2025年度高品質(zhì)住宅買賣租賃管理服務(wù)合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高品質(zhì)住宅買賣租賃管理服務(wù)合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人/出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人/承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，以及甲方與乙方在2025年度對高品質(zhì)住宅買賣租賃管理服務(wù)的共同需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度高品質(zhì)住宅買賣租賃管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.高品質(zhì)住宅：指符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，具備舒適、環(huán)保、安全、便利等特點(diǎn)的住宅。2.買賣租賃管理服務(wù)：指甲方將房屋出售或出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)使用該房屋，甲方提供相應(yīng)的管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣人/出租人：指將房屋出售或出租給買受人/承租人的自然人、法人或其他組織。2.買受人/承租人：指購買或租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.房屋：指甲方擁有的，符合本合同約定的住宅。4.合同期限：指本合同約定的甲方與乙方合作的時(shí)間范圍。5.管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于房屋維修、清潔、安保等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋的買賣或租賃費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的房屋，并保證房屋的質(zhì)量。4.甲方有義務(wù)為乙方提供約定的管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋的相關(guān)權(quán)益。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋的買賣或租賃費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定向乙方提供房屋及管理服務(wù)。2.乙方按照合同約定支付房屋的買賣或租賃費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房屋的買賣或租賃費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.買賣或租賃費(fèi)用：根據(jù)房屋的具體情況，雙方協(xié)商確定的買賣或租賃費(fèi)用。2.管理服務(wù)費(fèi)用：甲方提供的管理服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.買賣或租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用清單，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定收取費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付費(fèi)用×違約比例。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施，減少損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.甲方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在合同履行期間僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方之間關(guān)于2025年度高品質(zhì)住宅買賣租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人/出租人）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受人/承租人）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣或租賃合同2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋裝修及設(shè)施清單4.管理服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式說明8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或管理服務(wù)的，認(rèn)定為違約。未按合同約定收取費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律，包括房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以配合。2.問題：管理服務(wù)不到位解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面意見，甲方應(yīng)在接到意見后及時(shí)處理。3.問題：支付費(fèi)用不及時(shí)解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，如一方未按時(shí)支付，另一方有權(quán)要求支付違約金。4.問題：房屋租賃關(guān)系終止解決辦法：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地交還給甲方，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。5.問題：爭議解決解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行服務(wù)職責(zé)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方提供約定的管理服務(wù)，包括物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的居住安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)保證房屋的居住舒適度，如房屋存在噪音、漏水等問題，甲方應(yīng)及時(shí)維修。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方擅自提高管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋的買賣或租賃費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得損壞房屋設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度高品質(zhì)住宅買賣租賃管理服務(wù)合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的1.住宅基本信息2.買賣/租賃標(biāo)的物3.房屋權(quán)屬證明4.附屬設(shè)施及設(shè)備三、合同價(jià)格1.買賣/租賃價(jià)格2.付款方式及時(shí)間3.付款方式變更4.逾期付款責(zé)任四、交付與接收1.交付時(shí)間及條件2.接收時(shí)間及條件3.交付手續(xù)4.接收手續(xù)五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式2.登記手續(xù)及費(fèi)用3.登記時(shí)間4.權(quán)屬變更通知六、租賃期間1.租賃期限2.租賃用途3.租賃面積4.租賃費(fèi)用及支付七、房屋維護(hù)與管理1.房屋維護(hù)責(zé)任2.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.設(shè)備設(shè)施維護(hù)4.管理服務(wù)內(nèi)容八、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.保養(yǎng)責(zé)任4.保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)九、違約責(zé)任1.買賣/租賃違約責(zé)任2.逾期付款違約責(zé)任3.維護(hù)責(zé)任違約4.保養(yǎng)責(zé)任違約十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更及解除4.合同解釋及適用法律合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度高品質(zhì)住宅買賣/租賃管理服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.甲方（出賣/出租方）：_______b.乙方（買受/承租方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、合同標(biāo)的1.住宅基本信息：a.房屋坐落地址：_______b.房屋結(jié)構(gòu)類型：_______c.房屋面積：_______d.房屋戶型：_______2.買賣/租賃標(biāo)的物：_______3.房屋權(quán)屬證明：_______4.附屬設(shè)施及設(shè)備：a.衛(wèi)生間：_______b.廚房：_______c.電梯：_______d.中央空調(diào)：_______三、合同價(jià)格1.