2025關(guān)于租房合同的范本

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租房合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付下一個半年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋或未能按時維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的%。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的%。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。8.2租賃期間，房屋保險由甲方負(fù)責(zé)購買，保險費用包含在租金內(nèi)。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若對方為未成年人、精神障礙人士或非法組織，可能存在合同無效風(fēng)險。解決辦法：要求對方提供有效身份證明或資質(zhì)證書，確認(rèn)其具有簽訂合同的資格。2.核實房屋所有權(quán)證號及房產(chǎn)性質(zhì)（如住宅、商業(yè)等）。若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，并查詢房產(chǎn)登記信息。3.明確租賃期限，確保合同約定的起止日期正確無誤。若租賃期限不明確，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：仔細(xì)核對合同期限，并在合同中明確標(biāo)注租賃起始和終止日期。4.租金及押金金額需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確表示。若租金押金數(shù)額不明確或雙方理解不一致，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金及押金數(shù)額，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.房屋使用及維修條款需明確雙方責(zé)任。若因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方可能需承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，并在合同中明確雙方在使用及維修方面的責(zé)任。6.合同變更和解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。若未經(jīng)書面協(xié)議擅自變更或解除合同，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中加入關(guān)于合同變更和解除的條款，明確雙方方面的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任需在合同中明確，如違約金數(shù)額等。若違約責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金數(shù)額，并經(jīng)雙方確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)，愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。5.押金：承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同無效：因合同違反法律法規(guī)、社會公共利益等原因?qū)е潞贤痪哂蟹尚ЯΑ?.合同糾紛：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。9.房產(chǎn)登記信息：房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證等信息，用于證明房屋權(quán)屬情況。10.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力。完全民事行為能力人可以獨立實施民事法律行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的住宅或商業(yè)物業(yè)。2.短期或長期租賃，包括但不限于臨時辦公、居住需求。3.租賃房屋作為經(jīng)營場所，如開設(shè)店鋪、工作室等。4.租賃雙方為國內(nèi)自然人、法人或其他組織。補充條款：A.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則等。B.維修責(zé)任細(xì)則：詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施的正常磨損與損壞范圍，以及維修責(zé)任的分擔(dān)。C.保險條款：規(guī)定甲方應(yīng)購買的房屋保險種類及乙方應(yīng)承擔(dān)的保險費用。D.提前解約條款：雙方在特定條件下可以提前解約的具體規(guī)定，包括但不限于解約通知期限、解約費用等。E.租金調(diào)整條款：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方調(diào)整租金的具體辦法和程序。F.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。G.隱私保護條款：保護雙方隱私權(quán)，不得在未經(jīng)對方同意的情況下泄露對方信息。H.爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)采取的