2025年度商業(yè)廚房承包合同范本（2024版升級）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)廚房承包合同范本（2024版升級）合同編號_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)廚房，需對其進(jìn)行承包運(yùn)營，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》、《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于甲方：擁有商業(yè)廚房及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)，負(fù)責(zé)提供商業(yè)廚房的承包經(jīng)營場所。乙方：具備商業(yè)廚房承包經(jīng)營資質(zhì)，負(fù)責(zé)商業(yè)廚房的日常運(yùn)營管理。3.2關(guān)鍵詞解釋商業(yè)廚房：指用于食品加工、烹飪、儲存、配送等用途的專用廚房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方承包的商業(yè)廚房進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合國家有關(guān)食品安全和商業(yè)法律法規(guī)的要求。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證照、資質(zhì)證明及經(jīng)營管理資料。（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場變化和實(shí)際需求調(diào)整經(jīng)營策略。（4）甲方有義務(wù)按時支付乙方承包費(fèi)用及報酬。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，自主決定經(jīng)營模式和經(jīng)營范圍。（2）乙方有義務(wù)保證所提供食品及原材料的品質(zhì)，確保食品安全。（3）乙方有義務(wù)按照甲方要求，定期提交經(jīng)營報告、財(cái)務(wù)報表等經(jīng)營管理資料。（4）乙方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守國家有關(guān)食品安全和商業(yè)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商業(yè)廚房所在地。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廚房的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：食品加工、烹飪、儲存、配送等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。（2）甲方或乙方違反合同約定，給對方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成賠償協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)將商業(yè)廚房的運(yùn)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等向甲方進(jìn)行匯報。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)廚房的設(shè)施設(shè)備、原材料等妥善移交甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方剩余承包費(fèi)用及報酬。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方提供的商業(yè)廚房面積、設(shè)施設(shè)備等條件，按年度支付給甲方一定數(shù)額的承包費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的合理管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（3）利潤分成：乙方在扣除合理成本后的凈利潤，按約定比例與甲方分成。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在每個季度首月的前10個工作日內(nèi)，將本季度承包費(fèi)用及利潤分成支付給甲方。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供合法的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。7.3支付時間（1）承包費(fèi)用及利潤分成支付時間為每個季度首月的前10個工作日。（2）如遇節(jié)假日或周末，支付時間順延至下一個工作日。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收據(jù)，作為乙方支付費(fèi)用的憑證。（2）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方如未按時支付乙方承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。（2）甲方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方如未按時支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。（2）乙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金最高不超過合同總金額的20%。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）甲方提供的商業(yè)廚房相關(guān)資料、技術(shù)參數(shù)等。9.2保密期限本合同及保密內(nèi)容自合同簽訂之日起，至合同終止后兩年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等。（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政府頒布的新政策、法律法規(guī)調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家安全、保密等特殊事項(xiàng)。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)廚房設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押商業(yè)廚房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方經(jīng)營活動的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就商業(yè)廚房的運(yùn)營管理、安全保障、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，積極履行各自義務(wù)，確保商業(yè)廚房的正常運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)廚房承包業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年__月__日乙方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)廚房設(shè)施設(shè)備清單2.乙方提供的資質(zhì)證明文件3.雙方協(xié)商確定的承包費(fèi)用及利潤分成比例表4.雙方約定的不可抗力事件清單5.雙方簽訂的合同修改或補(bǔ)充協(xié)議6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付承包費(fèi)用、未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：未按時支付承包費(fèi)用、未履行合同約定的其他義務(wù)、擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押商業(yè)廚房。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：甲方未按時支付承包費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方違約：乙方未按時支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，給對方造成損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)食品安全問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，消除食品安全隱患，并向甲方匯報。同時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.問題：甲方未按時支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付承包費(fèi)用，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取一切可能措施減輕損失，并盡快恢復(fù)合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義2.