2025版房地產(chǎn)交易合同糾紛調(diào)解書模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)交易合同糾紛調(diào)解書模板合同目錄第一章合同背景1.1交易雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易原因與目的第二章房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證2.2權(quán)屬糾紛及解決方案2.3相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)第三章房地產(chǎn)交易條件3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3交易稅費承擔3.4交房條件及時間第四章糾紛調(diào)解機制4.1糾紛類型及處理方式4.2調(diào)解程序4.3調(diào)解人員及職責4.4調(diào)解費用第五章糾紛調(diào)解結(jié)果5.1糾紛調(diào)解依據(jù)5.2調(diào)解協(xié)議內(nèi)容5.3執(zhí)行期限及方式5.4違約責任第六章合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3解除程序及通知6.4解除后的權(quán)利義務第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務及期限8.3違約責任第九章通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達期限第十章法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說明第十二章其他約定事項12.1需要特別說明的其他事項12.2特別條款的效力第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間及地點13.3簽署手續(xù)第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止程序及通知14.4解除或終止后的權(quán)利義務合同編號_________第一章合同背景1.1交易雙方基本信息甲方（買方）名稱、地址、聯(lián)系方式乙方（賣方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)權(quán)證編號房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)用途1.3交易原因與目的交易原因交易目的第二章房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)權(quán)證類型權(quán)證有效期限權(quán)證登記日期2.2權(quán)屬糾紛及解決方案權(quán)屬糾紛概述解決方案及措施2.3相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)條款政策依據(jù)及解釋第三章房地產(chǎn)交易條件3.1交易價格交易總價付款方式（分期付款、一次性付款等）付款時間及方式3.2付款方式及時間首付款金額及時間尾款金額及時間3.3交易稅費承擔稅費種類及金額承擔方式（由甲方、乙方或雙方共同承擔）3.4交房條件及時間交房時間交房條件（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等）第四章糾紛調(diào)解機制4.1糾紛類型及處理方式糾紛類型（如：合同違約、質(zhì)量糾紛等）處理方式（如：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟等）4.2調(diào)解程序調(diào)解申請調(diào)解通知調(diào)解會議調(diào)解結(jié)果確認4.3調(diào)解人員及職責調(diào)解人員構(gòu)成職責分工4.4調(diào)解費用費用承擔方費用支付方式第五章糾紛調(diào)解結(jié)果5.1糾紛調(diào)解依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)調(diào)解協(xié)議5.2調(diào)解協(xié)議內(nèi)容糾紛事實調(diào)解結(jié)果執(zhí)行期限及方式5.3執(zhí)行期限及方式執(zhí)行期限執(zhí)行方式5.4違約責任違約行為違約責任承擔第六章合同生效與解除6.1合同生效條件雙方簽署付款完成權(quán)屬過戶登記6.2合同解除條件合同違約糾紛調(diào)解失敗雙方協(xié)商一致6.3解除程序及通知解除申請解除通知解除效力6.4解除后的權(quán)利義務未履行合同義務的處理返還已收款項賠償損失第七章爭議解決7.1爭議解決方式協(xié)商調(diào)解仲裁訴訟7.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)人民法院7.3爭議解決程序爭議申請程序啟動程序執(zhí)行7.4爭議解決費用費用承擔方費用支付方式第八章保密條款8.1保密信息范圍房地產(chǎn)交易過程中的商業(yè)秘密雙方約定需要保密的其他信息8.2保密義務及期限雙方承諾對保密信息保密保密期限自合同簽訂之日起至交易完成或終止后8.3違約責任違約方應承擔的違約責任第九章通知與送達9.1通知方式書面通知電子郵件其他雙方認可的通訊方式9.2送達地址甲方送達地址乙方送達地址9.3送達期限通知送達后應及時處理送達期限為收到通知后的3個工作日內(nèi)第十章法律適用與爭議管轄10.1法律適用合同簽訂地法律法規(guī)雙方約定適用的其他法律法規(guī)10.2爭議管轄合同簽訂地人民法院雙方約定的其他爭議解決機構(gòu)第十一章合同附件11.1合同附件清單附件1：房地產(chǎn)權(quán)證復印件附件2：交易款項支付憑證附件3：其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容說明每個附件的具體內(nèi)容和用途第十二章其他約定事項12.1需要特別說明的其他事項交易過程中可能出現(xiàn)的特殊情形及處理雙方約定的其他特殊條款12.2特別條款的效力特別條款與本合同其他條款不一致時，以特別條款為準第十三章合同簽署13.1簽署主體甲方代表簽名乙方代表簽名13.2簽署時間及地點簽署時間簽署地點13.3簽署手續(xù)雙方代表簽字公司蓋章第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件合同違約糾紛調(diào)解失敗雙方協(xié)商一致14.2合同終止條件合同目的實現(xiàn)合同解除雙方協(xié)議終止14.3解除或終止程序及通知解除或終止申請解除或終止通知解除或終止效力14.4解除或終止后的權(quán)利義務未履行合同義務的處理返還已收款項賠償損失甲方（買方）簽字/蓋章：____________________乙方（賣方）簽字/蓋章：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房地產(chǎn)交易過程中，若出現(xiàn)多個買方對同一房產(chǎn)產(chǎn)生購買意向，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體操作如下：甲方應在得知其他買方購買意向后的一定時間內(nèi)（如5個工作日內(nèi)）作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定；甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應按照同等條件支付購房款；若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，則視為放棄該權(quán)利。