2025年度大型商業(yè)設(shè)施租賃合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商業(yè)設(shè)施租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.使用規(guī)則與限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規(guī)使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類8.2.保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)責(zé)任8.4.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租金支付計(jì)劃13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同變更14.3.合同解除14.4.合同爭(zhēng)議解決14.5.合同解釋權(quán)14.6.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)地產(chǎn)1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的物描述2.1.租賃物名稱：購(gòu)物中心2.2.租賃物位置：省市區(qū)路號(hào)2.3.租賃物面積：10000平方米2.4.租賃物用途：商場(chǎng)、餐飲、娛樂(lè)等綜合性商業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不超過(guò)原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2.租金支付方式：按月支付，每月租金于每月的前五日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付時(shí)間：每月5日前4.4.逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：因物價(jià)上漲、市場(chǎng)變化等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2.租金調(diào)整方式：按市場(chǎng)行情調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的平均租金水平。5.3.租金調(diào)整通知：租金調(diào)整方案需提前一個(gè)月通知承租方。6.使用規(guī)則與限制6.1.使用范圍：承租方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行商場(chǎng)、餐飲、娛樂(lè)等綜合性商業(yè)活動(dòng)。6.2.使用限制：租賃物內(nèi)禁止進(jìn)行非法活動(dòng)、影響他人正常使用的行為。6.3.違規(guī)使用責(zé)任：如承租方違規(guī)使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任：租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及出租方負(fù)責(zé)部分的維修由出租方承擔(dān)。7.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)部分的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方負(fù)責(zé)部分的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類：租賃雙方應(yīng)各自辦理如下保險(xiǎn)：8.1.1.出租方：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)；8.1.2.承租方：營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)。8.2.保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)租賃物的實(shí)際價(jià)值確定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3.保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等原因造成的損失。8.4.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，但應(yīng)在合同中明確各自應(yīng)承擔(dān)的比例。9.違約責(zé)任9.1.違約情形：9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2.承租方未按約定用途使用租賃物；9.1.3.承租方造成租賃物損壞；9.1.4.雙方約定的其他違約情形。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2.違約行為造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；9.2.3.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。9.3.違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.合同解除10.1.合同解除條件：10.1.1.合同約定的解除條件成就；10.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.合同解除程序：10.2.1.提前通知對(duì)方，說(shuō)明解除原因；10.2.2.確認(rèn)解除日期；10.2.3.完成合同解除后的善后工作。10.3.合同解除后果：10.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；10.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)辦理租賃物的移交手續(xù)；10.3.3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租金支付計(jì)劃13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2.合同變更：合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3.合同解除：合同的解除必須符合本合同約定的條件和程序。14.4.合同爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決方式已在第十一條中約定。14.5.合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.6.合同簽署日期：本合同于2025年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入的情形：15.2.2.甲方或乙方為保障合同履行，聘請(qǐng)第三方提供擔(dān)保；15.2.3.雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。15.3.第三方責(zé)任限額：15.3.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)及合同標(biāo)的物的價(jià)值。15.3.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。15.4.第三方責(zé)權(quán)利：15.4.1.第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及金額應(yīng)在合同中明確。15.4.3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.5.1.第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其擔(dān)保責(zé)任限于合同約定的擔(dān)保范圍。16.第三方介入的具體條款16.1.第三方介入的程序：16.1.2.第三方接受邀請(qǐng)后，與甲方或乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3.第三方完成服務(wù)后，向甲方或乙方提交服務(wù)報(bào)告。16.2.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：16.2.1.第三方介入的費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)，費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。16.2.2.如因第三方原因?qū)е路?wù)費(fèi)用增加，增加部分由第三方承擔(dān)。16.3.第三方介入的爭(zhēng)議解決：16.3.1.第三方與服務(wù)方之間因服務(wù)合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.3.2.協(xié)商不成的，提交第三方所在地的人民法院訴訟解決。17.第三方介入的保密條款17.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)租賃物及合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。17.2.保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日起不少于五年。18.第三方介入的其他條款18.1.第三方介入的變更：如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限或費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列明租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租金的支付細(xì)節(jié)。3.附件三：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：列明租賃物的使用范圍、使用限制、使用責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的使用規(guī)范。4.附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表詳細(xì)要求：列明租賃物各部分的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)。5.附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確保險(xiǎn)的相關(guān)內(nèi)容。