第三方責(zé)任丙方應(yīng)承擔(dān)其在合同中所承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于提供設(shè)備、原材料、技術(shù)支持等。3.第三方權(quán)利丙方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。4.第三方義務(wù)丙方應(yīng)確保其提供的設(shè)備、原材料、技術(shù)支持等符合合同要求，并對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方變更如丙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商業(yè)廚房設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得隨意調(diào)整承包費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款乙方在合同期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致經(jīng)營受損，甲方應(yīng)給予合理的補(bǔ)償。乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)廚房設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得強(qiáng)制乙方接受不合理的經(jīng)營要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營的商業(yè)廚房進(jìn)行定期檢查，確保食品安全和合規(guī)性。甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)，不得擅自改變商業(yè)廚房的用途。甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和實(shí)際需求，調(diào)整經(jīng)營策略。2.甲方利益條款甲方在合同期內(nèi)，享有乙方承包費(fèi)用的收益權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，將商業(yè)廚房設(shè)施設(shè)備完好無損地返還。3.乙方的違約及限制條款乙方如違反食品安全規(guī)定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如未按時支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將商業(yè)廚房轉(zhuǎn)包或分包。全文完。2025年度商業(yè)廚房承包合同范本（2024版升級）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章商業(yè)廚房承包方資質(zhì)要求2.1承包方資質(zhì)證明2.2承包方業(yè)績2.3承包方財(cái)務(wù)狀況2.4承包方信譽(yù)評價第三章商業(yè)廚房項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資3.5項(xiàng)目建設(shè)周期第四章商業(yè)廚房設(shè)計(jì)要求4.1設(shè)計(jì)原則4.2設(shè)備選型4.3布局規(guī)劃4.4安全標(biāo)準(zhǔn)4.5環(huán)保要求第五章商業(yè)廚房設(shè)備采購與安裝5.1設(shè)備采購清單5.2設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)5.3設(shè)備質(zhì)量保證5.4設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)5.5設(shè)備驗(yàn)收流程第六章商業(yè)廚房施工管理6.1施工組織設(shè)計(jì)6.2施工進(jìn)度安排6.3施工現(xiàn)場管理6.4施工安全措施6.5施工質(zhì)量保證第七章商業(yè)廚房運(yùn)營管理7.1運(yùn)營團(tuán)隊(duì)組建7.2運(yùn)營管理制度7.3運(yùn)營成本控制7.4運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量7.5運(yùn)營效益評估第八章合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同變更程序8.4合同解除條件8.5合同終止條件第九章合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約爭議解決第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙11.2設(shè)備清單11.3施工方案11.4運(yùn)營方案11.5其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件12.4合同終止后的處理第十三章合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除程序13.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除后的賠償13.4合同終止后的清算第十四章合同簽署與備案14.1合同簽署程序14.2合同備案要求14.3合同簽署日期14.4合同備案機(jī)構(gòu)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業(yè)廚房承包合同（2024版升級）”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。1.5合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在2025年度商業(yè)廚房項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施和運(yùn)營。第二章商業(yè)廚房承包方資質(zhì)要求2.1承包方資質(zhì)證明乙方須提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。2.2承包方業(yè)績乙方須提供近三年內(nèi)類似商業(yè)廚房項(xiàng)目的成功案例，包括項(xiàng)目名稱、規(guī)模、完成時間等。2.3承包方財(cái)務(wù)狀況乙方須提供近三年的財(cái)務(wù)報表，證明其具備承擔(dān)本項(xiàng)目的能力。2.4承包方信譽(yù)評價第三章商業(yè)廚房項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱2025年度商業(yè)廚房項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模[具體規(guī)模描述]3.4項(xiàng)目投資[總投資金額]3.5項(xiàng)目建設(shè)周期[建設(shè)周期描述]第四章商業(yè)廚房設(shè)計(jì)要求4.1設(shè)計(jì)原則4.1.1符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2適應(yīng)商業(yè)廚房的運(yùn)營需求。4.2設(shè)備選型4.2.1設(shè)備選型須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2.2設(shè)備性能須滿足商業(yè)廚房的使用需求。4.2.3設(shè)備品牌和型號須符合甲方要求。4.3布局規(guī)劃4.3.1布局合理，功能分區(qū)明確。4.3.2便于操作和維護(hù)。4.3.3最大化利用空間。4.4安全標(biāo)準(zhǔn)4.4.1符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)。4.4.2防水、防漏電、防腐蝕等措施到位。4.5環(huán)保要求4.5.1符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.5.2廢水、廢氣處理設(shè)施完善。第五章商業(yè)廚房設(shè)備采購與安裝5.1設(shè)備采購清單[詳細(xì)設(shè)備清單]5.2設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)設(shè)備供應(yīng)商須具備相應(yīng)的資質(zhì)證明。5.3設(shè)備質(zhì)量保證設(shè)備須通過質(zhì)量檢測，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.4設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)5.4.1設(shè)備安裝須按照設(shè)備供應(yīng)商提供的安裝手冊進(jìn)行。5.4.2設(shè)備安裝須符合國家相關(guān)安裝標(biāo)準(zhǔn)。5.5設(shè)備驗(yàn)收流程5.5.1設(shè)備到貨后進(jìn)行驗(yàn)收。