面房租金，并提前通知乙方。1.5甲方有權在合同履行期間，對乙方在門面房內(nèi)的經(jīng)營活動進行整改。說明：若乙方在門面房內(nèi)的經(jīng)營活動存在問題，甲方有權對乙方進行整改，直至符合合同要求。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權自主決定門面房的經(jīng)營內(nèi)容，但需遵守國家相關法律法規(guī)。說明：乙方在享有門面房使用權的前提下，有權自主決定門面房的經(jīng)營內(nèi)容，但必須遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2乙方有權對門面房進行合理裝修，但需征得甲方同意。說明：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權對門面房進行合理裝修，但需征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。2.3乙方在合同履行期間，有權要求甲方對門面房進行必要的維修保養(yǎng)。說明：若門面房出現(xiàn)損壞，乙方有權要求甲方進行必要的維修保養(yǎng)，甲方應在合理期限內(nèi)完成。2.4乙方有權要求甲方提供門面房的相關證件和證明材料。說明：乙方有權要求甲方提供門面房的所有權證、使用權證等相關證件和證明材料，以確保門面房的合法使用權。2.5乙方在合同履行期間，有權對門面房租金進行調(diào)整。說明：若市場租金出現(xiàn)波動，乙方有權根據(jù)實際情況對門面房租金進行調(diào)整，并提前通知甲方。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。說明：中介機構作為甲乙雙方的第三方，負責協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中監(jiān)督雙方履行合同義務。3.2中介機構有權收取合同服務費，服務費標準由中介機構與甲乙雙方協(xié)商確定。說明：中介機構在提供合同服務過程中，有權根據(jù)市場情況及服務內(nèi)容收取適當?shù)姆召M。3.3中介機構對合同簽訂過程中的保密信息負有保密義務。說明：中介機構在合同簽訂過程中接觸到的保密信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構在合同履行期間，有權對甲乙雙方進行協(xié)調(diào)和調(diào)解。說明：若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介機構有權對雙方進行協(xié)調(diào)和調(diào)解，以促進爭議的解決。3.5中介機構在合同履行結束后，有權向甲乙雙方收取合同服務費用。說明：中介機構在合同履行結束后，有權向甲乙雙方收取合同服務費用，并按照約定方式支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：門面房照片2.附件二：甲方身份證復印件3.附件三：乙方身份證復印件4.附件四：中介機構營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）5.附件五：門面房使用權證復印件（如有）6.附件六：其他相關證明材料（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約行為。2.違約行為：乙方擅自改變門面房結構或用途認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變門面房結構或用途，視為違約行為。3.違約行為：甲方未按時進行門面房維修保養(yǎng)認定：甲方未在合理期限內(nèi)對門面房進行維修保養(yǎng)，視為違約行為。4.違約行為：乙方未遵守合同約定的使用條件認定：乙方未遵守合同約定的使用條件，如擅自轉租、破壞門面房等，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密義務：指合同當事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保密的義務。4.合同解除：指合同當事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應通過書面通知提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時進行門面房維修保養(yǎng)解決辦法：乙方應及時向甲方提出維修保養(yǎng)需求，甲方應在合理期限內(nèi)完成維修保養(yǎng)。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，擁有門面房所有權，欲將使用權轉讓給乙方。2.甲方為個人或企業(yè)，需將門面房使用權出租給乙方。3.甲方與乙方之間通過中介機構進行門面房使用權轉讓或租賃。4.甲方與乙方之間因門面房使用權轉讓或租賃產(chǎn)生爭議，需通過法律途徑解決。全文完。2025版新型門面房使用權轉讓合同文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結構2.4門面房設施3.使用權轉讓期限3.1轉讓起始日期3.2轉讓終止日期4.使用權轉讓費用4.1轉讓費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.使用權轉讓條件5.1使用權轉讓前提條件5.2使用權轉讓限制條件6.使用權轉讓手續(xù)6.1甲方提供的材料6.2乙方辦理的手續(xù)6.3辦理期限7.使用權轉讓內(nèi)容7.1甲方權利7.2乙方權利7.3甲方義務7.4乙方義務8.使用權轉讓收益8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.使用權轉讓變更9.1變更原因9.2變更程序9.3變更期限10.使用權轉讓終止10.1終止原因10.2終止程序10.3終止期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方地址：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方地址：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.