2.甲方付款保障條款甲方需將購房款存入指定銀行賬戶，該賬戶僅用于本交易款項的支付；甲方需提供支付購房款的銀行憑證，以證明已將款項劃轉(zhuǎn)至指定賬戶。3.甲方房屋使用限制條款說明：為保障甲方的合法權(quán)益，本條款規(guī)定，在交易完成前，乙方不得擅自使用、出租或抵押該房產(chǎn)。具體如下：乙方在交易完成前，不得將房產(chǎn)用于任何商業(yè)用途；乙方在交易完成前，不得將房產(chǎn)出租或抵押給第三方；乙方違反上述規(guī)定，應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方價格調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，若市場房價發(fā)生變動，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房產(chǎn)價格。具體操作如下：乙方應在價格調(diào)整前的一定時間內(nèi)通知甲方；甲方有權(quán)在接到通知后的一定時間內(nèi)（如3個工作日內(nèi)）決定是否接受調(diào)整后的價格；若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)作出決定，則視為接受價格調(diào)整。2.乙方交房保障條款乙方應在合同約定的交房時間前，確保房屋符合交房條件；若乙方未能按時交房，應向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；甲方有權(quán)要求乙方承擔因延遲交房造成的損失。3.乙方房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條款乙方應在合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間前，辦理完畢房屋權(quán)屬過戶手續(xù)；若乙方未能按時辦理權(quán)屬過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；甲方有權(quán)要求乙方承擔因權(quán)屬轉(zhuǎn)移延遲造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，中介傭金由甲方或乙方支付，具體支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。若雙方未能達成一致，由中介機構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取。2.中介責任條款為雙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息；協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)；督促雙方按時履行合同義務；若中介機構(gòu)違反上述責任，應承擔相應的法律責任。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在交易過程中應對雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件2.房地產(chǎn)交易款項支付憑證3.房地產(chǎn)交易合同4.調(diào)解協(xié)議5.甲方付款保障相關(guān)文件6.乙方交房保障相關(guān)文件7.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明8.雙方身份證復印件9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)支付購房款認定：甲方未按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)認定：乙方未按照合同約定的時間節(jié)點辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理。3.違約行為：乙方擅自使用、出租或抵押房產(chǎn)認定：乙方在交易完成前，未經(jīng)甲方同意，擅自使用、出租或抵押房產(chǎn)。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露雙方信息認定：中介機構(gòu)在交易過程中，未經(jīng)雙方同意，向第三方泄露雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.交易款項：指買賣雙方在房地產(chǎn)交易過程中涉及的款項，包括購房款、稅費等。3.違約金：因一方違反合同約定而應向另一方支付的賠償金。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付購房款后，乙方未按時辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。2.問題：中介機構(gòu)泄露雙方信息，導致信息被第三方利用。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔相應的法律責任，并采取措施保護自己的合法權(quán)益。3.問題：交易過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房地產(chǎn)買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.房地產(chǎn)交易涉及權(quán)屬糾紛。4.房地產(chǎn)交易涉及價格調(diào)整。5.房地產(chǎn)交易涉及交房保障。全文完。2025版房地產(chǎn)交易合同糾紛調(diào)解書模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同標的物信息2.合同簽訂背景2.1交易雙方關(guān)系2.2交易原因及目的2.3交易過程概述3.合同標的物描述3.1標的物名稱3.2標的物位置3.3標的物面積3.4標的物權(quán)屬情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準及程序5.4驗收不合格處理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式6.4合同解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.2附件二：交易雙方身份證明復印件9.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同解除后的處理11.1退還已付款項11.2返還標的物11.3違約責任承擔12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1出賣方名稱：____________________1.3.2出賣方地址：____________________1.3.3買受方名稱：____________________1.3.4買受方地址：____________________1.4合同標的物信息：1.4.1標的物名稱：____________________1.4.2標的物位置：____________________1.4.3標的物權(quán)屬情況：____________________1.4.4標的物面積：____________________1.4.5標的物用途：____________________2.