5.5.2驗(yàn)收合格后進(jìn)行安裝。5.5.3安裝完成后進(jìn)行試運(yùn)行。第六章商業(yè)廚房施工管理6.1施工組織設(shè)計(jì)6.1.1制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)。6.1.2確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。6.2施工進(jìn)度安排6.2.1制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃。6.2.2按時完成施工任務(wù)。6.3施工現(xiàn)場管理6.3.1確保施工現(xiàn)場安全、文明施工。6.3.2保持施工現(xiàn)場整潔。6.4施工安全措施6.4.1制定安全措施，確保施工人員安全。6.4.2定期進(jìn)行安全檢查。6.5施工質(zhì)量保證6.5.1施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.5.2定期進(jìn)行質(zhì)量檢查。第八章合同履行與變更8.1合同履行期限8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)周期完成商業(yè)廚房的施工和設(shè)備安裝。8.1.2任何因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整合同履行期限。8.2合同履行方式8.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行商業(yè)廚房的設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備采購。8.2.2乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備的質(zhì)量，符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。8.3合同變更程序8.3.1合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3.2變更內(nèi)容應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、時間、費(fèi)用等。8.4合同解除條件8.4.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.5合同終止條件8.5.1合同約定的期限屆滿。8.5.2合同解除。8.5.3雙方協(xié)商一致終止合同。第九章合同違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按期完成施工或設(shè)備安裝。9.1.2乙方提供的設(shè)備或施工質(zhì)量不符合約定。9.1.3甲方未按期支付合同款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。9.2.2甲方未按期支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。9.3.2違約賠償金最高不超過合同總金額的____%。9.4違約爭議解決9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。9.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決優(yōu)先采用協(xié)商方式。10.1.2協(xié)商不成的，爭議解決方式為仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件[此處列出合同附件清單]第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)甲方審批通過。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十三章合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除程序13.1.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。13.1.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程。13.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。13.3合同解除后的賠償13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜。13.4合同終止后的清算13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算。第十四章合同簽署與備案14.1合同簽署程序14.1.1雙方代表簽字蓋章。14.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)各自保留一份合同副本。14.2合同備案要求14.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。合同簽署：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：[此處列出合同附件清單]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1項(xiàng)目決策權(quán)1.1.1甲方擁有項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、設(shè)備選型、施工方案等重大決策。1.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的決策要求，調(diào)整施工計(jì)劃和相關(guān)資源配置。1.2資金支付1.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措和支付，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的資金使用計(jì)劃和進(jìn)度報告。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金使用情況，調(diào)整支付計(jì)劃和金額。1.3項(xiàng)目監(jiān)督1.3.1甲方有權(quán)對項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)資料和施工記錄。1.4項(xiàng)目驗(yàn)收1.4.1項(xiàng)目完工后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改和完善。1.4.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的尾款。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1設(shè)計(jì)與施工方案2.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工方案編制，并確保方案符合甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)計(jì)方案和施工方案的詳細(xì)說明，包括技術(shù)參數(shù)、施工工藝、材料設(shè)備等。2.2項(xiàng)目進(jìn)度管理2.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃完成施工任務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項(xiàng)目進(jìn)度，并及時調(diào)整計(jì)劃以應(yīng)對可能出現(xiàn)的延誤。2.3質(zhì)量控制2.3.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保施工質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，并及時解決發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題。2.4設(shè)備采購與安裝2.4.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的采購和安裝，并確保設(shè)備符合合同約定和甲方的要求。2.4.2乙方應(yīng)提供設(shè)備供應(yīng)商的資質(zhì)證明和設(shè)備質(zhì)量保證文件。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供項(xiàng)目實(shí)施情況的報告，包括進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并在項(xiàng)目實(shí)施過程中按比例支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)對因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)更換3.4.1如甲乙雙方對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)更換應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可生效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.