買賣/租賃價(jià)格：_______2.付款方式及時(shí)間：a.付款方式：_______b.付款時(shí)間：_______3.付款方式變更：_______4.逾期付款責(zé)任：_______四、交付與接收1.交付時(shí)間及條件：a.交付時(shí)間：_______b.交付條件：_______2.接收時(shí)間及條件：a.接收時(shí)間：_______b.接收條件：_______3.交付手續(xù)：_______4.接收手續(xù)：_______五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：_______2.登記手續(xù)及費(fèi)用：a.登記手續(xù)：_______b.登記費(fèi)用：_______3.登記時(shí)間：_______4.權(quán)屬變更通知：_______六、租賃期間1.租賃期限：_______2.租賃用途：_______3.租賃面積：_______4.租賃費(fèi)用及支付：a.租金金額：_______b.租金支付方式：_______c.租金支付時(shí)間：_______七、房屋維護(hù)與管理1.房屋維護(hù)責(zé)任：a.甲方責(zé)任：_______b.乙方責(zé)任：_______2.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：_______3.設(shè)備設(shè)施維護(hù)：_______4.管理服務(wù)內(nèi)容：a.物業(yè)管理：_______b.清潔服務(wù)：_______c.安全服務(wù)：_______八、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：a.甲方維修責(zé)任：_______b.乙方維修責(zé)任：_______2.維修費(fèi)用承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)維修費(fèi)用：_______b.乙方承擔(dān)維修費(fèi)用：_______3.保養(yǎng)責(zé)任：_______4.保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：_______九、違約責(zé)任1.買賣/租賃違約責(zé)任：_______2.逾期付款違約責(zé)任：_______3.維護(hù)責(zé)任違約：_______4.保養(yǎng)責(zé)任違約：_______十、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費(fèi)用：_______十一、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后的處理：_______十二、合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止通知：_______4.合同終止后的處理：_______十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______2.房屋租賃合同：_______3.維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議：_______4.其他相關(guān)文件：_______十四、其他約定1.合同生效條件：_______2.合同生效日期：_______3.合同變更及解除：_______4.合同解釋及適用法律：______________甲方（出賣/出租方）簽字：_______乙方（買受/承租方）簽字：_______見證人簽字：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和更新，但需提前通知乙方。b.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。c.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。d.甲方應(yīng)確保房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。b.乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。c.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。d.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動。3.房屋交付與驗(yàn)收a.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。b.乙方應(yīng)在接收房屋后三日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明。c.如驗(yàn)收報(bào)告中有問題，甲方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)予以修復(fù)。4.租金調(diào)整a.租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，調(diào)整幅度不超過市場價(jià)的10%。b.若甲方因房屋價(jià)值上漲等原因需調(diào)整租金，應(yīng)提供相關(guān)證明。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。b.乙方有權(quán)在買賣/租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。c.乙方應(yīng)按照約定支付房款/租金，不得拖欠。d.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動。2.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。b.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。c.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。d.甲方應(yīng)確保房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。3.房屋交付與驗(yàn)收a.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。b.乙方應(yīng)在接收房屋后三日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明。c.如驗(yàn)收報(bào)告中有問題，甲方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)予以修復(fù)。4.租金調(diào)整a.租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知甲方，調(diào)整幅度不超過市場價(jià)的10%。b.若乙方因房屋價(jià)值上漲等原因需調(diào)整租金，應(yīng)提供相關(guān)證明。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、傭金等。2.中介責(zé)任a.中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。b.中介在合同履行過程中應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決合同履行中的問題。3.合同解除a.如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。4.爭議解決a.如雙方因中介原因產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可向中介所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣/租賃合同4.維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議5.付款憑證6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.爭議解決協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。b.乙方未按約定時(shí)間支付房款/租金。c.任何一方未按約定進(jìn)行房屋維修或保養(yǎng)。d.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有證據(jù)證明。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。2.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)。3.買賣/租賃合同：指雙方當(dāng)事人就房屋買賣/租賃關(guān)系達(dá)成的協(xié)議。4.維護(hù)保養(yǎng)：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維護(hù)。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)予以修復(fù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款/租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于高品質(zhì)住宅的買賣合同。2.適用于高品質(zhì)住宅的租賃合同。3.適用于房屋買賣/租賃過程中的中介服務(wù)。4.適用于房屋買賣/租賃過程中的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。全文完。2025年度高品質(zhì)住宅買賣租賃管理服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.