2025年度個人住宅租賃合同范本（含租賃期限調(diào)整）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅租賃合同范本（含租賃期限調(diào)整）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1水電費用7.2燃氣費用7.3網(wǎng)絡(luò)費用8.房屋交接8.1房屋交接時間8.2房屋交接流程8.3房屋交接責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同變更13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：身份證號碼：110101聯(lián)系方式：138xxxx56781.2承租人信息承租人姓名：身份證號碼：110102聯(lián)系方式：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：床、衣柜、桌子、椅子、空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限調(diào)整如因特殊原因需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租賃期限進行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣6000元整4.2租金支付方式租金支付方式：每月1日支付前一個月租金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付處理如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付當月租金的1%作為滯納金。5.房屋押金5.1押金金額押金金額：人民幣6000元整5.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且租金及水電費結(jié)清的情況下，出租人應(yīng)在收到退還押金通知后7日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程承租人應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知出租人。出租人應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)進行檢查，確認無誤后退還押金。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。6.2房屋維護責(zé)任6.2.1承租人負責(zé)房屋內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)。6.2.2出租人負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。6.3房屋損壞賠償6.3.1因承租人使用不當造成的房屋損壞，由承租人負責(zé)修復(fù)或賠償。6.3.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。7.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1水電費用水電費用由承租人按實際使用量支付，每月結(jié)算一次。7.2燃氣費用燃氣費用由承租人按實際使用量支付，每月結(jié)算一次。7.3網(wǎng)絡(luò)費用網(wǎng)絡(luò)費用由承租人自行承擔，每月結(jié)算一次。8.房屋交接8.1房屋交接時間房屋交接時間：2025年1月1日8.2房屋交接流程8.2.1出租人應(yīng)向承租人提供房屋鑰匙及房屋使用說明書。8.2.2承租人應(yīng)在房屋交接時對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，確認無誤后簽字確認。8.2.3雙方應(yīng)在房屋交接單上簽字，作為房屋交接的憑證。8.3房屋交接責(zé)任8.3.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交接時符合合同約定。8.3.2承租人應(yīng)在交接時對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在交接單上注明，并由出租人負責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租人單方面解除合同的條件：a)承租人未按約定支付租金；b)承租人擅自改變房屋用途；c)承租人造成房屋重大損壞；d)出租人因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施維修需要，且提前一個月通知承租人。9.1.2承租人單方面解除合同的條件：a)出租人未按約定提供房屋；b)出租人違反合同約定，嚴重影響承租人居?。籧)因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住。9.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、合同解除或終止的其他法定情形。9.3合同解除與終止流程9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租人未按約定支付租金；10.1.2承租人擅自改變房屋用途；10.1.3承租人造成房屋重大損壞；10.1.4出租人未按約定提供房屋；10.1.5出租人違反合同約定，嚴重影響承租人居住。10.2違約責(zé)任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括房屋交接單、租金支付憑證等。12.2通知方式雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。12.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署出租人（簽字）：________________日期：________________承租人（簽字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務(wù)，引入的具有獨立法律地位的第三方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.2引入第三方介入前，雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方介入的職責(zé)應(yīng)明確約定，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助雙方達成租賃意向，提供市場信息，促成租賃合同的簽訂。3.1.2擔保方：為承租人提供擔保，確保承租人履行合同義務(wù)。3.1.3評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方介入的權(quán)利應(yīng)明確約定，包括但不限于：4.1.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費。4.1.2擔保方：有權(quán)在承租人違約時，按照擔保協(xié)議行使權(quán)利。4.1.3評估機構(gòu)：有權(quán)獲取房屋信息，進行評估。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂前支付。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和合同約定確定。6.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的10%。6.3第三方介入的責(zé)任限額在合同中明確約定。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：7.1.1第三方介入的定義和職責(zé)；7.1.2第三方介入的權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方介入的費用和責(zé)任限額；7.1.4第三方介入的違約責(zé)任。8.第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方介入的違約責(zé)任應(yīng)包括：8.1.1第三方未履行合同約定的職責(zé)；8.1.2第三方違反合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.1.3第三方未按約定支付費用。9.第三方介入與其他各方的劃分說明9.1第三方介入與其他各方的劃分說明如下：9.1.1第三方介入與出租人的關(guān)系：第三方介入是出租人的協(xié)助方，其行為不影響出租人的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2第三方介入與承租人的關(guān)系：第三方介入是承租人的協(xié)助方，其行為不影響承租人的權(quán)利和義務(wù)。9.1.3第三方介入與合同其他方的責(zé)任劃分：第三方介入的違約責(zé)任由其自行承擔，不影響合同其他方的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方同意，并以書面形式進行。10.2第三方介入的合同變更不影響合同其他條款的效力。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方同意，并以書面形式進行。11.2第三方介入的合同解除不影響合同其他條款的效力。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方同意，并以書面形式進行。12.2第三方介入的合同終止不影響合同其他條款的效力。13.第三方介入的合同爭議解決13.1第三方介入的合同爭議解決應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進行處理。13.2第三方介入的合同爭議解決不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接單詳細要求：記錄房屋交接的具體時間、房屋狀況、附屬設(shè)施情況等，并由雙方簽字確認。說明：房屋交接單是確認房屋及附屬設(shè)施狀態(tài)的重要文件，應(yīng)在房屋交接時填寫。2.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等，并由雙方簽字確認。說明：租金支付憑證是證明租金支付情況的有效憑證，應(yīng)在每次支付租金時填寫。3.房屋設(shè)施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：房屋設(shè)施清單是確認房屋內(nèi)設(shè)施狀況的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時填寫。4.