2025年度智能家居存量房買賣合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能家居存量房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件1.3合同文本的確認(rèn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式與時間4.3預(yù)付款與尾款5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請與材料6.2登記費用與時間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單與使用說明7.3設(shè)備維修與更換8.房屋質(zhì)量與瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2瑕疵處理與責(zé)任8.3爭議解決方式9.付款條件與違約責(zé)任9.1付款條件9.2違約責(zé)任與賠償9.3爭議解決方式10.稅費承擔(dān)10.1稅費種類與金額10.2稅費支付責(zé)任10.3稅費爭議解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款13.3合同變更或補充后的生效14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同履行與監(jiān)督第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點：本合同于2025年5月15日在市區(qū)路號簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同文本的確認(rèn)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)：房屋總面積為120平方米，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共6層，本房屋位于第3層。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方對該房屋享有完全的處分權(quán)。2.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備中央空調(diào)、智能門鎖、智能家居系統(tǒng)等。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：姓名：；身份證號：X；聯(lián)系電話：1385678。3.2賣方信息：姓名：；身份證號：X；聯(lián)系電話：1395678。3.3代理人信息（如有）：無。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣100萬元整。4.2支付方式與時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元，剩余款項在房屋交付前支付完畢。4.3預(yù)付款與尾款：首付款為人民幣30萬元，尾款為人民幣70萬元。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，買方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。5.3驗收流程：買方在房屋交付前3個工作日通知賣方，雙方共同進(jìn)行房屋驗收。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請與材料：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請，并提供相關(guān)材料。6.2登記費用與時間：登記費用由賣方承擔(dān)，登記時間約為30個工作日。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：房屋內(nèi)配備中央空調(diào)、智能門鎖、智能家居系統(tǒng)、廚房電器等。7.2設(shè)備清單與使用說明：賣方應(yīng)向買方提供設(shè)備清單及使用說明，確保買方了解設(shè)備的使用方法。7.3設(shè)備維修與更換：在房屋交付后，如設(shè)備出現(xiàn)故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費用由賣方承擔(dān)。8.房屋質(zhì)量與瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所出售房屋的質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，無重大質(zhì)量問題。8.2瑕疵處理與責(zé)任：若房屋存在隱蔽瑕疵，買方應(yīng)在驗收時提出，賣方應(yīng)在7個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。如賣方拒絕修復(fù)或賠償，買方有權(quán)解除合同并要求退還已付款項。8.3爭議解決方式：房屋質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.付款條件與違約責(zé)任9.1付款條件：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間和金額支付房款。9.2違約責(zé)任與賠償：若買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%每日計算。若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%每日計算。9.3爭議解決方式：付款爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.稅費承擔(dān)10.1稅費種類與金額：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，房屋買賣產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定的為準(zhǔn)。10.2稅費支付責(zé)任：稅費由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。10.3稅費爭議解決：稅費爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止a)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同變更與補充13.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充條款：補充條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更或補充后的生效：變更或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋驗收報告等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以有利于保護(hù)非過錯方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同履行與監(jiān)督：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如一方發(fā)現(xiàn)另一方違約，有權(quán)要求對方改正；對方拒不改正的，有權(quán)依法采取措施。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念與范圍13.1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除買賣雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。13.1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評估房屋價值、提供法律咨詢、進(jìn)行公證等。13.2第三方介入的程序與條件13.2.1介入程序：買賣雙方同意，任何第三方介入本合同，需事先征得雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。13.2.2介入條件：第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。13.3第三方介入的職責(zé)與義務(wù)13.3.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，如中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)，評估機構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋價值評估報告等。13.3.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方的個人信息。13.4第三方責(zé)任限額13.4.1責(zé)任限額的定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或過失造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。13.4.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方實際收取服務(wù)費用的10倍。13.4.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，買賣雙方可協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原限額。13.