2025房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房屋轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)：，建筑面積為平方米。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣元（大寫：元整）的價(jià)款購(gòu)買甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將上述價(jià)款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或存在房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移：確保所有房產(chǎn)相關(guān)的證照齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證等，并在合同中明確列出。若發(fā)現(xiàn)缺少相關(guān)證照，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)補(bǔ)充證照的責(zé)任。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：雙方應(yīng)如實(shí)陳述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否存在租賃、抵押、債務(wù)等情形。如有隱瞞或虛假陳述，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。若甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同的違約責(zé)任條款中明確規(guī)定。7.爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《國(guó)有土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.契稅：指在房屋買賣過程中，按照房屋交易價(jià)格的一定比例征收的稅費(fèi)。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行問題產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為中介，協(xié)助甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。2.個(gè)人或企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的其他情況。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋目前的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、使用材料、裝修時(shí)間等。2.家具家電清單：列出隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓的家具和家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.物業(yè)管理費(fèi)用：明確物業(yè)管理的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。4.戶口遷移：約定戶口遷移的相關(guān)事宜，包括遷移責(zé)任、遷移時(shí)間等。5.房屋租賃：若房屋在轉(zhuǎn)讓過程中仍有租客，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓事宜，包括租客權(quán)益保障等。6.交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、設(shè)施正常運(yùn)行等。7.產(chǎn)權(quán)清晰證明：要求甲方提供產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件列