合同簽訂背景2.1交易雙方關(guān)系：____________________2.2交易原因及目的：____________________2.3交易過程概述：____________________3.合同標的物描述3.1標的物名稱：____________________3.2標的物位置：____________________3.3標的物面積：____________________3.4標的物權(quán)屬情況：____________________3.5標的物現(xiàn)狀：____________________3.6標的物附屬設施：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣____________________元整，于標的物交付后_______日內(nèi)支付；4.3付款時間節(jié)點：____________________4.4付款方式變更：____________________5.交付及驗收5.1交付時間：_______年_______月_______日5.2交付地點：____________________5.3驗收標準及程序：____________________5.4驗收不合格處理：____________________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：____________________6.2違約責任承擔：____________________6.3違約金計算方式：____________________6.4合同解除程序：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構(gòu)：____________________7.3爭議解決程序：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1標的物交付并完成驗收；8.2.2交易雙方約定的其他終止條件；8.2.3合同解除；8.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相應的終止手續(xù)，包括但不限于：8.3.1簽訂合同終止協(xié)議；8.3.2辦理標的物的產(chǎn)權(quán)變更登記；8.3.3退還剩余款項；8.3.4清理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務關(guān)系。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.2附件二：交易雙方身份證明復印件9.3附件三：其他相關(guān)證明材料9.3.1房屋權(quán)屬證明9.3.2房屋買賣合同9.3.3銀行貸款合同（如有）9.3.4其他相關(guān)文件10.合同變更及解除10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形；10.3合同變更及解除程序：10.3.1變更或解除合同應書面通知對方；10.3.2雙方應在接到通知之日起_______日內(nèi)予以回復；10.3.3協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除后的處理11.1.1首付款：在合同解除后_______日內(nèi)退還；11.1.2尾款：在標的物交付并完成驗收后_______日內(nèi)退還；11.2返還標的物：合同解除后，標的物應返還給原所有權(quán)人；11.3違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等；12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年；12.3違約責任：任何一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式：合同解除后的爭議，應通過協(xié)商解決；13.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.3爭議解決程序：訴訟程序應按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：____________________14.2其他約定事項二：____________________14.3其他約定事項三：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如遇特殊情況或需要專業(yè)意見時，雙方可協(xié)商一致引入第三方介入。15.3第三方介入的條件：15.3.1雙方同意；15.3.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；15.3.3第三方同意接受本合同的約束。15.4第三方的職責：15.4.1第三方應根據(jù)合同約定或雙方委托，提供專業(yè)服務；15.4.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責；15.4.3第三方應保守合同秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個人隱私。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.2甲方可要求第三方對合同履行情況進行監(jiān)督；16.1.3甲方可就第三方提供的服務與第三方直接簽訂補充協(xié)議。16.2乙方的額外條款：16.2.2乙方可要求第三方對合同履行情況進行監(jiān)督；16.2.3乙方可就第三方提供的服務與第三方直接簽訂補充協(xié)議。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方因故意或重大過失導致合同履行不能或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任；17.1.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔的責任為限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方接受甲方的委托，但與甲方之間不存在合同關(guān)系；18.1.2第三方應按照甲方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方接受乙方的委托，但與乙方之間不存在合同關(guān)系；18.2.2第三方應按照乙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應受本合同的約束，但與合同雙方之間不存在合同關(guān)系；18.3.2第三方應協(xié)助合同雙方履行合同義務，但不對合同雙方的權(quán)利義務承擔連帶責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務；19.2第三方介入期間，合同雙方的爭議解決方式不變；19.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：此附件用于證明標的物的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：交易雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方的身份證明復印件，如身份證、護照等，確保復印件清晰、完整，并加蓋本人簽名。說明：此附件用于證明交易雙方的主體資格。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：3.1房屋權(quán)屬證明：提供房屋權(quán)屬證明文件，如契稅完稅證明、房屋買賣合同等。