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分13.5.1買賣雙方的責(zé)任：買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與買賣雙方的直接責(zé)任承擔(dān)。13.5.2第三方與買賣雙方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，如因買賣雙方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。13.5.3第三方與其他第三方的責(zé)任：第三方與其他第三方之間應(yīng)按照各自合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，互不連帶。13.6第三方介入的費用承擔(dān)13.6.1費用承擔(dān)原則：第三方介入的費用由買賣雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)，如未約定，則由提出介入的方承擔(dān)。13.6.2費用支付方式：第三方介入的費用應(yīng)在協(xié)議簽訂后支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。13.7第三方介入的合同終止a)買賣雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；b)第三方無法履行合同約定的職責(zé)；c)第三方違反合同約定，經(jīng)提醒仍不改正；d)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。13.7.2合同終止后的處理：合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收取的費用、解除合作關(guān)系等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。2.房屋買賣合同：本合同正本。3.房屋驗收報告：房屋交付時，由第三方或買賣雙方共同出具的房屋驗收報告。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表：賣方提交給相關(guān)登記機關(guān)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，由登記機關(guān)出具的證明文件。6.智能家居系統(tǒng)使用說明書：賣方提供的智能家居系統(tǒng)使用說明和操作手冊。7.設(shè)備清單：房屋內(nèi)配備的智能設(shè)備清單。8.付款憑證：買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。9.稅費繳納憑證：買方繳納相關(guān)稅費的憑證。10.第三方合作協(xié)議：第三方介入本合同所簽訂的合作協(xié)議。11.其他：雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說明要求：所有附件均需原件，并在合同簽訂時由雙方確認(rèn)無誤。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、有效，不得偽造、篡改或隱瞞。附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按合同約定支付房款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%每日計算。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在2025年6月1日前支付房款30萬元，但買方實際支付時間為2025年6月10日，則買方應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按合同約定交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%每日計算。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在2025年5月15日前交付房屋，但賣方實際交付時間為2025年5月25日，則賣方應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方違約導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中泄露買方個人信息，導(dǎo)致買方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：買賣雙方一方違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的一方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償對方損失、支付違約金等。示例說明：若賣方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，且賣方未能在買方提出的要求下進(jìn)行修復(fù)，則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度智能家居存量房買賣合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著科技的不斷發(fā)展，智能家居產(chǎn)品逐漸走進(jìn)千家萬戶。為了滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的智能家居存量房出售給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能家居存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行條件、生效和終止等事項，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實現(xiàn)家庭設(shè)備互聯(lián)互通，為用戶提供便捷、舒適、安全的居住環(huán)境。（2）存量房：指已經(jīng)建成并交付使用的房屋，尚未進(jìn)行過二次裝修。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。（2）合同標(biāo)的：指甲方擁有的智能家居存量房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的智能家居存量房。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的智能家居存量房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同標(biāo)的物的交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點：合同標(biāo)的物的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將合同標(biāo)的物交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付給甲方。（2）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付房屋交易稅費。（3）其他費用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付支票支付其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的支付方式（2）稅費支付方式：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和稅務(wù)機關(guān)的要求支付稅費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前支付全部購房款。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部稅費。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）逾期支付：如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定交付符合約定的智能家居存量房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。（2）如乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例計算賠償金額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金額支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)不可分割。（2）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對其所出售的智能家居存量房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留在合同履行期間，甲方保留對智能家居存量房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和升級的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定和誠實信用的原則，積極履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于合同標(biāo)的的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：____年____月____日甲方（賣方）蓋章：____乙方（買方）簽字：____年____月____日乙方（買方）蓋章：____見證人：____年____月____日____附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.