二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃與增值服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃與增值服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.車位租賃基本信息2.1車位位置2.2車位編號2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.車位使用規(guī)則3.1使用范圍3.2使用時間3.3使用限制4.車位增值服務內(nèi)容4.1增值服務項目4.2服務費用及支付方式5.車位維護與保養(yǎng)5.1維護責任5.2保養(yǎng)責任6.車位租賃費用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1生效條件10.2解除條件11.合同附件11.1附件一：車位租賃協(xié)議11.2附件二：車位增值服務協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更與補充13.1變更條件13.2補充方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5住所地：____________________1.2出租方信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5住所地：____________________2.車位租賃基本信息2.1車位位置：____________________2.2車位編號：____________________2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式：2.4.1租金金額：人民幣____元整。2.4.2支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.車位使用規(guī)則3.1使用范圍：租賃方僅限于在車位上停放自用車輛。3.2使用時間：24小時全天候可用。3.3使用限制：3.3.1不得占用車位供他人使用。3.3.2不得在車位上從事非法活動。4.車位增值服務內(nèi)容4.1增值服務項目：4.1.1定期清潔服務4.1.2車輛充電服務4.1.3車輛維修保養(yǎng)咨詢服務4.2服務費用及支付方式：4.2.1定期清潔服務費用：人民幣____元/次。4.2.2車輛充電服務費用：人民幣____元/度。4.2.3車輛維修保養(yǎng)咨詢服務費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商。5.車位維護與保養(yǎng)5.1維護責任：5.1.1出租方負責車位的日常維護。5.1.2出租方保證車位設施的正常使用。5.2保養(yǎng)責任：5.2.1租賃方負責車輛在車位上的保養(yǎng)。5.2.2租賃方不得損壞車位設施。6.車位租賃費用調(diào)整6.1調(diào)整條件：如遇政策性調(diào)整或市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。7.合同解除與終止7.1解除條件：7.1.1租賃方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的。7.1.2出租方因不可抗力原因，導致車位無法繼續(xù)使用的。7.2終止條件：7.2.1租賃期限屆滿，租賃方未續(xù)租的。7.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按時支付租金的。8.1.2租賃方擅自改變車位用途的。8.1.3租賃方損壞車位設施的。8.2違約責任承擔：8.2.1對于未按時支付租金的，租賃方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。8.2.2對于擅自改變車位用途的，租賃方應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。8.2.3對于損壞車位設施的，租賃方應負責修復或賠償相應的修復費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，對爭議進行公正、公平的審理。10.合同生效與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2解除條件：除本合同第七條約定的解除條件外，任何一方單方面解除合同應提前____天書面通知對方。11.合同附件11.1附件一：車位租賃協(xié)議11.1.1本協(xié)議作為合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.1.2本協(xié)議內(nèi)容應與本合同內(nèi)容一致。11.2附件二：車位增值服務協(xié)議11.2.1本協(xié)議作為合同附件之二，與本合同具有同等法律效力。11.2.2本協(xié)議內(nèi)容應與本合同內(nèi)容一致。12.合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員：12.3.1出租方代表：____________________12.3.2租賃方代表：____________________13.合同變更與補充13.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更或補充條款，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充方式：補充協(xié)議應由雙方簽署，并注明生效日期。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因租賃雙方需要而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方的介入應經(jīng)租賃雙方書面同意，且第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。2.第三方介入的程序2.1租賃雙方如需第三方介入，應提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入的必要性、第三方的名稱、資質(zhì)及職責等。2.2第三方介入后，應在____個工作日內(nèi)與租賃雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由租賃雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其業(yè)務范圍內(nèi)的合理責任限額。3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過其約定的責任限額。4.第三方的權利和義務4.1第三方有權要求租賃雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責。4.2第三方應按照租賃雙方的要求和本合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方有違約行為，有權向租賃雙方提出警告或建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃雙方的關系是獨立的，第三方不承擔本合同項下的任何違約責任。