3.2房屋買賣合同：提供房屋買賣合同的復印件，確保復印件清晰、完整。3.3銀行貸款合同（如有）：提供銀行貸款合同的復印件，確保復印件清晰、完整。說明：此附件用于補充證明交易過程中的相關(guān)事實和權(quán)利義務。4.附件四：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的標的物評估報告，確保報告真實、有效。說明：此附件用于證明標的物的價值。5.附件五：第三方驗收報告要求：提供第三方驗收機構(gòu)出具的標的物驗收報告，確保報告真實、有效。說明：此附件用于證明標的物的交付和驗收情況。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復印件，確保復印件清晰、完整。說明：此附件用于證明合同變更的事實和內(nèi)容。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的復印件，確保復印件清晰、完整。說明：此附件用于證明合同解除的事實和原因。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按照合同約定支付款項。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應向乙方支付違約金人民幣_______元。2.違約行為：一方未按照合同約定交付標的物。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未在約定時間內(nèi)交付標的物，應向甲方支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：一方未按照合同約定進行驗收。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未在約定時間內(nèi)進行驗收，應向乙方支付違約金人民幣_______元。4.違約行為：一方泄露合同秘密。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方泄露合同秘密，應向甲方支付違約金人民幣_______元。5.違約行為：一方違反保密條款。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方違反保密條款，應向乙方支付違約金人民幣_______元。全文完。2025版房地產(chǎn)交易合同糾紛調(diào)解書模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（填寫其他相關(guān)方名稱）地址：（填寫其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房地產(chǎn)交易合同糾紛案件日益增多。為保障交易雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，甲方與乙方本著公平、公正、誠實信用的原則，就房地產(chǎn)交易合同糾紛調(diào)解事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在通過調(diào)解的方式解決甲方與乙方在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的糾紛，維護雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)交易市場的正常運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)交易合同：指甲方與乙方在房地產(chǎn)交易過程中簽訂的，約定雙方權(quán)利義務關(guān)系的書面合同；（2）糾紛：指甲方與乙方在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的爭議；（3）調(diào)解：指在雙方自愿的前提下，由第三方介入，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決糾紛的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務；（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔因違約而產(chǎn)生的責任；（3）甲方有權(quán)參與調(diào)解過程，表達自己的訴求；（4）甲方有權(quán)在調(diào)解過程中提供相關(guān)證據(jù)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務；（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔因違約而產(chǎn)生的責任；（3）乙方有權(quán)參與調(diào)解過程，表達自己的訴求；（4）乙方有權(quán)在調(diào)解過程中提供相關(guān)證據(jù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（填寫履行期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為（填寫履行地點）。5.3合同履行方式本合同履行方式為（填寫履行方式，如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前（填寫提前通知期限）書面通知對方；（2）雙方就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）簽訂終止合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的義務；（2）本合同終止后，雙方應相互配合，妥善處理未了事宜；（3）本合同終止后，雙方不得以任何方式對對方進行誹謗、誣告等行為。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）調(diào)解服務費：根據(jù)調(diào)解機構(gòu)收費標準，甲方支付人民幣（填寫金額）元；（2）律師費：甲方支付人民幣（填寫金額）元，用于聘請律師參與調(diào)解；（3）其他費用：包括但不限于交通費、住宿費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式（1）調(diào)解服務費及律師費：甲方應在簽訂本合同之日起（填寫天數(shù)）日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）其他費用：雙方可根據(jù)實際情況，約定具體的支付方式和時間。7.3支付時間（1）調(diào)解服務費及律師費：甲方應在簽訂本合同之日起（填寫天數(shù)）日內(nèi)支付；（2）其他費用：雙方應在達成一致意見后（填寫天數(shù)）日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用，乙方應在收到款項后（填寫天數(shù)）日內(nèi)出具收據(jù)；（2）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停調(diào)解服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）支付違約金：按照合同約定，甲方應支付人民幣（填寫金額）元的違約金；（2）賠償損失：甲方應賠償乙方因違約所遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：按照合同約定，乙方應支付人民幣（填寫金額）元的違約金；（2）賠償損失：乙方應賠償甲方因違約所遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約責任中的賠償金額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。