買賣雙方身份證明文件5.合同補充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定時間交付符合約定的智能家居存量房。提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失。未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。向第三方泄露保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。3.房屋交易稅費：指在房屋交易過程中，根據(jù)國家規(guī)定應(yīng)由買方繳納的各種稅費。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同主體：指合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：明確支付方式、時間，并提供支付憑證，確保支付順利進(jìn)行。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：明確辦理手續(xù)所需材料和時間，及時提供相關(guān)證明文件，確保過戶手續(xù)按時完成。3.問題：智能家居存量房存在質(zhì)量問題。解決辦法：明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強保密意識，采取必要的保密措施，如限制訪問權(quán)限、簽署保密協(xié)議等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為智能家居設(shè)備的供應(yīng)商或安裝服務(wù)商，應(yīng)對其提供的設(shè)備或服務(wù)負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)保證提供的設(shè)備或服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如因第三方原因?qū)е略O(shè)備或服務(wù)存在缺陷，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)支付設(shè)備或服務(wù)的費用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對智能家居設(shè)備進(jìn)行安裝、調(diào)試和維護(hù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護(hù)工作。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的智能家居設(shè)備清單和性能參數(shù)。乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋和智能家居設(shè)備進(jìn)行驗收。乙方有權(quán)在合同履行期間對智能家居設(shè)備進(jìn)行合理的升級和維護(hù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋及智能家居設(shè)備的購買價格具有市場競爭力。甲方應(yīng)提供合理的保修期限和售后服務(wù)。甲方應(yīng)保障乙方的隱私權(quán)和信息安全。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能按照合同約定提供智能家居設(shè)備或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未能提供合理的售后服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得以任何方式限制乙方對智能家居設(shè)備的合法使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的地點接收房屋及智能家居設(shè)備。甲方可要求乙方在合同約定的條件下履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證按照合同約定支付購房款，不得拖延。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和條件接收房屋及智能家居設(shè)備。乙方應(yīng)保證房屋及智能家居設(shè)備的使用不會侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方擅自改變房屋及智能家居設(shè)備的使用，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)售房屋及智能家居設(shè)備。全文完。2025年度智能家居存量房買賣合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同有效期限1.6合同附件第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5雙方違約責(zé)任第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶風(fēng)險5.5過戶后權(quán)利義務(wù)第六章付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件6.4逾期付款責(zé)任6.5付款憑證第七章交房與入住7.1交房時間7.2交房條件7.3入住手續(xù)7.4入住時間7.5入住后權(quán)利義務(wù)第八章保修與維修8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責(zé)任8.4維修費用8.5維修程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄11.3訴訟時效第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解釋12.4合同生效第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人身份證號碼14.4簽署人聯(lián)系方式合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智能家居存量房買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________________。1.5合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。1.6合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關(guān)文件第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證所售房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋位置房屋位于________________________。2.3房屋面積房屋面積為________________________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________________________。2.5房屋用途房屋用途為________________________。2.6房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲取房屋所有權(quán)3.1.2要求甲方提供房屋權(quán)屬證明3.1.3要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付購房款3.2.2遵守國家法律法規(guī)及合同約定3.2.3配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款3.3.2要求買方按時支付購房款3.3.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4賣方義務(wù)3.4.1保證房屋權(quán)屬清晰3.4.2配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4.3在房屋交付前，確保房屋符合交付條件3.5雙方違約責(zé)任3.5.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。