房屋損壞報告詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的損壞情況，包括損壞時間、原因、修復(fù)情況等。說明：房屋損壞報告是處理房屋損壞賠償?shù)闹匾罁?jù)，應(yīng)在損壞發(fā)生后填寫。5.附屬設(shè)施使用說明詳細要求：詳細說明房屋內(nèi)附屬設(shè)施的使用方法、注意事項等。說明：附屬設(shè)施使用說明是確保房屋附屬設(shè)施正確使用的重要指南。6.不可抗力證明詳細要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)證明材料。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行的法律依據(jù)，應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后提供。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方就爭議解決達成的協(xié)議內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要文件，應(yīng)在雙方達成協(xié)議時簽訂。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：記錄第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同的重要文件，應(yīng)在第三方介入前簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金責(zé)任認定標準：承租人未按合同約定的支付時間、金額支付租金。示例：承租人每月租金為6000元，約定每月1日支付，若承租人在每月5日才支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認定標準：承租人未按合同約定的房屋用途使用房屋。示例：承租人將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，違反了合同中關(guān)于居住用途的約定。3.造成房屋重大損壞責(zé)任認定標準：承租人在租賃期間因使用不當或故意造成房屋重大損壞。示例：承租人未經(jīng)同意擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞。4.未按約定提供房屋責(zé)任認定標準：出租人未按合同約定的時間和條件提供房屋。示例：出租人未在合同約定的日期內(nèi)將房屋交付承租人。5.違反合同約定，嚴重影響承租人居住責(zé)任認定標準：出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常居住。示例：出租人未經(jīng)承租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，嚴重影響承租人居住。6.逾期支付處理責(zé)任認定標準：承租人逾期支付租金，未在約定的寬限期內(nèi)支付。示例：承租人逾期支付租金，超過約定的寬限期，則需支付滯納金。全文完。2025年度個人住宅租賃合同范本（含租賃期限調(diào)整）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方將其個人住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方個人住宅事宜，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方達成的協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃期限：指甲方將個人住宅出租給乙方使用的時間。2.租金：指乙方支付給甲方的租金。3.房屋租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.個人住宅：指甲方合法擁有的住宅房屋，不包括商業(yè)用途、辦公用途等非住宅房屋。2.租賃期限調(diào)整：指在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，對租賃期限進行延長或縮短的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的個人住宅。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用房屋。3.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，要求甲方退還房屋租賃保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點甲方提供的個人住宅地址為：_____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：_____________________2.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方房屋租賃保證金。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，在約定的支付時間內(nèi)向甲方支付租金。2.房屋租賃保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，金額為租金總額的_____%。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，由乙方承擔。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在約定的時間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月的租金。2.保證金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____個工作日內(nèi)支付房屋租賃保證金。3.其他費用支付時間：按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方未按時支付其他費用的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定承擔相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合租賃條件的個人住宅，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時退還房屋租賃保證金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費用。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為基礎(chǔ)，按照合同約定或法律規(guī)定計算。2.違約賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按照支付條款約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的個人住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.乙方在租賃期間知悉的甲方個人隱私信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致甲方無法正常出租房屋。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間違反合同約定的義務(wù)。2.乙方未支付租金或其他費用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，因房屋維修、改造等原因需要調(diào)整租賃期限或解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)，因個人原因需要提前解除合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時，有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃房屋的安全和正常使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋租賃登記等。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.甲方應(yīng)在乙方提出合理要求時，及時給予答復(fù)和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：___________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：___________________簽字：_____________________日期：_____________________甲方（出租方）公章：乙方（承租方）公章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃保證金收據(jù)4.合同補充協(xié)議（如有）5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供符合租賃條件的個人住宅。b)未按時退還房屋租賃保證金。乙方違約：a)未按時支付租金。b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c)未按時支付其他費用。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定和法律規(guī)定為準。任何一方認為對方有違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更和終止等方面的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、使用等方面的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的支付時間，必要時可簽訂補充協(xié)議。2.問題：房屋損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費用，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。3.問題：合同解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的終止條件和程序辦理合同解除手續(xù)。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，合理分擔損失。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準確，并承擔由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取房屋租賃服務(wù)費，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方有權(quán)對房屋租賃合同進行監(jiān)督，確保合同履行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時將租金支付給甲方。