2025樓房轉讓合同協(xié)議書

?合同編號：合同各方：甲方（轉讓方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條樓房描述1.1樓房位于，房屋產(chǎn)權證號：。1.2樓房建筑面積為平方米，房屋結構為。1.3樓房的使用權性質為，土地使用權性質為。第二條轉讓價格2.1甲方向乙方轉讓樓房的價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應自本合同簽訂之日起日內，辦理完畢樓房轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、土地使用權過戶等。3.2甲方應保證在轉讓過程中，樓房不受任何第三方主張權利的影響，如因甲方原因導致樓房轉讓失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓款。第四條權利和義務4.1甲方保證其對樓房享有合法的所有權，保證樓房不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉讓的情況。4.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付轉讓款，并按照約定接受樓房的轉讓。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，配合政府相關部門進行房屋轉讓登記手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的%。5.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，可依法解除本合同。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，雙方應遵守國家的法律法規(guī)。本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房轉讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉讓和受讓樓房的權利能力。解決辦法：在簽訂合同前，各方應核實對方的主體資格，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.核對樓房信息是否真實、準確，包括產(chǎn)權、結構、使用性質等。解決辦法：雙方可共同前往房產(chǎn)登記部門查詢樓房相關信息，確保無誤。3.確保轉讓價格和支付方式明確、合法。解決辦法：雙方在合同中明確規(guī)定轉讓價格和支付方式，遵循國家相關法律法規(guī)。4.辦理轉讓手續(xù)的時間和責任明確。解決辦法：合同中約定具體的時間和責任，確保雙方按照約定履行合同義務。5.遵守國家相關法律法規(guī)，配合政府相關部門進行房屋轉讓登記手續(xù)。解決辦法：雙方按照法律法規(guī)要求，配合政府部門完成轉讓登記手續(xù)。6.如有違約行為，按照合同約定承擔違約責任。解決辦法：雙方按照合同約定的違約責任條款處理違約行為。7.如有爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭議時，有明確的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.樓房轉讓：指房屋所有權人將其擁有的房屋權益轉讓給他人的行為。2.甲方（轉讓方）：指房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋轉讓給他人的一方。3.乙方（受讓方）：指愿意接受房屋轉讓，并支付轉讓價格的一方。4.轉讓價格：指乙方支付給甲方的樓房購買價格。5.房產(chǎn)過戶：指將房屋所有權、使用權等權益從甲方轉移到乙方的過程。6.土地使用權過戶：指將土地使用權從甲方轉移到乙方的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過平等、自愿、誠實、信用的原則進行協(xié)商解決。10.人民法院：指中華人民共和國設立的審判機關，依法行使審判權。應用場合：1.個人之間樓房轉讓。2.企業(yè)之間樓房轉讓。3.個人與企業(yè)之間樓房轉讓。4.其他涉及樓房轉讓的交易。補充條款：1.樓房轉讓的附加條件：如房屋裝修情況、家具家電轉讓等。2.樓房轉讓過程中的稅費承擔：明確雙方稅費承擔比例或具體稅費金額。3.房屋交付時間及條件：如清空房屋、交付鑰匙等。4.房屋維修責任：明確房屋轉讓后，對于房屋損壞部分的維修責任。5.房屋保險：是否需要辦理房屋保險，以及保險費用承擔等問題。6.房屋更名：明確樓房轉讓完成后，房屋所有權更名手續(xù)的辦理。附件列表：1.樓房產(chǎn)權證復印件。2.房屋所有權人身份證明復印件。3.受讓方身份證明復印