近三年乙方類似項(xiàng)目業(yè)績證明4.近三年乙方財(cái)務(wù)報表5.近三年乙方信譽(yù)評價報告6.設(shè)計(jì)圖紙7.設(shè)備清單8.施工方案9.運(yùn)營方案10.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇文件11.合同附件清單12.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件13.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按期完成施工或設(shè)備安裝。乙方提供的設(shè)備或施工質(zhì)量不符合約定。甲方未按期支付合同款項(xiàng)。任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督報告。甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求對方在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方之間達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人將另一方當(dāng)事人訴至人民法院，請求法院判決其權(quán)利義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，調(diào)整施工計(jì)劃和進(jìn)度，并相應(yīng)調(diào)整合同履行期限。2.問題：設(shè)備供應(yīng)商延遲交貨，影響施工進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)及時與供應(yīng)商溝通，尋求解決方案，必要時可更換供應(yīng)商。3.問題：甲方未按期支付款項(xiàng)，影響乙方施工。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，并保留相應(yīng)的法律救濟(jì)途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)廚房新建項(xiàng)目2.商業(yè)廚房改造項(xiàng)目3.商業(yè)廚房設(shè)備更新項(xiàng)目4.商業(yè)廚房運(yùn)營管理外包項(xiàng)目全文完。2025年度商業(yè)廚房承包合同范本（2024版升級）2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確雙方在商業(yè)廚房承包過程中的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)廚房的正常運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合同依據(jù)（1）甲方提供的商業(yè)廚房相關(guān)資料；（2）乙方提供的承包資質(zhì)、業(yè)績等相關(guān)證明材料；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)廚房：指甲方用于餐飲經(jīng)營、食品加工的場所，包括廚房設(shè)備、設(shè)施等；（2）承包：指乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)商業(yè)廚房的設(shè)計(jì)、建設(shè)、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、運(yùn)營等工作；（3）運(yùn)營：指乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廚房的日常管理、維護(hù)、維修、清潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包期限：本合同承包期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止；（2）承包費(fèi)用：乙方承包費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定，具體金額以合同附件為準(zhǔn)；（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)廚房建設(shè)及設(shè)備安裝完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，乙方方可投入使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成商業(yè)廚房的承包工作；（2）甲方有權(quán)對乙方承包的商業(yè)廚房進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在承包期內(nèi)，對商業(yè)廚房進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（4）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方承包費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)廚房相關(guān)資料，配合其進(jìn)行承包工作；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成商業(yè)廚房的承包工作；（3）乙方應(yīng)確保商業(yè)廚房建設(shè)及設(shè)備安裝符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)廚房的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方對商業(yè)廚房的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商業(yè)廚房場所。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)商業(yè)廚房的設(shè)計(jì)、建設(shè)、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、運(yùn)營等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的承包期限屆滿；（2）甲方提前終止本合同；（3）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）因違約終止本合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止商業(yè)廚房的承包工作；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方承包費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理商業(yè)廚房的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：根據(jù)商業(yè)廚房設(shè)計(jì)方案復(fù)雜程度及甲方要求，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用；（2）建設(shè)費(fèi)用：包括建筑材料、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試等費(fèi)用；（3）運(yùn)營費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廚房運(yùn)營期間的人工、水電、物料等費(fèi)用；（4）維護(hù)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廚房日常維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用；（5）管理費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廚房日常管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）商業(yè)廚房建設(shè)及設(shè)備安裝完成后，甲方支付乙方合同總金額的50%作為進(jìn)度款；（3）商業(yè)廚房運(yùn)營滿三個月后，甲方支付乙方合同總金額的20%作為運(yùn)營款；（4）本合同終止后，甲方支付乙方合同總金額的剩余部分。