5.2第三方在履行職責過程中，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е伦赓U雙方遭受損失的，應由第三方承擔相應責任。6.第三方介入的解除6.1如第三方在介入過程中，未能履行合作協(xié)議或違反本合同規(guī)定，租賃雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。6.2第三方如因自身原因要求退出介入，應提前____個工作日向租賃雙方發(fā)出書面通知，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由租賃雙方按照合作協(xié)議約定承擔，或由第三方另行協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用應在第三方履行職責結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由租賃雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他條款的履行。9.第三方介入的特殊規(guī)定9.1如第三方介入涉及國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，租賃雙方應按照國家法律法規(guī)和政策執(zhí)行。9.2第三方介入的特殊規(guī)定，由租賃雙方在合作協(xié)議中另行約定。10.其他10.1本合同中有關第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準。10.2本合同中有關第三方介入的條款，如未明確規(guī)定的事項，由租賃雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃協(xié)議詳細要求：包含車位租賃的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)則、增值服務內(nèi)容等。說明：本協(xié)議是合同的核心附件，詳細規(guī)定了車位租賃的條款。2.附件二：車位增值服務協(xié)議詳細要求：包含增值服務的具體項目、費用、支付方式、服務標準等。說明：本協(xié)議是對車位租賃合同中增值服務部分的補充，明確了增值服務的具體內(nèi)容和責任。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的原因、職責、權利義務、費用、責任限額等。說明：本協(xié)議是租賃雙方與第三方合作的基礎文件，明確了第三方在合同履行中的角色和責任。4.附件四：車位使用規(guī)則說明詳細要求：包含車位使用的具體規(guī)則，如使用時間、使用限制、維護保養(yǎng)等。說明：本說明是對車位使用規(guī)則的詳細解釋，確保租賃雙方對使用規(guī)則有清晰的理解。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本標準是對違約行為的界定和責任承擔的詳細說明，有助于租賃雙方在發(fā)生違約時明確責任。6.附件六：爭議解決流程圖詳細要求：展示爭議解決的步驟和流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2租賃方擅自改變車位用途。1.3租賃方損壞車位設施。1.4出租方未按時提供車位。1.5出租方未履行增值服務。1.6第三方未履行合作協(xié)議。2.責任認定標準：2.1對于未按時支付租金的，租賃方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.2對于擅自改變車位用途的，租賃方應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。2.3對于損壞車位設施的，租賃方應負責修復或賠償相應的修復費用。2.4對于未按時提供車位的，出租方應向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。2.5對于未履行增值服務的，出租方應向租賃方支付違約金，違約金按增值服務費用的____%計算。2.6對于第三方未履行合作協(xié)議的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，逾期____天，應支付滯納金人民幣____元。3.2租賃方擅自將車位用于商業(yè)活動，造成車位設施損壞，租賃方應賠償修復費用人民幣____元。3.3出租方未按時提供車位，逾期____天，應支付違約金人民幣____元。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃與增值服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有住宅小區(qū)內(nèi)一定數(shù)量的車位，乙方有意向租賃甲方車位，并利用甲方車位為業(yè)主提供增值服務。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在車位租賃與增值服務過程中的權利義務，保障雙方合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.車位：指甲方在住宅小區(qū)內(nèi)擁有的用于停放車輛的固定區(qū)域。2.增值服務：指乙方為業(yè)主提供的除車位租賃外的其他服務，如洗車、充電、停車管理等。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本合同及其附件、補充協(xié)議等。2.合同期限：指本合同約定的租賃期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方履行增值服務義務。3.甲方有權在本合同期限屆滿后終止本合同。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定租賃甲方車位。2.乙方有權按照本合同約定提供增值服務。3.乙方應按照本合同約定支付租金。4.乙方應保證增值服務的質(zhì)量和安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住宅小區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金。2.乙方按照本合同約定提供增值服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.任何一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即停止使用甲方車位。2.甲方應退還乙方已支付的租金。3.雙方應就合同終止后的債權債務進行清算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方租賃甲方車位的費用，包括基本租金和可能產(chǎn)生的附加費用。2.增值服務費：乙方為業(yè)主提供的增值服務的費用，根據(jù)服務內(nèi)容另行約定。3.管理費：甲方為提供車位租賃和增值服務所產(chǎn)生的管理費用。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金和管理費。2.乙方應在每月的指定日期前，將租金和管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金。