賠償方式可為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫期限）年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）2020年新冠疫情；（2）2021年全球芯片短缺；（3）2022年美國對某些國家的貿(mào)易限制。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向（填寫調(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解均未果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的審查和修改權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對合同進行必要的調(diào)整；（2）如遇法律法規(guī)變更，雙方有權(quán)根據(jù)變更后的法律法規(guī)，對本合同進行調(diào)整。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應提前（填寫天數(shù)）日書面通知對方；（2）雙方就修改或補充事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息；（2）雙方應按照合同約定，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日見證人（蓋章）：見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同糾紛調(diào)解書2.房地產(chǎn)交易合同3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件6.調(diào)解機構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議書7.證人證言及相關(guān)證據(jù)材料8.律師代理委托書9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定支付費用；b.未按合同約定履行義務；c.提供虛假信息或隱瞞重要事實；d.違反保密條款；e.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務。乙方違約行為：a.未按合同約定支付費用；b.未按合同約定履行義務；c.提供虛假信息或隱瞞重要事實；d.違反保密條款；e.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務。2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，由調(diào)解機構(gòu)或法院認定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易合同：指買賣雙方就房地產(chǎn)交易事項所簽訂的具有法律效力的書面合同。2.糾紛調(diào)解：指在雙方自愿的前提下，由第三方介入，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決糾紛的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的違約金、賠償損失等責任。5.保密條款：指合同中約定雙方對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未能按約定履行義務。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解或訴訟。2.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，雙方暫停履行合同，待不可抗力事件消除后恢復履行。3.問題：合同履行過程中，一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：要求違約方承擔相應的違約責任，包括賠償損失。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中，一方違約，導致合同無法履行。解決辦法：要求違約方承擔相應的違約責任，包括賠償損失，并根據(jù)合同約定終止合同。6.問題：合同履行過程中，一方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務。解決辦法：要求違約方承擔相應的違約責任，并終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方作為調(diào)解方，負責調(diào)解雙方在房地產(chǎn)交易合同糾紛中的爭議，確保雙方合法權(quán)益。第三方應公正、公平地處理糾紛，不得偏袒任何一方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求雙方提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)和資料。第三方有權(quán)對糾紛進行調(diào)查、取證和評估。3.第三方義務：第三方應遵守法律法規(guī)，確保調(diào)解程序的合法性。第三方應保守雙方商業(yè)秘密和隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房地產(chǎn)交易義務。乙方有權(quán)要求甲方承擔因違約而產(chǎn)生的責任。乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約所造成的損失。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，如選擇交易方式、付款方式等。乙方有權(quán)要求甲方提供與交易相關(guān)的必要信息和資料。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定履行義務，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定履行房地產(chǎn)交易義務。甲方可要求乙方承擔因違約而產(chǎn)生的責任。甲方可要求乙方賠償因違約所造成的損失。2.甲方的利益條款：甲方可優(yōu)先選擇交易方式、付款方式等。甲方可要求乙方提供與交易相關(guān)的必要信息和資料。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求賠償。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務。全文完。2025版房地產(chǎn)交易合同糾紛調(diào)解書模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.2雙方身份證明1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.合同履行4.1交付時間4.2交付條件4.3交付責任5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3解約程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.附件及補充協(xié)議7.