門面房基本情況2.1門面房位置2.1.1所在地區(qū)：__________2.1.2詳細地址：__________2.2門面房面積2.2.1總面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3門面房結構2.3.1建筑結構：__________2.3.2建筑層數(shù)：__________層2.4門面房設施2.4.1水電供應：__________2.4.2衛(wèi)生設施：__________2.4.3燃氣供應：__________3.使用權轉讓期限3.1轉讓起始日期：__________3.2轉讓終止日期：__________3.3使用權期限：__________年4.使用權轉讓費用4.1轉讓費用總額：__________元4.2付款方式：__________4.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日支付；4.2.2尾款：__________元，于使用權轉讓期限屆滿前支付。4.3付款時間：__________5.使用權轉讓條件5.1使用權轉讓前提條件5.1.1甲方必須保證門面房所有權清晰，無任何法律糾紛；5.1.2乙方必須具備合法經(jīng)營資格，無不良信用記錄。5.2使用權轉讓限制條件5.2.1乙方不得改變門面房結構；5.2.2乙方不得用于違法經(jīng)營；5.2.3乙方不得擅自轉租或轉借門面房。6.使用權轉讓手續(xù)6.1甲方提供的材料6.1.1甲方身份證復印件；6.1.2甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；6.1.3門面房所有權證明；6.2乙方辦理的手續(xù)6.2.1乙方身份證復印件；6.2.2乙方經(jīng)營許可證復印件；6.2.3辦理土地使用權變更登記手續(xù)；6.3辦理期限：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成。7.使用權轉讓內(nèi)容7.1甲方權利7.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓費用；7.1.2甲方有權監(jiān)督乙方使用門面房的情況；7.2乙方權利7.2.1乙方有權按照合同約定使用門面房；7.2.2乙方有權獲得門面房的使用權收益；7.3甲方義務7.3.1甲方應保證門面房使用權轉讓的合法性；7.3.2甲方應提供必要的配合，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；7.4乙方義務7.4.1乙方應按照合同約定支付轉讓費用；7.4.2乙方應合理使用門面房，不得擅自改變其結構；7.4.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得用于違法經(jīng)營。8.使用權轉讓收益8.1收益分配方式8.1.1乙方按照門面房的實際經(jīng)營情況，自行承擔經(jīng)營風險；8.1.2甲方不參與乙方經(jīng)營活動的直接收益分配。8.2收益分配比例8.2.1乙方經(jīng)營所得，乙方自行享有；8.2.2甲方在乙方按期支付轉讓費用后，不再享有其他收益分配權。8.3收益分配時間8.3.1乙方應于每月____日前，向甲方提交上一個月的經(jīng)營收益報告；8.3.2甲方應在收到收益報告后____日內(nèi)，對報告進行審核。9.使用權轉讓變更9.1變更原因9.1.1乙方因經(jīng)營需要，對門面房進行合法裝修或改造；9.1.2乙方因不可抗力因素，導致經(jīng)營困難。9.2變更程序9.2.1乙方應提前____日向甲方提出變更申請；9.2.2甲方應在收到申請后____日內(nèi)，給予書面答復；9.3變更期限9.3.1乙方應在獲得甲方同意后____日內(nèi)完成變更。10.使用權轉讓終止10.1終止原因10.1.1乙方未按合同約定支付轉讓費用；10.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失；10.1.3乙方因經(jīng)營不善，導致門面房無法繼續(xù)經(jīng)營。10.2終止程序10.2.1甲方應在發(fā)現(xiàn)終止原因后____日內(nèi)，書面通知乙方；10.2.2乙方應在收到通知后____日內(nèi)，辦理門面房交接手續(xù)；10.3終止期限10.3.1乙方應在接到終止通知后____日內(nèi)，完成門面房交接。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務；11.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任；11.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元；11.3違約賠償11.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；11.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照法定程序進行訴訟；12.3.2訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款繼續(xù)有效。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2雙方按照合同約定完成所有手續(xù)。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供門面房使用權轉讓的中介服務、提供法律咨詢、提供財務評估、提供擔保服務等。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性2.1.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的必要性。2.1.2第三方介入的必要性包括但不限于：確保交易安全、提高交易效率、解決合同履行中的爭議等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應在協(xié)商一致的基礎上，選定第三方介入。2.2.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和