2.增值服務費支付時間：乙方應在增值服務完成后或按服務協(xié)議約定的時間支付增值服務費。7.4支付條款1.乙方支付租金和管理費時，應確保款項已成功入賬。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供車位的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方提供的增值服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方提供的增值服務存在重大質(zhì)量問題或造成業(yè)主損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至對方指定的賬戶。2.任何一方因違約造成的損失，應按實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的車位租賃和增值服務的相關商業(yè)秘密。2.乙方在提供服務過程中獲取的業(yè)主信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.任何一方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.自然災害導致的交通中斷。2.政府政策變動導致的服務調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議無法通過協(xié)商解決的，可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方書面同意，乙方可以將本合同下的增值服務業(yè)務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為車位所有者，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方不得將本合同下的增值服務業(yè)務轉(zhuǎn)讓給與甲方有競爭關系的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對車位的所有權。2.甲方保留對增值服務內(nèi)容的最終決定權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對車位租賃價格進行調(diào)整的權利。2.甲方保留在增值服務過程中對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的書面文件與本合同不一致的，以修改或補充的書面文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他有效方式進行溝通。2.雙方應按照對方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方車位租賃與增值服務明細表2.乙方增值服務項目及收費標準3.甲方車位使用規(guī)則4.乙方增值服務操作流程5.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議6.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.違約金支付憑證9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供車位。b.提供的車位存在安全隱患。c.提供的增值服務質(zhì)量不符合約定。乙方違約：a.未按時支付租金或增值服務費。b.提供的增值服務存在重大質(zhì)量問題。c.泄露業(yè)主信息。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未按照合同約定提供車位或增值服務，經(jīng)乙方提出，甲方未在合理期限內(nèi)糾正。乙方違約的認定：乙方未按照合同約定支付費用或提供增值服務，經(jīng)甲方提出，乙方未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定金額的金錢。3.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充、修改或約定的協(xié)議。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在提供服務過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的車位存在安全隱患。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行整改，整改期間乙方有權拒絕提供服務。2.問題：甲方未按時提供車位，導致乙方無法正常開展業(yè)務。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。同時，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。3.問題：乙方在提供服務過程中，因不可抗力事件導致服務中斷。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決，如因不可抗力事件導致合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款5.第三方責任：第三方應按照本合同約定，提供必要的增值服務設施和人員支持。第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取增值服務費用。第三方有權根據(jù)服務質(zhì)量和業(yè)主滿意度，調(diào)整服務內(nèi)容和收費標準。7.第三方義務：第三方應按時提供合同約定的服務。第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的車位和增值服務設施。乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和培訓。乙方有權在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整增值服務內(nèi)容和收費標準。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方提供的車位租賃收益。乙方有權獲得增值服務費收益。乙方有權獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變車位的租賃用途。甲方不得無正當理由拒絕乙方調(diào)整增值服務內(nèi)容和收費標準。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整車位的租賃價格。甲方可要求乙方提供增值服務的具體方案和預算。甲方可對乙方提供的增值服務進行監(jiān)督和評估。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和增值服務費。甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高增值服務費用。乙方不得以任何形式損害甲方權益。