2025抵押合同范例范文

?合同編號(hào)：甲方（抵押人）：甲一：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：甲二：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方提供擔(dān)保，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本抵押合同。第一條抵押物1.1本合同所稱抵押物是指甲方合法擁有并有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)：（1）（2）（3）1.2甲方保證對(duì)抵押物享有完全的所有權(quán)或其他合法權(quán)利，且抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。第二條債務(wù)范圍2.1本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方欠乙方的人民幣元整（大寫：元整），債務(wù)的種類和范圍以甲乙雙方簽訂的借款合同或其他合同為準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)，如甲方逾期還款或未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1本合同抵押權(quán)自抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起設(shè)立。3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3抵押期間，甲方不得處分抵押物，如需處分，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。3.4債務(wù)履行期限屆滿，甲方未履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣或協(xié)議處置抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。第四條合同的變更和終止4.1本合同在有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止合同。4.2本合同終止后，甲方應(yīng)辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同第二條、第三條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有抵押設(shè)定和接受抵押的資格。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保其具有合同主體資格。2.抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并明確抵押物不存在權(quán)利糾紛。3.抵押物價(jià)值與債務(wù)范圍相匹配。解決辦法：雙方應(yīng)合理評(píng)估抵押物的價(jià)值，確保抵押物價(jià)值足以覆蓋債務(wù)范圍。4.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。解決辦法：甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.遵守合同約定，不得處分抵押物。解決辦法：甲方在抵押期間不得處分抵押物，如確需處分，應(yīng)征得乙方書面同意。6.債務(wù)履行期限屆滿，及時(shí)履行還款義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)履行還款義務(wù)，避免逾期還款。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的當(dāng)事人。3.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在相關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以對(duì)抗第三人的法律行為。5.主債權(quán)：指抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)。6.債務(wù)糾紛：指?jìng)鶆?wù)人未履行債務(wù)，債權(quán)人要求債務(wù)人履行債務(wù)的行為。7.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人未履行債務(wù)，抵押權(quán)人依法采取措施，以抵押物的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)男袨椤?.擔(dān)保合同：指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，由債權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)的合同。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并以自身財(cái)產(chǎn)作為抵押物。2.企業(yè)在商務(wù)合作中，為履行合同義務(wù)提供抵押擔(dān)保。3.個(gè)人或企業(yè)為他人的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。4.金融機(jī)構(gòu)要求債務(wù)人提供抵押物，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：1.抵押物保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。2.抵押物保管條款：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損失或損壞。3.債務(wù)履行期限變更條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面變更債務(wù)履行期限。4.抵押物處分條款：甲方在抵押期間不得處分抵押物，如確需處分，應(yīng)征得乙方書面同意。5.違約責(zé)任免除條款：因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1