第三方應(yīng)維護房屋租賃合同的正常履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的個人住宅。乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用房屋。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，要求甲方退還房屋租賃保證金。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得無正當理由解除合同。甲方應(yīng)保障乙方的居住安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供符合租賃條件的個人住宅，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方如未按時退還房屋租賃保證金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋。甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將房屋交還甲方。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費用。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個人住宅租賃合同范本（含租賃期限調(diào)整）2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍第二章當事人信息2.1房東信息2.2租客信息第三章房屋基本狀況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4設(shè)備設(shè)施狀況第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式4.4逾期付款處理第五章租金調(diào)整及押金5.1租金調(diào)整5.2押金金額5.3押金退還條件第六章房屋使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2租客違約責(zé)任7.3違約賠償標準第八章房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.2房屋轉(zhuǎn)租第九章合同解除9.1合同解除條件9.2解除通知與程序9.3解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟法院第十一章其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)保護11.2合同附件11.3合同解釋第十二章合同生效及附件12.1合同生效條件12.2附件效力第十三章合同附件清單13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：設(shè)備設(shè)施清單13.3附件三：租金調(diào)整記錄表13.4附件四：違約金記錄表第十四章合同簽署及保存14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保存方式合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章當事人信息2.1房東信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________2.2租客信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________第三章房屋基本狀況3.1房屋地址__________3.2房屋面積__________3.3房屋結(jié)構(gòu)__________3.4設(shè)備設(shè)施狀況__________第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2租金金額租金為每月__________元，共計__________個月，總額為__________元。4.3付款方式租金應(yīng)于每月__________日前支付，通過__________方式支付。4.4逾期付款處理逾期付款的，租客應(yīng)向房東支付每日__________元的滯納金。第五章租金調(diào)整及押金5.1租金調(diào)整租賃期間，如遇房屋租金市場變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2押金金額押金為__________元，用于保證租客履行合同義務(wù)。5.3押金退還條件租客在合同到期或提前解除合同時，如房屋及設(shè)備設(shè)施無損壞，押金將全額退還。第六章房屋使用及維護6.1使用范圍租客僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。6.2使用限制租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。6.3房屋維護責(zé)任房屋及設(shè)備設(shè)施的日常維護由租客負責(zé)，如因租客使用不當造成損壞，由租客承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任若房東未按約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)向租客支付違約金__________元。7.2租客違約責(zé)任若租客未按約定支付租金，應(yīng)向房東支付違約金__________元。7.3違約賠償標準因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)租客同意，房東不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前__________個月通知租客，并取得租客書面同意。8.2房屋轉(zhuǎn)租租客未經(jīng)房東書面同意，不得轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__________個月通知房東，并取得房東書面同意。第九章合同解除9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2解除通知與程序解除合同需提前__________個月書面通知對方，并按照法定程序進行。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇__________仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。10.3訴訟法院如雙方同意訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)保護租客在使用房屋期間，應(yīng)尊重房東的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯或擅自使用。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息表、設(shè)備設(shè)施清單、租金調(diào)整記錄表、違約金記錄表等。11.3合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十二章合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件清單13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：設(shè)備設(shè)施清單13.3附件三：租金調(diào)整記錄表13.4附件四：違約金記錄表第十四章合同簽署及保存14.1合同簽署日期本合同自__________年__________月__________日起生效。14.2合同份數(shù)及保存方式本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。甲方（房東）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（租客）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修權(quán)甲方保留對房屋進行裝修的權(quán)利，但應(yīng)在裝修前至少提前__________個月通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常居住和使用。1.2房屋租賃收益權(quán)甲方在租賃期間，有權(quán)從房屋租賃中獲得收益，包括但不限于租金、押金及其他相關(guān)費用。1.3房屋使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，合理使用房屋。1.4房屋維護責(zé)任1.5房屋維修費用在租賃期間，如因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，維修費用由甲方承擔。1.6房屋租賃期限調(diào)整權(quán)甲方在租賃期限屆滿前，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃期限，但應(yīng)提前__________個月通知乙方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房屋使用變更權(quán)乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或變更用途，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。2.2房屋租賃費用調(diào)整權(quán)乙方在租賃期間，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__________個月與甲方協(xié)商，并達成書面協(xié)議。2.3房屋維修費用承擔權(quán)在租賃期間，如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞，維修費用由乙方承擔。2.4房屋租賃期限延長權(quán)乙方在租賃期限屆滿前，有權(quán)根據(jù)自身需求與甲方協(xié)商延長租賃期限。2.5房屋租賃合同解除權(quán)在符合法律規(guī)定的情況下，乙方有權(quán)解除租賃合同，但應(yīng)提前__________個月書面通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用中介費用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同約定。