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃與增值服務合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同變更與解除1.7合同爭議解決1.8合同附件第二章車位租賃2.1車位基本情況2.2車位租賃價格2.3車位租賃期限2.4車位租賃費用支付方式2.5車位租賃費用調(diào)整2.6車位租賃合同解除2.7車位租賃合同終止第三章車位使用3.1車位使用規(guī)則3.2車位使用時間3.3車位使用限制3.4車位使用責任3.5車位使用爭議處理3.6車位使用費用退還第四章增值服務4.1增值服務內(nèi)容4.2增值服務價格4.3增值服務提供方式4.4增值服務使用規(guī)則4.5增值服務費用支付方式4.6增值服務合同解除4.7增值服務合同終止第五章費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式5.2費用結(jié)算周期5.3費用結(jié)算爭議處理5.4費用結(jié)算違約責任5.5費用結(jié)算變更5.6費用結(jié)算合同解除5.7費用結(jié)算合同終止第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約爭議處理6.5違約合同解除6.6違約合同終止第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除爭議處理7.5合同解除合同終止第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果8.4合同終止爭議處理8.5合同終止合同解除8.6合同終止合同終止第九章合同附件9.1車位租賃合同附件9.2增值服務合同附件9.3費用結(jié)算合同附件9.4違約責任合同附件9.5合同解除合同附件9.6合同終止合同附件第十章合同附件清單10.1車位租賃合同附件清單10.2增值服務合同附件清單10.3費用結(jié)算合同附件清單10.4違約責任合同附件清單10.5合同解除合同附件清單10.6合同終止合同附件清單第十一章合同簽署11.1合同簽署方式11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點11.4合同簽署人11.5合同簽署爭議處理11.6合同簽署合同解除11.7合同簽署合同終止第十二章合同保管12.1合同保管責任12.2合同保管期限12.3合同保管方式12.4合同保管爭議處理12.5合同保管合同解除12.6合同保管合同終止第十三章合同附件保管13.1合同附件保管責任13.2合同附件保管期限13.3合同附件保管方式13.4合同附件保管爭議處理13.5合同附件保管合同解除13.6合同附件保管合同終止第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效程序14.3合同生效日期14.4合同生效爭議處理14.5合同生效合同解除14.6合同生效合同終止合同編號2025第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃與增值服務合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同變更與解除1.6.1合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.6.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.7合同爭議解決1.7.1合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。1.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同附件車位租賃合同增值服務合同費用結(jié)算合同違約責任合同合同解除合同合同終止合同第二章車位租賃2.1車位基本情況2.1.1車位位于___________小區(qū)，車位編號為___________。2.1.2車位面積為____平方米，車位類型為___________。2.2車位租賃價格2.2.1車位租賃價格為每月____元。2.2.2租賃價格包含稅費及其他相關費用。2.3車位租賃期限2.3.1車位租賃期限為____年。2.4車位租賃費用支付方式2.4.1乙方應于每月____日前支付車位租賃費用。銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付支付2.5車位租賃費用調(diào)整2.5.1車位租賃費用在合同期限內(nèi)不得調(diào)整。2.6車位租賃合同解除2.6.1乙方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，應提前____個月書面通知甲方。2.6.2甲方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，應提前____個月書面通知乙方。2.7車位租賃合同終止2.7.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，車位租賃合同終止。第三章車位使用3.1車位使用規(guī)則3.1.1乙方應遵守甲方制定的車位使用規(guī)則。3.1.2乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。3.2車位使用時間3.2.1乙方可在合同約定的租賃期限內(nèi)使用車位。3.3車位使用限制3.3.1乙方不得占用消防通道、緊急疏散通道等公共區(qū)域。3.3.2乙方不得在車位內(nèi)進行違法活動。3.4車位使用責任3.4.1乙方應妥善保管車位，不得造成車位損壞。3.4.2乙方對車位內(nèi)的物品負責。3.5車位使用爭議處理3.5.1車位使用過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6車位使用費用退還3.6.1乙方在合同期限內(nèi)提前解除合同，甲方應在解除合同之日起____個工作日內(nèi)退還乙方已支付但未使用的車位租賃費用。第四章增值服務4.1增值服務內(nèi)容車位清潔服務車位維修服務車位安全保障服務4.2增值服務價格4.2.1增值服務價格為每月____元。4.3增值服務提供方式定期服務需求響應服務4.4增值服務使用規(guī)則4.4.1乙方應遵守增值服務的使用規(guī)則。4.5增值服務費用支付方式4.5.1增值服務費用與車位租賃費用一并支付。4.6增值服務合同解除4.6.1乙方在合同期限內(nèi)單方面解除增值服務，應提前____個月書面通知甲方。4.7增值服務合同終止4.7.1增值服務合同隨車位租賃合同的終止而終止。第五章費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付支付5.2費用結(jié)算周期5.2.1車位租賃費用和增值服務費用每月結(jié)算一次。5.3費用結(jié)算爭議處理5.3.1費用結(jié)算過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4費用結(jié)算違約責任5.4.1任何一方未按時支付費用，應向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。5.5費用結(jié)算變更5.5.1費用結(jié)算方式、周期等如有變更，雙方應以書面形式確認。5.6費用結(jié)算合同解除5.6.1費用結(jié)算合同隨車位租賃合同或增值服務合同的解除而解除。5.7費用結(jié)算合同終止5.7.1費用結(jié)算合同隨車位租賃合同或增值服務合同的終止而終止。