3.5.2賣方逾期交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.5.3任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰4.2.2房屋無抵押、查封等權(quán)利瑕疵4.2.3房屋無拖欠的物業(yè)費、水電費等費用4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常4.3.3房屋外觀整潔、無明顯損壞4.4驗收程序4.4.1乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看4.4.2乙方在房屋交付時，應(yīng)與甲方共同進(jìn)行房屋驗收4.4.3驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)整改4.5驗收不合格的處理4.5.1甲方應(yīng)在____日內(nèi)對驗收不合格的房屋進(jìn)行整改4.5.2整改后，乙方再次進(jìn)行驗收，直至合格第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記5.2過戶費用5.2.1過戶費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)5.2.2過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等5.3過戶時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在____日內(nèi)辦理完畢5.4過戶風(fēng)險5.4.1雙方應(yīng)自行承擔(dān)過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險5.5過戶后權(quán)利義務(wù)5.5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方成為房屋的所有權(quán)人5.5.2甲方不再對房屋享有任何權(quán)利和義務(wù)第六章付款方式與期限6.1付款方式6.1.1買方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款6.1.2付款方式應(yīng)在合同中明確約定6.2付款期限6.2.1買方應(yīng)在房屋交付前支付全部購房款6.3付款條件6.3.1甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明6.3.2雙方應(yīng)簽訂房屋買賣合同6.4逾期付款責(zé)任6.4.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金6.5付款憑證6.5.1買方支付購房款后，應(yīng)保存好付款憑證第七章交房與入住7.1交房時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。7.2交房條件7.2.1房屋權(quán)屬清晰7.2.2房屋無抵押、查封等權(quán)利瑕疵7.2.3房屋無拖欠的物業(yè)費、水電費等費用7.3入住手續(xù)7.3.1乙方在房屋交付后，應(yīng)辦理入住手續(xù)7.3.2入住手續(xù)包括但不限于簽訂物業(yè)管理合同、辦理水電卡等7.4入住時間7.4.1乙方應(yīng)在房屋交付后的____日內(nèi)完成入住手續(xù)7.5入住后權(quán)利義務(wù)7.5.1乙方成為房屋的使用權(quán)人，享有房屋的使用、收益和處分權(quán)利7.5.2甲方不再對房屋享有任何權(quán)利和義務(wù)第八章保修與維修8.1保修范圍8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題8.1.2房屋內(nèi)的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)故障8.1.3房屋內(nèi)的裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題8.2保修期限8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為房屋交付之日起____年8.2.2房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備保修期為房屋交付之日起____年8.2.3房屋內(nèi)的裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備保修期為房屋交付之日起____年8.3維修責(zé)任8.3.1在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用8.3.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行維修8.4維修費用8.4.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由甲方承擔(dān)8.4.2保修期外發(fā)生的維修費用由乙方自行承擔(dān)8.5維修程序8.5.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時與甲方聯(lián)系8.5.2甲方應(yīng)在接到通知后，及時安排人員進(jìn)行維修8.5.3維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗收第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為______法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)9.4爭議解決期限9.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予改正10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)由違約方提出，并通知對方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢10.3.2合同解除10.3.3合同約定的其他終止條件10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同爭議由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十二章其他約定12.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行12.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件（此處應(yīng)列明所有合同附件的名稱及內(nèi)容）第十四章合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________________________________________________（甲方代表簽字或蓋章）________________________________________（乙方代表簽字或蓋章）________________________________________（甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章）________________________________________（乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前，對房屋進(jìn)行自行裝修、改造，以符合甲方的設(shè)計要求。乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成裝修改造，并承擔(dān)全部費用。說明：此條款確保甲方對房屋的居住體驗和審美需求得到滿足。1.2甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)市場行情調(diào)整房屋價格。調(diào)整價格需提前____個工作日通知乙方，若乙方不同意調(diào)整價格，甲方有權(quán)解除合同，并退還已收款項。說明：此條款賦予甲方在市場波動時調(diào)整房屋價格的權(quán)利，同時保障乙方的選擇權(quán)。1.3甲方有權(quán)對乙方提出的房屋裝修改造要求進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合規(guī)定的裝修改造方案。說明：此條款確保甲方對房屋的整體風(fēng)格和居住安全負(fù)責(zé)。1.4甲方有權(quán)在合同履行期間，對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。若發(fā)現(xiàn)乙方有故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。說明：此條款維護(hù)甲方的房屋權(quán)益，防止乙方對房屋造成不必要的損害。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在簽訂合同前，對房屋進(jìn)行實地查看，了解房屋的實際狀況。甲方應(yīng)配合乙方的查看要求，并提供必要的協(xié)助。說明：此條款保障乙方在購買房屋前，對房屋狀況有充分的了解。2.2乙方有權(quán)在合同簽訂后，對房屋進(jìn)行裝修改造，以滿足個人需求。甲方應(yīng)尊重乙方的裝修改造意愿，并在必要時提供必要的協(xié)助。說明：此條款保障乙方在居住過程中的個性化需求。2.3乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。說明：此條款保障乙方在居住過程中的舒適度和便利性。2.4乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方對房屋進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，確保房屋空氣質(zhì)量、噪音等符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款保障乙方在居住過程中的健康權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)作為合同第三方，有權(quán)在合同簽訂前，對房屋進(jìn)行實地查看，了解房屋的實際狀況，并向甲方和乙方提供相關(guān)報告。說明：此條款確保中介機構(gòu)對房屋狀況有充分的了解，為雙方提供更加可靠的交易信息。3.2中介機構(gòu)有權(quán)在合同簽訂后，對房屋的裝修改造、維修保養(yǎng)等方面提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決相關(guān)問題。說明：此條款賦予中介機構(gòu)在合同履行過程中的協(xié)調(diào)和輔助作用。3.3中介機構(gòu)有權(quán)在合同履行期間，對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行，并及時向甲方和乙方報告檢查結(jié)果。