3.2中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息提供、合同起草、簽訂、租賃管理等。3.3中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或損害雙方權(quán)益，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.4中介費用退還如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。3.5中介保密義務(wù)中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方個人信息。3.6中介爭議解決中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介合同解除中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除中介合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.設(shè)備設(shè)施清單3.租金調(diào)整記錄表4.違約金記錄表5.甲方身份證明文件復(fù)印件6.乙方身份證明文件復(fù)印件7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。認定：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如未交付或房屋不符合約定，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付租金，如逾期未支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方應(yīng)遵守合同約定，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.違約行為：甲方未按約定進行房屋維護。認定：甲方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護，如未履行維護義務(wù)，視為違約。5.違約行為：乙方在租賃期間造成房屋損壞。認定：乙方應(yīng)合理使用房屋，如因使用不當造成房屋損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、交易、租賃等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.違約責(zé)任：當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責(zé)任。4.不可抗力：因自然力量或社會因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。5.仲裁：爭議雙方在仲裁機構(gòu)進行的、由仲裁員作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)在交付時共同檢查房屋，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時修復(fù)。2.問題：租金調(diào)整存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑。3.問題：房屋租賃期限屆滿后，乙方希望續(xù)租。解決辦法：雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，達成一致后簽訂續(xù)租合同。4.問題：房屋租賃期間，乙方需要變更租賃合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商變更事宜，并簽訂變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住宅租賃市場。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.房屋租賃合同糾紛解決。4.房屋租賃政策法規(guī)研究。全文完。2025年度個人住宅租賃合同范本（含租賃期限調(diào)整）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在個人住宅租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范個人住宅租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃雙方在租賃期間享有合法權(quán)益，實現(xiàn)租賃雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）個人住宅：指以居住為目的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋；（2）租賃期限：指甲方將個人住宅出租給乙方使用的時間；（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為租賃期間乙方遵守合同約定的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指出租個人住宅的業(yè)主；（2）乙方：指承租甲方個人住宅的個人；（3）租賃期限調(diào)整：指在租賃期限內(nèi)，因特殊原因?qū)е伦赓U期限發(fā)生變化的情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（2）甲方有義務(wù)保證出租的個人住宅符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對個人住宅進行必要的維修和維護；（4）甲方有義務(wù)按照約定時間將個人住宅交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用個人住宅；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)愛護個人住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（4）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對個人住宅進行必要的維護和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的個人住宅租賃地點為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：本合同采用書面形式，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止本合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)提前____天通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或終止后，乙方應(yīng)將個人住宅恢復(fù)原狀，并退還甲方押金；（2）因乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：甲方應(yīng)按本合同約定的時間和金額收取租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，金額為人民幣____元；（3）物業(yè)管理費：若存在，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費；（4）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費；（5）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）押金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性支付押金；（3）其他費用：按照雙方約定的方式支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月的____日前；（2）押金支付時間：簽訂本合同時；（3）其他費用支付時間：按照雙方約定的具體時間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證按時足額支付各項費用；（2）甲方應(yīng)向乙方提供詳細的費用清單，便于乙方核對；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，每日為應(yīng)付金額的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接損失；（2）支付乙方因此遭受的合理費用；（3）若甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接損失；（2）支付甲方因此遭受的合理費用；（3）若乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔合同解除后的相關(guān)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：雙方應(yīng)根據(jù)實際損失協(xié)商確定賠償金額；（2）賠償方式：甲方可根據(jù)實際情況選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于：（1）對保密信息設(shè)置物理或技術(shù)保護；（2）對知曉保密信息的人員進行保密教育；（3）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；（3）其他雙方無法預(yù)見、避免和克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的租賃期限未滿；（2）甲方未履行完畢其在本合同中的義務(wù)；（3）乙方未履行完畢其在本合同中的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對個人住宅的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在租賃期間對個人住宅進行必要的維修、維護和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序如需修改或補充本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照誠實信用原則，履行各自的義務(wù)，相互支持，共同解決租賃期間可能出現(xiàn)的各類問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本租賃關(guān)系的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（簽字）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日甲方（蓋章）：____年____月____日乙方