買賣租賃方式及期限3.1買賣租賃方式3.2合同期限4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2房屋使用權(quán)7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.房屋使用限制8.1使用范圍8.2使用限制9.房屋租賃管理服務(wù)9.1管理服務(wù)內(nèi)容9.2管理服務(wù)費(fèi)用9.3管理服務(wù)期限10.房屋租賃收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配方式10.3收益分配時(shí)間11.房屋租賃合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.1.3地鐵線路：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2樓層：2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：2.4.2裝修程度：3.買賣租賃方式及期限3.1買賣租賃方式3.1.1買賣方式：3.1.2租賃方式：3.2合同期限3.2.1合同起始日期：3.2.2合同終止日期：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1買賣價(jià)格：4.1.2租賃價(jià)格：4.2支付方式4.2.1首付比例：4.2.2首付金額：4.2.3付款方式：4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：5.1.2交付條件：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收流程：5.3.2驗(yàn)收時(shí)間：6.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：6.1.2產(chǎn)權(quán)歸屬：6.2房屋使用權(quán)6.2.1使用權(quán)范圍：6.2.2使用權(quán)限制：7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1甲方維修責(zé)任：7.1.2乙方維修責(zé)任：7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1甲方保養(yǎng)責(zé)任：7.2.2乙方保養(yǎng)責(zé)任：8.房屋使用限制8.1使用范圍8.1.1甲方或乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.1.2甲方或乙方不得將房屋用于違法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.2使用限制8.2.1甲方或乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何影響鄰居正常生活的活動。8.2.2甲方或乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需事先征得物業(yè)管理方同意。8.2.3甲方或乙方不得在房屋外私自搭建任何設(shè)施。9.房屋租賃管理服務(wù)9.1管理服務(wù)內(nèi)容9.1.1提供房屋租賃信息發(fā)布及推廣服務(wù)。9.1.2負(fù)責(zé)房屋租賃合同的簽訂及備案。9.1.3負(fù)責(zé)房屋租賃期間的日常管理服務(wù)。9.1.4負(fù)責(zé)房屋租賃期間的租金收取及結(jié)算。9.2管理服務(wù)費(fèi)用9.2.1管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：9.2.2費(fèi)用支付方式：9.3管理服務(wù)期限9.3.1管理服務(wù)期限與房屋租賃合同期限一致。9.3.2管理服務(wù)期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。10.房屋租賃收益分配10.1收益分配比例10.1.1甲方或乙方按房屋租賃合同約定的比例分配租賃收益。10.1.2分配比例的具體數(shù)值：10.2收益分配方式10.2.1收益分配周期：10.2.2收益分配方式：10.3收益分配時(shí)間10.3.1收益分配時(shí)間：10.3.2收益分配方式：11.房屋租賃合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，均可要求解除合同。11.1.2合同解除的具體條件：11.2違約責(zé)任11.2.1甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇：13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3合同約定的其他終止條件；14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他支持的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介服務(wù)：指在房屋買賣租賃過程中，為甲方或乙方提供信息發(fā)布、匹配、溝通、合同簽訂等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2金融服務(wù)：指為甲方或乙方提供貸款、擔(dān)保、支付等服務(wù)金融機(jī)構(gòu)。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：指對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.4其他第三方：指除上述類型以外的，為合同履行提供必要支持的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需在合同履行過程中，經(jīng)另一方同意后，引入第三方介入。15.3.2引入第三方介入前，雙方應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的具體范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損失賠償?shù)?。第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)度；第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容；合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)；雙方的合理預(yù)期。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。17.1.2甲方在合同履行過程中，對第三方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。17.2.2乙方在合同履行過程中，對第三方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對合同雙方均造成的損失，雙方應(yīng)按照責(zé)任劃分原則，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的第三方信息。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，需提前通知合同雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方退出合同后，其責(zé)任和義務(wù)由合同雙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法性。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋租賃期限、租金、押金等信息。說明：附件二為房屋租賃合同的復(fù)印件，用于證明房屋租賃關(guān)系的有效性。3.房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等信息。說明：附件三為房屋維修記錄，用于證明房屋維修情況的真實(shí)性。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：附件四為房屋驗(yàn)收報(bào)告，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.房屋租賃收益分配證明要求：詳細(xì)記錄收益分配的時(shí)間、金額、分配比例等信息。說明：附件五為房屋租賃收益分配證明，用于證明收益分配的合法性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：附件六為第三方服務(wù)協(xié)議，用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：附件七為爭議解決協(xié)議，用于證明爭議解決機(jī)制的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房屋租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因未按時(shí)支付租金導(dǎo)致的損失。示例：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定的滯納金比例支付滯納金，并賠償因延遲付款給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因未按時(shí)交付或未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)給甲方造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給合同雙方造成的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定的爭議解決方式或機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例：若一方未按照約定的爭議解決方式提起訴訟，該方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外訴訟費(fèi)用。