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的細(xì)節(jié)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方未按時(shí)支付租金。1.2.甲方未按約定用途使用租賃物。1.3.甲方造成租賃物損壞。1.4.乙方未按時(shí)支付租金。1.5.乙方未按約定用途使用租賃物。1.6.乙方造成租賃物損壞。1.7.第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.8.第三方泄露租賃物及合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.3.違約行為構(gòu)成重大違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。3.2.乙方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.3.第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2025年度大型商業(yè)設(shè)施租賃合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，大型商業(yè)設(shè)施在我國(guó)逐漸興起，成為城市商業(yè)發(fā)展的新亮點(diǎn)。為滿足甲方經(jīng)營(yíng)需求，促進(jìn)乙方商業(yè)項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度大型商業(yè)設(shè)施租賃事宜達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度大型商業(yè)設(shè)施租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.大型商業(yè)設(shè)施：指占地面積較大、功能較為齊全的商業(yè)綜合體，包括購(gòu)物中心、超市、餐飲、娛樂(lè)、酒店等；2.租賃期限：指甲方在乙方提供的商業(yè)設(shè)施內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的期限；3.租金：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付的商業(yè)設(shè)施使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指甲方與乙方簽訂的《2025年度大型商業(yè)設(shè)施租賃合作協(xié)議》；2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用乙方提供的商業(yè)設(shè)施；2.甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠；3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及乙方商業(yè)設(shè)施管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；4.甲方應(yīng)妥善保管商業(yè)設(shè)施，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)保證商業(yè)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方安全使用；2.乙方應(yīng)提供必要的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保商業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；3.乙方有權(quán)對(duì)甲方在商業(yè)設(shè)施內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守本合同及商業(yè)設(shè)施管理規(guī)定；4.乙方應(yīng)按照約定，向甲方提供商業(yè)設(shè)施使用過(guò)程中所需的相關(guān)證件和證明。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方提供的商業(yè)設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照本合同約定，向乙方支付租金；2.乙方按照本合同約定，向甲方提供商業(yè)設(shè)施的使用權(quán)；3.甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方協(xié)商確定終止后的善后事宜；3.雙方按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)立即停止在商業(yè)設(shè)施內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金及其他費(fèi)用；3.本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：甲方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方商業(yè)設(shè)施的使用費(fèi)用。2.押金：甲方需在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。3.維修基金：甲方需按照乙方要求，支付商業(yè)設(shè)施維修基金，用于設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬信息由乙方提供。7.3支付時(shí)間：1.租金：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)期租金。2.押金：甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.維修基金：甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，分批支付維修基金。7.4支付條款：1.甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期金額千分之五的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止甲方在商業(yè)設(shè)施內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按照約定提供商業(yè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；2.雙方在本合同履行過(guò)程中交換的涉及商業(yè)秘密的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓、公開或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定；3.如選擇訴訟，訴訟管轄法院為乙方所在地人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與甲方的主營(yíng)業(yè)務(wù)直接相關(guān)的；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.乙方保留對(duì)商業(yè)設(shè)施的所有權(quán)和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)商業(yè)設(shè)施進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.乙方保留對(duì)甲方在商業(yè)設(shè)施內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保商業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何口頭協(xié)議或修改均不具有法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充條款的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通情況，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度大型商業(yè)設(shè)施租賃的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)設(shè)施平面圖及配套設(shè)施清單4.租金支付明細(xì)表5.維修基金繳納明細(xì)表6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定甲方違約，需支付逾期租金及違約金。違反商業(yè)設(shè)施使用規(guī)定：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未妥善保管商業(yè)設(shè)施：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)設(shè)施損壞的修復(fù)或賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供商業(yè)設(shè)施：認(rèn)定乙方違約，需賠償甲方因設(shè)施未提供而造成的損失。違反合同約定提供設(shè)施：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過(guò)爭(zhēng)議解決條款規(guī)定的途徑解決。2.問(wèn)題：商業(yè)設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，或由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，或根據(jù)實(shí)際情況解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全管理等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方報(bào)酬：第三方提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的報(bào)酬。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)設(shè)施。乙方有權(quán)對(duì)甲方在商業(yè)設(shè)施內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同規(guī)定。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的租金及押金。乙方有權(quán)獲得甲方支付的維修基金。乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變商業(yè)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，支付租金及其他費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守商業(yè)設(shè)施的使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金及押金。甲方可獲得乙方支付的維修基金。甲方可獲得乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變商業(yè)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。2025年度大型商業(yè)設(shè)施租賃合作協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的第二章商業(yè)設(shè)施基本情況2.1商業(yè)設(shè)施名稱2.2商業(yè)設(shè)施位置2.3商業(yè)設(shè)施面積2.4商業(yè)設(shè)施設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整第四章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租賃費(fèi)用4.2稅費(fèi)4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)第六章商業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用6.3管理責(zé)任6.4管理費(fèi)用第七章保險(xiǎn)與責(zé)任7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)范圍7.3責(zé)任承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定第十二章合同簽署及附件12.1合同簽署12.2附件簽署第十三章合同解除及終止的后續(xù)事宜13.1租賃物品返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除及終止的其他事宜第十四章合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1訂立時(shí)間：[具體日期]1.2.2訂立地點(diǎn)：[具體地址]1.3合同簽訂目的1.3.1明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于大型商業(yè)設(shè)施的租賃關(guān)系；1.3.2規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。第二章商業(yè)設(shè)施基本情況2.1商業(yè)設(shè)施名稱2.1.1商業(yè)設(shè)施名稱：[設(shè)施名稱]2.2商業(yè)設(shè)施位置2.2.1地點(diǎn)：[具體地址]2.3商業(yè)設(shè)施面積2.3.1總面積：[平方米]2.4商業(yè)設(shè)施設(shè)施設(shè)備2.4.1列出所有設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：[具體日期]3.1.2租賃終止日期：[具體日期]3.2租金計(jì)算方式3.2.1租金計(jì)算公式：[計(jì)算公式]3.3租金支付方式及時(shí)間3.3.1支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3.2支付時(shí)間：[每月/每季度/每年支付一次]3.4租金調(diào)整3.4.1調(diào)整條件：[市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等]3.4.2調(diào)整頻率：[每年/每季度調(diào)整一次]第四章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租賃費(fèi)用4.1.1列出所有租賃費(fèi)用名稱及金額4.2稅費(fèi)4.2.1列出所有稅費(fèi)名稱及金額4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3.1支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3.2支付時(shí)間：[與租金支付時(shí)間一致]第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1收取租金及其他費(fèi)用5.1.2維護(hù)設(shè)施設(shè)備5.1.3監(jiān)督承租方合法經(jīng)營(yíng)5.2租賃方義務(wù)5.2.1提供符合約定的商業(yè)設(shè)施5.2.2保障承租方合法經(jīng)營(yíng)5.2.3協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)5.3承租方權(quán)利5.3.1使用商業(yè)設(shè)施5.3.2要求租賃方提供必要的協(xié)助5.4承租方義務(wù)5.4.1按時(shí)支付租金及費(fèi)用5.4.2保管和使用商業(yè)設(shè)施5.4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第六章商業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)6.1.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常使用維護(hù)6.2維護(hù)費(fèi)用6.2.1維護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.3管理責(zé)任6.3.1租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的總體管理6.3.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常經(jīng)營(yíng)管理6.4管理費(fèi)用6.4.1管理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第七章保險(xiǎn)與責(zé)任7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1租賃方負(fù)責(zé)購(gòu)買設(shè)施財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.1.2承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買經(jīng)營(yíng)責(zé)任保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)范圍7.2.1列出保險(xiǎn)范圍內(nèi)容7.3責(zé)任承擔(dān)7.3.1明確雙方在發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)事故時(shí)的責(zé)任承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用8.1.2承租方違反合同約定使用商業(yè)設(shè)施8.1.3租賃方未按約定提供商業(yè)設(shè)施或維護(hù)設(shè)施8.1.4雙方未按約定履行其他合同義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2.2承租方違反合同約定使用商業(yè)設(shè)施的，租賃方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。8.2.3租賃方未按約定提供商業(yè)設(shè)施或維護(hù)設(shè)施的，承租方有權(quán)要求租賃方履行合同義務(wù)，并賠償由此造成的損失。8.2.4雙方未按約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同9.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方解除或終止合同9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.2.2[法院名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同附件11.2.1列出合同附件清單11.3其他約定11.3.1[其他約定事項(xiàng)]第十二章合同簽署及附件12.1合同簽署12.1.1出租方代表簽字：________________12.1.2承租方代表簽字：________________12.2附件簽署12.2.1[附件名稱]：________________第十三章合同解除及終止的后續(xù)事宜13.1租賃物品返還13.1.1承租方應(yīng)將商業(yè)設(shè)施及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給租賃方13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及費(fèi)用13.3合同解除及終止的其他事宜13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜第十四章合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：________________14.2簽署地點(diǎn)：________________出租方代表簽字：________________日期：________________承租方代表簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于設(shè)施管理、租金調(diào)整、合同解除等。1.1.1甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整租金，提前[天數(shù)]通知乙方。1.1.3甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方設(shè)施更新條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間對(duì)商業(yè)設(shè)施進(jìn)行必要的更新和改造，以提高設(shè)施的使用價(jià)值。1.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2甲方有權(quán)對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的更新和改造，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。