第六章違約責任6.1違約情形6.1.1任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金恢復原狀賠償損失6.3違約賠償6.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。6.4違約爭議處理6.4.1違約爭議由雙方協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.5違約合同解除6.5.1違約方在違約行為發(fā)生后，對方有權解除合同。6.6違約合同終止6.6.1違約合同隨合同解除而終止。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。8.1.3任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應提前____個月書面通知對方。8.2.2解除合同應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于：退還已收費用交接相關物品清理占用場地8.4合同解除爭議處理8.4.1合同解除過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5合同解除合同終止8.5.1合同解除后，合同終止，雙方不再承擔合同項下的權利義務。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿。9.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止應提前____個月書面通知對方。9.2.2合同終止應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于：退還已收費用交接相關物品清理占用場地9.4合同終止爭議處理9.4.1合同終止過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.5合同終止合同解除9.5.1合同終止后，合同自動解除，雙方不再承擔合同項下的權利義務。第十章合同附件（此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容）第十一章合同附件清單（此處列出所有合同附件的詳細清單）第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.1.1本合同采用書面形式簽署。12.2合同簽署日期12.2.1本合同簽署日期為____年____月____日。12.3合同簽署地點12.3.1本合同簽署地點為___________。12.4合同簽署人12.4.1甲方代表：________________________12.4.2乙方代表：________________________12.5合同簽署爭議處理12.5.1合同簽署過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。12.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.6合同簽署合同解除12.6.1合同簽署后，任何一方不得擅自解除合同。12.7合同簽署合同終止12.7.1合同簽署后，合同正式生效，雙方應按照合同約定履行義務。第十三章合同保管13.1合同保管責任13.1.1雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。13.2合同保管期限13.2.1合同保管期限自合同生效之日起至合同終止之日止。13.3合同保管方式13.3.1合同應保存在干燥、通風、防潮的環(huán)境中。13.4合同保管爭議處理13.4.1合同保管過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。13.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.5合同保管合同解除13.5.1合同保管合同隨合同解除而解除。13.6合同保管合同終止13.6.1合同保管合同隨合同終止而終止。第十四章合同附件保管（此處列出所有合同附件的保管要求）甲方（出租方）簽字：________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：________________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1車位管理權1.1.1甲方保留對車位的管理權，包括但不限于車位分配、使用規(guī)則制定、停車秩序維護等。1.2車位維修責任1.2.1甲方負責車位的日常維修和維護工作，確保車位設施的正常使用。1.3車位使用限制1.3.1甲方有權根據(jù)小區(qū)管理規(guī)定，對車位的使用進行限制，包括但不限于停車時間、車輛類型等。1.4增值服務調(diào)整1.4.1甲方有權根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，對增值服務內(nèi)容、價格和服務方式進行調(diào)整。1.5車位租賃合同解除權1.5.1在乙方連續(xù)____個月未按時支付車位租賃費用的情況下，甲方有權解除本合同。1.6甲方違約責任1.6.1甲方如違反本合同約定，導致乙方權益受損，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1車位選擇權2.1.1乙方有權在甲方提供的車位中選擇合適的車位進行租賃。2.2增值服務滿意度2.2.1乙方對增值服務的滿意度，甲方應予以關注并采取措施提升服務質(zhì)量。2.3車位租賃合同續(xù)簽權2.3.1乙方有權在合同到期前向甲方提出續(xù)簽申請，甲方應予以考慮。2.4乙方違約責任2.4.1乙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.5乙方權益保護2.5.1甲方應采取有效措施保護乙方在合同履行過程中的合法權益，如提供必要的法律咨詢等。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責任3.1.1中介機構(gòu)應負責協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務。3.2中介費用3.2.1中介費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。3.3中介保密義務3.3.1中介機構(gòu)應遵守保密原則，對雙方提供的信息負有保密義務。3.4中介服務期限3.4.1中介服務期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.5中介違約責任3.5.1中介機構(gòu)如違反本合同約定，導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的違約責任。3.6中介合同解除權3.6.1任何一方有權在中介服務期限屆滿前，書面通知中介機構(gòu)解除中介合同。3.7中介合同終止3.7.1中介合同終止后，中介機構(gòu)應協(xié)助雙方辦理合同終止手續(xù)。3.8中介服務評價3.8.1雙方有權對中介機構(gòu)的服務進行評價，并將評價結(jié)果反饋給中介機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃合同2.