說明：此條款確保中介機構(gòu)對房屋狀況的持續(xù)關(guān)注，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。3.4中介機構(gòu)有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場行情調(diào)整房屋價格，并提前____個工作日通知甲方和乙方。若甲方或乙方不同意調(diào)整價格，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同，并退還已收傭金。說明：此條款賦予中介機構(gòu)在市場波動時調(diào)整房屋價格的權(quán)利，同時保障甲方和乙方的選擇權(quán)。3.5中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：此條款確保中介機構(gòu)在交易過程中的合法性和誠信度。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋實地查看報告5.裝修改造方案及費用清單6.維修保養(yǎng)記錄7.環(huán)境監(jiān)測報告8.合同變更協(xié)議9.爭議解決文件10.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款認(rèn)定：買方未在約定的付款期限內(nèi)支付購房款2.違約行為：賣方逾期交付房屋認(rèn)定：賣方未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋3.違約行為：房屋權(quán)屬證明虛假認(rèn)定：賣方提供的房屋權(quán)屬證明與實際不符4.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定認(rèn)定：房屋交付時存在結(jié)構(gòu)性問題或設(shè)施設(shè)備故障5.違約行為：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介機構(gòu)未遵守保密協(xié)議，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利2.房地產(chǎn)登記機構(gòu)：負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記和查詢的機構(gòu)3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中的爭議5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方在交付期限內(nèi)無法支付購房款解決辦法：雙方協(xié)商延長付款期限或采取分期付款方式2.問題：賣方在交付期限內(nèi)無法交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整交付時間或解除合同，并退還已收款項3.問題：房屋權(quán)屬證明存在瑕疵解決辦法：賣方應(yīng)立即更正或提供真實有效的權(quán)屬證明4.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換不合格部分5.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不周解決辦法：甲方或乙方可向中介機構(gòu)提出投訴，要求改進(jìn)服務(wù)五、所有應(yīng)用場景：1.智能家居存量房買賣2.房屋裝修改造3.房屋維修保養(yǎng)4.房屋環(huán)境監(jiān)測5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.房屋交易中介服務(wù)全文完。2025年度智能家居存量房買賣合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，智能家居行業(yè)逐漸成為人們生活的重要組成部分。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的智能家居存量房出售給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能家居存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語智能家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計算等技術(shù)，實現(xiàn)家庭設(shè)備互聯(lián)互通，為用戶提供便捷、舒適、安全的居住環(huán)境。存量房：指已經(jīng)建成并交付使用的住宅，尚未出售或出租的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售智能家居存量房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買智能家居存量房的當(dāng)事人。3.合同標(biāo)的：指本合同中甲乙雙方約定的智能家居存量房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證等證明文件。3.甲方有義務(wù)保證合同標(biāo)的房屋的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同標(biāo)的房屋的交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點合同標(biāo)的房屋的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，將合同標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后，按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，合同自動終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)將合同標(biāo)的房屋退還給甲方。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋售價：本合同標(biāo)的房屋的售價為人民幣______元整。2.交易稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)合同標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費用：包括但不限于房屋交接費、物業(yè)管理費、維修基金等，具體費用明細(xì)另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋售價的_____%。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，尾款金額為房屋售價的_____%。3.甲方應(yīng)在收到尾款后____個工作日內(nèi)向乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到首付款后，向乙方提供房屋交接手續(xù)及相關(guān)證明文件。2.乙方在支付購房款時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。3.甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋售價的_____%。2.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_____%。2.如乙方在房屋交付后未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋售價的_____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和計算方式由甲乙雙方另行約定。2.甲方和乙方應(yīng)按照約定的賠償金額和方式，及時履行賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同簽訂過程中及簽訂后，甲乙雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，甲乙雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會或其他第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未生效。2.合同履行過程中存在違約行為。3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對合同標(biāo)的房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完所有購房款。2.乙方在未支付完所有購房款前，不得擅自處分合同標(biāo)的房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。2.甲方保留在合同履行期間，對智能家居存量房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式。2.修改和補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容未明確約定的，按原合同條款執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行相互協(xié)作事項。2.如有特殊情況，甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同、協(xié)議等文件無沖突。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________