2025年物業(yè)配套完善二手房買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年物業(yè)配套完善二手房買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)5.付款憑證四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋交付條件4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告五、物業(yè)配套完善1.物業(yè)配套內(nèi)容2.物業(yè)配套標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)配套完成時(shí)間4.物業(yè)配套驗(yàn)收5.物業(yè)配套費(fèi)用六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付方式5.稅費(fèi)支付憑證七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償方式5.違約賠償時(shí)效八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費(fèi)用十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效方式5.合同生效證明十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同變更5.合同解除十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.物業(yè)配套明細(xì)表4.稅費(fèi)繳納證明5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.當(dāng)事人簽字蓋章2.代理人簽字蓋章3.證人簽字蓋章4.日期5.附件十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.物業(yè)配套明細(xì)表4.稅費(fèi)繳納證明5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年物業(yè)配套完善二手房買賣合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同當(dāng)事人信息：（1）出賣人（甲方）：____，身份證號(hào)碼：____（2）買受人（乙方）：____，身份證號(hào)碼：____二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋用途：____6.房屋配套設(shè)施：____三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：____3.付款時(shí)間：（1）首付款：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）尾款：____元，于房屋交付前____日內(nèi)支付；4.付款地點(diǎn)：____5.付款憑證：____四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室（1）房屋所有權(quán)清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（4）房屋無(wú)租賃、抵押等情況；4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：____五、物業(yè)配套完善1.物業(yè)配套內(nèi)容：____2.物業(yè)配套標(biāo)準(zhǔn)：____3.物業(yè)配套完成時(shí)間：____年__月__日4.物業(yè)配套驗(yàn)收：____5.物業(yè)配套費(fèi)用：____元，于房屋交付前____日內(nèi)支付六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：____3.稅費(fèi)支付時(shí)間：____4.稅費(fèi)支付方式：____5.稅費(fèi)支付憑證：____七、違約責(zé)任1.違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）甲方提供的房屋不符合約定條件；（4）乙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)配套；（5）其他違約情形；2.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金；3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____4.違約賠償方式：____5.違約賠償時(shí)效：____八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭(zhēng)議解決程序：____4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)九、合同解除1.合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；2.合同解除程序：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議；（3）合同解除生效；3.合同解除通知：（1）書面通知；（2）通知送達(dá)方式：____；4.合同解除后果：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已提供的物品；5.合同解除費(fèi)用：____十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自____年__月__日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同生效方式：____5.合同生效證明：____十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)方式：____3.合同附件：____4.合同變更：雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。5.合同解除：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并作為本合同的附件。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.物業(yè)配套明細(xì)表4.稅費(fèi)繳納證明5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.當(dāng)事人簽字蓋章：（1）出賣人（甲方）：____，簽字/蓋章：____（2）買受人（乙方）：____，簽字/蓋章：____2.代理人簽字蓋章：（1）甲方代理人：____，簽字/蓋章：____（2）乙方代理人：____，簽字/蓋章：____3.證人簽字蓋章：____4.日期：____年__月__日5.附件：____十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.物業(yè)配套明細(xì)表4.稅費(fèi)繳納證明5.其他相關(guān)文件甲方（出賣人）簽字/蓋章：____________________乙方（買受人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。4.甲方承諾在合同約定的物業(yè)配套完成時(shí)間前，將所有物業(yè)配套設(shè)施完善到位，如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施未按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方在合同履行過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。6.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，如因房屋債權(quán)債務(wù)問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.甲方承諾在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е卵舆t付款，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保自身具備購(gòu)房資格，如因乙方不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方在合同履行過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助甲方辦理貸款等。5.乙方承諾在合同約定的房屋交付時(shí)間前，完成物業(yè)配套設(shè)施的驗(yàn)收，如因乙方原因?qū)е买?yàn)收延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方在合同履行過程中，如需提前解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并支付____元違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確中介服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同簽訂前對(duì)房屋及交易事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)。3.中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.中介方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.中介方在合同履行過程中，如收取傭金，應(yīng)將傭金數(shù)額及支付方式在合同中明確。7.中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決問題。8.中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)退還已收取的傭金。9.中介方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.中介方應(yīng)在合同履行過程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.物業(yè)配套明細(xì)表4.稅費(fèi)繳納證明5.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件6.代理人身份證復(fù)印件（如有）7.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。甲方提供的房屋不符合約定條件。乙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)配套。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的具體情形應(yīng)在合同中明確，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行認(rèn)定。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等引起的爭(zhēng)議。3.裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝飾、改造等活動(dòng)。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