增值服務合同3.費用結(jié)算合同4.違約責任合同5.合同解除合同6.合同終止合同7.車位使用規(guī)則8.增值服務使用規(guī)則9.車位租賃費用調(diào)整記錄10.費用結(jié)算記錄11.違約責任記錄12.合同解除記錄13.合同終止記錄14.中介服務協(xié)議（如有）15.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供車位的；b.未按約定進行車位維修的；c.未按約定提供增值服務的；d.違反合同約定解除合同的；乙方違約：a.未按時支付車位租賃費用的；b.未按約定使用車位的；c.違反合同約定解除合同的；d.未按時支付增值服務費用的；2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢賠償。4.保密義務：指一方對合同內(nèi)容負有保密責任，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付車位租賃費用。解決辦法：甲方應書面催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并追究違約責任。2.問題：車位損壞，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)車位損壞后立即通知甲方，甲方應及時進行維修。3.問題：增值服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方改進服務質(zhì)量，如甲方未改進，乙方有權解除增值服務合同。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)車位租賃。2.住宅小區(qū)增值服務提供。3.車位租賃合同簽訂與履行。4.增值服務合同簽訂與履行。5.車位租賃費用結(jié)算。6.增值服務費用結(jié)算。7.違約責任追究。8.合同解除與終止。9.中介服務協(xié)調(diào)。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃與增值服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方擁有位于（填寫小區(qū)名稱）住宅小區(qū)的車位，乙方有意租賃該車位。為明確雙方的權利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下共識。2.2目的本合同旨在明確甲方將車位租賃給乙方使用，乙方支付相應租金，并享受甲方提供的增值服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.車位：指甲方在住宅小區(qū)內(nèi)擁有的、用于停放車輛的固定場所。2.增值服務：指甲方為乙方提供的除車位租賃外的其他服務，如停車管理、車位清潔、車輛維修等。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃車位的起止時間。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。3.違約責任：指本合同雙方在履行合同過程中，因違約行為應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利按照本合同約定將車位租賃給乙方。2.甲方有義務保障乙方在租賃期間車位的正常使用。3.甲方有義務為乙方提供約定的增值服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利按照本合同約定租賃甲方車位。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守甲方制定的停車管理規(guī)定。4.乙方有義務愛護車位及設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于（填寫小區(qū)名稱）住宅小區(qū)的車位。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定支付租金。2.乙方應按照甲方的要求使用車位，不得擅自改變車位用途。3.乙方應遵守甲方制定的停車管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致本合同無法履行，本合同可依法解除。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應提前（填寫提前通知期限）書面通知對方。2.出現(xiàn)不可抗力因素導致本合同無法履行時，雙方應提供相關證明材料，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將車位交還甲方，并支付合同終止前應支付的租金。2.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。2.增值服務費：乙方在享受甲方提供的增值服務時，應支付相應的服務費。3.其他費用：包括但不限于車位使用費、維修費、保險費等，具體費用標準詳見附件。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及增值服務費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點支付現(xiàn)金，但需保留支付憑證。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的（填寫具體日期）前支付當月租金。2.增值服務費支付：乙方應在享受增值服務后，按照甲方的要求支付服務費。7.4支付條款1.乙方支付租金及增值服務費后，甲方應向乙方出具收款憑證。2.甲方有權要求乙方在支付費用時提供相關證明材料。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供車位的，應向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。2.甲方未按合同約定提供增值服務的，應向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。2.乙方損壞車位或設施，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以人民幣計算。2.違約金及賠償金額的支付方式同第七條支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至（填寫具體期限）。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。4.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為（填寫仲裁機構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個人用戶，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密不得隨合同轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對車位所有權及增值服務的最終解釋權。2.甲方保留在合同履行期間對車位租賃及增值服務進行調(diào)整的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改和補