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.2附件二：交易價格確定依據(jù)7.3附件三：補充協(xié)議8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同變更8.4合同解除8.5合同糾紛解決9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2交易價格確定依據(jù)9.3補充協(xié)議10.合同簽署10.1雙方簽字蓋章10.2合同生效日期11.合同備案11.1合同備案機構(gòu)11.2備案手續(xù)及費用12.合同變更及解除12.1變更及解除程序12.2變更及解除條件12.3變更及解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方：[甲方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。甲方所售房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]，證明文件內(nèi)容：[權(quán)屬證明文件內(nèi)容摘要]。乙方所購房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]，證明文件內(nèi)容：[權(quán)屬證明文件內(nèi)容摘要]。1.2雙方身份證明甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]，乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[合同簽訂日期]。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：[房地產(chǎn)具體位置]。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：[房地產(chǎn)總面積]平方米，其中建筑面積：[建筑面積]平方米，土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：[房地產(chǎn)用途]。2.4房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為：[建筑結(jié)構(gòu)]。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)交易價格為：[交易價格]元人民幣。3.2付款方式乙方支付交易款的方式為：[付款方式]，如分期付款、一次性付款等。3.3付款時間節(jié)點甲方應于[具體日期]前向乙方交付房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，乙方應于[具體日期]前支付首期款[首期款金額]元，余款[余款金額]元應于[具體日期]前支付完畢。第四條合同履行4.1交付時間甲方應于[具體日期]前將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)無抵押、無查封；（3）房地產(chǎn)符合規(guī)劃、建設等相關(guān)要求；（4）房地產(chǎn)附屬設施齊全。4.3交付責任甲方未能按約定時間、條件交付房地產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元/日。第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。5.2違約責任（1）一方違約，應向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此所受的損失；（3）違約方應承擔相應的法律責任。5.3解約程序（1）違約方應向守約方發(fā)出解除合同的通知；（2）守約方應在收到通知后[具體期限]內(nèi)確認解除；（3）雙方應按照約定辦理合同解除后的手續(xù)。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體爭議解決機構(gòu)]仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)[具體爭議解決機構(gòu)名稱]。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第七條附件及補充協(xié)議7.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.2附件二：交易價格確定依據(jù)7.3附件三：補充協(xié)議第八條合同生效及其他8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4合同解除任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.5合同糾紛解決本合同在履行過程中發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。9.2交易價格確定依據(jù)包括但不限于市場評估報告、交易雙方協(xié)商確定的交易價格等。9.3補充協(xié)議任何與本合同相關(guān)的補充協(xié)議，均應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1雙方簽字蓋章本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同備案11.1合同備案機構(gòu)本合同需報送[具體備案機構(gòu)名稱]備案。11.2備案手續(xù)及費用雙方應按照備案機構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)，并承擔相應的費用。第十二條合同變更及解除12.1變更及解除程序任何一方要求變更或解除合同，應提前[具體期限]書面通知對方，并說明理由。12.2變更及解除條件變更或解除合同的條件應與本合同約定的解除條件一致。12.3變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務，并妥善處理合同終止后的善后事宜。第十三條合同終止13.1終止條件合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就等。13.2終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于解除合同關(guān)系、返還財產(chǎn)、賠償損失等。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、未履行義務、爭議解決等事宜。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：[具體爭議解決方式]，如仲裁或訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)[具體爭議解決機構(gòu)名稱]。14.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或其他目的而介入合同的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律服務機構(gòu)；（3）評估機構(gòu)；（4）擔保機構(gòu)；（5）其他為合同履行提供必要服務的第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2介入程序第三方介入合同的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方共同確認第三方介入合同；（4）第三方履行其在合同中的職責。第三條第三方權(quán)利及義務3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)