全文完。2025年度高品質(zhì)住宅買賣租賃管理服務(wù)合同模板3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息（如有）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途4.買賣租賃條件4.1買賣價(jià)格或租賃價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3租賃期限5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.交付與接收6.1交付時(shí)間6.2接收標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任7.使用與維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶稅費(fèi)8.3過戶時(shí)間9.附屬設(shè)施及公共部位9.1附屬設(shè)施內(nèi)容9.2公共部位管理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2025年度高品質(zhì)住宅買賣租賃管理服務(wù)合同；1.1.2“出賣方”指合同中出售高品質(zhì)住宅的當(dāng)事人；1.1.3“買受方”指合同中購買高品質(zhì)住宅的當(dāng)事人；1.1.4“中介方”指提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)（如有）；1.1.5“高品質(zhì)住宅”指符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備優(yōu)良品質(zhì)的住宅；1.2專有名詞解釋1.2.1“交付”指出賣方將房屋及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受方的行為；1.2.2“接收”指買受方按照合同約定接收房屋及相關(guān)權(quán)利的行為；1.2.3“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房屋的產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移到買受方的法律手續(xù)；1.2.4“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同主體2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱；2.1.2出賣方地址；2.1.3出賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式；2.2買受方信息2.2.1買受方名稱；2.2.2買受方地址；2.2.3買受方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式；2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名稱；2.3.2中介方地址；2.3.3中介方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市；3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域；3.1.3房地產(chǎn)具體地址；3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)建筑面積；3.2.2房地產(chǎn)使用面積；3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)；3.3.2房地產(chǎn)建筑年代；3.4房地產(chǎn)用途3.4.1房地產(chǎn)主要用途；3.4.2房地產(chǎn)允許的用途范圍。4.買賣租賃條件4.1買賣價(jià)格或租賃價(jià)格4.1.1買賣價(jià)格/租賃價(jià)格；4.1.2價(jià)格支付方式及時(shí)間；4.2付款方式及時(shí)間4.2.1付款方式（如分期付款、一次性付款等）；4.2.2每期付款金額及時(shí)間；4.3租賃期限4.3.1租賃期限；4.3.2租賃期開始及結(jié)束時(shí)間。5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金金額；5.2保證金繳納及退還5.2.1保證金繳納時(shí)間及方式；5.2.2保證金退還條件及時(shí)間。6.交付與接收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間；6.2接收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋接收標(biāo)準(zhǔn)；6.3違約責(zé)任6.3.1出賣方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任；6.3.2買受方未按時(shí)接收房屋的違約責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.2買受方需按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；8.2過戶稅費(fèi)8.2.1出賣方需承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；8.2.2買受方需承擔(dān)過戶后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用；8.3過戶時(shí)間8.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起90日內(nèi)完成；8.3.2如因買受方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.附屬設(shè)施及公共部位9.1附屬設(shè)施內(nèi)容9.1.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單；9.1.2附屬設(shè)施使用規(guī)則；9.2公共部位管理9.2.1公共部位管理責(zé)任；9.2.2公共部位維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偂?0.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址及聯(lián)系方式。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除；11.2合同終止條件11.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶完成；11.2.2租賃期限屆滿或提前解除。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型12.1.1出賣方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任；12.1.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任；12.1.3任何一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；12.2.2給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.1.2本合同未盡事宜，可參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或當(dāng)面交付方式送達(dá)；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.2房地產(chǎn)買賣合同；13.3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；13.3.4附屬設(shè)施清單；13.3.5其他相關(guān)文件。14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同終止14.2.1合同按照約定的終止條件終止；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他原因介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括本合同的中介方。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍和合同約定。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定；2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向；2.2.2雙方共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方責(zé)任及權(quán)利；2.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和合同約定確定；3.1.2責(zé)任限額應(yīng)書面載明于補(bǔ)充協(xié)議中；3.2超出責(zé)任限額的處理3.2.1若第三方責(zé)任超出限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；3.2.2若第三方責(zé)任未超出限額，由第三方在限額內(nèi)承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利內(nèi)容4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和