1.3甲方廣告權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在商業(yè)設(shè)施內(nèi)擁有廣告發(fā)布權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。1.3.1甲方有權(quán)在商業(yè)設(shè)施內(nèi)發(fā)布廣告，包括但不限于墻壁、電梯、公共區(qū)域等。1.3.2乙方應(yīng)提供必要的便利條件，如提供廣告位、協(xié)助安裝等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于商業(yè)運(yùn)營(yíng)、設(shè)施使用、租金支付等。2.1.1乙方有權(quán)自主決定商業(yè)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)方式和內(nèi)容，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.1.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商業(yè)設(shè)施進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前[天數(shù)]通知甲方并獲得甲方同意。2.1.3乙方有權(quán)在支付租金后，按照合同約定使用商業(yè)設(shè)施。2.2乙方商業(yè)運(yùn)營(yíng)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在商業(yè)設(shè)施內(nèi)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)行為，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。2.2.1乙方應(yīng)在商業(yè)設(shè)施內(nèi)開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。2.2.2乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)設(shè)施的規(guī)定。2.3乙方租金支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方的租金支付方式、時(shí)間和違約責(zé)任。2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付租金。2.3.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃關(guān)系中的職責(zé)和權(quán)利。3.1.1中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在服務(wù)過(guò)程中對(duì)雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。3.2.1中介應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.2中介在合同履行完畢后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。3.3.1中介因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商業(yè)設(shè)施租賃合同2.商業(yè)設(shè)施設(shè)施設(shè)備清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.保險(xiǎn)合同（如有）7.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和方式，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：承租方違反合同約定使用商業(yè)設(shè)施認(rèn)定：承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反合同中的使用規(guī)定，如擅自改變?cè)O(shè)施用途、損壞設(shè)施等。3.違約行為：租賃方未按約定提供商業(yè)設(shè)施或維護(hù)設(shè)施認(rèn)定：租賃方未能按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量提供商業(yè)設(shè)施，或者未能及時(shí)維護(hù)設(shè)施。4.違約行為：任何一方未按約定履行其他合同義務(wù)認(rèn)定：任何一方未履行合同中明確約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)文件、未履行協(xié)助義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.法院訴訟：指雙方當(dāng)事人將合同爭(zhēng)議提交人民法院審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或法院訴訟。2.問(wèn)題：設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的解除條件和程序處理，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或法院訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型商業(yè)設(shè)施租賃2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理3.租金調(diào)整與支付4.保險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)5.合同解除與終止6.爭(zhēng)議解決與法律適用全文完。2025年度大型商業(yè)設(shè)施租賃合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有大型商業(yè)設(shè)施，乙方有意租賃該設(shè)施用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度大型商業(yè)設(shè)施租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）租賃物：指甲方提供的用于租賃的大型商業(yè)設(shè)施；（2）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)繳納的用于維護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用；（4）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃租賃物的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有大型商業(yè)設(shè)施的業(yè)主方；（2）乙方：指租賃甲方大型商業(yè)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)方；（3）租賃物：指甲方提供的大型商業(yè)設(shè)施；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)向乙方提供符合本協(xié)議約定的租賃物；（2）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)；（3）甲方有義務(wù)在租賃期間保證租賃物的安全、完好；（4）甲方有義務(wù)按照約定收取租金及物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（4）乙方有義務(wù)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，不得損壞或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物位于________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合約定的租賃物；（3）雙方應(yīng)按照約定，共同維護(hù)租賃物的安全、完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止本協(xié)議，需提前一個(gè)月書面通知甲方；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方書面同意。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或乙方提前終止本協(xié)議，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)按照約定處理租賃物的歸屬及相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或乙方提前終止本協(xié)議，租賃物歸甲方所有；（2）乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，雙方無(wú)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：租賃物在正常使用過(guò)程中產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用，除因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞外，由甲方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期開始前支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在約定的支付時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方故意或重大過(guò)失造成租賃物的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失賠償；（2）乙方違約，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失賠償；（3）賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議約定的保密內(nèi)容；（2）本協(xié)議約定的租金支付義務(wù)；（3）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓；（2）乙方在使用租賃物過(guò)程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、監(jiān)督等