2025北京市房屋租賃合同填寫

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋1.1甲方出租的房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2乙方承租甲方出租的房產(chǎn)，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣元整（大寫：元整），每半年支付一次，預(yù)付半年租金作為押金。2.2乙方應(yīng)在每半年起始之日起五個工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃甲方房產(chǎn)僅限于使用，不得用于任何非法活動、違反社會公德的用途，也不得改變房屋結(jié)構(gòu)。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)維修出租房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。第五條房屋交付及退還5.1甲方應(yīng)在租賃期開始之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方，并按照甲方的要求恢復(fù)房屋原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租房屋的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確租賃期限，確保租賃期限符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：在合同中明確租賃期限，參照我國《合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定租金金額、支付時間、支付方式等，并明確違反約定應(yīng)承擔的責(zé)任。4.租賃用途的約定應(yīng)明確，防止乙方將房屋用于非法或違反社會公德的用途。解決辦法：在合同中明確乙方租賃房屋的用途，并規(guī)定乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)。5.維修責(zé)任的約定應(yīng)明確，以免日后因維修責(zé)任發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任，參照我國《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.房屋交付及退還的約定應(yīng)明確，確保房屋交付和退還的順利進行。解決辦法：在合同中明確房屋交付和退還的時間、條件等，并規(guī)定違反約定應(yīng)承擔的責(zé)任。7.違約責(zé)任的約定應(yīng)明確，以便在違約行為發(fā)生時，依據(jù)合同追究對方責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細約定違約行為及違約責(zé)任，參照我國《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.爭議解決方式的約定應(yīng)明確，確保在發(fā)生爭議時，能夠順利解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，擁有并愿意出租房屋的一方。2.乙方：指承租方，租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.押金：指乙方支付給甲方作為租賃房屋保證金的一定金額。6.租賃用途：指乙方租賃房屋的目的和范圍，如居住、辦公、商業(yè)等。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租位于北京市的房屋給承租方使用。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.適用于居住、辦公、商業(yè)等多種用途的房屋租賃。補充條款：1.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險，及保險費用由誰承擔。2.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)事項的規(guī)定。3.維修范圍：詳細列舉甲方應(yīng)負責(zé)維修的項目和范圍。4.變更條款：如有特殊情況，雙方可協(xié)商變更租賃條款。5.提前解約：約定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。6.房屋出租條件：明確房屋出租時的基本條件，如清潔、維護等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用以證明甲方對出租房屋擁有所有權(quán)。2.乙方身份證明文件：用以證明乙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀照片