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：商業(yè)廚房建設(shè)及設(shè)備安裝完成后10個工作日內(nèi)；（3）運(yùn)營款：商業(yè)廚房運(yùn)營滿三個月后10個工作日內(nèi)；（4）終止款項(xiàng)：合同終止后10個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時，應(yīng)按照合同約定的支付方式、支付時間及支付金額，向乙方指定的賬戶支付；（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停承包工作，并要求甲方支付逾期付款利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未能按合同約定提供商業(yè)廚房相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方承包工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，要求終止合同，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未能按合同約定按時、按質(zhì)、按量完成商業(yè)廚房的承包工作，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致商業(yè)廚房無法正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）賠償對方因違約所遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的商業(yè)廚房相關(guān)資料；（2）乙方在承包過程中了解到的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方協(xié)商一致的其他保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情爆發(fā)；（2）國家政策調(diào)整；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或依法申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)廚房設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在承包期間，未經(jīng)甲方同意，不得將商業(yè)廚房的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)廚房運(yùn)營過程中涉及食品安全、衛(wèi)生等問題的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在承包期間，如發(fā)現(xiàn)商業(yè)廚房存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施予以整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保商業(yè)廚房的正常運(yùn)營；（2）雙方應(yīng)及時溝通，解決商業(yè)廚房運(yùn)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論商業(yè)廚房運(yùn)營相關(guān)問題；（2）雙方負(fù)責(zé)人應(yīng)保持電話、郵件等通訊方式的暢通，確保信息及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________代表人（簽字）：___________代表人（簽字）：___________簽訂日期：____________年__月__日合同附件：附件一：商業(yè)廚房設(shè)計(jì)及設(shè)備清單附件二：費(fèi)用明細(xì)表附件三：保密協(xié)議附件四：其他約定事項(xiàng)附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)廚房設(shè)計(jì)及設(shè)備清單2.費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.其他約定事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定支付承包費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，需支付逾期付款利息及違約金。未按合同約定提供商業(yè)廚房相關(guān)資料：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)乙方因延誤產(chǎn)生的損失。違反合同約定要求終止合同：認(rèn)定甲方違約，需支付乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方違約：未按合同約定按時、按質(zhì)、按量完成商業(yè)廚房的承包工作：認(rèn)定乙方違約，需支付甲方相應(yīng)的違約金。違反合同約定導(dǎo)致商業(yè)廚房無法正常運(yùn)行：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動的法律法規(guī)，包括建筑許可、建筑工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等。3.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款利息及違約金，并書面通知乙方。2.問題：乙方未按合同約定按時完成商業(yè)廚房的建設(shè)工作。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施加快施工進(jìn)度，并及時通知甲方。3.問題：商業(yè)廚房運(yùn)營過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施予以整改。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供商業(yè)廚房所需的設(shè)備、材料等；第三方應(yīng)保證提供的設(shè)備、材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提供合同約定的設(shè)備、材料；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款和進(jìn)度款；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；乙方有權(quán)要求甲方對商業(yè)廚房的運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的運(yùn)營期間獲得合理的運(yùn)營收益；乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得商業(yè)廚房的續(xù)包權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付預(yù)付款和進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，要求終止合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失；甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對商業(yè)廚房的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方按照合同約定完成商業(yè)廚房的建設(shè)和運(yùn)營；甲方可對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰。2.甲方的利益條款：甲方可獲得商業(yè)廚房的運(yùn)營收益；甲方可獲得商業(yè)廚房的續(xù)包權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成商業(yè)廚房的建設(shè)和運(yùn)營，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將商業(yè)廚房的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。全文完。2025年度商業(yè)廚房承包合同范本（2024版升級）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)廚房承包項(xiàng)目概況2.2承包內(nèi)容2.3承包期限3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2付款方式3.3付款節(jié)點(diǎn)4.合同履行4.1合同履行地點(diǎn)4.2合同履行時間4.3合同履行條件5.權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)5.3業(yè)主方的權(quán)利5.4業(yè)主方的義務(wù)6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量檢驗(yàn)7.交付與驗(yàn)收7.1交付時間7.2交付方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同附件13.1附件一：商業(yè)廚房承包項(xiàng)目清單13.2附件二：合同履行計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：餐飲管理1.1.2乙方：商業(yè)廚房承包1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)廚房承包項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：餐廳商業(yè)廚房2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號2.1.3項(xiàng)目面積：500平方米2.2承包內(nèi)容2.2.1商業(yè)廚房的裝修、設(shè)備采購、安裝及調(diào)試2.2.2商業(yè)廚房的日常維護(hù)與管理2.2.3商業(yè)廚房的衛(wèi)生清潔與安全防護(hù)2.3承包期限2.3.1承包期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.1.1合同總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1乙方在簽訂合同后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款3.2.2乙方完成商業(yè)廚房裝修、設(shè)備采購及安裝調(diào)試后，甲方支付合同總價款的40%3.2.3乙方完成商業(yè)廚房日常維護(hù)與管理滿一年后，甲方支付合同總價款的20%3.3付款節(jié)點(diǎn)3.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2裝修及安裝調(diào)試款：乙方完成裝修及安裝調(diào)試后10個工作日內(nèi)3.3.3日常維護(hù)與管理款：乙方完成日常維護(hù)與管理滿一年后10個工作日內(nèi)4.合同履行4.1合同履行地點(diǎn)4.1.1合同履行地點(diǎn)為市區(qū)路號餐廳商業(yè)廚房4.2合同履行時間4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后60個工作日內(nèi)完成商業(yè)廚房的裝修、設(shè)備采購、安裝及調(diào)試4.2.2乙方應(yīng)在合同履行期間，確保商業(yè)廚房的日常維護(hù)與管理4.3合同履行條件4.3.1甲方提供必要的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施4.3.2乙方提供合格的施工人員、設(shè)備材料及維護(hù)服務(wù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施5.2承包方的義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成商業(yè)廚房的裝修、設(shè)備采購、安裝及調(diào)試5.2.2乙方應(yīng)確保商業(yè)廚房的日常維護(hù)與管理5.3業(yè)主方的權(quán)利5.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)5.3.2甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查5.4業(yè)主方的義務(wù)5.4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)5.4.2甲方應(yīng)提供必要的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.1.1商業(yè)廚房裝修、設(shè)備安裝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.1.2商業(yè)廚房日常維護(hù)與管理應(yīng)確保食品安全和衛(wèi)生6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1裝修、設(shè)備安裝質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.2.2日常維護(hù)與管理質(zhì)量應(yīng)符合食品安全和衛(wèi)生要求6.3質(zhì)量檢驗(yàn)6.3.1乙方應(yīng)在裝修、設(shè)備安裝完成后進(jìn)行自檢6.3.2甲方有權(quán)對裝修、設(shè)備安裝進(jìn)行驗(yàn)收7.交付與驗(yàn)收7.1交付時間7.1.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成商業(yè)廚房的裝修、設(shè)備采購、安裝及調(diào)試7.2交付方式7.2.1乙方應(yīng)將商業(yè)廚房交付給甲方使用7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范7.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求7.4驗(yàn)收程序7.4.1乙方應(yīng)在交付前向甲方提交驗(yàn)收申請7.4.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后10個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收7.4.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行整改8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成裝修、設(shè)備采購、安裝及調(diào)試的8.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行日常維護(hù)與管理的8.1.3甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按合同約定完成裝修、設(shè)備采購、安裝及調(diào)試的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%8.2.2乙方未按合同約定進(jìn)行日常維護(hù)與管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月合同總價款的1%8.2.3甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五，每日計(jì)收8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付8.3.2違約金支付后，不影響合同其他條款的履行9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同10.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將商業(yè)廚房及設(shè)備無償移交給甲方10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章11.1.2合同已履行相關(guān)審批、備案手續(xù)11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求12.2.2合同變更需經(jīng)雙方代表簽字蓋章12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢12.3.2合同解除12.4合同終止程序12.4.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算和結(jié)算13.合同附件13.1附件一：商業(yè)廚房承包項(xiàng)目清單13.2附件二：合同履行計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.1.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為2024年12月31日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供等原因，被合同雙方或單方邀請參與合同履行過程中的個人或組織。2.第三方介入的類型2.1技術(shù)顧問：提供專業(yè)技術(shù)意見和解決方案。2.2施工監(jiān)理：監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量。2.3設(shè)備供應(yīng)商：提供所需設(shè)備。2.4質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)：對施工質(zhì)量和設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行檢測。2.5中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式確定。3.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。3.3第三方介入的職責(zé)和權(quán)利由合同雙方與第三方另行約定。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在書面協(xié)議中明確約定。4.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；4.2.2第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失；4.2.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。5.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明5.1甲方在第三方介入時的額外條款及說明：5.1.1甲方應(yīng)確保第三